隨著國家對宅基地政策的不斷改革，各種各樣的惠農補貼對很多人來說就是一種誘惑，但現在農轉非容易，非轉農就不容易了，因此，農民在轉出戶口時，一定要慎重，那農村戶口轉出後，你的宅基地和房屋最後歸誰?
隨著國家對宅基地政策的不斷改革，各種各樣的惠農補貼對很多人來說就是一種誘惑，但現在農轉非容易，非轉農就不容易了，因此，農民在轉出戶口時，一定要慎重，那農村戶口轉出後，你的宅基地和房屋最後歸誰?
對於這個問題，首先要明白的就是房子和宅基地的歸屬。宅基地它的所有權是屬於村集體的，而農民只有宅基地的使用權。而房子的所有權是農民個人的。而我國實行的是“地隨房走”的原則。也就是說只要房子還是你的，你就擁有宅基地的使用權。
在農村有這樣一種情況，父母依然是農村戶口，子女卻是城鎮戶口。對於這樣的一種情況，子女依然有農村房子的繼承權，也就是說，當他們的父母去世以後，房子產生的一切收益可以給他們繼承，但是沒有繼承宅基地的權利。
而且繼承過來的房子，不能翻修也不能重建，只能慢慢的等房子破損，然後等到房子倒塌以後，宅基地被村集體收回。這也就是說，只要把戶口轉出去了，就沒有宅基地的使用權，只擁有房子的使用權。
那農民把戶口遷出農村以後，農房應該如何處理呢?這得分情況而定。
1、戶口遷走了以後，房子還是完好無損
對於這種情況，房子是你的固定資產，雖然房子不能重建。但是依然還是可以使用宅基地的，如果想要處理的話，可以有償退出宅基地。也可以將宅基地流轉給他人。當然你也可以等房子慢慢倒塌以後，宅基地被村集體收回，不過這種方式是最不可取的。
隨著國家對宅基地政策的不斷改革，各種各樣的惠農補貼對很多人來說就是一種誘惑，但現在農轉非容易，非轉農就不容易了，因此，農民在轉出戶口時，一定要慎重，那農村戶口轉出後，你的宅基地和房屋最後歸誰?
對於這個問題，首先要明白的就是房子和宅基地的歸屬。宅基地它的所有權是屬於村集體的，而農民只有宅基地的使用權。而房子的所有權是農民個人的。而我國實行的是“地隨房走”的原則。也就是說只要房子還是你的，你就擁有宅基地的使用權。
在農村有這樣一種情況，父母依然是農村戶口，子女卻是城鎮戶口。對於這樣的一種情況，子女依然有農村房子的繼承權，也就是說，當他們的父母去世以後，房子產生的一切收益可以給他們繼承，但是沒有繼承宅基地的權利。
而且繼承過來的房子，不能翻修也不能重建，只能慢慢的等房子破損，然後等到房子倒塌以後，宅基地被村集體收回。這也就是說，只要把戶口轉出去了，就沒有宅基地的使用權，只擁有房子的使用權。
那農民把戶口遷出農村以後，農房應該如何處理呢?這得分情況而定。
1、戶口遷走了以後，房子還是完好無損
對於這種情況，房子是你的固定資產，雖然房子不能重建。但是依然還是可以使用宅基地的，如果想要處理的話，可以有償退出宅基地。也可以將宅基地流轉給他人。當然你也可以等房子慢慢倒塌以後，宅基地被村集體收回，不過這種方式是最不可取的。
2、戶口遷走了，房屋已經破敗倒塌
如果是這種情況的話，這個房子就完全沒有任何的經濟價值。對於這種情況，因為自己不是農村戶口，所以房子不能重建，加上現在國家在開始進行空房整頓。如果你家的房子沒有任何價值，將會被拆除，同樣的宅基地也會被收回。即使戶口沒有遷出去，房屋倒塌兩年沒有進行修復的，村集體也有權利，收回宅基地。所以這一點農民朋友可要注意了。
3、子女戶口遷走了，父母依然是農村戶口。
現在很多年輕人到城裡面了，但是很多老人，還是捨不得農村。所以他們願意選擇留在農村，他們擁有自己的宅基地和自己的房子。也可以對房子進行翻修。只要房子還是完好的，宅基地就會一直使用。即使去世以後，子女也依然擁有房子的繼承權和使用權。除非自己進行處理，或者等到房子倒塌被收回
4、戶口遷出以後，遇到拆遷補償的問題
如果戶口已經遷出，而且還擁有宅基地的使用權。在遇到拆遷的時候是得不到，佔地賠償的。如果房子還是完好無損，有一定經濟再有的話。會對房子進行一定的補償。
隨著國家對宅基地政策的不斷改革，各種各樣的惠農補貼對很多人來說就是一種誘惑，但現在農轉非容易，非轉農就不容易了，因此，農民在轉出戶口時，一定要慎重，那農村戶口轉出後，你的宅基地和房屋最後歸誰?
對於這個問題，首先要明白的就是房子和宅基地的歸屬。宅基地它的所有權是屬於村集體的，而農民只有宅基地的使用權。而房子的所有權是農民個人的。而我國實行的是“地隨房走”的原則。也就是說只要房子還是你的，你就擁有宅基地的使用權。
在農村有這樣一種情況，父母依然是農村戶口，子女卻是城鎮戶口。對於這樣的一種情況，子女依然有農村房子的繼承權，也就是說，當他們的父母去世以後，房子產生的一切收益可以給他們繼承，但是沒有繼承宅基地的權利。
而且繼承過來的房子，不能翻修也不能重建，只能慢慢的等房子破損，然後等到房子倒塌以後，宅基地被村集體收回。這也就是說，只要把戶口轉出去了，就沒有宅基地的使用權，只擁有房子的使用權。
那農民把戶口遷出農村以後，農房應該如何處理呢?這得分情況而定。
1、戶口遷走了以後，房子還是完好無損
對於這種情況，房子是你的固定資產，雖然房子不能重建。但是依然還是可以使用宅基地的，如果想要處理的話，可以有償退出宅基地。也可以將宅基地流轉給他人。當然你也可以等房子慢慢倒塌以後，宅基地被村集體收回，不過這種方式是最不可取的。
2、戶口遷走了，房屋已經破敗倒塌
如果是這種情況的話，這個房子就完全沒有任何的經濟價值。對於這種情況，因為自己不是農村戶口，所以房子不能重建，加上現在國家在開始進行空房整頓。如果你家的房子沒有任何價值，將會被拆除，同樣的宅基地也會被收回。即使戶口沒有遷出去，房屋倒塌兩年沒有進行修復的，村集體也有權利，收回宅基地。所以這一點農民朋友可要注意了。
3、子女戶口遷走了，父母依然是農村戶口。
現在很多年輕人到城裡面了，但是很多老人，還是捨不得農村。所以他們願意選擇留在農村，他們擁有自己的宅基地和自己的房子。也可以對房子進行翻修。只要房子還是完好的，宅基地就會一直使用。即使去世以後，子女也依然擁有房子的繼承權和使用權。除非自己進行處理，或者等到房子倒塌被收回
4、戶口遷出以後，遇到拆遷補償的問題
如果戶口已經遷出，而且還擁有宅基地的使用權。在遇到拆遷的時候是得不到，佔地賠償的。如果房子還是完好無損，有一定經濟再有的話。會對房子進行一定的補償。
所以說農民朋友要注意的就是，即使把戶口遷走了，同樣擁有農村房子的所有權和宅基地的使用權。但是這房子不能翻修和重建，只能等它慢慢的倒塌之後宅基地被村集體收回。如果你已經準備把戶口遷走，農村的房子還是完好無損的話，可以儘快進行處理。
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