【解決樓市問題 房住不炒的定位一定要挺在前面】
（文/馬躍成）
房子是住的不是炒的這個定位政策，已經深入人心，成為我國房地產市場的定海神針，這個政策堅持住了，樓市就穩定了。樓市穩定的標誌，就是房價不再飛漲了。所以說，一個好的政策，就能打開一個好的局面。一個“房住不炒”的政策，就徹底改變了中國樓市20年來的發展軌跡。
【解決樓市問題 房住不炒的定位一定要挺在前面】
（文/馬躍成）
房子是住的不是炒的這個定位政策，已經深入人心，成為我國房地產市場的定海神針，這個政策堅持住了，樓市就穩定了。樓市穩定的標誌，就是房價不再飛漲了。所以說，一個好的政策，就能打開一個好的局面。一個“房住不炒”的政策，就徹底改變了中國樓市20年來的發展軌跡。
在博鰲地產論壇上，地產專家陳淮圍繞“房地產業如何改變了中國”發表主題演講。他介紹自己說，我當了8年住建部政策研究中心主任，在這之前也長期在做政策研究工作。但是，他說，我以為政策決定不了市場，只能在一定限度的時間內修正市場，調整方向。
【解決樓市問題 房住不炒的定位一定要挺在前面】
（文/馬躍成）
房子是住的不是炒的這個定位政策，已經深入人心，成為我國房地產市場的定海神針，這個政策堅持住了，樓市就穩定了。樓市穩定的標誌，就是房價不再飛漲了。所以說，一個好的政策，就能打開一個好的局面。一個“房住不炒”的政策，就徹底改變了中國樓市20年來的發展軌跡。
在博鰲地產論壇上，地產專家陳淮圍繞“房地產業如何改變了中國”發表主題演講。他介紹自己說，我當了8年住建部政策研究中心主任，在這之前也長期在做政策研究工作。但是，他說，我以為政策決定不了市場，只能在一定限度的時間內修正市場，調整方向。
在前幾次樓市的調控中，我們已經發現，調控政策總是與調控目的存在差距，現在回頭看，很多事情就更清楚了。陳淮作為住建部政策諮詢機構負責人，原來都是以這樣的觀點提出意見，調控政策怎麼能落實到調控過程中去呢？如果陳淮認為政策不能走在市場的前面，甚至認為，就不該出臺政策，就應該讓市場自由發展，那麼有關部門的調控還有什麼意義呢？
【解決樓市問題 房住不炒的定位一定要挺在前面】
（文/馬躍成）
房子是住的不是炒的這個定位政策，已經深入人心，成為我國房地產市場的定海神針，這個政策堅持住了，樓市就穩定了。樓市穩定的標誌，就是房價不再飛漲了。所以說，一個好的政策，就能打開一個好的局面。一個“房住不炒”的政策，就徹底改變了中國樓市20年來的發展軌跡。
在博鰲地產論壇上，地產專家陳淮圍繞“房地產業如何改變了中國”發表主題演講。他介紹自己說，我當了8年住建部政策研究中心主任，在這之前也長期在做政策研究工作。但是，他說，我以為政策決定不了市場，只能在一定限度的時間內修正市場，調整方向。
在前幾次樓市的調控中，我們已經發現，調控政策總是與調控目的存在差距，現在回頭看，很多事情就更清楚了。陳淮作為住建部政策諮詢機構負責人，原來都是以這樣的觀點提出意見，調控政策怎麼能落實到調控過程中去呢？如果陳淮認為政策不能走在市場的前面，甚至認為，就不該出臺政策，就應該讓市場自由發展，那麼有關部門的調控還有什麼意義呢？
如果政策走在了市場的後面，市場就決定了樓市的方向。那麼市場的動力在哪裡呢？還不就是投資炒房這一套。市場是什麼？市場就是逐利的空間，有利益，就不缺市場參與者。沒利益，就會樹倒猢猻散。
但是，房子這個問題，能完全市場化嗎？不能啊！賺錢的時候，投資者都來了，然後，把房價一步一步地哄抬起來了，最後，真正需要房子的人們，買不起了，只能望房興嘆了。今年不買房，明年又白忙。今年買了房，就開始為銀行忙，差不多就忙小半輩子。中國房地產發展的現實，一次又一次地證明，中國樓市絕對不能實行完全市場化的體制。
【解決樓市問題 房住不炒的定位一定要挺在前面】
（文/馬躍成）
房子是住的不是炒的這個定位政策，已經深入人心，成為我國房地產市場的定海神針，這個政策堅持住了，樓市就穩定了。樓市穩定的標誌，就是房價不再飛漲了。所以說，一個好的政策，就能打開一個好的局面。一個“房住不炒”的政策，就徹底改變了中國樓市20年來的發展軌跡。
在博鰲地產論壇上，地產專家陳淮圍繞“房地產業如何改變了中國”發表主題演講。他介紹自己說，我當了8年住建部政策研究中心主任，在這之前也長期在做政策研究工作。但是，他說，我以為政策決定不了市場，只能在一定限度的時間內修正市場，調整方向。
在前幾次樓市的調控中，我們已經發現，調控政策總是與調控目的存在差距，現在回頭看，很多事情就更清楚了。陳淮作為住建部政策諮詢機構負責人，原來都是以這樣的觀點提出意見，調控政策怎麼能落實到調控過程中去呢？如果陳淮認為政策不能走在市場的前面，甚至認為，就不該出臺政策，就應該讓市場自由發展，那麼有關部門的調控還有什麼意義呢？
如果政策走在了市場的後面，市場就決定了樓市的方向。那麼市場的動力在哪裡呢？還不就是投資炒房這一套。市場是什麼？市場就是逐利的空間，有利益，就不缺市場參與者。沒利益，就會樹倒猢猻散。
但是，房子這個問題，能完全市場化嗎？不能啊！賺錢的時候，投資者都來了，然後，把房價一步一步地哄抬起來了，最後，真正需要房子的人們，買不起了，只能望房興嘆了。今年不買房，明年又白忙。今年買了房，就開始為銀行忙，差不多就忙小半輩子。中國房地產發展的現實，一次又一次地證明，中國樓市絕對不能實行完全市場化的體制。
陳淮說，我們這些年，調控政策出了多少？但是2018年房地產業不論在銷售額、銷售面積、銷售價格上都創出了歷史新高。但是，這個問題說明了什麼呢？說明了市場的強大？還是說明了調控的無能？還是說，本來就該如此。2018年的情況，是在2017年史上最嚴樓市調控之後的第一年。當然，樓市調控的結果肯定也不是令行禁止那麼簡單，慣性總是存在的。
2018年樓市的真實情況是，調控作用非常明顯，2016年和2017年房價成倍上漲的勢頭得到有效控制，如果不是2017年的緊急剎車，2018年的樓市絕對不是現在這個情況。不用多說，2018年的樓市和2017年相比，已經安靜了許多。部分地區房價不漲反跌，全國最熱的環京地區樓市房價慘遭腰斬，樓市深度調整正式拉開了大幕。全國普遍呈現一種增速下降的勢頭，保障房建設突飛猛進。
【解決樓市問題 房住不炒的定位一定要挺在前面】
（文/馬躍成）
房子是住的不是炒的這個定位政策，已經深入人心，成為我國房地產市場的定海神針，這個政策堅持住了，樓市就穩定了。樓市穩定的標誌，就是房價不再飛漲了。所以說，一個好的政策，就能打開一個好的局面。一個“房住不炒”的政策，就徹底改變了中國樓市20年來的發展軌跡。
在博鰲地產論壇上，地產專家陳淮圍繞“房地產業如何改變了中國”發表主題演講。他介紹自己說，我當了8年住建部政策研究中心主任，在這之前也長期在做政策研究工作。但是，他說，我以為政策決定不了市場，只能在一定限度的時間內修正市場，調整方向。
在前幾次樓市的調控中，我們已經發現，調控政策總是與調控目的存在差距，現在回頭看，很多事情就更清楚了。陳淮作為住建部政策諮詢機構負責人，原來都是以這樣的觀點提出意見，調控政策怎麼能落實到調控過程中去呢？如果陳淮認為政策不能走在市場的前面，甚至認為，就不該出臺政策，就應該讓市場自由發展，那麼有關部門的調控還有什麼意義呢？
如果政策走在了市場的後面，市場就決定了樓市的方向。那麼市場的動力在哪裡呢？還不就是投資炒房這一套。市場是什麼？市場就是逐利的空間，有利益，就不缺市場參與者。沒利益，就會樹倒猢猻散。
但是，房子這個問題，能完全市場化嗎？不能啊！賺錢的時候，投資者都來了，然後，把房價一步一步地哄抬起來了，最後，真正需要房子的人們，買不起了，只能望房興嘆了。今年不買房，明年又白忙。今年買了房，就開始為銀行忙，差不多就忙小半輩子。中國房地產發展的現實，一次又一次地證明，中國樓市絕對不能實行完全市場化的體制。
陳淮說，我們這些年，調控政策出了多少？但是2018年房地產業不論在銷售額、銷售面積、銷售價格上都創出了歷史新高。但是，這個問題說明了什麼呢？說明了市場的強大？還是說明了調控的無能？還是說，本來就該如此。2018年的情況，是在2017年史上最嚴樓市調控之後的第一年。當然，樓市調控的結果肯定也不是令行禁止那麼簡單，慣性總是存在的。
2018年樓市的真實情況是，調控作用非常明顯，2016年和2017年房價成倍上漲的勢頭得到有效控制，如果不是2017年的緊急剎車，2018年的樓市絕對不是現在這個情況。不用多說，2018年的樓市和2017年相比，已經安靜了許多。部分地區房價不漲反跌，全國最熱的環京地區樓市房價慘遭腰斬，樓市深度調整正式拉開了大幕。全國普遍呈現一種增速下降的勢頭，保障房建設突飛猛進。
老百姓過好日子，靠什麼？靠房地產的市場化？房價飛漲，老百姓幹一年的收入不夠買一個平米的房子，怎麼過好日子？老百姓過好日子，就是要依靠黨的好政策，需要深度調控樓市，讓房價降下來，與老百姓的收入相一致。讓人人都有一個差不多的房子居住，這些都是要依靠政策，而不是市場。市場的規則是沒有人會做賠本的買賣。但是，老百姓中很多中低收入者，還必須要靠政府提供資金支持，這個問題市場上是根本不可能解決的。【本文由“馬躍成”賬號發佈20190811】
【解決樓市問題 房住不炒的定位一定要挺在前面】
（文/馬躍成）
房子是住的不是炒的這個定位政策，已經深入人心，成為我國房地產市場的定海神針，這個政策堅持住了，樓市就穩定了。樓市穩定的標誌，就是房價不再飛漲了。所以說，一個好的政策，就能打開一個好的局面。一個“房住不炒”的政策，就徹底改變了中國樓市20年來的發展軌跡。
在博鰲地產論壇上，地產專家陳淮圍繞“房地產業如何改變了中國”發表主題演講。他介紹自己說，我當了8年住建部政策研究中心主任，在這之前也長期在做政策研究工作。但是，他說，我以為政策決定不了市場，只能在一定限度的時間內修正市場，調整方向。
在前幾次樓市的調控中，我們已經發現，調控政策總是與調控目的存在差距，現在回頭看，很多事情就更清楚了。陳淮作為住建部政策諮詢機構負責人，原來都是以這樣的觀點提出意見，調控政策怎麼能落實到調控過程中去呢？如果陳淮認為政策不能走在市場的前面，甚至認為，就不該出臺政策，就應該讓市場自由發展，那麼有關部門的調控還有什麼意義呢？
如果政策走在了市場的後面，市場就決定了樓市的方向。那麼市場的動力在哪裡呢？還不就是投資炒房這一套。市場是什麼？市場就是逐利的空間，有利益，就不缺市場參與者。沒利益，就會樹倒猢猻散。
但是，房子這個問題，能完全市場化嗎？不能啊！賺錢的時候，投資者都來了，然後，把房價一步一步地哄抬起來了，最後，真正需要房子的人們，買不起了，只能望房興嘆了。今年不買房，明年又白忙。今年買了房，就開始為銀行忙，差不多就忙小半輩子。中國房地產發展的現實，一次又一次地證明，中國樓市絕對不能實行完全市場化的體制。
陳淮說，我們這些年，調控政策出了多少？但是2018年房地產業不論在銷售額、銷售面積、銷售價格上都創出了歷史新高。但是，這個問題說明了什麼呢？說明了市場的強大？還是說明了調控的無能？還是說，本來就該如此。2018年的情況，是在2017年史上最嚴樓市調控之後的第一年。當然，樓市調控的結果肯定也不是令行禁止那麼簡單，慣性總是存在的。
2018年樓市的真實情況是，調控作用非常明顯，2016年和2017年房價成倍上漲的勢頭得到有效控制，如果不是2017年的緊急剎車，2018年的樓市絕對不是現在這個情況。不用多說，2018年的樓市和2017年相比，已經安靜了許多。部分地區房價不漲反跌，全國最熱的環京地區樓市房價慘遭腰斬，樓市深度調整正式拉開了大幕。全國普遍呈現一種增速下降的勢頭，保障房建設突飛猛進。
老百姓過好日子，靠什麼？靠房地產的市場化？房價飛漲，老百姓幹一年的收入不夠買一個平米的房子，怎麼過好日子？老百姓過好日子，就是要依靠黨的好政策，需要深度調控樓市，讓房價降下來，與老百姓的收入相一致。讓人人都有一個差不多的房子居住，這些都是要依靠政策，而不是市場。市場的規則是沒有人會做賠本的買賣。但是，老百姓中很多中低收入者，還必須要靠政府提供資金支持，這個問題市場上是根本不可能解決的。【本文由“馬躍成”賬號發佈20190811】