長租公寓運營商樂伽公寓最新發布公告，確認公司已經停止經營，關閉所有業務，員工大量離職，沒有經營收入，無法償還客戶欠款。
"長租公寓運營商樂伽公寓最新發布公告，確認公司已經停止經營，關閉所有業務，員工大量離職，沒有經營收入，無法償還客戶欠款。
圖片來源：樂伽公寓微信公眾號
樂伽公寓這份公告並不讓人感到非常意外，因為關於其“經營困難，存在違約行為”的報道最近一直很受關注。
@青空之影：從上個月中旬開始，就有來自蘇州、西安、合肥等多個城市的房東、租客跑到樂伽南京總部維權，但是樂伽公寓創始人姜千與其核心團隊從不露面，令人生疑。如今果然爆雷了！
@春華：樂伽公寓現在兩手一攤說“我沒錢了”，房東和租客全都急了！房東從樂伽那裡收不到租金，要收回房子；但是租客都是一次性向樂伽支付了半年或者一年，甚至兩年的房租，租期未到就被下逐客令，還沒有補償。這個死結該怎麼解？
@北雁南飛：樂伽在公告裡說，這次事件造成房東的損失由樂伽完全承擔，不應波及房客。懇請房東不要採取過激手段驅趕房客。但它拿不出錢來，怎麼承擔損失？
"長租公寓運營商樂伽公寓最新發布公告，確認公司已經停止經營，關閉所有業務，員工大量離職，沒有經營收入，無法償還客戶欠款。
圖片來源：樂伽公寓微信公眾號
樂伽公寓這份公告並不讓人感到非常意外，因為關於其“經營困難，存在違約行為”的報道最近一直很受關注。
@青空之影：從上個月中旬開始，就有來自蘇州、西安、合肥等多個城市的房東、租客跑到樂伽南京總部維權，但是樂伽公寓創始人姜千與其核心團隊從不露面，令人生疑。如今果然爆雷了！
@春華：樂伽公寓現在兩手一攤說“我沒錢了”，房東和租客全都急了！房東從樂伽那裡收不到租金，要收回房子；但是租客都是一次性向樂伽支付了半年或者一年，甚至兩年的房租，租期未到就被下逐客令，還沒有補償。這個死結該怎麼解？
@北雁南飛：樂伽在公告裡說，這次事件造成房東的損失由樂伽完全承擔，不應波及房客。懇請房東不要採取過激手段驅趕房客。但它拿不出錢來，怎麼承擔損失？
圖片來源：樂伽公寓官網
據瞭解，樂伽公寓成立於2016年5月，短短三年就在南京、蘇州、杭州等8個城市成立了300多家簽約中心，有員工600多人，為40多萬客戶提供服務，管理的房源超過20萬套，房屋總價值達1000億元。
@風信子：樂伽是所謂的長租公寓，這類房產中介的模式是“高收低租”。也就是高價收房源，低價租住客。比如他們從房東手中以1800元的價格租下房子，卻以1500元的價格給租客，非但不盈利，反而還虧300元。這操作有點看不懂！
@雨橋：這個說穿了也不復雜。樂伽是按季度給房東支付房租，但卻一次性向租客收最少半年的房錢。他們用時間差換來現金流，再用現金流發展業務或者做其它投資，所以能快速擴張。
@蘋果楠：這是典型的空手套白狼，他們套取大量資金用於自身發展，卻把風險轉移給房東和租客以及全社會。
據不完全統計，從2018年1月至今，從杭州鼎家、上海寓見、長沙咖菲貓、北京昊園恆業，再到如今的南京樂伽公寓，已有近20家長租公寓的資金鍊出現斷裂。
@秋暖人間：長租公寓“高收低租”模式正在破壞行業整體信用，因為它會放大槓桿，由於缺少風險控制，一旦企業經營管理失誤，最終會導致房東、租客嚴重損失。
@卓納：目前租賃行業還缺乏法律化的約束，應該儘快出臺住房租賃條例，租賃行業必須通過立法建立准入門檻；此外，還要探索建立風險準備金制度，租賃企業按照規模，繳納風險準備金，對衝經營不善帶來的風險。
記者：趙 珂
責編：張慧娟
編審：劉志軍、李 銳
圖片來源：IC photo
"相關推薦
