作者：威海新樓市團隊 編輯發佈於公號：威海新樓市
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5月底的威海，天氣雖然還有些涼，但榮成美麗的海岸線依然紅花綠葉，天藍海碧。就如上面視頻所展示出的海世界南側海岸線的景觀一樣。雖然我們還不能下水嘻嘻，但周邊一片純“自然色”的景色，吸引著不少遊客與海世界的業主，早早的來到這裡，享受“晚春”歲帶來的愜意。
這就是今天我們要說的海世界周邊最大的亮點，也是海世界最大的賣點之一吧。但這裡我們還是要提醒大家，買房是大事，要根據自己的需求與預算來買。我們的點評只是給您提供一些參考，好的方面我們肯定會說，不好的方面我們也不會隱藏，客觀、真實是我們的點評宗旨。
海世界樓盤參數及項目規劃
開發商：慧華元亨投資集團
開發商背景：成立於2004年，是一家跨地區、跨行業經營的大型民營企業集團，主要涉足房地產開發、文化創意、酒店經營、商業物流等多種產業，集團總部設在北京。
樓盤地址：海灣南路236號；榮成市海濱公園二期旁邊
產權年限：普通住宅:70年；花園洋房:70年；合院:70年
交房標準：精裝修（1500元/平米）
總佔地面積：622畝
總建築面積：59萬平米
容積率：1.26
綠化率：40%以上
物業公司：信誠物業（開發商自己的子公司）
物業費：一期0.8元/平/月；二期1.5元/平/月
水電暖氣：市政集體供應
海世界項目是一個集居住、度假、商業、養生等功能為一體的複合都市樣本。整個小區是由70餘棟住宅、175戶合院和2萬平米的商業配套組成。
一期實景
項目地勢南低北高，在一個向陽坡地上，高差約13.3米。南北縱深長約681米，東西跨度708米。根據地勢走向及景觀視野的要求，由東往西依次分佈了低密度的合院、多層花園洋房、小高層及高層，住宅樓之間交錯排列，極好的保證了觀景效果。
海世界二期總佔地11.47萬平方米，總建築面積12.28萬平方米，分別由9棟120平米的御海平墅，13棟88平米的觀海洋房，5棟60-83平米的瞰海高層及稀缺的聽海合院組成。其中地上車位582個，地下車位618個，合計1200個，車位比例為1:1.8，電梯可直達地下停車場。
隨著工程的進展，二期西北側的三期也會同時動工推出。三期佔地面積3.4萬平米，建築面積9萬平米，由4棟22-31層的瞰海高層和4棟11層的小高層組成。二三期項目由法式古典主義與中式古典風格相結合，產品豐富多樣，建築風格超前，能為業主提供豐富多彩的濱海生活。
海世界在售信息
榮成海世界項目分兩期開發，一期13棟樓，其中5棟18層高層，8棟11層小高層，已經售罄並已交房，業主也已經入住；
二期由9棟120平米的御海平墅，13棟88平米的觀海洋房，5棟60-83平米的瞰海高層及稀缺的聽海合院組成，預計2020年6月底交房。（注：從銷售的角度看，二期包含二期和三期、四期7棟高層，15棟小高層）
海世界現熱銷4期25,30,35,39,40,43,46號樓，總層高11層和18層，一梯兩戶，超大樓間距70–100米。在售戶型:60平一室一廳，82,88平兩室兩廳，100三室兩廳以及120平米的三室兩廳兩衛花園洋房，均是南北通透，全明戶型！所有一樓帶院，房源充足！精裝修均價9000～10000！
海世界二期周邊配套情況
依海而建，緊靠海灣南路，向北驅車10分鐘左右到達榮成最繁華配套地段，向南20分鐘到達榮成漁港重鎮-- 石島；與威海海洋職業學院相聚1000米，北側與嶗山屯為鄰。除此之外，這裡基本看不到城市配套的跡象。但是，海世界可以享受到榮成市政的水、電、暖等基本生活設置的保障。
購物：住在海世界，購物的話，包括基本的生活用品，除了周邊村鎮、小超市外，每隔2-3天，就會有來自榮成市的免費購物班車，業主憑業主證即可免費乘坐去榮成市購物，接送均免費。
交通：海灣南路+s908省道，距離榮成高鐵站15分鐘車程，距離威海市40分鐘車程。
醫療：榮成中醫院（11.5公里）；榮成人民醫院（12公里）
點評：長青海世界屬於榮成典型的海景+海岸房產，側重旅遊、度假、養老性質。周邊環境乾淨整潔，小區綠化及周邊植被覆蓋率都比較高。距離海岸線步行2-5分鐘以內。而且所對應的海岸線是已經開發成型的公園性質海濱沙灘。
海世界在售戶型
海世界房子的居住屬性和價值
一個樓盤的屬性定位決定著所面對的購房群體，以及自身的價值。從目前請款來看，可以給海世界的定位是：旅遊、度假、養老、投資。
所以，目前購買海世界的群體基本上以外地購房者為主，很大一定程度上是喜歡文章開頭視頻中那樣的環境，喜歡這裡負氧離子含量很高的空氣（黑松林+海平面所帶來的）。他們多是跟隨威海的季節變化而選擇短住這裡（3-10月），很直觀的就是一期的業主入住情況，但是，緣於海世界所享受的基礎配套是榮成市政供應（水、電、暖、氣），所以這裡又有一批常住人口，哪怕是在寒冷的冬季。
從長遠來看，海世界所處的地理位置又是榮成連接石島發展的中心點，距離榮成市區10分鐘車程，石島城區15分鐘車程。日後榮成的擴張必然經過這裡，況且這裡是桑溝灣重點開發的海岸線地帶，我們所看到的美麗的海岸線規劃，就是從榮成市區的濱海公園蔓延開來的。最重要的是，榮成最好的高中之一“新三中”（網上一些評論三中是最好的），新校區就在海世界的南側，所以，這裡又有剛需規劃的預期。
如果從生活便利度角度來看，海世界確實存在一定的不便，比如目前主要生活需求都來自於，每週定期兩天的購物班車，憑業主證即可免費乘坐，早接晚送，或者自駕車10分鐘左右到榮成市區的購物中心、菜市場購買生活必需品。海世界周邊配套還是有些低，小區自身規劃的商業區最終能否滿足業主的需求，還是要看最終交房後的入住率情況。
以下為我們團隊對本項目的整體評分，滿分為五分，意見僅代表我們平臺的觀點，會有一些主觀的觀點，但也希望能給大家帶來更準確一些的參考。裡面會有不足，疏漏，錯誤的地方，歡迎指出溝通。
整體評價：★★★✰（滿分五星）
區位評分：★★✰
交通評分：★★★（從自駕上來說，出行很方便，但是公共交通不便）
環境評分：★★★★★
外部配套評分：★★✰（周邊生活配套較少）
潛力：★★★✰
性價比：★★★
