“那個房子多少錢？”“就10萬吧。”這是深圳人的日常交流。
不知從何時起，深圳人對豪宅日光的新聞已經不再震驚，我們似乎已經習慣了深圳10萬/平的豪宅，與4萬/平的剛需起步價。
與這房價形成鮮明對比的是，深圳近四年新增了近200萬人口。為什麼在內地第一高的房價下，每年仍然有數十萬的年輕人前仆後繼呢？
從一個十年深漂看來，決定深圳吸引力的，不是香蜜湖深圳灣蛇口的千萬豪宅，而是白石洲、坪洲、上下沙這些被低估的城中村。
從某種意義上而言，是城中村保護了高房價下的深圳。
“那個房子多少錢？”“就10萬吧。”這是深圳人的日常交流。
不知從何時起，深圳人對豪宅日光的新聞已經不再震驚，我們似乎已經習慣了深圳10萬/平的豪宅，與4萬/平的剛需起步價。
與這房價形成鮮明對比的是，深圳近四年新增了近200萬人口。為什麼在內地第一高的房價下，每年仍然有數十萬的年輕人前仆後繼呢？
從一個十年深漂看來，決定深圳吸引力的，不是香蜜湖深圳灣蛇口的千萬豪宅，而是白石洲、坪洲、上下沙這些被低估的城中村。
從某種意義上而言，是城中村保護了高房價下的深圳。
左氏作品 | 攝影：劉晨龍（版權歸原著所有）
1、深圳常住人口，常住在哪裡？
近期，深圳市統計局數據顯示，全市常住人口是1302.66萬人，其中戶籍人口454.70萬人，只佔1/3。同時，2018年深圳常住人口增加49.83萬人，再次成為全國各城市增量第一。
最近四年，深圳已經累計新增了超過200萬常住人口：2015年，深圳新增常住人口60萬；2016年新增52.9萬；2017年新增62萬。
人在深圳，自然需要房子居住。據估算，深圳的住房自有率不到40%，全國倒數第一，但深圳的房價收入比卻是全國最高之一。也就是說，買房是始終少數深圳人的行為，租房才是深圳人的居住常態。
那麼，深圳這將近1000萬的常住人口，常住在哪裡呢？
“那個房子多少錢？”“就10萬吧。”這是深圳人的日常交流。
不知從何時起，深圳人對豪宅日光的新聞已經不再震驚，我們似乎已經習慣了深圳10萬/平的豪宅，與4萬/平的剛需起步價。
與這房價形成鮮明對比的是，深圳近四年新增了近200萬人口。為什麼在內地第一高的房價下，每年仍然有數十萬的年輕人前仆後繼呢？
從一個十年深漂看來，決定深圳吸引力的，不是香蜜湖深圳灣蛇口的千萬豪宅，而是白石洲、坪洲、上下沙這些被低估的城中村。
從某種意義上而言，是城中村保護了高房價下的深圳。
左氏作品 | 攝影：劉晨龍（版權歸原著所有）
1、深圳常住人口，常住在哪裡？
近期，深圳市統計局數據顯示，全市常住人口是1302.66萬人，其中戶籍人口454.70萬人，只佔1/3。同時，2018年深圳常住人口增加49.83萬人，再次成為全國各城市增量第一。
最近四年，深圳已經累計新增了超過200萬常住人口：2015年，深圳新增常住人口60萬；2016年新增52.9萬；2017年新增62萬。
人在深圳，自然需要房子居住。據估算，深圳的住房自有率不到40%，全國倒數第一，但深圳的房價收入比卻是全國最高之一。也就是說，買房是始終少數深圳人的行為，租房才是深圳人的居住常態。
那麼，深圳這將近1000萬的常住人口，常住在哪裡呢？
答案自然是，城中村。根據深圳規土委調研數據顯示，深圳城中村租賃住房約佔深圳總租賃住房70%，因為這裡提供了大量低租金小戶型適居租賃住房。
其中，價格是與性價比是城中村唯一的優勢。你很難想象，在與華為僅一路之隔的城中村，其房租單房最低僅750元/月，一房一廳950元/月也可以租到。即便在關內的中心位置，科技園、福田CBD這樣的大型企業基地，周邊的城中村價格普遍也不會超過2000元/人/月。
對於深圳的企業而言，這就是最好的住房補貼。
2、 深圳，本沒有“村”
深圳本沒有城中村，但來的人多了，村就長出來了。
上世紀80-90年代，深圳城市文明剛開始迸發的時期，五湖四海的人們從全國各個角落湧來。為了解決這些淘金者居住和生活問題，在出租利益的驅動下，深圳原著民們普遍私自違法加建，產生了空間密度極高的農民房，將深圳地域原有的村落連成了一體，成就了現在我們看見的城中村。
據2013年深圳市住建局的數據顯示，深圳共有以行政村為單位的城中村241個，其中特區內城中村91個；城中村農民房或私人自建房超過35萬棟。
“那個房子多少錢？”“就10萬吧。”這是深圳人的日常交流。
不知從何時起，深圳人對豪宅日光的新聞已經不再震驚，我們似乎已經習慣了深圳10萬/平的豪宅，與4萬/平的剛需起步價。
與這房價形成鮮明對比的是，深圳近四年新增了近200萬人口。為什麼在內地第一高的房價下，每年仍然有數十萬的年輕人前仆後繼呢？
從一個十年深漂看來，決定深圳吸引力的，不是香蜜湖深圳灣蛇口的千萬豪宅，而是白石洲、坪洲、上下沙這些被低估的城中村。
從某種意義上而言，是城中村保護了高房價下的深圳。
左氏作品 | 攝影：劉晨龍（版權歸原著所有）
1、深圳常住人口，常住在哪裡？
近期，深圳市統計局數據顯示，全市常住人口是1302.66萬人，其中戶籍人口454.70萬人，只佔1/3。同時，2018年深圳常住人口增加49.83萬人，再次成為全國各城市增量第一。
最近四年，深圳已經累計新增了超過200萬常住人口：2015年，深圳新增常住人口60萬；2016年新增52.9萬；2017年新增62萬。
人在深圳，自然需要房子居住。據估算，深圳的住房自有率不到40%，全國倒數第一，但深圳的房價收入比卻是全國最高之一。也就是說，買房是始終少數深圳人的行為，租房才是深圳人的居住常態。
那麼，深圳這將近1000萬的常住人口，常住在哪裡呢？
答案自然是，城中村。根據深圳規土委調研數據顯示，深圳城中村租賃住房約佔深圳總租賃住房70%，因為這裡提供了大量低租金小戶型適居租賃住房。
其中，價格是與性價比是城中村唯一的優勢。你很難想象，在與華為僅一路之隔的城中村，其房租單房最低僅750元/月，一房一廳950元/月也可以租到。即便在關內的中心位置，科技園、福田CBD這樣的大型企業基地，周邊的城中村價格普遍也不會超過2000元/人/月。
對於深圳的企業而言，這就是最好的住房補貼。
2、 深圳，本沒有“村”
深圳本沒有城中村，但來的人多了，村就長出來了。
上世紀80-90年代，深圳城市文明剛開始迸發的時期，五湖四海的人們從全國各個角落湧來。為了解決這些淘金者居住和生活問題，在出租利益的驅動下，深圳原著民們普遍私自違法加建，產生了空間密度極高的農民房，將深圳地域原有的村落連成了一體，成就了現在我們看見的城中村。
據2013年深圳市住建局的數據顯示，深圳共有以行政村為單位的城中村241個，其中特區內城中村91個；城中村農民房或私人自建房超過35萬棟。
城中村的一切，是自然野蠻生長出來的，教科書上沒有。
在這種高度競爭的環境下，城中村圍繞著“人”的基本需求，逐步建立起屬於自己的城市生態系統：最性價比的戶型、最便捷的地段、最高效的交通、最完整的生活配套，以及整個服務城中村的產業鏈。
例如五湖四海的各地小吃店、二手傢俱的買賣、衣服褲子的縫補、開鎖配鑰服務等等，這些在現代化深圳基本上找不到的低端服務，只存在於城中村之中。
“那個房子多少錢？”“就10萬吧。”這是深圳人的日常交流。
不知從何時起，深圳人對豪宅日光的新聞已經不再震驚，我們似乎已經習慣了深圳10萬/平的豪宅，與4萬/平的剛需起步價。
與這房價形成鮮明對比的是，深圳近四年新增了近200萬人口。為什麼在內地第一高的房價下，每年仍然有數十萬的年輕人前仆後繼呢？
從一個十年深漂看來，決定深圳吸引力的，不是香蜜湖深圳灣蛇口的千萬豪宅，而是白石洲、坪洲、上下沙這些被低估的城中村。
從某種意義上而言，是城中村保護了高房價下的深圳。
左氏作品 | 攝影：劉晨龍（版權歸原著所有）
1、深圳常住人口，常住在哪裡？
近期，深圳市統計局數據顯示，全市常住人口是1302.66萬人，其中戶籍人口454.70萬人，只佔1/3。同時，2018年深圳常住人口增加49.83萬人，再次成為全國各城市增量第一。
最近四年，深圳已經累計新增了超過200萬常住人口：2015年，深圳新增常住人口60萬；2016年新增52.9萬；2017年新增62萬。
人在深圳，自然需要房子居住。據估算，深圳的住房自有率不到40%，全國倒數第一，但深圳的房價收入比卻是全國最高之一。也就是說，買房是始終少數深圳人的行為，租房才是深圳人的居住常態。
那麼，深圳這將近1000萬的常住人口，常住在哪裡呢？
答案自然是，城中村。根據深圳規土委調研數據顯示，深圳城中村租賃住房約佔深圳總租賃住房70%，因為這裡提供了大量低租金小戶型適居租賃住房。
其中，價格是與性價比是城中村唯一的優勢。你很難想象，在與華為僅一路之隔的城中村，其房租單房最低僅750元/月，一房一廳950元/月也可以租到。即便在關內的中心位置，科技園、福田CBD這樣的大型企業基地，周邊的城中村價格普遍也不會超過2000元/人/月。
對於深圳的企業而言，這就是最好的住房補貼。
2、 深圳，本沒有“村”
深圳本沒有城中村，但來的人多了，村就長出來了。
上世紀80-90年代，深圳城市文明剛開始迸發的時期，五湖四海的人們從全國各個角落湧來。為了解決這些淘金者居住和生活問題，在出租利益的驅動下，深圳原著民們普遍私自違法加建，產生了空間密度極高的農民房，將深圳地域原有的村落連成了一體，成就了現在我們看見的城中村。
據2013年深圳市住建局的數據顯示，深圳共有以行政村為單位的城中村241個，其中特區內城中村91個；城中村農民房或私人自建房超過35萬棟。
城中村的一切，是自然野蠻生長出來的，教科書上沒有。
在這種高度競爭的環境下，城中村圍繞著“人”的基本需求，逐步建立起屬於自己的城市生態系統：最性價比的戶型、最便捷的地段、最高效的交通、最完整的生活配套，以及整個服務城中村的產業鏈。
例如五湖四海的各地小吃店、二手傢俱的買賣、衣服褲子的縫補、開鎖配鑰服務等等，這些在現代化深圳基本上找不到的低端服務，只存在於城中村之中。
3、深圳要感謝城中村
就是這樣的城中村，給了高房價下的深圳一點喘息之機。因為，城中村成了深圳最大的“保障房”，它為城市留住了人。
從發展優勢來看，深圳這座城市有兩個顯著的特點：
第一，戶籍人口倒掛。深圳的戶籍人口僅佔常住人口的1/3，給深圳的搶人大戰提供了巨大的增長空間；
第二是大量的城中村出現，提供了滿足基本需求的生存空間，承擔了當初本應政府承擔建設的海量廉租住房，成了深圳中低收入家庭的住房保障。
去年，王石曾在公開演講中提到：“深圳1044個城中村裡居住了60%的城市人口，為四面八方來到深圳追求夢想的人提供了第一落腳點，他們是特區活力與競爭力的基石。”
今年，深圳房地產研究中心主任王鋒也分享了一個普查數據：深圳城中村建設用地規模佔全市的31%，但居住人口卻佔全市的64%。也就是說，現在依然有近1000萬的深圳人口，居住在城中村之中。
“深圳競爭力超過北京，要感謝城中村！”王峰表示，去年北京人口流失30萬，深圳新增50萬人才，就是深圳城中村的功勞。
“那個房子多少錢？”“就10萬吧。”這是深圳人的日常交流。
不知從何時起，深圳人對豪宅日光的新聞已經不再震驚，我們似乎已經習慣了深圳10萬/平的豪宅，與4萬/平的剛需起步價。
與這房價形成鮮明對比的是，深圳近四年新增了近200萬人口。為什麼在內地第一高的房價下，每年仍然有數十萬的年輕人前仆後繼呢？
從一個十年深漂看來，決定深圳吸引力的，不是香蜜湖深圳灣蛇口的千萬豪宅，而是白石洲、坪洲、上下沙這些被低估的城中村。
從某種意義上而言，是城中村保護了高房價下的深圳。
左氏作品 | 攝影：劉晨龍（版權歸原著所有）
1、深圳常住人口，常住在哪裡？
近期，深圳市統計局數據顯示，全市常住人口是1302.66萬人，其中戶籍人口454.70萬人，只佔1/3。同時，2018年深圳常住人口增加49.83萬人，再次成為全國各城市增量第一。
最近四年，深圳已經累計新增了超過200萬常住人口：2015年，深圳新增常住人口60萬；2016年新增52.9萬；2017年新增62萬。
人在深圳，自然需要房子居住。據估算，深圳的住房自有率不到40%，全國倒數第一，但深圳的房價收入比卻是全國最高之一。也就是說，買房是始終少數深圳人的行為，租房才是深圳人的居住常態。
那麼，深圳這將近1000萬的常住人口，常住在哪裡呢？
答案自然是，城中村。根據深圳規土委調研數據顯示，深圳城中村租賃住房約佔深圳總租賃住房70%，因為這裡提供了大量低租金小戶型適居租賃住房。
其中，價格是與性價比是城中村唯一的優勢。你很難想象，在與華為僅一路之隔的城中村，其房租單房最低僅750元/月，一房一廳950元/月也可以租到。即便在關內的中心位置，科技園、福田CBD這樣的大型企業基地，周邊的城中村價格普遍也不會超過2000元/人/月。
對於深圳的企業而言，這就是最好的住房補貼。
2、 深圳，本沒有“村”
深圳本沒有城中村，但來的人多了，村就長出來了。
上世紀80-90年代，深圳城市文明剛開始迸發的時期，五湖四海的人們從全國各個角落湧來。為了解決這些淘金者居住和生活問題，在出租利益的驅動下，深圳原著民們普遍私自違法加建，產生了空間密度極高的農民房，將深圳地域原有的村落連成了一體，成就了現在我們看見的城中村。
據2013年深圳市住建局的數據顯示，深圳共有以行政村為單位的城中村241個，其中特區內城中村91個；城中村農民房或私人自建房超過35萬棟。
城中村的一切，是自然野蠻生長出來的，教科書上沒有。
在這種高度競爭的環境下，城中村圍繞著“人”的基本需求，逐步建立起屬於自己的城市生態系統：最性價比的戶型、最便捷的地段、最高效的交通、最完整的生活配套，以及整個服務城中村的產業鏈。
例如五湖四海的各地小吃店、二手傢俱的買賣、衣服褲子的縫補、開鎖配鑰服務等等，這些在現代化深圳基本上找不到的低端服務，只存在於城中村之中。
3、深圳要感謝城中村
就是這樣的城中村，給了高房價下的深圳一點喘息之機。因為，城中村成了深圳最大的“保障房”，它為城市留住了人。
從發展優勢來看，深圳這座城市有兩個顯著的特點：
第一，戶籍人口倒掛。深圳的戶籍人口僅佔常住人口的1/3，給深圳的搶人大戰提供了巨大的增長空間；
第二是大量的城中村出現，提供了滿足基本需求的生存空間，承擔了當初本應政府承擔建設的海量廉租住房，成了深圳中低收入家庭的住房保障。
去年，王石曾在公開演講中提到：“深圳1044個城中村裡居住了60%的城市人口，為四面八方來到深圳追求夢想的人提供了第一落腳點，他們是特區活力與競爭力的基石。”
今年，深圳房地產研究中心主任王鋒也分享了一個普查數據：深圳城中村建設用地規模佔全市的31%，但居住人口卻佔全市的64%。也就是說，現在依然有近1000萬的深圳人口，居住在城中村之中。
“深圳競爭力超過北京，要感謝城中村！”王峰表示，去年北京人口流失30萬，深圳新增50萬人才，就是深圳城中村的功勞。
▲坪洲已經成為深圳最大的城中村之一，每天這裡的上班族都要經歷排隊上地鐵。
4、深圳精神的孵化器
深圳的“村”，其實就是城市的脈搏，因為駐紮在這裡的是城市的心。但在一些人的心目中，城中村是髒亂和落後的代名詞，不符合權力美學的要求。
然而深圳的城中村，既不是印度的貧民窟，更不是拉美的貧民窟，它並非都是外界想像的那種“底層人群”，相反的，這裡容納了這座城市中最基礎，也是最具活力的人群。
這裡有非常富裕的村民、收入可觀的藍領工人與小商販、受過良好教育的年輕人，也可能是程序員，設計師、公務員等等。這是一個非常豐富與精彩的生態系統，與其他國家城市的的棚戶區和貧民窟完全不同。
相比於深圳現在的人才住房、政策補貼，都有一個門檻或者需要審批，只有城中村沒有這些，它對所有人都是敞開懷報的。在城中村面前，無論你來自哪裡，大家都是平等的，都是城中村接納的。
“那個房子多少錢？”“就10萬吧。”這是深圳人的日常交流。
不知從何時起，深圳人對豪宅日光的新聞已經不再震驚，我們似乎已經習慣了深圳10萬/平的豪宅，與4萬/平的剛需起步價。
與這房價形成鮮明對比的是，深圳近四年新增了近200萬人口。為什麼在內地第一高的房價下，每年仍然有數十萬的年輕人前仆後繼呢？
從一個十年深漂看來，決定深圳吸引力的，不是香蜜湖深圳灣蛇口的千萬豪宅，而是白石洲、坪洲、上下沙這些被低估的城中村。
從某種意義上而言，是城中村保護了高房價下的深圳。
左氏作品 | 攝影：劉晨龍（版權歸原著所有）
1、深圳常住人口，常住在哪裡？
近期，深圳市統計局數據顯示，全市常住人口是1302.66萬人，其中戶籍人口454.70萬人，只佔1/3。同時，2018年深圳常住人口增加49.83萬人，再次成為全國各城市增量第一。
最近四年，深圳已經累計新增了超過200萬常住人口：2015年，深圳新增常住人口60萬；2016年新增52.9萬；2017年新增62萬。
人在深圳，自然需要房子居住。據估算，深圳的住房自有率不到40%，全國倒數第一，但深圳的房價收入比卻是全國最高之一。也就是說，買房是始終少數深圳人的行為，租房才是深圳人的居住常態。
那麼，深圳這將近1000萬的常住人口，常住在哪裡呢？
答案自然是，城中村。根據深圳規土委調研數據顯示，深圳城中村租賃住房約佔深圳總租賃住房70%，因為這裡提供了大量低租金小戶型適居租賃住房。
其中，價格是與性價比是城中村唯一的優勢。你很難想象，在與華為僅一路之隔的城中村，其房租單房最低僅750元/月，一房一廳950元/月也可以租到。即便在關內的中心位置，科技園、福田CBD這樣的大型企業基地，周邊的城中村價格普遍也不會超過2000元/人/月。
對於深圳的企業而言，這就是最好的住房補貼。
2、 深圳，本沒有“村”
深圳本沒有城中村，但來的人多了，村就長出來了。
上世紀80-90年代，深圳城市文明剛開始迸發的時期，五湖四海的人們從全國各個角落湧來。為了解決這些淘金者居住和生活問題，在出租利益的驅動下，深圳原著民們普遍私自違法加建，產生了空間密度極高的農民房，將深圳地域原有的村落連成了一體，成就了現在我們看見的城中村。
據2013年深圳市住建局的數據顯示，深圳共有以行政村為單位的城中村241個，其中特區內城中村91個；城中村農民房或私人自建房超過35萬棟。
城中村的一切，是自然野蠻生長出來的，教科書上沒有。
在這種高度競爭的環境下，城中村圍繞著“人”的基本需求，逐步建立起屬於自己的城市生態系統：最性價比的戶型、最便捷的地段、最高效的交通、最完整的生活配套，以及整個服務城中村的產業鏈。
例如五湖四海的各地小吃店、二手傢俱的買賣、衣服褲子的縫補、開鎖配鑰服務等等，這些在現代化深圳基本上找不到的低端服務，只存在於城中村之中。
3、深圳要感謝城中村
就是這樣的城中村，給了高房價下的深圳一點喘息之機。因為，城中村成了深圳最大的“保障房”，它為城市留住了人。
從發展優勢來看，深圳這座城市有兩個顯著的特點：
第一，戶籍人口倒掛。深圳的戶籍人口僅佔常住人口的1/3，給深圳的搶人大戰提供了巨大的增長空間；
第二是大量的城中村出現，提供了滿足基本需求的生存空間，承擔了當初本應政府承擔建設的海量廉租住房，成了深圳中低收入家庭的住房保障。
去年，王石曾在公開演講中提到：“深圳1044個城中村裡居住了60%的城市人口，為四面八方來到深圳追求夢想的人提供了第一落腳點，他們是特區活力與競爭力的基石。”
今年，深圳房地產研究中心主任王鋒也分享了一個普查數據：深圳城中村建設用地規模佔全市的31%，但居住人口卻佔全市的64%。也就是說，現在依然有近1000萬的深圳人口，居住在城中村之中。
“深圳競爭力超過北京，要感謝城中村！”王峰表示，去年北京人口流失30萬，深圳新增50萬人才，就是深圳城中村的功勞。
▲坪洲已經成為深圳最大的城中村之一，每天這裡的上班族都要經歷排隊上地鐵。
4、深圳精神的孵化器
深圳的“村”，其實就是城市的脈搏，因為駐紮在這裡的是城市的心。但在一些人的心目中，城中村是髒亂和落後的代名詞，不符合權力美學的要求。
然而深圳的城中村，既不是印度的貧民窟，更不是拉美的貧民窟，它並非都是外界想像的那種“底層人群”，相反的，這裡容納了這座城市中最基礎，也是最具活力的人群。
這裡有非常富裕的村民、收入可觀的藍領工人與小商販、受過良好教育的年輕人，也可能是程序員，設計師、公務員等等。這是一個非常豐富與精彩的生態系統，與其他國家城市的的棚戶區和貧民窟完全不同。
相比於深圳現在的人才住房、政策補貼，都有一個門檻或者需要審批，只有城中村沒有這些，它對所有人都是敞開懷報的。在城中村面前，無論你來自哪裡，大家都是平等的，都是城中村接納的。
左氏攝影 | 攝影：liyu（版權歸原著所有）
而且由於生活設施完善、生活成本低，這裡相當一部分人要在城中村長期居住3-5年，甚至更久。在這裡隨處可見努力奮鬥的人們，同時這些這些人們隨時提醒著你要努力奮鬥早日脫離他們。 正因如此，無數實現深圳夢想，都是從城中村孵化出來的。
華為的任正非、大疆的汪濤、網易的丁磊，創業初期都有過城中村的居住或者辦公經歷。這是城中村給予這些創業英雄第一個容身的空間。
而在世聯行董事長陳勁鬆看來，“深圳精神”就是“城中村”精神。每次走進城中村，陳勁鬆最大的感受是，總有一種興奮感，因為中國沒有什麼地方比城中村更具活力了。
“深圳經濟之所以依然牛逼，就是因為深圳城中村的存在，城中村吸納了相當多的人口。如果沒有城中村，深圳將變成無本之木。城中村是深圳的最大珍寶，但可惜的是，我們對城中村的認識陷入了很大誤區。”陳勁鬆說。
5、感謝有你，城中村
“深圳是我很感激的一座城市。我在城中村裡熬過最貧窮無望的時候，也掙到了前二十年沒有幻想過的東西。我在那裡失去了該失去的，得到了該得到的。想安利給所有還未涉世的年輕人，如果你出身農村又選擇在二線城市上學，一定要單槍匹馬去深圳。
人間不值得，深圳很值得。——@風起鵬城”
“2009年初來深圳工作時，住在石廈附近的新洲村。
城中村裡的一線天和握手樓記憶還是很深刻的，這麼多年過去了，這裡似乎沒有太大的變化。今晚走過樓下那些便利店小吃店有一種奇妙的熟悉感。——@五月沒有天”
“差不多三年前，那會剛來深圳住在城中村。今天路過哪裡，特意跑去想吃碗桂林米粉，是那會想吃卻不是經常吃得起的，一碗15塊錢的米粉。到那找了幾圈發現那個店拆了，整棟樓都在翻新，然後去了一個之前在那邊一直沒捨得去吃的一個飯店。
紀念一下那段特別窮困潦倒的日子，想要在深圳生活好真難啊，你還要加油啊。——@榴蓮味牛奶LU”
“城中村就像城市裡的海綿，低收入人群可以在裡面找到落腳點。我在白石洲住過，周邊是很貴的海景樓，走進去就是密密的農民房，各種店鋪24小時吵吵鬧鬧，一頓飯人均10塊錢就能吃到肉，20還能喝到酒。非常喜歡在深圳的這些城中村！！即使像我這樣悲觀的人也能在被它的熱情和希望感染。——@Grace”
“在深圳城中村住了5年，現在已離開3年。依然清晰的記得，那天找房東說我買房要退租了，她跟我說了一句“恭喜”。讓我愣了一下。住在城中村，是為了離開城中村。真的很感謝你。——陳”
“那個房子多少錢？”“就10萬吧。”這是深圳人的日常交流。
不知從何時起，深圳人對豪宅日光的新聞已經不再震驚，我們似乎已經習慣了深圳10萬/平的豪宅，與4萬/平的剛需起步價。
與這房價形成鮮明對比的是，深圳近四年新增了近200萬人口。為什麼在內地第一高的房價下，每年仍然有數十萬的年輕人前仆後繼呢？
從一個十年深漂看來，決定深圳吸引力的，不是香蜜湖深圳灣蛇口的千萬豪宅，而是白石洲、坪洲、上下沙這些被低估的城中村。
從某種意義上而言，是城中村保護了高房價下的深圳。
左氏作品 | 攝影：劉晨龍（版權歸原著所有）
1、深圳常住人口，常住在哪裡？
近期，深圳市統計局數據顯示，全市常住人口是1302.66萬人，其中戶籍人口454.70萬人，只佔1/3。同時，2018年深圳常住人口增加49.83萬人，再次成為全國各城市增量第一。
最近四年，深圳已經累計新增了超過200萬常住人口：2015年，深圳新增常住人口60萬；2016年新增52.9萬；2017年新增62萬。
人在深圳，自然需要房子居住。據估算，深圳的住房自有率不到40%，全國倒數第一，但深圳的房價收入比卻是全國最高之一。也就是說，買房是始終少數深圳人的行為，租房才是深圳人的居住常態。
那麼，深圳這將近1000萬的常住人口，常住在哪裡呢？
答案自然是，城中村。根據深圳規土委調研數據顯示，深圳城中村租賃住房約佔深圳總租賃住房70%，因為這裡提供了大量低租金小戶型適居租賃住房。
其中，價格是與性價比是城中村唯一的優勢。你很難想象，在與華為僅一路之隔的城中村，其房租單房最低僅750元/月，一房一廳950元/月也可以租到。即便在關內的中心位置，科技園、福田CBD這樣的大型企業基地，周邊的城中村價格普遍也不會超過2000元/人/月。
對於深圳的企業而言，這就是最好的住房補貼。
2、 深圳，本沒有“村”
深圳本沒有城中村，但來的人多了，村就長出來了。
上世紀80-90年代，深圳城市文明剛開始迸發的時期，五湖四海的人們從全國各個角落湧來。為了解決這些淘金者居住和生活問題，在出租利益的驅動下，深圳原著民們普遍私自違法加建，產生了空間密度極高的農民房，將深圳地域原有的村落連成了一體，成就了現在我們看見的城中村。
據2013年深圳市住建局的數據顯示，深圳共有以行政村為單位的城中村241個，其中特區內城中村91個；城中村農民房或私人自建房超過35萬棟。
城中村的一切，是自然野蠻生長出來的，教科書上沒有。
在這種高度競爭的環境下，城中村圍繞著“人”的基本需求，逐步建立起屬於自己的城市生態系統：最性價比的戶型、最便捷的地段、最高效的交通、最完整的生活配套，以及整個服務城中村的產業鏈。
例如五湖四海的各地小吃店、二手傢俱的買賣、衣服褲子的縫補、開鎖配鑰服務等等，這些在現代化深圳基本上找不到的低端服務，只存在於城中村之中。
3、深圳要感謝城中村
就是這樣的城中村，給了高房價下的深圳一點喘息之機。因為，城中村成了深圳最大的“保障房”，它為城市留住了人。
從發展優勢來看，深圳這座城市有兩個顯著的特點：
第一，戶籍人口倒掛。深圳的戶籍人口僅佔常住人口的1/3，給深圳的搶人大戰提供了巨大的增長空間；
第二是大量的城中村出現，提供了滿足基本需求的生存空間，承擔了當初本應政府承擔建設的海量廉租住房，成了深圳中低收入家庭的住房保障。
去年，王石曾在公開演講中提到：“深圳1044個城中村裡居住了60%的城市人口，為四面八方來到深圳追求夢想的人提供了第一落腳點，他們是特區活力與競爭力的基石。”
今年，深圳房地產研究中心主任王鋒也分享了一個普查數據：深圳城中村建設用地規模佔全市的31%，但居住人口卻佔全市的64%。也就是說，現在依然有近1000萬的深圳人口，居住在城中村之中。
“深圳競爭力超過北京，要感謝城中村！”王峰表示，去年北京人口流失30萬，深圳新增50萬人才，就是深圳城中村的功勞。
▲坪洲已經成為深圳最大的城中村之一，每天這裡的上班族都要經歷排隊上地鐵。
4、深圳精神的孵化器
深圳的“村”，其實就是城市的脈搏，因為駐紮在這裡的是城市的心。但在一些人的心目中，城中村是髒亂和落後的代名詞，不符合權力美學的要求。
然而深圳的城中村，既不是印度的貧民窟，更不是拉美的貧民窟，它並非都是外界想像的那種“底層人群”，相反的，這裡容納了這座城市中最基礎，也是最具活力的人群。
這裡有非常富裕的村民、收入可觀的藍領工人與小商販、受過良好教育的年輕人，也可能是程序員，設計師、公務員等等。這是一個非常豐富與精彩的生態系統，與其他國家城市的的棚戶區和貧民窟完全不同。
相比於深圳現在的人才住房、政策補貼，都有一個門檻或者需要審批，只有城中村沒有這些，它對所有人都是敞開懷報的。在城中村面前，無論你來自哪裡，大家都是平等的，都是城中村接納的。
左氏攝影 | 攝影：liyu（版權歸原著所有）
而且由於生活設施完善、生活成本低，這裡相當一部分人要在城中村長期居住3-5年，甚至更久。在這裡隨處可見努力奮鬥的人們，同時這些這些人們隨時提醒著你要努力奮鬥早日脫離他們。 正因如此，無數實現深圳夢想，都是從城中村孵化出來的。
華為的任正非、大疆的汪濤、網易的丁磊，創業初期都有過城中村的居住或者辦公經歷。這是城中村給予這些創業英雄第一個容身的空間。
而在世聯行董事長陳勁鬆看來，“深圳精神”就是“城中村”精神。每次走進城中村，陳勁鬆最大的感受是，總有一種興奮感，因為中國沒有什麼地方比城中村更具活力了。
“深圳經濟之所以依然牛逼，就是因為深圳城中村的存在，城中村吸納了相當多的人口。如果沒有城中村，深圳將變成無本之木。城中村是深圳的最大珍寶，但可惜的是，我們對城中村的認識陷入了很大誤區。”陳勁鬆說。
5、感謝有你，城中村
“深圳是我很感激的一座城市。我在城中村裡熬過最貧窮無望的時候，也掙到了前二十年沒有幻想過的東西。我在那裡失去了該失去的，得到了該得到的。想安利給所有還未涉世的年輕人，如果你出身農村又選擇在二線城市上學，一定要單槍匹馬去深圳。
人間不值得，深圳很值得。——@風起鵬城”
“2009年初來深圳工作時，住在石廈附近的新洲村。
城中村裡的一線天和握手樓記憶還是很深刻的，這麼多年過去了，這裡似乎沒有太大的變化。今晚走過樓下那些便利店小吃店有一種奇妙的熟悉感。——@五月沒有天”
“差不多三年前，那會剛來深圳住在城中村。今天路過哪裡，特意跑去想吃碗桂林米粉，是那會想吃卻不是經常吃得起的，一碗15塊錢的米粉。到那找了幾圈發現那個店拆了，整棟樓都在翻新，然後去了一個之前在那邊一直沒捨得去吃的一個飯店。
紀念一下那段特別窮困潦倒的日子，想要在深圳生活好真難啊，你還要加油啊。——@榴蓮味牛奶LU”
“城中村就像城市裡的海綿，低收入人群可以在裡面找到落腳點。我在白石洲住過，周邊是很貴的海景樓，走進去就是密密的農民房，各種店鋪24小時吵吵鬧鬧，一頓飯人均10塊錢就能吃到肉，20還能喝到酒。非常喜歡在深圳的這些城中村！！即使像我這樣悲觀的人也能在被它的熱情和希望感染。——@Grace”
“在深圳城中村住了5年，現在已離開3年。依然清晰的記得，那天找房東說我買房要退租了，她跟我說了一句“恭喜”。讓我愣了一下。住在城中村，是為了離開城中村。真的很感謝你。——陳”
世界上偉大都市的共性之一，便是擁有成功的“落腳城市”。深圳為什麼沒被高房價“擊倒”？就是因為城中村讓年輕人有了城中村這樣的落腳點。中國任何一個一線城市的崛起，城中村功不可沒——它提供了早期吸納人口、低成本創業、生活的土壤。
“落腳城市”不是城市發展的最終形態，但卻是必不可少的一個過渡形態。大城市存在落腳城市一點都不可恥，而且恰恰相反，深圳應主動保護城中村這種廉價居住地區的存在。因為它是城市文明的海綿，也是每個希望啟航的地方。
今年年3月，《深圳市城中村（舊村）綜合整治總體規劃（2019-2025）》正式發佈，城中村治理模式由“拆”改“治”。規劃中明確寫道：“不急功近利”、“不大拆大建”、“高度重視城中村保留”。簡而言之，全深圳1/3的城中村不拆了。
深圳沒變，還是那個包容一切的深圳。