如今進城的農民多了,有的在城裡賺了錢,就不在農村住了,農村的老房子一直處於閒置狀態。有的老房子已經很凋敝了,主人也不做處理,心想一來反正沒人管,二來暫時留著,說不定哪天回農村還有塊地養老。
但隨著國家對農村閒置資源的管控越來越嚴,這種做法下土地有被收回的可能,具體會不會收回,分為下面幾種不同的情況:
①家庭成員戶口全部已經遷到城市的
這種情況下如果房子倒塌了,按照國家現行的宅基地管理政策,村集體是有權把宅基地收回的。當然在具體實施過程中,有很多可能並沒有被收回,但隨著農村資源閒置情況越來越嚴重,國家不可能一直坐視不管。
如今進城的農民多了,有的在城裡賺了錢,就不在農村住了,農村的老房子一直處於閒置狀態。有的老房子已經很凋敝了,主人也不做處理,心想一來反正沒人管,二來暫時留著,說不定哪天回農村還有塊地養老。
但隨著國家對農村閒置資源的管控越來越嚴,這種做法下土地有被收回的可能,具體會不會收回,分為下面幾種不同的情況:
①家庭成員戶口全部已經遷到城市的
這種情況下如果房子倒塌了,按照國家現行的宅基地管理政策,村集體是有權把宅基地收回的。當然在具體實施過程中,有很多可能並沒有被收回,但隨著農村資源閒置情況越來越嚴重,國家不可能一直坐視不管。
②還有家庭成員戶口在農村的
如果說還有家庭成員的戶口在原來的村裡,那就可以按“一戶一宅”的原則,找村委會申請在原址上新建房子。
如果說房子被認定為危房,還有可能獲得危房改建補貼(具體情況根據當地政策)。
國家為什麼要收回宅基地?
很多人不解,既然房子是農民自己建的,住不住不應該是農民自由決定嗎?不住了為什麼要收回?
首先,雖然農房是農民自己建的,但宅基地作為國家當年免費給農民發放的福利,所有權卻是在村集體手上的,農民對於宅基地只有使用權,這是寫進了國家法律的。
如今進城的農民多了,有的在城裡賺了錢,就不在農村住了,農村的老房子一直處於閒置狀態。有的老房子已經很凋敝了,主人也不做處理,心想一來反正沒人管,二來暫時留著,說不定哪天回農村還有塊地養老。
但隨著國家對農村閒置資源的管控越來越嚴,這種做法下土地有被收回的可能,具體會不會收回,分為下面幾種不同的情況:
①家庭成員戶口全部已經遷到城市的
這種情況下如果房子倒塌了,按照國家現行的宅基地管理政策,村集體是有權把宅基地收回的。當然在具體實施過程中,有很多可能並沒有被收回,但隨著農村資源閒置情況越來越嚴重,國家不可能一直坐視不管。
②還有家庭成員戶口在農村的
如果說還有家庭成員的戶口在原來的村裡,那就可以按“一戶一宅”的原則,找村委會申請在原址上新建房子。
如果說房子被認定為危房,還有可能獲得危房改建補貼(具體情況根據當地政策)。
國家為什麼要收回宅基地?
很多人不解,既然房子是農民自己建的,住不住不應該是農民自由決定嗎?不住了為什麼要收回?
首先,雖然農房是農民自己建的,但宅基地作為國家當年免費給農民發放的福利,所有權卻是在村集體手上的,農民對於宅基地只有使用權,這是寫進了國家法律的。
其次,如果人人都把農房閒置不住,去城市買房之後放任農村的房子不管,遺留下大量的空心村,那肯定是極大影響整個國家的利益的,不利於資源優化配置。
當然,為了照顧農民的利益,現在國家也在逐漸試點“宅基地有償退出”,如果已經在城市安家的農民主動退出宅基地,可以獲得高額的賠償,這樣就能減緩“回收”可能造成的矛盾。