現在農村正在進行一項大的變革,政策也不斷變化。農民的宅基地和承包地都要進行確權,很多農民不明白確權是什麼,簡單的說,確權就是將農民手中的宅基地和土地使用權的隸屬關係規範化、合理化,讓其具有法律效應。村裡的土地是屬於農村集體經濟組織的,但土地的承包經營權卻歸農民所有。
隨著農村經濟的發展,一些農民外出打工掙了錢,很多考慮到城市買房定居,有的為了孩子讀書的需要,將戶口也從農村遷出去了。那麼這些將戶口遷出去的農民不免有點擔心,以前戶口都是和土地掛鉤的,戶口已經不在農村了,老家的土地是否會被村集體回收?
在這裡告訴廣大農民,如果你的土地已經完成而來確權,那麼即使將戶口遷出,村集體也是無法收回你的土地的,因為土地確權之後就受到法律保護了。所以如果你要遷出戶口,一定先要保證土地確權工作已經完成,這樣才能繼續享有農村土地承包權。
另外廣大農民還要注意,土地確權都是有一定期限的,一旦確權到期後,這類將戶口已經遷出農村的農民以後就不再擁有繼續承包經營的資格了。土地的所有權是農村集體經濟組織,你的戶口遷出之後,就已經不再是集體經濟組織的成員了,因此無法繼續享受再承包經營的權利。
除此之外,以下這兩種情況村集體是有權收回土地的,一種是舉家戶口遷到地級市以外的地方,另一種是承包人死亡,按照繼承法無法繼承的,這兩類土地村集體都會依法進行回收,然後再根據需要重新進行分配。
土地確權對於廣大農民來說是一件非常重要的事情,土地確權完成之後,會給農民頒發土地確權證,有了這個證件,農民在進行土地流轉以及土地貸款等方面就容易多了。
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