本報記者 黎慧玲 北京報道
5月23日晚間，萬通地產（600246.SH）公佈了董事會及高管人事變動的公告。“因工作原因”，王憶會同時辭去董事長、董事會戰略發展委員會主任委員職務，也不再擔任公司董事；辭職後，王憶會仍為公司實際控制人。
董事長的接任者是原副董事長江泓毅。早在2014年馮侖退出，萬通地產開啟王憶會時代之時，出任董事長一職的便是江泓毅，他的任期為2014年8月至2018年1月。江泓毅出生於1966年，早期供職於全國政協辦公廳，2013年進入萬通地產。2018年短暫的離任後，他再次回到了董事長的位置上。
在23日舉行的董事會臨時會議上，萬通地產董事會審議通過了選舉議案，選舉原副董事長江泓毅為董事長，並聘任江泓毅為公司首席執行官；李虹辭任公司首席執行官，擔任副董事長。擬選舉馮冠豪為董事候選人，並擔任公司董事會戰略委員會委員及審計與風險控制委員會委員職務，原來擔任這一職務的孫華辭職。上述議案仍需要股東大會通過。
萬通地產作別馮侖時代後，這家公司地產野心已幾乎熄滅，接班馮侖的王憶會似乎對房地產開發喪失興趣。去年及今年一季度，萬通地產無新增土地儲備。今年截至一季度，萬通地產虧損1888萬元，同比驟減330%。
5月初，上交所在問詢函中要求萬通地產就2018年年報補充披露其公司經營戰略是否發生變化。萬通地產2018年年報顯示，將20.11億元存貨轉為投資性房地產和固定資產，並於2019年3月出售了公司唯一土地儲備香河項目公司，公司房地產開發銷售業務明顯萎縮。
萬通地產在回覆函中稱，公司堅持房地產主營業務，其經營戰略向房地產行業細分和專業化方向進一步發展，並稱公司的房地產業務在商用地產和房地產金融方面呈現穩步發展的態勢。
萬通地產還在近期公告中披露了Z3項目進展情況，萬通地產與GH Investment 1 Limited於2019年3月簽署北京正奇尚誠、尚信、尚德、尚惠、尚予投資中心（有限合夥）共5家合夥企業合夥的《份額轉讓協議》、陽光正奇投資管理有限公司100%股權、北京金通港房地產開發有限公司1%股權之《股權轉讓協議》。截至4月末，各方就上述協議的履行尚未完成。
GH Investment 1 Limited所代表的是國際物流大亨普洛斯，上述轉讓協議中所涉及的股權為北京東三環CBD商務中心Z3地塊35%股權。
Z3地塊由萬通地產等組成的聯合體在2010年通過拍賣拿下，卻因一級開發商安邦保險拒不交地而撂荒多年。《中國經營報》記者此前通過調查發現，Z3地塊2018年4月已經交付至萬通地產等中標方手中，但該地塊目前仍無開發跡象。然而，在苦等8年終於等來交地之後，王憶會選擇了一紙合約的告別，將萬通地產所持的Z3股權賣給了物流大亨普洛斯。
2018年10月，萬通地產和國富匯金決定將萬通地產和5家正奇系合夥企業總共持有的34%份額，以約7.5億元的交易對價，悉數轉讓給知名的物流巨頭普洛斯，這意味著普洛斯成為了Z3的最大股東。
2019年3月，普洛斯戰略入股萬通地產的股份轉讓協議，由萬通地產股東大會審議通過，普洛斯以總計約8.21億元的對價獲得萬通地產10%股份，成為萬通地產第三大股東。
王憶會為萬通地產實際控制人，通過嘉華控股和萬通控股兩家公司共持有萬通地產69.96%股份。王憶會的資金鍊頗為緊張，截至2018年末，所持股份99.99%均被質押。
由於萬通地產股權變動等一系列影響，今年王憶會所持有的小部分股份陸續解押。4月解除了質押給西部信託的股份（佔其持股總數的7.39%，佔公司總股本的2.24%）後，截至4月23日，萬通控股及嘉華控股共持有萬通地產股票佔公司總股本的65.97%，已質押的股份數量佔合計持股總數的82.63%，佔公司總股本的54.51%。
（編輯：郝成 校對：顏京寧）