圖片來源：攝圖網
年初還被調侃“靠二手房帶動熱度”的廈門新房市場，在最近一段時間開啟了“自嗨”模式。
一邊是不斷有預售證出爐補倉樓市，一邊是多個項目傳出開盤爆賣的消息。不僅開發商在這期間搶跑出貨，購房者也在各個售樓處來回奔忙。
“又漲價了？！”“又賣完了？！”……一處熱鬧的買/賣房大戲成功引得吃瓜群眾大範圍討論。
只能說，群眾的眼睛是雪亮的。
據克而瑞數據，在這一輪活躍期，廈門6區中5區房價上漲，21個板塊中14個板塊均價上漲。
不得不說，廈門的房價地圖在不斷更新，廈門的房價梯隊也隨之發生變化。
“1字頭”房源越來越少，總價200萬可供選擇的樓盤屈指可數……如今在廈門置業，至少要手握250萬才稱得上“有所選擇”。
那麼，當前廈門房價是何情況，手握不同資產的購房者分別有哪些樓盤可供選擇？除去當前只有少量尾盤在售的島內，我們對廈門島外4區在售樓盤就總價方面作了最新的統計，一起看看~
預算區間：200萬以內
預算在200萬以內，目前廈門島外有7家樓盤可供選擇。
從樓盤分佈來看，同安汀溪板塊是主力。其中，古龍山語聽溪在售建面約82-93㎡溫泉公館新品，總價128萬元/套起；大唐水雲間建面約92-110㎡三至四房湖景高層在售，總價約150萬元/套起。
另外，還有融僑觀瀾、海投自貿城、禹洲世茂東岸朗廷、保利和光城悅及特房萊昂公館的小戶型產品，也比較適合預算較低的自住剛需。
預算區間：200-300萬
預算200-300萬，可供選擇的樓盤明顯增多，但在戶型上有所限制，100㎡以下的戶型佔多數。
推薦樓盤：融僑觀瀾、招商雍和府、世茂璀璨天宸
1. 融僑觀瀾位於集美區新城大道與橫一路交叉口西南側，周邊的龍湖嘉嶼城、聯發欣悅灣等樓盤均已交付入住，整體居住氛圍正在逐步提升。
項目周邊擁有李林小學、新亭小學和新亭幼兒園等教育資源，各方面配套都還不錯。
2. 招商雍和府位處同安老城區，距離樂海城市廣場約800米，近享同安BRT樞紐站。
項目所處區域生活配套相對醇熟，未來還有規劃的地鐵6號線安溪路口站通達島外四區。
3. 世茂璀璨天宸位於翔安區新城中路與濱海大道交匯處，是世茂集團在廈門精心打造的一座生態小區，在設計上集合了世茂頂端產品體系“璀璨系”精華。
項目主打68㎡、71㎡三房戶型，目前在售建面約71㎡帶裝修三房，總價約220萬起。
預算區間：300-450萬
預算300-450萬，在島外4區中能選擇的樓盤多達33家，部分項目與200-300萬區間相同，但可供選擇的產品和戶型較多。
推薦樓盤：禹洲璟閱城、馬鑾灣1號、國貿天成
1. 禹洲璟閱城位處集美區安仁大道與學府路交叉口北側，由禹洲和聯發兩大實力房企聯合打造，定位為高端住宅。
項目毗鄰集美新城CBD、軟三等國際級商務規劃，享“三橋一隧雙地鐵”入島交通樞紐，周邊還有風景湖、三李城萬達廣場等諸多配套。目前預售證已領出，正火爆認籌中。
2. 馬鑾灣1號位於馬鑾灣片區長庚醫院西側，目前在售5#、7#樓建面約86-128㎡三至四房，起價34344元/㎡。
項目所處區域內有在建的地鐵2、4、6號線；其中，距離2號線新陽大道站約500米，距離2號線長庚醫院站約600米。
3. 國貿天成地處翔安南部新城，項目設有12班公立幼兒園，700米內廈門雙十中學、實驗小學(翔安校區在建中，預計2021年投用)環繞，學區價值吸引不少購房者。
預算區間：450-650萬
450-650萬內項目，主要集中在集美和海滄兩區。
從統計的信息來看，這個價格區間內可供選擇的產品多是面積較大的高層以及疊墅，改善客群可重點關注。
不過，這其中包括融僑觀邸、特房銀溪墅府等項目均是尾盤狀態，可供選擇的房源相對有限。
預算區間：650萬以上
預算650萬以上，客群一般以自住為主，追求終極改善，產品多以大平層和疊墅為主。
其中，IOI棕櫚半島建面約207-237聯排別墅新品在售，均價約55000元/㎡；建面約300平帶裝修五房，均價約52000-53000元/平。
融僑鉑樾府當前主推建面約87-170㎡疊墅產品，均價約54000元/㎡，總價約483-1200萬。
不難發現，隨著越來越多的“小鮮肉”加入戰局，廈門新房市場可供選擇的項目也隨之增加。
而2019年行將過半，樓市的下半場自然少不了另一波入市開盤的項目，屆時新房市場會是怎樣的情景呢？
據本網不完全統計，2019年下半年或有50個項目將有入市動作。除了一些已開盤項目要加推之外，另有眾多純新盤也在蠢蠢欲動。
注：標紅的為已開盤項目，表格信息僅供參考，具體以實際開盤情況為準！
總的來說，當前以及接下來的一段時間，留給購房者選擇的空間仍然不小。但對於自住的剛需來說，局勢還是比較嚴峻的。
所以，預算有限的購房者，還是應該多走多看，權衡利弊之後可以考慮先上車。在票子變成房子的過程中，找到適合自己的那套才是最要緊的。
主編丨謝康 文丨曉麗