'富人在賣房，窮人在買房'

金九銀十又到了。

房子還能不能賺錢？這個問題過去幾年問十個人有十一個人回答說“會”，所以在過去很長一段時間裡大家都在想著通過買房這種方式賺錢。

在形勢風雲突變的今天，當你擠破頭顱買房，已有不少人在加急套現！

這些年，總有一些死多頭（某些經濟和樓市大V）告訴你，只有買房才是跑贏GDP和通脹，讓財富增長的手段。對於房子，他們的意見就是買買買！

站在2019年來看， 那些唱高房價跑贏通脹的理論，似乎不再適用了。

有幾個現象。

一、賣房套現的人越來越多了

2019年已經走到第三季度了，今年經過了三次降準，貨幣在努力營造寬鬆。低利率時代似乎來了，按2014年的經驗，放水不是會繼續利好地產麼，

答案可能不是的。

從周圍的環境和案例來看，確實有不少人在賣房套現，甚至是不惜降價數十萬甩賣，那麼到底是哪些人呢？

複利姐總結了一下，

a，剛需換房一族，著急置換，降價賣房套現，換取現金流和房票。

b，高淨值人士。

(PS，目前比較被認可的“高淨值家庭”的定義：可投資金融資產超過600萬；超高淨值家庭的定義為：家庭投資金融資產超過3000萬人民幣；)

c,看好股市準備幹一票的，俗稱賣房炒股

這幾年裡A股市場明顯處於一個低估值，高價值的區域，而房地產則剛好相反！許多聰明的投資資金其實正在不斷地從地產流出，流入股市。。

d,避險的資金。

如今，國際上貿易情況複雜，經濟收緊，再加上許多不安的因素，導致了避險情緒節節攀升，而黃金的價格更是水漲船高。許多資金可能因為避險，而拋售房產。

e,歡迎補充。。。。。。。。。

二、結論

不管怎樣，賣房套現的人越來越多，說明當下房地產市場已經變了天。

當你仍在費盡心思湊首付的時候，一些群體，已經開始“拋售多餘的房子”，實現真正的“變現”。

需要的，是現金流。但往往發現，如果你手上的盤不是超級剛需，而是高家盤，往往會掛盤了很久，無人問津...

不管怎樣

在國內有多套房子的家庭，無可否認，除了極少部分是炒房客之外，大多是努力掙錢、眼光又還不錯的人，不少還是處於二三線城市的家庭。

五年前房價不高，還貸壓力不大，搶著買房，還了房貸，還有積蓄買P2P和銀行理財。

到了五年後的今天，這些人又開始慌了——面對每天新聞媒體蹦出來的全球發達國家衰退信號，面對人民幣跌破7的關口的重重壓力，別說你們，複利姐也在瑟瑟發抖。

大部分的三四五線城市目前的空置率達到了24%，遠遠高於國際10%的安全標準！這就是前幾年裡大量炒房客囤積的產物，後果，呵呵。

《2019年二季度中國槓桿率報告》指出，中國居民槓桿率持續上升，從2018年末的53.2%增加到2019年二季度的55.3%。

短期消費貸款有相當大一部分仍然是住房貸款的替代形式，流入市場。

所以，在目前這個居高不下的空置率數據面前，在居民消費槓桿率飆漲面前，很多人實際上，是扛不住負債壓力了，“賣房套現”的人越來越多了。

他們都在賣房套現了，你確定還要投資房產嗎？