川鐵天佑嘉園位於彭州市彭州的核心區域， 建成於2010年，由彭州川鐵置業有限公司建造完成，業主自管代為管理。
川鐵天佑嘉園位於彭州市彭州的核心區域， 建成於2010年，由彭州川鐵置業有限公司建造完成，業主自管代為管理。
小區整體已有9年樓齡，小區建成至今雖然已超5年，但整體狀況依舊比較良好，得益於小區的設計風格以及物業的積極維護，小區外觀並不老舊，小區內配套設施也相對比較完善。由於小區建成已有一定年份，其均價較周邊其他樓盤也比較低，價格優勢突出，比較適合剛需及改善型用戶。
在居住舒適度方面，小區容積率為2.58,平均層高為9層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.31%, 綠化率低，整體居住環境一般，宜居度較差。小區規劃較為單調，缺少綠色的點綴，夏天飯後乘涼的地方也屈指可數。但物業費用與其他小區相比可能略低，更適合剛需用戶。
川鐵天佑嘉園位於彭州市彭州的核心區域， 建成於2010年，由彭州川鐵置業有限公司建造完成，業主自管代為管理。
小區整體已有9年樓齡，小區建成至今雖然已超5年，但整體狀況依舊比較良好，得益於小區的設計風格以及物業的積極維護，小區外觀並不老舊，小區內配套設施也相對比較完善。由於小區建成已有一定年份，其均價較周邊其他樓盤也比較低，價格優勢突出，比較適合剛需及改善型用戶。
在居住舒適度方面，小區容積率為2.58,平均層高為9層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.31%, 綠化率低，整體居住環境一般，宜居度較差。小區規劃較為單調，缺少綠色的點綴，夏天飯後乘涼的地方也屈指可數。但物業費用與其他小區相比可能略低，更適合剛需用戶。
截止2019年7月,小區當前房價為6966元/㎡ 每平米低於彭州市(7465元/㎡)均價約499元 ，低於彭州(7465元/㎡)均價約499元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
川鐵天佑嘉園房價走勢
川鐵天佑嘉園位於彭州市彭州的核心區域， 建成於2010年，由彭州川鐵置業有限公司建造完成，業主自管代為管理。
小區整體已有9年樓齡，小區建成至今雖然已超5年，但整體狀況依舊比較良好，得益於小區的設計風格以及物業的積極維護，小區外觀並不老舊，小區內配套設施也相對比較完善。由於小區建成已有一定年份，其均價較周邊其他樓盤也比較低，價格優勢突出，比較適合剛需及改善型用戶。
在居住舒適度方面，小區容積率為2.58,平均層高為9層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.31%, 綠化率低，整體居住環境一般，宜居度較差。小區規劃較為單調，缺少綠色的點綴，夏天飯後乘涼的地方也屈指可數。但物業費用與其他小區相比可能略低，更適合剛需用戶。
截止2019年7月,小區當前房價為6966元/㎡ 每平米低於彭州市(7465元/㎡)均價約499元 ，低於彭州(7465元/㎡)均價約499元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
川鐵天佑嘉園房價走勢
小區戶型種類齊全，90㎡的2居、94㎡的3居戶型任君選擇，價格分佈在60萬到72萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為92㎡的2居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體經典兩居室，安家首選。
川鐵天佑嘉園位於彭州市彭州的核心區域， 建成於2010年，由彭州川鐵置業有限公司建造完成，業主自管代為管理。
小區整體已有9年樓齡，小區建成至今雖然已超5年，但整體狀況依舊比較良好，得益於小區的設計風格以及物業的積極維護，小區外觀並不老舊，小區內配套設施也相對比較完善。由於小區建成已有一定年份，其均價較周邊其他樓盤也比較低，價格優勢突出，比較適合剛需及改善型用戶。
在居住舒適度方面，小區容積率為2.58,平均層高為9層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.31%, 綠化率低，整體居住環境一般，宜居度較差。小區規劃較為單調，缺少綠色的點綴，夏天飯後乘涼的地方也屈指可數。但物業費用與其他小區相比可能略低，更適合剛需用戶。
截止2019年7月,小區當前房價為6966元/㎡ 每平米低於彭州市(7465元/㎡)均價約499元 ，低於彭州(7465元/㎡)均價約499元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
川鐵天佑嘉園房價走勢
小區戶型種類齊全，90㎡的2居、94㎡的3居戶型任君選擇，價格分佈在60萬到72萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為92㎡的2居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體經典兩居室，安家首選。
公共交通：
小區附近沒有公共交通配套，不能很好滿足居民的出行需求，對於沒有代步車與購車打算的購房者需謹慎考慮。
小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心彭州牡丹文化廣場，大約1164米左右的距離，彭州牡丹文化廣場是集購物、餐飲、娛樂於一體的大型購物生活綜合體，一站式解決居民的生活購物需求。
此外，小區周邊還有 置信·逸都城 等綜合購物中心, 、 等綜合購物中心, 生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區出門不遠就有 彭州市中西醫結合醫院， 彭州市中醫醫院， 彭州市中西醫綜合醫院， 基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 66萬 | 首付：19萬 | 首付：33萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：3152元 | 月供：2341元 | ||
| 三居室 | 72萬 | 首付：21萬 | 首付：36萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：3438元 | 月供：2554元 |
價格優勢 5分
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
交通配套 2分
小區周邊沒有成熟的交通配套，沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區價格較周邊地區整體較低，對剛需購房者而言，資金壓力較小。
醫療配套 3分
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。