現在,越來越多的農民逐漸意識到了宅基地確權工作的重要性,然而在宅基地確權時有一些細節問題容易忽視,比如說許多農民對宅基地的面積規定不是很清楚,哪些在確權時可以計入,哪些又不能計入,許多農民並不知道。宅基地面積的重要性不言而喻,它關係著農民的宅基地權益,尤其是在涉及拆遷等重大問題時,宅基地證書就是農民獲得相應賠償的重要依據,因此農民在對待宅基地確權時,一定要仔細小心。
大家都知道,宅基地確權時有“四至”,“四至”之內的都可以算作宅基地的面積。不過,各地區對宅基地的面積也有規定,對於人廣人稀的農村,宅基地面積基本超過200平,人均耕地面積少的農村,宅基地在80至130平之間。如果宅基地面積沒有超標的話,在宅基地確權時,不要漏掉了下面這5個地方:
(一)房屋前面的空地
農民對於宅基地普遍的理解就是房屋所佔的面積,但實際上遠不止這些,很多農民在建房時都會給房屋前面留下一片空地用來晒東西、停車等等,這塊空地也屬於宅基地確權範圍。
(二)院牆外的地方
這也是許多農民容易忽視的一點,如果建房時將房子建造在宅基地內,那麼院牆外沒有越過四至的範圍仍然是農民宅基地的確權範圍,確權時不要忘了。
(三)家裡的菜園子
現在很多農民將院子當成菜園子,平時在裡邊種植一些蔬菜之類的,這部分土地面積仍然屬於宅基地範疇,千萬別疏忽了!
(四)大門前的水泥地
農家小院一般會在大門前修一些水泥地,這部分雖然面積不大,但是仍然屬於宅基地確權範疇。
(五)院子外的雜物堆放處
如果建房時專門預留出來一部分對方雜物,那麼這部分面積也應當算作宅基地面積。
上面就是這5種可以算作宅基地面積的特殊情形,農民朋友要注意,千萬別漏掉了這5部分,當然具體問題還要區別對待,以上這5種特殊情形必須在宅基地審批時確定的面積之內,否則還是不能算!
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