幾年前，上海路通車前的釘子戶，不知受到多少北海人戳脊梁骨。理由有二，一是那條路實在是影響大部分市民的出行，只要是影響到自身的時候，所有人都急；二是雖未有公開的消息，但是民間傳聞該戶主漫天要價，要到了一個天價。
幾年前，上海路通車前的釘子戶，不知受到多少北海人戳脊梁骨。理由有二，一是那條路實在是影響大部分市民的出行，只要是影響到自身的時候，所有人都急；二是雖未有公開的消息，但是民間傳聞該戶主漫天要價，要到了一個天價。
只要涉及到徵地，必定躲不開的就是補償多少的問題。有些事情，搬出來檯面講，大家臉上無光。當年，涉及到北海銀灘搬遷改造區域的一共是1449戶，原為集體土地。2007年8月，工作組開始進行徵地補償。
可以說，當年的搬遷工作，還是得到了絕大部分村民的支持的。8-9月份，80%以上的村民就簽訂了搬遷協議。到了2007年底，簽訂搬遷協議的村民超過90%以上。
幾年前，上海路通車前的釘子戶，不知受到多少北海人戳脊梁骨。理由有二，一是那條路實在是影響大部分市民的出行，只要是影響到自身的時候，所有人都急；二是雖未有公開的消息，但是民間傳聞該戶主漫天要價，要到了一個天價。
只要涉及到徵地，必定躲不開的就是補償多少的問題。有些事情，搬出來檯面講，大家臉上無光。當年，涉及到北海銀灘搬遷改造區域的一共是1449戶，原為集體土地。2007年8月，工作組開始進行徵地補償。
可以說，當年的搬遷工作，還是得到了絕大部分村民的支持的。8-9月份，80%以上的村民就簽訂了搬遷協議。到了2007年底，簽訂搬遷協議的村民超過90%以上。
2007年的搬遷補償價格是多少？平房大約為2200元左右/平米，樓房按面積來算大約1000元/平米左右。時至今日，由於物價的上漲，此標準已經提高了30%。除此之外，還有在回建區分配宅基地的補償。另外還有困難方便的補助，例如大病救助和就業幫助等。
銀灘目前剩下的20多戶，主要的要求依然是利益最大化，差不多是要求補償費用的3-5倍。情況分為兩種。
第一種，是有土地證，但是其他相關手續不全的。實際上，這種手續不全的情況在農村時有發生。畢竟農村管理不嚴，村民沒事喜歡自搭自建，搞出些違章違法建築是常有的事。過去十幾二十年裡經常去到銀灘的人實際上都知道。
第二種，沒有土地證的。在這一類上，搬遷工作組算是做得可以的了。經過測量和認定權屬以後（只是認定權屬，不發證），參照有證的進行補償。可惜不少人以為認定權屬以後，自己就是合法土地，開始漫天要價。
幾年前，上海路通車前的釘子戶，不知受到多少北海人戳脊梁骨。理由有二，一是那條路實在是影響大部分市民的出行，只要是影響到自身的時候，所有人都急；二是雖未有公開的消息，但是民間傳聞該戶主漫天要價，要到了一個天價。
只要涉及到徵地，必定躲不開的就是補償多少的問題。有些事情，搬出來檯面講，大家臉上無光。當年，涉及到北海銀灘搬遷改造區域的一共是1449戶，原為集體土地。2007年8月，工作組開始進行徵地補償。
可以說，當年的搬遷工作，還是得到了絕大部分村民的支持的。8-9月份，80%以上的村民就簽訂了搬遷協議。到了2007年底，簽訂搬遷協議的村民超過90%以上。
2007年的搬遷補償價格是多少？平房大約為2200元左右/平米，樓房按面積來算大約1000元/平米左右。時至今日，由於物價的上漲，此標準已經提高了30%。除此之外，還有在回建區分配宅基地的補償。另外還有困難方便的補助，例如大病救助和就業幫助等。
銀灘目前剩下的20多戶，主要的要求依然是利益最大化，差不多是要求補償費用的3-5倍。情況分為兩種。
第一種，是有土地證，但是其他相關手續不全的。實際上，這種手續不全的情況在農村時有發生。畢竟農村管理不嚴，村民沒事喜歡自搭自建，搞出些違章違法建築是常有的事。過去十幾二十年裡經常去到銀灘的人實際上都知道。
第二種，沒有土地證的。在這一類上，搬遷工作組算是做得可以的了。經過測量和認定權屬以後（只是認定權屬，不發證），參照有證的進行補償。可惜不少人以為認定權屬以後，自己就是合法土地，開始漫天要價。
多的不說，舉三個例子，不點名了：
戶主A，當年搬遷之前分別擁有樓房（有證）和平房（無證）。正如上面所說，工作組為他的無證平房認定了權屬，接下來就該是籤搬遷協議的時候了。原則上，樓房和平房應當一同簽訂搬遷協議的，但是當時負責的人出了紕漏，只和他簽訂了平房的搬遷協議，漏掉了樓房。
如今此戶拆掉舊平房以後，已經在回建區拿到了屬於自己的宅基地，並且蓋起了新樓，全家搬到新樓居住。而剩下來的樓房未拆，還出租給了商鋪，留著跟工作組慢慢耗吧。
此戶人家在哪就不細說了，你在銀灘門口眺望，孤零零的一棟樓的就是。
戶主B：2007年時，戶主B家中有夫妻二人加兒子、女兒共四人。分宅基地時，兒子因為已結婚，分給160平米的宅基地，並建起了新房。當時女兒也已結婚，但夫妻倆把女兒戶口合起來，一起分了100平方米的宅基地。
如今已是2017年，十年過去，兒子的一對雙胞胎誕生，於是新的要求也隨之誕生：此戶要求給兩個雙胞胎也算上宅基地。另外，女兒畢竟也已結婚，因此又要求在100平米的宅基地基礎上，再加20平米，變成120平米宅基地。
工作組為此傷破腦筋。曾經跟戶主提出，能否以兩塊60平米宅基地來換。戶主不同意，堅持要一塊120平米的。
於是就這麼耗著。
戶主C：戶主的房，在村子中間的位置。村裡的情況可能很少人走進去過，幾乎都是泥路。但戶主認為自己的房子處於一線黃金地，曾說“回建區一棟房子帶地都要一百多萬，我這裡補償起碼要給多十倍價錢。”
你算算，這要多少錢？
幾年前，上海路通車前的釘子戶，不知受到多少北海人戳脊梁骨。理由有二，一是那條路實在是影響大部分市民的出行，只要是影響到自身的時候，所有人都急；二是雖未有公開的消息，但是民間傳聞該戶主漫天要價，要到了一個天價。
只要涉及到徵地，必定躲不開的就是補償多少的問題。有些事情，搬出來檯面講，大家臉上無光。當年，涉及到北海銀灘搬遷改造區域的一共是1449戶，原為集體土地。2007年8月，工作組開始進行徵地補償。
可以說，當年的搬遷工作，還是得到了絕大部分村民的支持的。8-9月份，80%以上的村民就簽訂了搬遷協議。到了2007年底，簽訂搬遷協議的村民超過90%以上。
2007年的搬遷補償價格是多少？平房大約為2200元左右/平米，樓房按面積來算大約1000元/平米左右。時至今日，由於物價的上漲，此標準已經提高了30%。除此之外，還有在回建區分配宅基地的補償。另外還有困難方便的補助，例如大病救助和就業幫助等。
銀灘目前剩下的20多戶，主要的要求依然是利益最大化，差不多是要求補償費用的3-5倍。情況分為兩種。
第一種，是有土地證，但是其他相關手續不全的。實際上，這種手續不全的情況在農村時有發生。畢竟農村管理不嚴，村民沒事喜歡自搭自建，搞出些違章違法建築是常有的事。過去十幾二十年裡經常去到銀灘的人實際上都知道。
第二種，沒有土地證的。在這一類上，搬遷工作組算是做得可以的了。經過測量和認定權屬以後（只是認定權屬，不發證），參照有證的進行補償。可惜不少人以為認定權屬以後，自己就是合法土地，開始漫天要價。
多的不說，舉三個例子，不點名了：
戶主A，當年搬遷之前分別擁有樓房（有證）和平房（無證）。正如上面所說，工作組為他的無證平房認定了權屬，接下來就該是籤搬遷協議的時候了。原則上，樓房和平房應當一同簽訂搬遷協議的，但是當時負責的人出了紕漏，只和他簽訂了平房的搬遷協議，漏掉了樓房。
如今此戶拆掉舊平房以後，已經在回建區拿到了屬於自己的宅基地，並且蓋起了新樓，全家搬到新樓居住。而剩下來的樓房未拆，還出租給了商鋪，留著跟工作組慢慢耗吧。
此戶人家在哪就不細說了，你在銀灘門口眺望，孤零零的一棟樓的就是。
戶主B：2007年時，戶主B家中有夫妻二人加兒子、女兒共四人。分宅基地時，兒子因為已結婚，分給160平米的宅基地，並建起了新房。當時女兒也已結婚，但夫妻倆把女兒戶口合起來，一起分了100平方米的宅基地。
如今已是2017年，十年過去，兒子的一對雙胞胎誕生，於是新的要求也隨之誕生：此戶要求給兩個雙胞胎也算上宅基地。另外，女兒畢竟也已結婚，因此又要求在100平米的宅基地基礎上，再加20平米，變成120平米宅基地。
工作組為此傷破腦筋。曾經跟戶主提出，能否以兩塊60平米宅基地來換。戶主不同意，堅持要一塊120平米的。
於是就這麼耗著。
戶主C：戶主的房，在村子中間的位置。村裡的情況可能很少人走進去過，幾乎都是泥路。但戶主認為自己的房子處於一線黃金地，曾說“回建區一棟房子帶地都要一百多萬，我這裡補償起碼要給多十倍價錢。”
你算算，這要多少錢？
十年的時間，人員變動太大了。許多當年的情況，現在已經變化。其中還有個別公職身份的子女，作為國家工作人員本應支持城市發展建設，但也在其中爭取利益，不管是否符合政策，都想要地。
人生在世，追求利益最大化本是常情，誰也都想為自己爭取更大的利益。只是一拖拖了十年，銀灘的改造就這麼落在這裡了。而站在搬遷工作的角度，是肯定不能讓早支持工作的老實人吃虧的，所以漫天要價的情況肯定不能答應，否則早籤的人不吃虧了？回建區現在正在籌備“疍家小鎮”，今年春節的時候有超過一萬人在這裡住宿，誰家的客棧不是住得滿滿當當。所以其實現在搬遷區裡很多人也都是在觀望，畢竟多拖一天，看得見的收入就少一天。而拖到最後，能多拿多少也還說不定呢。
(注：此文內容來自北海365網網友—“科洛佛”，不代表北海365網的立場）