8月22日，融創中國（以下簡稱“融創”；股份代碼：01918.HK）披露的2019年半年報業績。數據顯示，上半年公司實現營業收入768.4億元，同比增長64.9%；歸母淨利潤102.9億元，同比增長61.7%；賬面現金1380億元，同比增長14.8%。
回顧上半年，在業績快速增長的同時，融創流動性保持充裕，銷售額穩步增長，市場地位進一步提升。同時，公司堅持不斷判斷市場，短期低位審慎補充價格合理土地，有效規避拿貴地風險，進一步鞏固在土地儲備和產品服務能力方面的核心競爭優勢；圍繞“地產+”美好生活，文旅與文化產業穩步推進，未來發展可期。
2019年上半年，融創在高基數之上保持了業績的持續快速增長。半年報顯示，公司實現營業收入768.4億元，同比增長64.9%；歸母淨利潤102.9億元，同比增長61.7%。剔除業務合併收益及其攤銷、金融資產及投資物業公允價值變動損益、非核心業務的資產減值損失等事項影響後的歸母淨利潤126.6億元，同比增長128.4%。同時，在2016-2018年毛利率快速攀升的基礎上，融創2019年上半年的毛利率進一步提升至25.2%，同比提升了0.5%。
在銷售額方面，融創同樣實現持續增長。2019年上半年，融創持續加快週轉堅決去化，交付面積保持穩步增長，實現簽約金額2141.6億元，同比增長11.8%，銷售額穩居行業前五。綜合2016-2018年，融創營業收入複合增長率88%，毛利複合增長率155%，合同銷售額複合增長率為75%，保持著高速穩健的發展節奏。
數據顯示，融創上半年現金充裕，完全覆蓋短期債務。截至2019年6月底，融創賬面現金1380億元，相較2018年底增長了14.8%。此外，融創剛性到期的有息負債僅約442億元。融創賬面現金覆蓋下半年剛性到期有息負債超3.1倍，有充足的把握確保流動性的充裕。
截至2019年6月30日，公司房地產物業開發業務已基本完成一線、二線及強三線城市等的全國化佈局。2019年下半年，融創預計將有超過420個項目在售，累計可售資源超5700億元。融創方面表示，隨著下半年銷售高峰期的到來，充足高質量的可售資源將為融創貢獻充沛的經營現金流，使融創繼續保持充裕的流動性。
文旅資產一直是融創精心佈局的重點之一。2018年初融創成立文旅集團，已經形成了從設計、建造到運營的完整文旅體系架構。2019年上半年，融創不斷調整優化文旅產品佈局，經營效率和盈利能力穩步提升。其中，各樂園客單價同比增長27%。此外，各業態客單價中，主題樂園同比增長44%，水世界同比增長31%，海世界同比增長27%，雪世界同比增長20%。渠道客單價中，OTA（在線旅遊）同比增長53%，旅行社同比增長29%。
隨著廣州、無錫旗艦文旅城相繼開業，各業態火爆程度超過預期。在商業、酒店、樂園三大核心業態中，廣州、無錫融創茂開業出租率均達到了100%，廣州融創文旅城融創茂首日客流量達30萬人次，超過所有近期同類產品；無錫融創文旅城融創酒店群首週週末入住率即達85%，後續週末入住率常達100%；雪世界開業僅七週已累計客流量約15萬人次，累計收入超過4900萬元，經營利潤超過3000萬元。
據悉，針對未來市場，融創未來的戰略方向將穩健擺在首要位置：控投資、降槓桿，穩健發展地產主業。在此基礎上，融創將嚴控非地產業務投資，重點提升現有資產的運營和盈利能力，培育成為公司未來新的增長點。融創服務未來將全面提升社區運營效率和綜合經營能力；融創文旅持續調整優化文旅產品，提升運營效率和盈利能力；融創文化推動樂融致新及樂創文娛業務恢復，創建融創影視優質內容品牌，建立IP的全產業鏈運營體系，致力成為中國文化產業的領軍企業。
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文章來源:經濟參考報
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