疏忽一晃，2019年樓市的“紅五月”即將落幕，上半年的傳統銷售旺季也將隨之而去。回首1-5月，青島誕生了哪些網紅買房區域呢？下面就請跟隨小編一起看看吧！
【西海岸石油大學片區】
西海岸新區是青島著名的風景度假區，一直以來憑藉優美的自然風光和大批高性價比新盤成為許多購房者關注的“網紅”購房區域。近年來，西海岸在新房和二手房成交量上連續登上青島樓市“前三甲”排行榜，再加上土地市場的不斷升溫，為後續新盤供應提供了有力的保障。
近兩年來，西海岸樓市發展一路高歌猛進，房價漲幅最明顯的板塊有幾個，其中石油大學片區就是其中之一。據當地網友回憶，早在2013年前後，石油大學片區新房價格還在8000元/㎡左右，那時的金沙灘片區有不少新房價格剛剛突破萬元線。如今再看，石油大學片區周邊海上嘉年華、新城吾與廣場等備受關注的商業大項目先後開業，地鐵13號線正式通車，正在建設中的地鐵1號線已經由此而過，日益繁華的商業環境和地鐵帶來的人氣，讓這一片區的二手房房價已有超越金沙灘、老膠南等板塊的態勢，成功成為西海岸名副其實的房價升值最快的片區。
從片區的新房市場來看，這裡還是有不少新盤在售的，比較有代表性的樓盤有城髮長江瑞城在售高層住宅，戶型建面89-240㎡套二套三套四不等，均價21500-22000元/㎡，含4500元/㎡裝修；海上嘉年華高層住宅戶型建面224-270㎡左右，毛坯交付，均價約24000元/㎡，如今是現房在售。花好月圓目前在售小高層、洋房，戶型面積89㎡、125㎡，均價14000元/㎡，毛坯交付。金地禹洲江山藝境預計6月中下旬開盤，加推9#、10#樓座高層，戶型面積125㎡、158㎡，預計單價21000元/平，裝修交付。
【市北區新都心】
從“雙山保兒”到青島新都心，10年時間脫胎換骨。如今新都心片區因商業聚集、地鐵開通等便利因素已經成為公認的青島年輕置業者買房首選之地。時至2019年中，新都心再次因保利天匯、和達君玥兩大樓盤的熱賣，吸引了全城購房者的注意力。
其實，除了保利天匯和和達君玥以外，今年，新都心還有幾個新盤將亮相。比如，萬科星空位於長沙路與寧鄉路交匯處，首開loft公寓，建面約40-50㎡。萬科新都會1907目前尾盤在售，128㎡套三、142㎡套四，帶裝修均價26000-27000元/㎡；海爾地產世紀觀邸目前2#樓與6#樓在售，戶型為89㎡、119㎡、150-175㎡，均價27000元/平，裝修交付；新都朗悅目前1#與3#樓在售，戶型主要為117-133㎡裝修套三，均價30000元/㎡左右。另外還有部分公寓產品，戶型建面40-100㎡，帶裝修均價22000元/㎡。
【嶗山區前海一線板塊】
2019年嶗山區的新盤備受期待，這其中最吸引人的就是兩個超級大盤將上市，銀豐玖璽城和青島佳源華府。在過去的幾個月裡，這兩大新盤已經連續數週出現在青島新聞網房產頻道統計的一週樓盤top10強榜單中。我們試想一下，在同一區域，短期內出現兩大關注度如此高的新盤，已經足夠支撐該片區成為樓市“網紅”板塊了，更何況它們同在嶗山區。
說起嶗山前海一線，購房者直觀的感受是“豪宅聚集地”，在這裡除了無敵的海景資源之外，還有環繞周邊的石老人高爾夫球俱樂部、石老人觀光園、石老人海水浴場等，讓這一區域的“顏值”獨一無二。
因為多年以來這一片區鮮少有新盤問世，所以一直以來，這一板塊炙手可熱的房源都是二手房，比如匯海山莊，掛牌均價30000元/㎡；海逸翠庭小區，房源價格在20000-40000元/㎡左右，且二手房源面積大多在200㎡以上，多以複式或聯排別墅為主。別墅小區美林小鎮目前給出的房源掛牌單價在20000-25000元/㎡，房源面積在300㎡左右，但從二手房市場行情可見，石老人片區的土豪指數堪稱五顆星。
據小編了解，嶗山區純新盤佳源華府預計將於5月底6月初左右首次開盤，目前已全城開啟登記！
佳源華府沙盤實景圖
據悉，首次開盤預計推出1#、2#、3#、4#前四棟樓座，1#、2#、3#樓座為三梯四戶設計，包含建面約126㎡、148㎡戶型；4#樓座為一梯一戶設計，戶型為建面約151㎡、169㎡三居，全部南北通透，裝修交付，裝修標準6000元/㎡。至於另一個備受矚目的嶗山新盤銀豐玖璽城預計下半年才能入市，具體時間未定，現在透漏出的消息是，首推組團以150-275㎡高層、小高層為主，裝修標準達10000元/㎡。
【紅島高新區】
回顧紅島樓市，2017-2018，因執行嚴格的限價政策使高新區成為青島樓市版圖上的“價格窪地”，2018年想在紅島買房，就要公證搖號，一度搖號中籤比例要20:1，可見紅島樓盤的熱度。時至2019年，紅島板塊的熱度慢慢降了下來，但紅島的新樓盤，依然備受剛需購房者的關注，日常小編接到的網友諮詢，其中很大一部分都是有關高新區的，“紅島最值得購買的樓盤是哪個”諸如此類！
2019年，紅島又因地鐵8號線的建設推進而備受關注嗎，位於線路周邊的地鐵盤都成為了購房者關注度比較高的項目，比如融創紅島灣、新城紅島灣和保利紅島灣。據小編打探，高新區目前融創紅島灣6#地塊在售，產品主要為商墅和loft，其中疊拼和商墅建面170-180㎡左右，均價25000元/㎡，45㎡、55㎡、65㎡的loft公寓均價15000元/㎡；新城紅島灣目前有建面約137㎡、170㎡、190㎡房源在售，兩梯四戶，帶裝修均價15300元/㎡；保利紅島灣計劃首開4號地塊，地塊規劃有小高層、高層住宅、聯排別墅、瞰海平層等產品；中歐國際城在售建面約163平套四住宅，帶裝修均價13100元/㎡，另外還有商鋪認籌，後期將推A3高層產品，目前意向登記中。
業內：
“價格迴歸”“市場平穩” 正是買房好時機
業內人士點評當前樓市：無論是一手房市場還是二手房市場，當下都是購房者比較好的出手機會。夏季是一年的之中，也是樓市的淡季，6月買房看房的人少，加上許多新盤要去庫存，在這個時段無論去哪兒看房，都會得到很好的服務與詳盡的講解。
同時業內人士也表示，由於較長一段時間以來，青島新房二手房市場一直維持在一個“穩定”的狀態中，如今各家新盤的定價都十分的“務實”，一些前期房價漲幅過大、報價過高的片區新盤都在緩慢的調劑價格。從目前市場來看，新盤房價相對穩定，炒房客越來越少，剛需買房人有了更多的選擇，可以精挑細選，“價格迴歸”加上“市場平穩”，正是自住型購房者出手的好時機。