'萊西市萊西再出剛需神盤，總價不足72萬，尚城家園踩盤'

尚城家園是萊西商圈內的優質小區,小區位於青島市萊西市， 小區建成於2017年，開發商是青島聯富投資有限公司，小區物業是青島聯富投資有限公司。

小區距離建成已有2年，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社區，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。在價格上也一定優勢與吸引力。

在小區宜居程度方面，小區整體層高在6層左右,小區容積率為1.38，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。

在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。

截止2019年7月,小區當前房價為6495元/㎡ 每平米低於萊西市(6964元/㎡)均價約469元 ，低於萊西(6964元/㎡)均價約469元 。 小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。

近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。

尚城家園房價走勢

小區有著多樣的戶型結構，52㎡的1居、143㎡的3居戶型均可滿足購房者的居住需求，且價格區間選擇也很大，整體房價在28萬到160萬之間。

當前小區主力戶型為52㎡的1居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,電梯房，大大提高生活品質,整體小一居，簡潔實用，性價比高。

公共交通：

小區附近沒有公共交通配套，不能很好滿足居民的出行需求，對於沒有代步車與購車打算的購房者需謹慎考慮。

小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。

小區三公里內就有多家綜合醫院, 萊西平安醫院， 萊西洙河醫院， 萊西市人民醫院醫聯體醫院， 出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。

價格優勢

 5分

在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。

交通配套

 2分

小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。剛需族可做過渡選擇。

醫療配套

 3分

小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。