對於為了買套房，多少人奮鬥半輩子也剛剛湊夠首付；但是有這樣一群人他們一夜之間身價暴增，買房變成一件容易的事情，他們就是我們常常說道的拆遷群體。一說到拆遷，大家都兩眼放光。隨著樓市的繁榮發展，各個城市都已經經歷過不少拆遷，身邊有不少家裡老宅拆遷的朋友，要麼拿到了宜居的安置房，要麼就拿到了不菲的貨幣補償換取了新房。但是更多人好奇，那些拿著拆遷款暴富的那群人，也可很多反而最後過的還不如拆遷之前的生活，這是為什麼呢？

拆遷選擇“錢”還是選擇“房”

拆遷的補償方式有兩種：被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

（1）產權置換：原地回遷不得低於1:1；（2）貨幣補償：建築重置成本補償，宅基地徵收按當地規定的徵地標準補償（指城市規劃區以外的農村）。拆遷人應當按照區、縣人民政府的規定給予適當補助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。

那麼到底應該選擇哪種方式呢？

假如自己原本就擁有自住房，且拆遷補償金較高的情況下，不妨選擇拆遷補償金，給自己增加可使用現金；

假如自己沒有自住房的情況下，拆遷補償不能保證自己能夠買到心儀的住房，不妨選擇住房安置；不過如果可以換置商鋪建議不要焦慮直接換置商鋪。翻看網上最近的商鋪出售信息，可以從價格得知商鋪市場的火熱，大家對商鋪的看好顯而易見。

假如安置房地段本身較好，且具有較大的升值空間，那麼無論自己有沒有自住房，還是選擇實物安置更為明智，也更為穩妥。

當然，一般情況下，選擇實物安置還是比較多，拆一套補三套的現象甚至也相當常見，未來實物安置也將佔據更大的比重。

有人一夜暴富，有人越過越窮呢？拆遷戶到底經歷了什麼？

1、 拆遷戶本身不思進取

這是大眾的第一反應，有些拆遷戶在獲得鉅額的拆遷補償金之後，感覺自己一夜暴富，頓時失去了工作的激情，或者乾脆放棄工作，坐享其成坐吃山空肆意揮霍，在缺少收入來源或者日常用度驟增的情況下，拆遷補償金也有限，自然越用越少，越來越窮。

2、 拆遷補償導致地段變差

這也是城市拆遷中一種常見的現象，對原來的老舊小區進行拆遷之後，不少安置房實際上都是在郊區，地段變差的情況下，拆遷戶越過越窮也正常。而有些拆遷戶在獲得安置房之後，打算將安置房賣掉，購買新的商品房，然而卻發現，這條安置房由於地段不好，且又是安置房屬性，售價並不高，不僅不足以購買一套新的住房，反而需要多貼錢，越過越窮也正常。

3、 拆遷補償額的相對減少

一些拆遷戶可能原本居住地地段就不佳，住房價值不大，經歷拆遷之後，拆遷戶能夠獲得的拆遷補償金額也有限，甚至出現拆遷補償額相對減少的情況，拿去做生意吧，似乎這點資金不足以支持自己創業，而要購買新房的話，好像購買新房也不夠，以前只是住在地段不佳的住房，現在反而變得沒地方住了，越過越窩囊。

4、政策限制棚改項目的進行

據房企透露，拆遷補償標準已經在逐漸下調，而生活和買房成本都在上漲，恐怕有些地區的拆遷補償已經不足以支持被拆遷者買新房的需求。而且已經有大量的拆遷戶“發家”案例，現在拆一套補兩套甚至多套的現象不可能再複製，

看過這些小編我總算能明白，為啥以前人們都羨慕拆遷戶，而現在見到的拆遷戶，多數都“愁容滿面”了。曾經有很多人認為房價的抬升背後有拆遷戶的推波助瀾，但是現在樓市終於穩定了，新拆遷戶又成了大家同情的對象，真是幾家歡樂幾家愁啊。