'2019中國綠色地產第五名首開的綠色“復興”'
作者：劉娟娟
作者：劉娟娟
2019年上半年，首開地產收穫頗豐。
4月8~10日，世界高層建築與都市人居學會（CTBUH）在深圳舉行了高層建築與都市人居先鋒會議。首開第五大道277號項目獲得200~299米組別“最佳高層建築獎”和“最佳住宅建築獎”兩個獎項。
5月29~31日，由中國建築金屬結構協會主辦的2019年全國建築鋼結構行業大會在湖南長沙召開。首開地產投資的PPP項目國家速滑館以北京市最高分（146.5分）獲得“2018年度中國鋼結構金獎”。
從2015年至今，首開地產已連續5年入選第三方綠色評級機構標準排名中國綠色地產TOP10。
榮譽與成就都不是一朝一夕得來的。首開地產在追求企業發展的同時，更看重國企身上肩負的責任與使命。尤其是近年來，首開地產全面實施綠色建築戰略，所有新開發住宅項目均需按當地及國家的綠色建築設計標準進行建設，並取得綠色建築星級設計標識認證。
全面實施綠色戰略
作者：劉娟娟
2019年上半年，首開地產收穫頗豐。
4月8~10日，世界高層建築與都市人居學會（CTBUH）在深圳舉行了高層建築與都市人居先鋒會議。首開第五大道277號項目獲得200~299米組別“最佳高層建築獎”和“最佳住宅建築獎”兩個獎項。
5月29~31日，由中國建築金屬結構協會主辦的2019年全國建築鋼結構行業大會在湖南長沙召開。首開地產投資的PPP項目國家速滑館以北京市最高分（146.5分）獲得“2018年度中國鋼結構金獎”。
從2015年至今，首開地產已連續5年入選第三方綠色評級機構標準排名中國綠色地產TOP10。
榮譽與成就都不是一朝一夕得來的。首開地產在追求企業發展的同時，更看重國企身上肩負的責任與使命。尤其是近年來，首開地產全面實施綠色建築戰略，所有新開發住宅項目均需按當地及國家的綠色建築設計標準進行建設，並取得綠色建築星級設計標識認證。
全面實施綠色戰略
首開東城金茂府
30多年來，首開地產一直致力於北京城市發展。西羅園小區、恩濟花園等舊城改造項目，方莊小區、望京新城、回龍觀文化居住區等大型社區建設，亞運村、奧運村、奧林匹克水上公園等一系列標誌性建築的建成，加快了北京邁向國際化大都市的步伐，留下了“一部首開史，半座北京城”的美譽。近年來，首開地產也深耕京外市場，已進駐30多個京外城市。
最近，中國多個城市開啟“最嚴垃圾分類”時代，而首開地產早就將垃圾分類理念融入到住宅設計建設當中。2011年，首開地產承接了北京溫泉鎮C07、C08地塊限價房項目。該項目採用戶內居室低溫地板輻射採暖系統、室外透水磚鋪裝、市政再生水衝廁和灌溉、廚餘垃圾處理等多種綠色建築技術，2015年成為北京第一個同時獲得綠色建築設計標識和運營標識二星級的保障房項目，2017年又獲選住建部全國綠色建築創新二等獎。
位於北京望京的國風尚樾是首開獲得綠色建築三星設計標識的代表作之一。該項目採用了高效節能的圍護結構及空調採暖系統，節能率為76.4%，採暖系統和空調系統能耗比現行標準能耗值降低17.44%；採用了自建中水泵房處理收集汙水，對雨水進行回收處理，中水和雨水用於住宅衝廁、綠化澆灌、道路澆灑和景觀補水，使得非傳統水源利用率達到33.46%；採用了鋼筋混凝土剪力牆結構形式，土建與裝修一體化設計，達到了充分節材的目的。
1月16日，蘇州首開如苑獲得“2018年度蘇州房地產影響力樓盤”稱號。作為東方院落人居產品，首開如院十分注重家庭和睦、鄰里溝通，特意打造了4500平方米富有雅意的公共院落，還有48米長的鄰里長廊，即便是下雨天，大家也可以在廊下休憩、交流。首開如苑1.9的容積率將土地最大化地還給大自然，社區內完全寬闊舒適，不顯擁擠。
杭州首開東城金茂府同時獲得英國綠色建築BREEAM認證和中國綠色建築評價標準三星級認證，是以前沿技術和國際綠色建築標準鍛造的高端科技人居範本。
首開東城金茂府以同步歐洲技術前沿的12大科技系統，為用戶提供一個恆溫、恆溼、恆氧、恆潔、恆淨的居住環境，包括抗霾防PM2.5除塵系統、24小時置換新風系統、毛細管網輻射系統、循環地源熱泵系統、溼度調節系統、高效外牆屋頂地面保溫系統、高效節能外窗隔熱系統、智能家居控制系統、抗干擾隔音降噪系統、自微米級直飲潔淨水源、廚房即時熱水供應系統以及頂級同層排水系統。無論春夏秋冬，在首開東城金茂府感受到的都是“四季如春”。
此外，首開還大力發展裝配式建築，目前首開裝配式建築面積已超過400萬平方米，首開密雲長安新村和南菜園新村舊城棚戶區改造項目便是其中典型代表。
該項目採用預製裝配式混凝土剪力牆結構體系，其中樓板、空調板、陽臺板、外牆、內牆及樓梯均採用裝配式預製構件，預製率在40%以上，裝配率均大於50%，其中回遷房裝配率為88%，達到2A級裝配式建築標準，商品房裝配率為56%。
該項目採用工廠預製、現場裝配的方式，可有效降低施工現場汙染，提升建築品質。其中回遷房還選用全裝配式裝修，包括輕鋼龍骨內隔牆、幹法地面及集成廚衛等。裝配式裝修可極大程度實現管線與支撐體分離，減少現場溼作業，縮短內裝工期。
用綠色“復興城市”
作者：劉娟娟
2019年上半年，首開地產收穫頗豐。
4月8~10日，世界高層建築與都市人居學會（CTBUH）在深圳舉行了高層建築與都市人居先鋒會議。首開第五大道277號項目獲得200~299米組別“最佳高層建築獎”和“最佳住宅建築獎”兩個獎項。
5月29~31日，由中國建築金屬結構協會主辦的2019年全國建築鋼結構行業大會在湖南長沙召開。首開地產投資的PPP項目國家速滑館以北京市最高分（146.5分）獲得“2018年度中國鋼結構金獎”。
從2015年至今，首開地產已連續5年入選第三方綠色評級機構標準排名中國綠色地產TOP10。
榮譽與成就都不是一朝一夕得來的。首開地產在追求企業發展的同時，更看重國企身上肩負的責任與使命。尤其是近年來，首開地產全面實施綠色建築戰略，所有新開發住宅項目均需按當地及國家的綠色建築設計標準進行建設，並取得綠色建築星級設計標識認證。
全面實施綠色戰略
首開東城金茂府
30多年來，首開地產一直致力於北京城市發展。西羅園小區、恩濟花園等舊城改造項目，方莊小區、望京新城、回龍觀文化居住區等大型社區建設，亞運村、奧運村、奧林匹克水上公園等一系列標誌性建築的建成，加快了北京邁向國際化大都市的步伐，留下了“一部首開史，半座北京城”的美譽。近年來，首開地產也深耕京外市場，已進駐30多個京外城市。
最近，中國多個城市開啟“最嚴垃圾分類”時代，而首開地產早就將垃圾分類理念融入到住宅設計建設當中。2011年，首開地產承接了北京溫泉鎮C07、C08地塊限價房項目。該項目採用戶內居室低溫地板輻射採暖系統、室外透水磚鋪裝、市政再生水衝廁和灌溉、廚餘垃圾處理等多種綠色建築技術，2015年成為北京第一個同時獲得綠色建築設計標識和運營標識二星級的保障房項目，2017年又獲選住建部全國綠色建築創新二等獎。
位於北京望京的國風尚樾是首開獲得綠色建築三星設計標識的代表作之一。該項目採用了高效節能的圍護結構及空調採暖系統，節能率為76.4%，採暖系統和空調系統能耗比現行標準能耗值降低17.44%；採用了自建中水泵房處理收集汙水，對雨水進行回收處理，中水和雨水用於住宅衝廁、綠化澆灌、道路澆灑和景觀補水，使得非傳統水源利用率達到33.46%；採用了鋼筋混凝土剪力牆結構形式，土建與裝修一體化設計，達到了充分節材的目的。
1月16日，蘇州首開如苑獲得“2018年度蘇州房地產影響力樓盤”稱號。作為東方院落人居產品，首開如院十分注重家庭和睦、鄰里溝通，特意打造了4500平方米富有雅意的公共院落，還有48米長的鄰里長廊，即便是下雨天，大家也可以在廊下休憩、交流。首開如苑1.9的容積率將土地最大化地還給大自然，社區內完全寬闊舒適，不顯擁擠。
杭州首開東城金茂府同時獲得英國綠色建築BREEAM認證和中國綠色建築評價標準三星級認證，是以前沿技術和國際綠色建築標準鍛造的高端科技人居範本。
首開東城金茂府以同步歐洲技術前沿的12大科技系統，為用戶提供一個恆溫、恆溼、恆氧、恆潔、恆淨的居住環境，包括抗霾防PM2.5除塵系統、24小時置換新風系統、毛細管網輻射系統、循環地源熱泵系統、溼度調節系統、高效外牆屋頂地面保溫系統、高效節能外窗隔熱系統、智能家居控制系統、抗干擾隔音降噪系統、自微米級直飲潔淨水源、廚房即時熱水供應系統以及頂級同層排水系統。無論春夏秋冬，在首開東城金茂府感受到的都是“四季如春”。
此外，首開還大力發展裝配式建築，目前首開裝配式建築面積已超過400萬平方米，首開密雲長安新村和南菜園新村舊城棚戶區改造項目便是其中典型代表。
該項目採用預製裝配式混凝土剪力牆結構體系，其中樓板、空調板、陽臺板、外牆、內牆及樓梯均採用裝配式預製構件，預製率在40%以上，裝配率均大於50%，其中回遷房裝配率為88%，達到2A級裝配式建築標準，商品房裝配率為56%。
該項目採用工廠預製、現場裝配的方式，可有效降低施工現場汙染，提升建築品質。其中回遷房還選用全裝配式裝修，包括輕鋼龍骨內隔牆、幹法地面及集成廚衛等。裝配式裝修可極大程度實現管線與支撐體分離，減少現場溼作業，縮短內裝工期。
用綠色“復興城市”
2022年冬奧會場館國家速滑館“冰絲帶”
2015年，在集團重組10週年之際，首開地產提出了“城市復興”的企業理念，其核心為關注城市存量資產及其升級改造，以“城市復興官”的擔當與工匠精神，參與首都大型公建及賽事場館建設。
獲得“中國鋼結構金獎”的2022年冬奧會場館國家速滑館“冰絲帶”，是首開地產在賽事場館建設領域譜就的一曲新樂章。
近日，國家速滑館工程首塊幕牆玻璃正式吊裝就位。“冰絲帶”將是一個綠色場館：為了減少觀眾散熱對冰面的影響，“冰絲帶”的設計對氣流組織進行了精心排布，讓觀眾席和冰面的溫度、溼度分區，觀眾在舒適溫度中享受比賽的同時，比賽場地的冰面溫度卻能根據冬奧會比賽的要求進行精確控制，為運動員創造佳績提供場地保障；“冰絲帶”採用以二氧化碳做製冷劑的世界最環保製冰技術，這在世界體育場館中還是第一次；“冰絲帶”通過製冰餘熱回收系統，可解決運動員生活熱水、融冰池融冰、冰面維護澆冰等能源需求，每年預計可節省約180萬度電量。
如果說參與大型賽事場館建設，是首開地產城市復興理念的“對外名片”，那麼積極探索養老產業發展，則是首開城市復興的“裡子工程”。
如何妥善解決北京的養老問題已經成為城市復興不可或缺的重要一環。對此，首開地產採取“融合式養老”模式，投資成立北京首開寸草養老服務公司。2018年，北京首開寸草安慧裡養老介護設施項目獲得由WA中國建築獎評審會頒發的“WA居住貢獻獎佳作獎”，項目在居住模式與居住環境領域的解決方案贏得肯定。
中國房企“走進去”的“教學案例”
深耕國內市場的同時，首開地產也在向全球拓展業務版圖，並在美國、英國、澳大利亞、加拿大、日本等國家和地區投資項目，成立境外企業。
早在2016年，國際三大評級機構之一的惠譽評級就授予首開地產“BBB-投資級，展望穩定”信用評級，標誌著首開地產拿到了國際化發展的信用通行證。
坐落於美國紐約曼哈頓中城繁榮時尚的NoMad核心區的首開紐約第五大道277號項目，是首開地產攜手紐約當地頂級房地產開發商維克多集團、澳大利亞大型跨國開發公司聯盛集團，在紐約共同投資開發的首個住宅開發項目。這棟55層的公寓與帝國大廈比鄰而居，從這裡可以輕鬆漫步至洛克菲勒中心、中央公園、紐約時報廣場、自由女神像等地。公寓由國際知名的明星建築師拉斐爾·維諾利設計，由紐約炙手可熱的室內設計師傑夫裡·比爾斯打造室內裝修。在2018年曼哈頓新建住宅銷售排名中，第五大道項目位列第四。因其品質與理念，該項目獲得了非營利組織CTBUH的褒獎。
2018年12月，以“生態建築、智慧人居”為主題的全國“人居·築景”國際建築景觀規劃設計大會在北京舉行，首開地產澳寶公司的悉尼首開林間、悉尼首開華府和悉尼首開格藍大道3個項目，一舉獲得“2018全國人居景觀傑出獎”“2018全國人居建築傑出獎”和“2018全國人居規劃景觀創意獎”3項專業級獎項。
首開在悉尼20多年的深耕可以被看作是中國房企“走進去”的“教學案例”。以其標杆之作The Quay城市綜合體項目為例，首開在最初的規劃設計方案中就將有著近百年曆史的老建築外牆予以保留，成為悉尼地區保護歷史遺蹟最為成功的經典樣本之一，從而以高度的社會責任感贏得了當地市民的尊重。
作者：劉娟娟
2019年上半年，首開地產收穫頗豐。
4月8~10日，世界高層建築與都市人居學會（CTBUH）在深圳舉行了高層建築與都市人居先鋒會議。首開第五大道277號項目獲得200~299米組別“最佳高層建築獎”和“最佳住宅建築獎”兩個獎項。
5月29~31日，由中國建築金屬結構協會主辦的2019年全國建築鋼結構行業大會在湖南長沙召開。首開地產投資的PPP項目國家速滑館以北京市最高分（146.5分）獲得“2018年度中國鋼結構金獎”。
從2015年至今，首開地產已連續5年入選第三方綠色評級機構標準排名中國綠色地產TOP10。
榮譽與成就都不是一朝一夕得來的。首開地產在追求企業發展的同時，更看重國企身上肩負的責任與使命。尤其是近年來，首開地產全面實施綠色建築戰略，所有新開發住宅項目均需按當地及國家的綠色建築設計標準進行建設，並取得綠色建築星級設計標識認證。
全面實施綠色戰略
首開東城金茂府
30多年來，首開地產一直致力於北京城市發展。西羅園小區、恩濟花園等舊城改造項目，方莊小區、望京新城、回龍觀文化居住區等大型社區建設，亞運村、奧運村、奧林匹克水上公園等一系列標誌性建築的建成，加快了北京邁向國際化大都市的步伐，留下了“一部首開史，半座北京城”的美譽。近年來，首開地產也深耕京外市場，已進駐30多個京外城市。
最近，中國多個城市開啟“最嚴垃圾分類”時代，而首開地產早就將垃圾分類理念融入到住宅設計建設當中。2011年，首開地產承接了北京溫泉鎮C07、C08地塊限價房項目。該項目採用戶內居室低溫地板輻射採暖系統、室外透水磚鋪裝、市政再生水衝廁和灌溉、廚餘垃圾處理等多種綠色建築技術，2015年成為北京第一個同時獲得綠色建築設計標識和運營標識二星級的保障房項目，2017年又獲選住建部全國綠色建築創新二等獎。
位於北京望京的國風尚樾是首開獲得綠色建築三星設計標識的代表作之一。該項目採用了高效節能的圍護結構及空調採暖系統，節能率為76.4%，採暖系統和空調系統能耗比現行標準能耗值降低17.44%；採用了自建中水泵房處理收集汙水，對雨水進行回收處理，中水和雨水用於住宅衝廁、綠化澆灌、道路澆灑和景觀補水，使得非傳統水源利用率達到33.46%；採用了鋼筋混凝土剪力牆結構形式，土建與裝修一體化設計，達到了充分節材的目的。
1月16日，蘇州首開如苑獲得“2018年度蘇州房地產影響力樓盤”稱號。作為東方院落人居產品，首開如院十分注重家庭和睦、鄰里溝通，特意打造了4500平方米富有雅意的公共院落，還有48米長的鄰里長廊，即便是下雨天，大家也可以在廊下休憩、交流。首開如苑1.9的容積率將土地最大化地還給大自然，社區內完全寬闊舒適，不顯擁擠。
杭州首開東城金茂府同時獲得英國綠色建築BREEAM認證和中國綠色建築評價標準三星級認證，是以前沿技術和國際綠色建築標準鍛造的高端科技人居範本。
首開東城金茂府以同步歐洲技術前沿的12大科技系統，為用戶提供一個恆溫、恆溼、恆氧、恆潔、恆淨的居住環境，包括抗霾防PM2.5除塵系統、24小時置換新風系統、毛細管網輻射系統、循環地源熱泵系統、溼度調節系統、高效外牆屋頂地面保溫系統、高效節能外窗隔熱系統、智能家居控制系統、抗干擾隔音降噪系統、自微米級直飲潔淨水源、廚房即時熱水供應系統以及頂級同層排水系統。無論春夏秋冬，在首開東城金茂府感受到的都是“四季如春”。
此外，首開還大力發展裝配式建築，目前首開裝配式建築面積已超過400萬平方米，首開密雲長安新村和南菜園新村舊城棚戶區改造項目便是其中典型代表。
該項目採用預製裝配式混凝土剪力牆結構體系，其中樓板、空調板、陽臺板、外牆、內牆及樓梯均採用裝配式預製構件，預製率在40%以上，裝配率均大於50%，其中回遷房裝配率為88%，達到2A級裝配式建築標準，商品房裝配率為56%。
該項目採用工廠預製、現場裝配的方式，可有效降低施工現場汙染，提升建築品質。其中回遷房還選用全裝配式裝修，包括輕鋼龍骨內隔牆、幹法地面及集成廚衛等。裝配式裝修可極大程度實現管線與支撐體分離，減少現場溼作業，縮短內裝工期。
用綠色“復興城市”
2022年冬奧會場館國家速滑館“冰絲帶”
2015年，在集團重組10週年之際，首開地產提出了“城市復興”的企業理念，其核心為關注城市存量資產及其升級改造，以“城市復興官”的擔當與工匠精神，參與首都大型公建及賽事場館建設。
獲得“中國鋼結構金獎”的2022年冬奧會場館國家速滑館“冰絲帶”，是首開地產在賽事場館建設領域譜就的一曲新樂章。
近日，國家速滑館工程首塊幕牆玻璃正式吊裝就位。“冰絲帶”將是一個綠色場館：為了減少觀眾散熱對冰面的影響，“冰絲帶”的設計對氣流組織進行了精心排布，讓觀眾席和冰面的溫度、溼度分區，觀眾在舒適溫度中享受比賽的同時，比賽場地的冰面溫度卻能根據冬奧會比賽的要求進行精確控制，為運動員創造佳績提供場地保障；“冰絲帶”採用以二氧化碳做製冷劑的世界最環保製冰技術，這在世界體育場館中還是第一次；“冰絲帶”通過製冰餘熱回收系統，可解決運動員生活熱水、融冰池融冰、冰面維護澆冰等能源需求，每年預計可節省約180萬度電量。
如果說參與大型賽事場館建設，是首開地產城市復興理念的“對外名片”，那麼積極探索養老產業發展，則是首開城市復興的“裡子工程”。
如何妥善解決北京的養老問題已經成為城市復興不可或缺的重要一環。對此，首開地產採取“融合式養老”模式，投資成立北京首開寸草養老服務公司。2018年，北京首開寸草安慧裡養老介護設施項目獲得由WA中國建築獎評審會頒發的“WA居住貢獻獎佳作獎”，項目在居住模式與居住環境領域的解決方案贏得肯定。
中國房企“走進去”的“教學案例”
深耕國內市場的同時，首開地產也在向全球拓展業務版圖，並在美國、英國、澳大利亞、加拿大、日本等國家和地區投資項目，成立境外企業。
早在2016年，國際三大評級機構之一的惠譽評級就授予首開地產“BBB-投資級，展望穩定”信用評級，標誌著首開地產拿到了國際化發展的信用通行證。
坐落於美國紐約曼哈頓中城繁榮時尚的NoMad核心區的首開紐約第五大道277號項目，是首開地產攜手紐約當地頂級房地產開發商維克多集團、澳大利亞大型跨國開發公司聯盛集團，在紐約共同投資開發的首個住宅開發項目。這棟55層的公寓與帝國大廈比鄰而居，從這裡可以輕鬆漫步至洛克菲勒中心、中央公園、紐約時報廣場、自由女神像等地。公寓由國際知名的明星建築師拉斐爾·維諾利設計，由紐約炙手可熱的室內設計師傑夫裡·比爾斯打造室內裝修。在2018年曼哈頓新建住宅銷售排名中，第五大道項目位列第四。因其品質與理念，該項目獲得了非營利組織CTBUH的褒獎。
2018年12月，以“生態建築、智慧人居”為主題的全國“人居·築景”國際建築景觀規劃設計大會在北京舉行，首開地產澳寶公司的悉尼首開林間、悉尼首開華府和悉尼首開格藍大道3個項目，一舉獲得“2018全國人居景觀傑出獎”“2018全國人居建築傑出獎”和“2018全國人居規劃景觀創意獎”3項專業級獎項。
首開在悉尼20多年的深耕可以被看作是中國房企“走進去”的“教學案例”。以其標杆之作The Quay城市綜合體項目為例，首開在最初的規劃設計方案中就將有著近百年曆史的老建築外牆予以保留，成為悉尼地區保護歷史遺蹟最為成功的經典樣本之一，從而以高度的社會責任感贏得了當地市民的尊重。