農村裡，常聽老一輩兒們傳這句俗語――縣官不如現管，不知道你是否聽說過，我是深有感觸，當處理日常生活中的大事小情時，老百姓都習慣找村委會來處理和解決一些事務。所以處理徵地拆遷問題時，大部分農民朋友自然就認為首先要找村委會，看看村委會能怎樣處理，即使有時候自己的意見和村委會不同，也會遵從村委會意見的。
值得大家注意的是，在實際徵地拆遷過程中千萬要小心四件事，可這四方面可不是村委會說啥就是啥，大家一定要多瞭解法律，善於運用自己的權利，來拿到應得的補償！
農村裡，常聽老一輩兒們傳這句俗語――縣官不如現管，不知道你是否聽說過，我是深有感觸，當處理日常生活中的大事小情時，老百姓都習慣找村委會來處理和解決一些事務。所以處理徵地拆遷問題時，大部分農民朋友自然就認為首先要找村委會，看看村委會能怎樣處理，即使有時候自己的意見和村委會不同，也會遵從村委會意見的。
值得大家注意的是，在實際徵地拆遷過程中千萬要小心四件事，可這四方面可不是村委會說啥就是啥，大家一定要多瞭解法律，善於運用自己的權利，來拿到應得的補償！
首先，村委會說的徵地拆遷並不是一言堂，如果沒有公告和批文，一定不要輕易交出土地。曾經就有農民朋友不懂徵地公告和徵地批文是什麼？村委會說要徵收土地，讓他們簽字交地就照做了，後來他們說當時啥也不知道，啥也不敢問，村委會說啥是啥了。
後來諮詢專業律師，才知道自己的權益受到侵犯了。《土地管理法》規定提到，只有國務院和省級人民政府是有權對徵地進行審批的機關。所以，需要提醒大家，在任何情況下向農民徵收土地，村委會都不能以自己的名義私自進行。
鄉、市政府都沒審批徵地或將農用地轉用的權利，更不用提村委會了，你說是不？所以，當遭遇村委會動員簽字交地或組織徵地拆遷時，專業律師提醒大家打起十二分精神，注意查看徵地公告、徵地補償和安置方案、關於徵地項目的省級批文等文件材料，否則，村委會私自進行的徵地拆遷就是土地違法行為！大家完全可以拒絕村委會的擅自行動。
農村裡，常聽老一輩兒們傳這句俗語――縣官不如現管，不知道你是否聽說過，我是深有感觸，當處理日常生活中的大事小情時，老百姓都習慣找村委會來處理和解決一些事務。所以處理徵地拆遷問題時，大部分農民朋友自然就認為首先要找村委會，看看村委會能怎樣處理，即使有時候自己的意見和村委會不同，也會遵從村委會意見的。
值得大家注意的是，在實際徵地拆遷過程中千萬要小心四件事，可這四方面可不是村委會說啥就是啥，大家一定要多瞭解法律，善於運用自己的權利，來拿到應得的補償！
首先，村委會說的徵地拆遷並不是一言堂，如果沒有公告和批文，一定不要輕易交出土地。曾經就有農民朋友不懂徵地公告和徵地批文是什麼？村委會說要徵收土地，讓他們簽字交地就照做了，後來他們說當時啥也不知道，啥也不敢問，村委會說啥是啥了。
後來諮詢專業律師，才知道自己的權益受到侵犯了。《土地管理法》規定提到，只有國務院和省級人民政府是有權對徵地進行審批的機關。所以，需要提醒大家，在任何情況下向農民徵收土地，村委會都不能以自己的名義私自進行。
鄉、市政府都沒審批徵地或將農用地轉用的權利，更不用提村委會了，你說是不？所以，當遭遇村委會動員簽字交地或組織徵地拆遷時，專業律師提醒大家打起十二分精神，注意查看徵地公告、徵地補償和安置方案、關於徵地項目的省級批文等文件材料，否則，村委會私自進行的徵地拆遷就是土地違法行為！大家完全可以拒絕村委會的擅自行動。
其次，對於簽字和交地，村委會沒權利單方做出決定，要及時傾聽村民的心聲。專業律師也曾強調到，村委會因為集體土地歸村集體所有，就代表村民直接簽字而同意徵地相關事宜，這是大錯特錯的理論！而很多人卻不以為然，這樣的人遇到徵地拆遷時，不瞭解明白直接簽字，一個不小心自己就被哄騙入局。
雖然農村這邊確實是屬於集體土地所有權，也確實歸集體所有，但是在農村徵地時，不僅涉及到土地所有權，還要考慮宅基地的使用權、地上青苗附著物的所有權以及土地承包經營權等。你們要知道，村委會不能等於村集體，《村民委員會組織法》指出，在一些重要事務的決定上，村委會的個別成員是不能直接代表村集體意見的，此時需要通過村民代表大會或村民大會進行商議。
舉個例子說一下吧，當農民朋友們對徵地補償和安置方案有不同意見時，可以要求進行聽證，現實中有過一個事，在當地群眾不知情的條件下，村委會私自代表村民放棄了聽證權利，還偽造了村民們通過決議而放棄聽證的書面聲明（有村民簽字並按上了手印）。這種行為已經明顯侵犯了村民的意見權、聽證權，甚至是知情權，其實，更有可能大家根本就不知道有聽證會這麼一回事，考慮下我說的對不？
農村裡，常聽老一輩兒們傳這句俗語――縣官不如現管，不知道你是否聽說過，我是深有感觸，當處理日常生活中的大事小情時，老百姓都習慣找村委會來處理和解決一些事務。所以處理徵地拆遷問題時，大部分農民朋友自然就認為首先要找村委會，看看村委會能怎樣處理，即使有時候自己的意見和村委會不同，也會遵從村委會意見的。
值得大家注意的是，在實際徵地拆遷過程中千萬要小心四件事，可這四方面可不是村委會說啥就是啥，大家一定要多瞭解法律，善於運用自己的權利，來拿到應得的補償！
首先，村委會說的徵地拆遷並不是一言堂，如果沒有公告和批文，一定不要輕易交出土地。曾經就有農民朋友不懂徵地公告和徵地批文是什麼？村委會說要徵收土地，讓他們簽字交地就照做了，後來他們說當時啥也不知道，啥也不敢問，村委會說啥是啥了。
後來諮詢專業律師，才知道自己的權益受到侵犯了。《土地管理法》規定提到，只有國務院和省級人民政府是有權對徵地進行審批的機關。所以，需要提醒大家，在任何情況下向農民徵收土地，村委會都不能以自己的名義私自進行。
鄉、市政府都沒審批徵地或將農用地轉用的權利，更不用提村委會了，你說是不？所以，當遭遇村委會動員簽字交地或組織徵地拆遷時，專業律師提醒大家打起十二分精神，注意查看徵地公告、徵地補償和安置方案、關於徵地項目的省級批文等文件材料，否則，村委會私自進行的徵地拆遷就是土地違法行為！大家完全可以拒絕村委會的擅自行動。
其次，對於簽字和交地，村委會沒權利單方做出決定，要及時傾聽村民的心聲。專業律師也曾強調到，村委會因為集體土地歸村集體所有，就代表村民直接簽字而同意徵地相關事宜，這是大錯特錯的理論！而很多人卻不以為然，這樣的人遇到徵地拆遷時，不瞭解明白直接簽字，一個不小心自己就被哄騙入局。
雖然農村這邊確實是屬於集體土地所有權，也確實歸集體所有，但是在農村徵地時，不僅涉及到土地所有權，還要考慮宅基地的使用權、地上青苗附著物的所有權以及土地承包經營權等。你們要知道，村委會不能等於村集體，《村民委員會組織法》指出，在一些重要事務的決定上，村委會的個別成員是不能直接代表村集體意見的，此時需要通過村民代表大會或村民大會進行商議。
舉個例子說一下吧，當農民朋友們對徵地補償和安置方案有不同意見時，可以要求進行聽證，現實中有過一個事，在當地群眾不知情的條件下，村委會私自代表村民放棄了聽證權利，還偽造了村民們通過決議而放棄聽證的書面聲明（有村民簽字並按上了手印）。這種行為已經明顯侵犯了村民的意見權、聽證權，甚至是知情權，其實，更有可能大家根本就不知道有聽證會這麼一回事，考慮下我說的對不？
再次，補償分配不是完全由村委會說了算的。很多農民朋友經常會遇到，村裡直接決定做什麼事的時候，完全不聽取村民的意見，其實，這本應該是經過村民代表大會或村民大會討論實施的，每一位村民都有參與提供意見的權利和責任。但在實際生活中，村裡卻並不等同於村委會，村委會不能直接代替所有人做決定。
所以，大家不要遇到村裡關於拆遷直接做決定的事就欣然接受了。這就如同對徵地補償款進行分配一樣，現實中會直接把補償款分配到村裡，再通過內部討論來確定最後的具體方案。其中有關法規《村民委員會組織法》中提到，這個分配方案不是村委會說了就算的，必需經過村民會議或村民代表會議討論決定。下面來具體說說什麼是村民會議和村民代表會議，這是包括村裡每一位村民意見的會議。
農民朋友們請記住，不要認為自己在徵地中什麼都不知道，就聽之任之，你是村裡的一員，要積極行使自己的意見權！若有人對於徵地補償分配存在意見，而沒有得到認可和解決，同時村委會制定的方案侵害到了自己的合法權益，這種情況是可以向人民法院申請維權的，也可對村委會的違法問題進行舉報查處。這些權利你知道了嗎？今後，大家一定要利用好了啊。
農村裡，常聽老一輩兒們傳這句俗語――縣官不如現管，不知道你是否聽說過，我是深有感觸，當處理日常生活中的大事小情時，老百姓都習慣找村委會來處理和解決一些事務。所以處理徵地拆遷問題時，大部分農民朋友自然就認為首先要找村委會，看看村委會能怎樣處理，即使有時候自己的意見和村委會不同，也會遵從村委會意見的。
值得大家注意的是，在實際徵地拆遷過程中千萬要小心四件事，可這四方面可不是村委會說啥就是啥，大家一定要多瞭解法律，善於運用自己的權利，來拿到應得的補償！
首先，村委會說的徵地拆遷並不是一言堂，如果沒有公告和批文，一定不要輕易交出土地。曾經就有農民朋友不懂徵地公告和徵地批文是什麼？村委會說要徵收土地，讓他們簽字交地就照做了，後來他們說當時啥也不知道，啥也不敢問，村委會說啥是啥了。
後來諮詢專業律師，才知道自己的權益受到侵犯了。《土地管理法》規定提到，只有國務院和省級人民政府是有權對徵地進行審批的機關。所以，需要提醒大家，在任何情況下向農民徵收土地，村委會都不能以自己的名義私自進行。
鄉、市政府都沒審批徵地或將農用地轉用的權利，更不用提村委會了，你說是不？所以，當遭遇村委會動員簽字交地或組織徵地拆遷時，專業律師提醒大家打起十二分精神，注意查看徵地公告、徵地補償和安置方案、關於徵地項目的省級批文等文件材料，否則，村委會私自進行的徵地拆遷就是土地違法行為！大家完全可以拒絕村委會的擅自行動。
其次，對於簽字和交地，村委會沒權利單方做出決定，要及時傾聽村民的心聲。專業律師也曾強調到，村委會因為集體土地歸村集體所有，就代表村民直接簽字而同意徵地相關事宜，這是大錯特錯的理論！而很多人卻不以為然，這樣的人遇到徵地拆遷時，不瞭解明白直接簽字，一個不小心自己就被哄騙入局。
雖然農村這邊確實是屬於集體土地所有權，也確實歸集體所有，但是在農村徵地時，不僅涉及到土地所有權，還要考慮宅基地的使用權、地上青苗附著物的所有權以及土地承包經營權等。你們要知道，村委會不能等於村集體，《村民委員會組織法》指出，在一些重要事務的決定上，村委會的個別成員是不能直接代表村集體意見的，此時需要通過村民代表大會或村民大會進行商議。
舉個例子說一下吧，當農民朋友們對徵地補償和安置方案有不同意見時，可以要求進行聽證，現實中有過一個事，在當地群眾不知情的條件下，村委會私自代表村民放棄了聽證權利，還偽造了村民們通過決議而放棄聽證的書面聲明（有村民簽字並按上了手印）。這種行為已經明顯侵犯了村民的意見權、聽證權，甚至是知情權，其實，更有可能大家根本就不知道有聽證會這麼一回事，考慮下我說的對不？
再次，補償分配不是完全由村委會說了算的。很多農民朋友經常會遇到，村裡直接決定做什麼事的時候，完全不聽取村民的意見，其實，這本應該是經過村民代表大會或村民大會討論實施的，每一位村民都有參與提供意見的權利和責任。但在實際生活中，村裡卻並不等同於村委會，村委會不能直接代替所有人做決定。
所以，大家不要遇到村裡關於拆遷直接做決定的事就欣然接受了。這就如同對徵地補償款進行分配一樣，現實中會直接把補償款分配到村裡，再通過內部討論來確定最後的具體方案。其中有關法規《村民委員會組織法》中提到，這個分配方案不是村委會說了就算的，必需經過村民會議或村民代表會議討論決定。下面來具體說說什麼是村民會議和村民代表會議，這是包括村裡每一位村民意見的會議。
農民朋友們請記住，不要認為自己在徵地中什麼都不知道，就聽之任之，你是村裡的一員，要積極行使自己的意見權！若有人對於徵地補償分配存在意見，而沒有得到認可和解決，同時村委會制定的方案侵害到了自己的合法權益，這種情況是可以向人民法院申請維權的，也可對村委會的違法問題進行舉報查處。這些權利你知道了嗎？今後，大家一定要利用好了啊。
最後，大家千萬別再認為村委會可以直接拆除村民房屋了，他們真沒這個權利。朋友們一定要記得兩個事：一是村委會沒有權利代表村民簽字，二是也沒有權力代表徵收方直接拆。無論任何時候，村委會都沒有拆除村民屋子的權利。之前，在一篇文章中曾看到，縣政府以上的土地行政主管部門的職能包括依法責令被徵收人交出土地；在責令決定合法的情況下，還需要向人民法院申請強制執行。
還有一種情況，如果在一定期限內雙方未簽好協議或完成搬遷，要通過地方政府進行協調，具體步驟為：先是區縣土地管理部門責令其交出土地，然後申請法院強制執行，不管怎樣，村委會是沒有這項職能的，更不具備直接拆房的權力。那村委會到底是做什麼的呢？在日常生活中，它一直起協調管理作用，無論誰都不能忘記，村委會為大家辦了不少事情，它一直都是一個基層群眾性自治的組織，不是權力的執行機關。它幫助大家自我管理和自我服務，它始終把保護和實現村民權益作為首要職責，同時，充分尊重和解決村民所提的意見和訴求。
朋友們，如果在徵地拆遷中，有村委會超越職權而違法進行徵地和補償活動，並通過徵地之名行使霸王條款，使你的切身利益收到侵害，一定要及時諮詢律師，利用法律武器來維護自己的權利，追究其相關責任。
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農村裡，常聽老一輩兒們傳這句俗語――縣官不如現管，不知道你是否聽說過，我是深有感觸，當處理日常生活中的大事小情時，老百姓都習慣找村委會來處理和解決一些事務。所以處理徵地拆遷問題時，大部分農民朋友自然就認為首先要找村委會，看看村委會能怎樣處理，即使有時候自己的意見和村委會不同，也會遵從村委會意見的。
值得大家注意的是，在實際徵地拆遷過程中千萬要小心四件事，可這四方面可不是村委會說啥就是啥，大家一定要多瞭解法律，善於運用自己的權利，來拿到應得的補償！
首先，村委會說的徵地拆遷並不是一言堂，如果沒有公告和批文，一定不要輕易交出土地。曾經就有農民朋友不懂徵地公告和徵地批文是什麼？村委會說要徵收土地，讓他們簽字交地就照做了，後來他們說當時啥也不知道，啥也不敢問，村委會說啥是啥了。
後來諮詢專業律師，才知道自己的權益受到侵犯了。《土地管理法》規定提到，只有國務院和省級人民政府是有權對徵地進行審批的機關。所以，需要提醒大家，在任何情況下向農民徵收土地，村委會都不能以自己的名義私自進行。
鄉、市政府都沒審批徵地或將農用地轉用的權利，更不用提村委會了，你說是不？所以，當遭遇村委會動員簽字交地或組織徵地拆遷時，專業律師提醒大家打起十二分精神，注意查看徵地公告、徵地補償和安置方案、關於徵地項目的省級批文等文件材料，否則，村委會私自進行的徵地拆遷就是土地違法行為！大家完全可以拒絕村委會的擅自行動。
其次，對於簽字和交地，村委會沒權利單方做出決定，要及時傾聽村民的心聲。專業律師也曾強調到，村委會因為集體土地歸村集體所有，就代表村民直接簽字而同意徵地相關事宜，這是大錯特錯的理論！而很多人卻不以為然，這樣的人遇到徵地拆遷時，不瞭解明白直接簽字，一個不小心自己就被哄騙入局。
雖然農村這邊確實是屬於集體土地所有權，也確實歸集體所有，但是在農村徵地時，不僅涉及到土地所有權，還要考慮宅基地的使用權、地上青苗附著物的所有權以及土地承包經營權等。你們要知道，村委會不能等於村集體，《村民委員會組織法》指出，在一些重要事務的決定上，村委會的個別成員是不能直接代表村集體意見的，此時需要通過村民代表大會或村民大會進行商議。
舉個例子說一下吧，當農民朋友們對徵地補償和安置方案有不同意見時，可以要求進行聽證，現實中有過一個事，在當地群眾不知情的條件下，村委會私自代表村民放棄了聽證權利，還偽造了村民們通過決議而放棄聽證的書面聲明（有村民簽字並按上了手印）。這種行為已經明顯侵犯了村民的意見權、聽證權，甚至是知情權，其實，更有可能大家根本就不知道有聽證會這麼一回事，考慮下我說的對不？
再次，補償分配不是完全由村委會說了算的。很多農民朋友經常會遇到，村裡直接決定做什麼事的時候，完全不聽取村民的意見，其實，這本應該是經過村民代表大會或村民大會討論實施的，每一位村民都有參與提供意見的權利和責任。但在實際生活中，村裡卻並不等同於村委會，村委會不能直接代替所有人做決定。
所以，大家不要遇到村裡關於拆遷直接做決定的事就欣然接受了。這就如同對徵地補償款進行分配一樣，現實中會直接把補償款分配到村裡，再通過內部討論來確定最後的具體方案。其中有關法規《村民委員會組織法》中提到，這個分配方案不是村委會說了就算的，必需經過村民會議或村民代表會議討論決定。下面來具體說說什麼是村民會議和村民代表會議，這是包括村裡每一位村民意見的會議。
農民朋友們請記住，不要認為自己在徵地中什麼都不知道，就聽之任之，你是村裡的一員，要積極行使自己的意見權！若有人對於徵地補償分配存在意見，而沒有得到認可和解決，同時村委會制定的方案侵害到了自己的合法權益，這種情況是可以向人民法院申請維權的，也可對村委會的違法問題進行舉報查處。這些權利你知道了嗎？今後，大家一定要利用好了啊。
最後，大家千萬別再認為村委會可以直接拆除村民房屋了，他們真沒這個權利。朋友們一定要記得兩個事：一是村委會沒有權利代表村民簽字，二是也沒有權力代表徵收方直接拆。無論任何時候，村委會都沒有拆除村民屋子的權利。之前，在一篇文章中曾看到，縣政府以上的土地行政主管部門的職能包括依法責令被徵收人交出土地；在責令決定合法的情況下，還需要向人民法院申請強制執行。
還有一種情況，如果在一定期限內雙方未簽好協議或完成搬遷，要通過地方政府進行協調，具體步驟為：先是區縣土地管理部門責令其交出土地，然後申請法院強制執行，不管怎樣，村委會是沒有這項職能的，更不具備直接拆房的權力。那村委會到底是做什麼的呢？在日常生活中，它一直起協調管理作用，無論誰都不能忘記，村委會為大家辦了不少事情，它一直都是一個基層群眾性自治的組織，不是權力的執行機關。它幫助大家自我管理和自我服務，它始終把保護和實現村民權益作為首要職責，同時，充分尊重和解決村民所提的意見和訴求。
朋友們，如果在徵地拆遷中，有村委會超越職權而違法進行徵地和補償活動，並通過徵地之名行使霸王條款，使你的切身利益收到侵害，一定要及時諮詢律師，利用法律武器來維護自己的權利，追究其相關責任。
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