歡迎大家收看本期的暢敏談“三農”節目。大家知道，現在農村宅基地已經被確權了，在農民朋友們的心目中，農村宅基地是他們的財產，是他們的寶貝，就像城市商品房那樣稱為“不動產”，宅基地的使用原則是一戶一宅，不過還有“一戶多宅”的情況，面臨被拆遷的情景，那麼我們該怎麼辦呢？
一，大度讓出。現在農村的宅基地都已經確權了，也就是說以前的宅基地都有名分了，而好多逐漸長大的年輕人還沒有宅基地，村莊裡面又沒有了宅基地資源，所以，宅基地資源還是比較匱乏的，如果你不想打理經營了，還能幫助更多需要的人們，建議大度讓出，還能贏得好名聲，更能獲得補助，何樂而不為呢？
1、內部轉讓。在本村民小組內部轉讓，現在宅基地都是以村民小組為單位進行管理的，所以需要經過村民小組同意，並上報村委備案，前提條件是受讓人也必須符合宅基地申請條件，符合這些要求，才可以進行內部轉讓。當然內部轉讓是你與受讓方基本達成協議的基礎上的，之間一定有補償的。
2、請集體收回。如果你外出務工或經商已經在城市落戶，已經沒有必要在鄉村生活了，為了充分發揮宅基地的合理用途，農民朋友可以向村民小組和當地的有關管理部門申請，提出請集體收回土地使用權，最後經過土地行政主管部門審查、核實再批准，會給予你一定的補償。
大家知道，在農村多出來的宅基地是不能確權的，你雖然擁有，但你不能將其合法的租賃，也不能有經營權，一旦違背村集體規劃建設，可能就會被拆除。遇到這些問題，農民朋友你著急了吧，在這裡，我告訴大家，遇事不要驚慌，我給你講解只要有了以下五種情況，你就有了尚方寶劍，即使一戶多宅是合法的，誰也拆不了。
二，我們的尚方寶劍：
1、經過合法的內部轉讓的宅基地。現在宅基地都是以村民小組為單位進行管理的，如果農民朋友你有多餘的宅基地，在本村民小組內部轉讓給需要宅基地的本村民小組成員，已經經過村民小組的同意，並上報村委備案，這樣的內部轉讓因為在村集體內部進行了合法交易和轉讓而獲得的，程序合法，當地村委蓋了公章，備了案，這樣的一戶多宅是允許的，只要在村集體中公示，村民們已經公認了的就沒問題，如果是私自簽訂的轉讓合同，那可能就會被收回，例如，一家4口人，一個戶口，2個兒子，大兒子即將結婚需要宅基地建房，他們利用內部轉讓的形式獲得的宅基地，雖然是一戶多宅，但是這宅基地是合法的。
2、分家的宅基地。如果家庭成員比較多，仍然是一個戶口本，比如說剛才講的一家人，家裡有兩個兒子，成家立業之後，一處房屋就不夠居住了，因此，這家人會把戶口本先分開，再千方百計找宅基地，建設另一處住房的，不然的話，家庭成員太多，居住不方便的，這樣的一戶多宅，為什麼合法呢？因為他們原來是一個戶口本，現在是2個戶口本了。
3、宅基地面積不超標。有些家庭因為宅基地的面積比較小，家庭人口居住太擁擠了，根據國家規定，農民朋友可以再申請一處宅基地建房，如果是這種情況，並且被相關部門批准了，所有的宅基地的面積沒有超過當地所限制的面積，這樣也是合法的，河南省規定一家不得超過167平方米。
4、繼承過來的宅基地。父母百年之後子女可以繼承房屋的所有權，這樣一來，他們的宅基地順其自然也會隨房子跟過來，所以，這種現象，你可以合法的居住，一直住到房屋破損才會被收回，話又說回來，你怎麼能讓房屋破損呢？所以，一般情況下，這宅基地就是你的啦。
5、戶口的遷入，准許戶口回遷的政策後，由於當地相關部門的戶籍政策衝突，以至於多申請了一處宅基地，此時也是合法存在的，不會被收回。
怎麼樣，給你了這些尚方寶劍，你還怕嗎？
所以，我們要具體問題具體分析，針對以上內容進行對照，如果有關部門要強拆你的房屋，或者收回宅基地，你就可以光明正大的拿出我們的尚方寶劍，曉之以理動之以情，堅決維護好自己的合法權益。
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