​2019年8月29日，中央公園組團地塊由復地獲得，成交總價73281萬元，成交樓面價4883元/㎡；大楊石組團地塊由融信獲得，成交總價25800萬元，成交樓面價9255元/㎡；

兩江新區兩路組團

地塊位置：兩江新區兩路組團C分區C86-1/04、C87-1/04、C88-1/04、C93-1/04號宗地。

地塊南臨中交中央公園，西臨公園東路及中央公園，北臨公園大道，東臨現狀用地。

圖源重慶銳理數據

用途：商業用地、商務用地、二類居住用地

土地面積：70074㎡

土地面積：105.11畝

建築面積：150062.5㎡

容 積 率：2.14

成交總價：73281萬元

成交樓面價：4883元/㎡

公告總價：73281 萬元

公告樓面價：4883元/㎡

成交方式：掛牌

競得房企：復地

• 地塊限制

1、C88-1/04、C93-1/04號地塊建築控制高度不大於60米。2、C86-1/04地塊內應配建不少於50個車位的社會停車場，C87-1/04地塊規劃一座開閉所，其建築面積不少於200平方米。3、競得人須在C86-1/04、C87-1/04地塊配建計容建築面積不低於2.4萬平方米的醫院，醫院建成後由競得人自持10年。該醫院應配置不低於90張床位並通過國際醫療組織頒佈的標準體系認證，同時，醫院應與住宅同步開工、同步建設步工。4、開竣工時間：交地後3個月內開工，開工後2年半內竣工。

• 地塊情況

地塊位於渝北區中央公園板塊，作為渝北區核心板塊，區域配套完善，擁有重慶八中、巴蜀小學等重點教育資源、渝北人民醫院等三甲醫院，區域價值明顯；地塊緊臨中央公園，人居環境較好。

九龍坡區大楊石組團

地塊位置：九龍坡區大楊石組團W分區W04-5/05號宗地。

地塊東臨港韻新苑，南臨餘堡路，西臨慶翔正雅閣，北臨榮安項目。

圖源重慶銳理數據

用途：二類居住用地

土地面積：13938㎡

土地面積：20.91畝

建築面積：27876㎡

容 積 率：2.00

成交總價：25800萬元

成交樓面價：9255元/㎡

公告總價：25563萬元

公告樓面價：9170元/㎡

成交方式：拍賣

競得房企：融信

• 地塊限制

1、地塊建築控制高度不大於40米。

2、本項目地下空間開發利用需考慮成渝鐵路線路改造方案有關控制要求影響，且須結合最新鐵路改造方案，按《重慶市城市規劃管理技術規定》留出安全保護區域。

3、規劃配建通信基站，應該結合該地塊建築佈局方案統一考慮。

4、開竣工時間：交地後3個月內開工，開工後2年內竣工。

• 地塊情況

地塊位於九龍半島板塊，環線內城市核心區，距離榮安項目不足500米。此次地塊出讓是九龍半島近兩年都出讓的第2宗地塊。附近配套完善，重點中學和甲等醫院環繞，同時距楊家坪商圈和華潤萬象城較近，優勢突出。

值得一提的是，板塊近兩年僅出讓4宗商住土地，2019年5月榮安以13549元/㎡樓板價拿地；板塊及周邊在售項目稀缺，供應不足，市場需求亟待滿足，競爭壓力較小，市場機會明顯。