外匯天眼APP訊 : 百年人壽保險股份有限公司（簡稱“百年人壽”）日前公告稱，奧園集團擬從百年人壽原股東手中受讓百年人壽10.8億股股份，持股比例13.86%。百年人壽目前尚有兩筆股權收購仍未獲監管批覆，其中一筆為綠城房地產集團有限公司擬通過大連萬達集團股份有限公司受讓百年人壽11.55%的股權；另一筆為國測地理信息科技產業園集團通過科瑞集團受讓百年人壽8.98%股權。三筆股權轉讓的共同之處是，受讓方均為有地產背景的股東。業內人士認為，房企通過佈局保險行業獲得資金入口，也有為養老地產與大健康產業鋪路、實現業務協同的意圖。
奧園集團擬入股百年人壽
近日，百年人壽在中國保險行業協會官網披露了變更股東公告。公告顯示，奧園集團有限公司（簡稱“奧園集團”）擬受讓大連城市建設集團有限公司、大連乾豪坤實置業有限公司、大連國泰房地產開發有限公司所持有的百年人壽8億股、2億股和8000萬股股權。股權轉讓完成後，奧園集團將持有百年人壽10.8億股，持股比例為13.86%。大連城市建設集團有限公司、大連乾豪坤實置業有限公司將不再持有百年人壽股份，大連國泰房地產開發有限公司將繼續持有百年人壽6280萬股股份，持股比例由之前的1.83%減至0.81%。
奧園集團在此之前發佈的一份公告中表示：“由於本公司健康、康養產業與保險的緊密連接關係，此次收購為奧園與百年人壽保險在健康、康養產業上相互合作提供理想的機會和平臺，有利雙方在業務板塊、客戶資源、客戶體驗等方面更好地發揮戰略協同及互補優勢。”奧園集團的註冊地廣州，經營範圍為房地產開發經營、商品批發貿易、互聯網商品銷售、酒店管理、餐飲管理等。
業內人士稱，百年人壽目前尚有兩筆股權收購仍未獲監管批覆。第一筆是2018年12月，綠城房地產集團有限公司擬受讓大連萬達集團股份有限公司所持有的百年人壽9億股股份。股份轉讓完成後，綠城房地產集團將持有百年人壽11.55%的股份，大連萬達集團股份有限公司不再持有百年人壽股份。
另外一筆則發生在2019年1月，百年人壽發佈股東變更公告，國測地理信息科技產業園集團通過科瑞集團受讓百年人壽8.98%股權，股權轉讓完成後，國測集團將成為百年人壽的第三大股東。國測集團是以高新產業園區投資、金融投資、礦產資源開發、醫療康養、現代服務業、海外投資為重點產業的多元化投資集團。
房企青睞保險行業
分析人士指出，以上三筆股權轉讓的共同之處是，受讓方均有地產背景。有保險機構人士認為，百年人壽屢獲地產背景股東青睞，原因之一是其盈利能力較好，對於房企來說，佈局保險行業無疑是增加了一個資金入口。
相關數據顯示，百年人壽已經連續四年實現盈利。其中2018年實現淨利6.89億元，今年上半年實現保險業務收入230億元，淨利潤達2.36億元。
而隨著百年人壽業務擴張，其償付能力卻出現下滑。截至今年第二季度末，百年人壽核心償付能力充足率和綜合償付能力償足率分別為84.60％和111.67％，相比一季度的93.29％和121.82％下滑了約10個百分點。
有業內人士指出，隨著健康、養老產業發展速度加快，眾多房企通過與險企合作加碼大健康佈局動作頻頻。房企佈局保險行業，也有為養老地產、大健康產業鋪路的意圖。
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