淘房志得到獨家爆料，布吉快要破10萬了！
據鏈家網顯示，布吉近期成交了一單價格高達98970元/平，距離10萬元大關只差一步的房子！東部的房價不斷刷新人們的認知。
此外還得知，大鵬的龍歧灣1號別墅單價高達20-25萬，公寓7萬！
來源：深圳房地產信息網
並且，同區域的佳兆業金沙灣公寓對外試探叫價也到了13-16萬每平！
但淘房志採訪發現，就在距離佳兆業金沙灣項目4公里遠的保利香檳苑24季，均價僅2.7萬！同一區域裡存在明顯的價差！
難以讓人相信深圳還有這麼低價格的新盤，居然還是住宅！
效果圖
總價200多萬就能在深圳擁有紅本，淘房君提醒大家：從價格的角度，已經出現明顯的價差，機會難得！
坪山批出5.9萬 網紅盤暗漲
2字頭深圳絕版
總價200多萬在深圳買一手新房住宅，這個價格彷彿讓淘房君回到了2014年，那時甚至還在抱怨2萬多的均價太高了。
一些人覺得堅持堅持，咬咬牙也就上車了。只要上了一趟對的車，投資雪球就滾起來了。
但一些人始終猶豫不決，想著再奮鬥幾年再等等。現實是，購房成本一直在增加。一步慢，步步慢，深圳的大門越來越窄。
2019年的今天，沒有天花板的深圳房價，是越來越放飛自我了。
據深圳美聯物業公佈的數據顯示：4月深圳新房住宅成交均價已經到了53729元/平，這是深圳剛需現在平均的上車門檻。
“
“來深圳幾年，攢了100多萬，打算買個房，把父母從老家接來養老。
想著先把車上了，然後過幾年以小換大，便宜換貴。選一個好一些的剛需房，之後會順利很多吧。”
沒有六個錢包，不是富二代的新深圳人小賈說道，
“我覺得不管怎麼樣先上了車，這樣總比一直不上車，永遠上不去車的強。
”
所以，要抓住買房的時機，能上車儘量上車，別到後面才開始“悔不當初”！
隨著房價的螺旋上漲，剛需們買房的半徑就越拉越大。深圳剛需的買房路徑從圍繞著羅湖、福田、南山等城市中心，到現在寶中、龍華等車程40來分鐘能抵達的地方。
到現在，2019年，被深圳剛需們爆買的，是離中心區1個小時車程左右，沙井、光明等關外熱點片區。
從上週深圳一手房成交排名看，10個有9個都是關外的剛需項目。
除去南山10萬+的房子，光明和沙井價格已經穩穩地站定了4字頭，龍崗的部分房價甚至到了5萬6萬，連坪山鹽田都已經4萬多了。
就拿某些熱門項目來說吧：
（1）萬科星城（寶安）
主推79-136平住宅，備案均價4.4萬每平。多數上車門檻價在400萬以上。只有去年開盤時，能享受裝修減13萬的優惠，開春後，該優惠減少。
（2）勤誠達·正大城（光明）
主推89-129平住宅，備案均價4.6萬每平。總價區間在394-624萬。而此前，光明天匯城均價4.2萬。
特別值得一提的是，今年開春，泰禾中央廣場拿預售證，均價約5.9萬/平，單價區間在4-7.1萬/平。
從2017年限價以來，深圳新盤的備案價格多數是低於市場預期的，但2019年一開春，瑞府預售價批了15.8萬；坪山泰禾中央廣場預售價5.9萬，信號明顯。
淘房君再次提醒大家，2018年拿證，並在持銷中的項目，是大家能享受到限價紅利的最後機會。
特別是總價200多萬，單價2字頭，買深圳一手新房，真的不需要找“時空穿梭機”。多年前的踏空者，你們迎來了上車良機！
大鵬迎來新的裂變機會
低價入手 撿最大便宜
大家都知道，深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地！
根據板塊輪動效應，大鵬也將迎來新的裂變機會。現在正有超500萬的舊改即將爆發！多個名房企紛紛進駐，板塊即將迎來新生。
大鵬舊改分佈圖目前，恆大、卓越、招商、華僑城等品牌開發商已經進駐
尤其是，保利香檳苑24季所在的大鵬中心區，周圍有世界級的產業、立體的交通樞紐、豐富的配套，
大鵬有“三橫兩縱”路政工程正在逐步兌現，分別是鹽壩高速（惠深沿江高速），入口距離項目約10分鐘車程，還有外環高速和已開通的南坪快速。
有著“深圳一號公路”美譽的鹽壩高速
兩縱的則是坪葵路和坪西路，坪葵路連接大鵬與坪山，15分鐘到坪山，半小時龍崗；
依託區域的資源優勢，未來爆發潛力巨大！
高端人才聚集地是房價地價抬升的關鍵
項目距離“廣深科技創新走廊”十大核心創新平臺之一的壩光國際生物谷只有10-15分鐘車程。
根據規劃，未來還將吸引20多萬高端人才精英進駐，但壩光附近只有少量政府配套的人才房，申請門檻高，只有少部分高級研究員或高管才有資格申請。
壩光生物谷規劃建設效果圖
張五常最近提到，深圳地價的上升就是源於深圳科技的進步：“資金的回報是利息，勞力的回報是工資，而科技知識的回報減除研發者的收入，是跑到地價那邊去。”
全新的生物科技高地的崛起，將會推動大鵬地價的崛起！同時產業進駐帶來的大量人口居住需求，也會使得大鵬的房地產市場無論是租金還是房價都會飛躍式的提升！
類似這樣產業進駐帶來的房價上升，已有先例。譬如華為於松山湖，近期淘房志還特別報道，松山湖的房子都買到3萬6了！華為員工便是強大的購買力！
來源：鏈家
連臨深都過3萬了，大鵬畢竟是深圳的土地，現在還有2字頭的項目在賣，未來價值增長可期！
海濱帶居住產業增值空間更具想象力
事實上，當前大鵬半島的新盤大都集中在葵湧，比如承翰陶柏莉、花樣年家天下等等。而保利香檳苑24季、金沙灣、龍歧灣1號等海濱帶精品居住項目則在有各種頂端規劃的大鵬半島核心大鵬灣。
就如同開頭咱們說到的，龍歧灣1號別墅價格高達20-25萬每平，即使是公寓也到了7萬；
距離項目僅4公里的佳兆業金沙灣樂園。這個樂園總投資近300億，是一站式國際綜合旅遊度假勝地，2020年開業。
有意思的是，在這裡還規劃了一個北極生活體驗館，在深圳也可以看到北極光！
據瞭解，佳兆業金沙灣樂園的濱海豪宅，放風叫價13-16萬每平。
保利香檳苑24季同樣作為海濱帶上的居住產業，單價僅2字頭，因為區域內已有的高價範例，未來價值拔高的空間更具想象力。
現在低價入手，絕對是你撿到的最大的便宜！
保利香檳苑24季
購房者最不該錯過的潛力盤
那麼保利香檳苑24季為什麼能給出這麼良心的價格呢？
項目是保利在深圳開賣的第一個項目。
效果圖
我們知道，深圳作為一線品牌開發商都不惜代價要擠進來的一線城市，保利作為資金實力雄厚的央企，自然也不會缺席。
因此，第一個項目，從戰略佈局上考慮，一定要打響深圳，讓利給深圳購房者！同時，這也是作為央企的擔當。
所以，這次的價格，是保利給深圳的購房者帶來的大禮包！
項目目前在售產品為3#、4#、5#三棟住宅、2#A座首層商鋪及2-4層商業公寓。住宅合計372戶，2梯6戶，85 m²-105㎡的創意2-3房。
項目整體打造為新亞洲風格，小區內部通過過打造中心景觀主軸、中心軸線上水景景牆、組團園景、入戶對景等多重景觀體系，提供了一個豐富的多層次的共享活動空間。
小區設置樂活跑道、休閒廣場及兒童天地等功能空間系統
同時，項目在教育方面有一站式教育配套，幼兒園、小學和初中。
在項目西側300m即是大鵬實驗幼兒園，南側600m即大鵬中心小學，800m即到大鵬華僑中學。
值得一提的是，大鵬華僑中學將與紅嶺集團合置開辦紅嶺中學大鵬分校，今年已經開始招標建設。
瞭解深圳重點中學的人應該知道，紅嶺中學曾連續6年被評為“最具人氣重點中學”，這個稱呼自然離不開它優秀的升學成績，2018年高考重本率高達83.98%！
紅嶺中學福田分校（園嶺校區）周邊二手房都賣到7萬多，相比之下保利香檳苑24季的均價2.7萬/平，真是太便宜了！優質學區房的財富增值效應，不言而喻了。
來源：鏈家
無論是買房還是投資，很重要的一點就是要懂得：低價的魔力。
也就是，以一個較低的價格的買入資產，未來以較高的價格賣出去的可能性也就更大，這就是所謂的套利空間。
單價2字頭買入保利香檳苑24季，未來以合適的價格賣出，換個市區內房子不是夢！
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