現在有一些三四線城市的朋友開始糾結了，經過過去一輪上漲目前他自己的城市的房價已經達到了很高的價格，而受到全國範圍內普遍的調控政策影響，最近他家鄉的房價也開始出現了平穩滯漲狀態，是不是應該把房子處理掉。但是他們身邊有不同意見，認為目前賣掉的話會吃虧；從我們自己的角度上來看，還是應該賣掉比較好，雖然可能不是最好的價格，但是總體來說賣還是會划算的。因為過去三四線城市也經歷過漲幅，但是都會陷入一個年份較長的滯漲期，現在賣和等一段時間賣價格可能相差並不會有太多，因此別人口中所謂的等一等賣價格會更高的假設其實是偽命題。
現在有一些三四線城市的朋友開始糾結了，經過過去一輪上漲目前他自己的城市的房價已經達到了很高的價格，而受到全國範圍內普遍的調控政策影響，最近他家鄉的房價也開始出現了平穩滯漲狀態，是不是應該把房子處理掉。但是他們身邊有不同意見，認為目前賣掉的話會吃虧；從我們自己的角度上來看，還是應該賣掉比較好，雖然可能不是最好的價格，但是總體來說賣還是會划算的。因為過去三四線城市也經歷過漲幅，但是都會陷入一個年份較長的滯漲期，現在賣和等一段時間賣價格可能相差並不會有太多，因此別人口中所謂的等一等賣價格會更高的假設其實是偽命題。
我們在看待房價漲跌的問題的時候，通常要結合房子本身的所在的城市，地段，以及城市的的發展和政策；談到政策我們就不得不提未來可能會實施的房產稅，如果您名下房子比較多，那麼趕在房產稅出臺之前對於資產進行一個程度的處理是非常有必要的，因為很有可能到時候房子會難以出售獲賣不出去，為什麼這麼說呢？因為房產稅實施之後，必然會對一部分名下有多套房產的人產生一定的衝擊，他們會拿房子出來賣，但是結合中國龐大的人口基數，即便是名下多產者中的很少一部分，也是一個龐大的數量，市面上的二手房數量將會在短時間內激增，而相對不利的空頭消息出來之後，買房人的數量又會出現一定幅度的減少，此消彼長之下便很難不出現賣不出去的現象。
現在有一些三四線城市的朋友開始糾結了，經過過去一輪上漲目前他自己的城市的房價已經達到了很高的價格，而受到全國範圍內普遍的調控政策影響，最近他家鄉的房價也開始出現了平穩滯漲狀態，是不是應該把房子處理掉。但是他們身邊有不同意見，認為目前賣掉的話會吃虧；從我們自己的角度上來看，還是應該賣掉比較好，雖然可能不是最好的價格，但是總體來說賣還是會划算的。因為過去三四線城市也經歷過漲幅，但是都會陷入一個年份較長的滯漲期，現在賣和等一段時間賣價格可能相差並不會有太多，因此別人口中所謂的等一等賣價格會更高的假設其實是偽命題。
我們在看待房價漲跌的問題的時候，通常要結合房子本身的所在的城市，地段，以及城市的的發展和政策；談到政策我們就不得不提未來可能會實施的房產稅，如果您名下房子比較多，那麼趕在房產稅出臺之前對於資產進行一個程度的處理是非常有必要的，因為很有可能到時候房子會難以出售獲賣不出去，為什麼這麼說呢？因為房產稅實施之後，必然會對一部分名下有多套房產的人產生一定的衝擊，他們會拿房子出來賣，但是結合中國龐大的人口基數，即便是名下多產者中的很少一部分，也是一個龐大的數量，市面上的二手房數量將會在短時間內激增，而相對不利的空頭消息出來之後，買房人的數量又會出現一定幅度的減少，此消彼長之下便很難不出現賣不出去的現象。
其實歸根結底，如果出現這樣的情況，其實透過事物看問題的本質，其實並不是房產稅的實施，房產稅只可能是導火索，真實的情況是這四個字“自然趨勢”。這是房地產市場高節奏發展到如今這樣的高位後的自然趨勢，想想過去各種稅費和政策同樣影響了房地產的走勢，可是房地產依然挺過來了，而且發展的很好，那麼為什麼我們會預測房產稅會導致房子賣不出去呢？因為，最新一輪的房價上漲過程中，炒房客已經從特殊的群體變得開始平民化，大量的工薪階層開始踏入炒房大軍，可以不誇張的說聲全民炒房都不為過，當購房者基數從少到多，房價自然漲，而售房者基數從少到多，房價自然會跌，而因外因引發自然趨勢，那麼售房者，和買房人一個變多一個變少影響可想而知，故這種將會影響到每一個人的稅種一旦實施自然會因為影響面積大而導致破壞力變大。正因如此“自然趨勢”本身的威力比房產稅要大的多，房產稅或許只是它其中的一個誘因罷了。
現在有一些三四線城市的朋友開始糾結了，經過過去一輪上漲目前他自己的城市的房價已經達到了很高的價格，而受到全國範圍內普遍的調控政策影響，最近他家鄉的房價也開始出現了平穩滯漲狀態，是不是應該把房子處理掉。但是他們身邊有不同意見，認為目前賣掉的話會吃虧；從我們自己的角度上來看，還是應該賣掉比較好，雖然可能不是最好的價格，但是總體來說賣還是會划算的。因為過去三四線城市也經歷過漲幅，但是都會陷入一個年份較長的滯漲期，現在賣和等一段時間賣價格可能相差並不會有太多，因此別人口中所謂的等一等賣價格會更高的假設其實是偽命題。
我們在看待房價漲跌的問題的時候，通常要結合房子本身的所在的城市，地段，以及城市的的發展和政策；談到政策我們就不得不提未來可能會實施的房產稅，如果您名下房子比較多，那麼趕在房產稅出臺之前對於資產進行一個程度的處理是非常有必要的，因為很有可能到時候房子會難以出售獲賣不出去，為什麼這麼說呢？因為房產稅實施之後，必然會對一部分名下有多套房產的人產生一定的衝擊，他們會拿房子出來賣，但是結合中國龐大的人口基數，即便是名下多產者中的很少一部分，也是一個龐大的數量，市面上的二手房數量將會在短時間內激增，而相對不利的空頭消息出來之後，買房人的數量又會出現一定幅度的減少，此消彼長之下便很難不出現賣不出去的現象。
其實歸根結底，如果出現這樣的情況，其實透過事物看問題的本質，其實並不是房產稅的實施，房產稅只可能是導火索，真實的情況是這四個字“自然趨勢”。這是房地產市場高節奏發展到如今這樣的高位後的自然趨勢，想想過去各種稅費和政策同樣影響了房地產的走勢，可是房地產依然挺過來了，而且發展的很好，那麼為什麼我們會預測房產稅會導致房子賣不出去呢？因為，最新一輪的房價上漲過程中，炒房客已經從特殊的群體變得開始平民化，大量的工薪階層開始踏入炒房大軍，可以不誇張的說聲全民炒房都不為過，當購房者基數從少到多，房價自然漲，而售房者基數從少到多，房價自然會跌，而因外因引發自然趨勢，那麼售房者，和買房人一個變多一個變少影響可想而知，故這種將會影響到每一個人的稅種一旦實施自然會因為影響面積大而導致破壞力變大。正因如此“自然趨勢”本身的威力比房產稅要大的多，房產稅或許只是它其中的一個誘因罷了。
隨著最近幾年，國家的嚴格調控，一有鑽空子的端倪便毫不留情的敲打可以看出，這一輪調控國家的決心，從國家大力推行多種住房方式並進全力推進保障性住房的動作中也可以看出，國家把房價穩定到底的態度；而土拍的相對沉默以及開發商積極轉型都可以看出未來房地產市場將很難再起波瀾，雖然依舊有大量的房企邁進千億大關，但是這都是拜過去這輪房價上漲而帶來的房價本身基數的翻番，而並非銷售數量的大增長，反而是大量嗅覺靈敏的房企開始積極布控其他產業，為未來轉型做積極準備，融創投資文旅，恆大投資健康產業，投資新能源汽車等等，都是如此。幹這行的人都心虛了，你還能感受不到即將到來的涼意嗎？
現在有一些三四線城市的朋友開始糾結了，經過過去一輪上漲目前他自己的城市的房價已經達到了很高的價格，而受到全國範圍內普遍的調控政策影響，最近他家鄉的房價也開始出現了平穩滯漲狀態，是不是應該把房子處理掉。但是他們身邊有不同意見，認為目前賣掉的話會吃虧；從我們自己的角度上來看，還是應該賣掉比較好，雖然可能不是最好的價格，但是總體來說賣還是會划算的。因為過去三四線城市也經歷過漲幅，但是都會陷入一個年份較長的滯漲期，現在賣和等一段時間賣價格可能相差並不會有太多，因此別人口中所謂的等一等賣價格會更高的假設其實是偽命題。
我們在看待房價漲跌的問題的時候，通常要結合房子本身的所在的城市，地段，以及城市的的發展和政策；談到政策我們就不得不提未來可能會實施的房產稅，如果您名下房子比較多，那麼趕在房產稅出臺之前對於資產進行一個程度的處理是非常有必要的，因為很有可能到時候房子會難以出售獲賣不出去，為什麼這麼說呢？因為房產稅實施之後，必然會對一部分名下有多套房產的人產生一定的衝擊，他們會拿房子出來賣，但是結合中國龐大的人口基數，即便是名下多產者中的很少一部分，也是一個龐大的數量，市面上的二手房數量將會在短時間內激增，而相對不利的空頭消息出來之後，買房人的數量又會出現一定幅度的減少，此消彼長之下便很難不出現賣不出去的現象。
其實歸根結底，如果出現這樣的情況，其實透過事物看問題的本質，其實並不是房產稅的實施，房產稅只可能是導火索，真實的情況是這四個字“自然趨勢”。這是房地產市場高節奏發展到如今這樣的高位後的自然趨勢，想想過去各種稅費和政策同樣影響了房地產的走勢，可是房地產依然挺過來了，而且發展的很好，那麼為什麼我們會預測房產稅會導致房子賣不出去呢？因為，最新一輪的房價上漲過程中，炒房客已經從特殊的群體變得開始平民化，大量的工薪階層開始踏入炒房大軍，可以不誇張的說聲全民炒房都不為過，當購房者基數從少到多，房價自然漲，而售房者基數從少到多，房價自然會跌，而因外因引發自然趨勢，那麼售房者，和買房人一個變多一個變少影響可想而知，故這種將會影響到每一個人的稅種一旦實施自然會因為影響面積大而導致破壞力變大。正因如此“自然趨勢”本身的威力比房產稅要大的多，房產稅或許只是它其中的一個誘因罷了。
隨著最近幾年，國家的嚴格調控，一有鑽空子的端倪便毫不留情的敲打可以看出，這一輪調控國家的決心，從國家大力推行多種住房方式並進全力推進保障性住房的動作中也可以看出，國家把房價穩定到底的態度；而土拍的相對沉默以及開發商積極轉型都可以看出未來房地產市場將很難再起波瀾，雖然依舊有大量的房企邁進千億大關，但是這都是拜過去這輪房價上漲而帶來的房價本身基數的翻番，而並非銷售數量的大增長，反而是大量嗅覺靈敏的房企開始積極布控其他產業，為未來轉型做積極準備，融創投資文旅，恆大投資健康產業，投資新能源汽車等等，都是如此。幹這行的人都心虛了，你還能感受不到即將到來的涼意嗎？
隨著中國中產階級人數的逐年增加，未來更高品質的商品住房將會成為市場的寵兒，各城市的城市化推進以及城市公共交通網的建設，讓居住需求的範圍開始擴散而非過去那樣集中在某個中心，這些都會是影響房價的自然趨勢。
每個城市自身的發展情況不同，本地政府所實施政策的方針也有不同，因此影響房價的因素還有很多，但是結合本身的實際情況去決定是否賣掉房子或是再買房子，都要符合事物和行業發展的自然趨勢，逆勢而上，往往會被套牢的高峰。對於目前高位持有多餘住房的三四線城市的朋友，不妨好好考慮考慮是否賣掉。