“誰能想到，在昆明市中心上班的金融民工小王，因為實在追不上昆明房價上漲的腳步，把房子買在了經開區的黃土坡片區一帶。”
看似一個段子。實際上這是大多數昆漂年輕人的生存現狀，被生存空間擠壓的他們想要在這座城市“有個家”只能把目光向更偏遠處看。
但另一個版本的買房故事可能就會讓你大跌眼鏡了。在長水機場工作的張天，幾年前有遠見地以四千多的價格入手經開區某樓盤。幾年過去了，片區的交通狀況、居住環境都好多了，生活配套也在完善，據說今年下半年有個大型商業綜合體要開業。關鍵是房價令人欣喜，幾年間翻了至少兩倍。
“誰能想到，在昆明市中心上班的金融民工小王，因為實在追不上昆明房價上漲的腳步，把房子買在了經開區的黃土坡片區一帶。”
看似一個段子。實際上這是大多數昆漂年輕人的生存現狀，被生存空間擠壓的他們想要在這座城市“有個家”只能把目光向更偏遠處看。
但另一個版本的買房故事可能就會讓你大跌眼鏡了。在長水機場工作的張天，幾年前有遠見地以四千多的價格入手經開區某樓盤。幾年過去了，片區的交通狀況、居住環境都好多了，生活配套也在完善，據說今年下半年有個大型商業綜合體要開業。關鍵是房價令人欣喜，幾年間翻了至少兩倍。
5年前，我去經開區小麻苴社區做活動：人群寥寥，風吹黃沙漫漫，雨天路面泥濘不堪。
5年後，再次因工作到經開區：人潮熙熙攘攘，街道寬敞潔淨，新建築拔地而起。
是的，2019年的昆明經開區活了，也火了！它成為大牌房企爭搶之地，成為購房者必入手的“高性價比”區域。在昆明樓市版圖不斷拓展的進化中，後來發力的經開區無疑成下一個窪地！
甚至有人放言：經開區肯定會大發展，房價3年後翻倍，立貼為證！
“誰能想到，在昆明市中心上班的金融民工小王，因為實在追不上昆明房價上漲的腳步，把房子買在了經開區的黃土坡片區一帶。”
看似一個段子。實際上這是大多數昆漂年輕人的生存現狀，被生存空間擠壓的他們想要在這座城市“有個家”只能把目光向更偏遠處看。
但另一個版本的買房故事可能就會讓你大跌眼鏡了。在長水機場工作的張天，幾年前有遠見地以四千多的價格入手經開區某樓盤。幾年過去了，片區的交通狀況、居住環境都好多了，生活配套也在完善，據說今年下半年有個大型商業綜合體要開業。關鍵是房價令人欣喜，幾年間翻了至少兩倍。
5年前，我去經開區小麻苴社區做活動：人群寥寥，風吹黃沙漫漫，雨天路面泥濘不堪。
5年後，再次因工作到經開區：人潮熙熙攘攘，街道寬敞潔淨，新建築拔地而起。
是的，2019年的昆明經開區活了，也火了！它成為大牌房企爭搶之地，成為購房者必入手的“高性價比”區域。在昆明樓市版圖不斷拓展的進化中，後來發力的經開區無疑成下一個窪地！
甚至有人放言：經開區肯定會大發展，房價3年後翻倍，立貼為證！
從“被詬病的經開區”到“被爭搶的經開區”
“你住哪裡？經開區！”“你的公司在哪？經開區！”
很長時間以來，經開區在昆明人眼中似乎是“與世隔絕”的。經開區像一個屏障，把昆明其他區域與之切割開來。它位置偏、配套少、環境複雜、交通落後、生活配套欠缺，沒事是不會踏足這片土地的。
甚至在西北新城、東部白沙河片區、呈貢新城發展起來之後，它還不緊不慢，似乎慢了半拍。
2019年，經開區火了！它在奮起直追。它從昆明“最滯後”的區域，厚積薄發變身為備受矚目的“窪地”。
經開區的城市更新速度在開掛：政策紅利傾斜、交通路網建設完善、生活配套逐漸完善、環境不斷優化；片區規劃落實，軌道交通發展，產業發展，品牌房企入駐；城市發展找到了新的出口，經開區逐漸登上矚目的舞臺。
“誰能想到，在昆明市中心上班的金融民工小王，因為實在追不上昆明房價上漲的腳步，把房子買在了經開區的黃土坡片區一帶。”
看似一個段子。實際上這是大多數昆漂年輕人的生存現狀，被生存空間擠壓的他們想要在這座城市“有個家”只能把目光向更偏遠處看。
但另一個版本的買房故事可能就會讓你大跌眼鏡了。在長水機場工作的張天，幾年前有遠見地以四千多的價格入手經開區某樓盤。幾年過去了，片區的交通狀況、居住環境都好多了，生活配套也在完善，據說今年下半年有個大型商業綜合體要開業。關鍵是房價令人欣喜，幾年間翻了至少兩倍。
5年前，我去經開區小麻苴社區做活動：人群寥寥，風吹黃沙漫漫，雨天路面泥濘不堪。
5年後，再次因工作到經開區：人潮熙熙攘攘，街道寬敞潔淨，新建築拔地而起。
是的，2019年的昆明經開區活了，也火了！它成為大牌房企爭搶之地，成為購房者必入手的“高性價比”區域。在昆明樓市版圖不斷拓展的進化中，後來發力的經開區無疑成下一個窪地！
甚至有人放言：經開區肯定會大發展，房價3年後翻倍，立貼為證！
從“被詬病的經開區”到“被爭搶的經開區”
“你住哪裡？經開區！”“你的公司在哪？經開區！”
很長時間以來，經開區在昆明人眼中似乎是“與世隔絕”的。經開區像一個屏障，把昆明其他區域與之切割開來。它位置偏、配套少、環境複雜、交通落後、生活配套欠缺，沒事是不會踏足這片土地的。
甚至在西北新城、東部白沙河片區、呈貢新城發展起來之後，它還不緊不慢，似乎慢了半拍。
2019年，經開區火了！它在奮起直追。它從昆明“最滯後”的區域，厚積薄發變身為備受矚目的“窪地”。
經開區的城市更新速度在開掛：政策紅利傾斜、交通路網建設完善、生活配套逐漸完善、環境不斷優化；片區規劃落實，軌道交通發展，產業發展，品牌房企入駐；城市發展找到了新的出口，經開區逐漸登上矚目的舞臺。
現在，經開區片區的發展有了明確方向：
今年2月13日，昆明市規劃發佈了《經開區東部重點項目控詳規修改公示》。昆明經開區清水片區面積約4766畝土地，將是一個集產業、居住、生活、學校和醫院的大配套，這4766畝現代產業城：一半產業，一半宜居。
經開區2019年一季度9個項目集中開工，涉及基礎設施、醫療服務、工業項目、配套住宅等，總投資超過33億元，這也是經開區近年來投資額最大的一批項目。
“誰能想到，在昆明市中心上班的金融民工小王，因為實在追不上昆明房價上漲的腳步，把房子買在了經開區的黃土坡片區一帶。”
看似一個段子。實際上這是大多數昆漂年輕人的生存現狀，被生存空間擠壓的他們想要在這座城市“有個家”只能把目光向更偏遠處看。
但另一個版本的買房故事可能就會讓你大跌眼鏡了。在長水機場工作的張天，幾年前有遠見地以四千多的價格入手經開區某樓盤。幾年過去了，片區的交通狀況、居住環境都好多了，生活配套也在完善，據說今年下半年有個大型商業綜合體要開業。關鍵是房價令人欣喜，幾年間翻了至少兩倍。
5年前，我去經開區小麻苴社區做活動：人群寥寥，風吹黃沙漫漫，雨天路面泥濘不堪。
5年後，再次因工作到經開區：人潮熙熙攘攘，街道寬敞潔淨，新建築拔地而起。
是的，2019年的昆明經開區活了，也火了！它成為大牌房企爭搶之地，成為購房者必入手的“高性價比”區域。在昆明樓市版圖不斷拓展的進化中，後來發力的經開區無疑成下一個窪地！
甚至有人放言：經開區肯定會大發展，房價3年後翻倍，立貼為證！
從“被詬病的經開區”到“被爭搶的經開區”
“你住哪裡？經開區！”“你的公司在哪？經開區！”
很長時間以來，經開區在昆明人眼中似乎是“與世隔絕”的。經開區像一個屏障，把昆明其他區域與之切割開來。它位置偏、配套少、環境複雜、交通落後、生活配套欠缺，沒事是不會踏足這片土地的。
甚至在西北新城、東部白沙河片區、呈貢新城發展起來之後，它還不緊不慢，似乎慢了半拍。
2019年，經開區火了！它在奮起直追。它從昆明“最滯後”的區域，厚積薄發變身為備受矚目的“窪地”。
經開區的城市更新速度在開掛：政策紅利傾斜、交通路網建設完善、生活配套逐漸完善、環境不斷優化；片區規劃落實，軌道交通發展，產業發展，品牌房企入駐；城市發展找到了新的出口，經開區逐漸登上矚目的舞臺。
現在，經開區片區的發展有了明確方向：
今年2月13日，昆明市規劃發佈了《經開區東部重點項目控詳規修改公示》。昆明經開區清水片區面積約4766畝土地，將是一個集產業、居住、生活、學校和醫院的大配套，這4766畝現代產業城：一半產業，一半宜居。
經開區2019年一季度9個項目集中開工，涉及基礎設施、醫療服務、工業項目、配套住宅等，總投資超過33億元，這也是經開區近年來投資額最大的一批項目。
近期昆明軌道交通傳來的好消息，地鐵4號線將於明年實現全線試運營。這將大幅提升經開區的區域價值，增強經開區與主城、呈貢之間的聯絡。
始建於1992年的，至今走過26年歲月的昆明經開區；地處昆明主城、呈貢新區、空港經濟區三大新昆明經濟幾何中心的經開區，有著很多昆明其他區域完全無法匹敵的獨特優勢，其在科技產業、經濟發展優勢明顯。
經多年發展，經開區集聚了以裝備製造、光電子、生物醫藥、食品飲料和菸草加工及配套等為主導的產業集群。
在全城晒成績單這事上，經開區也毫不含糊！2018年，經開區交出優秀的“成績單”：在西部國家級經濟技術開發區中，昆明經開區排名第3位；在全國219家國家級經濟技術開發區中綜合發展水平排名第34位，23項指標高於全國平均水平，特別是在科技創新方面，處於全國領先水平……
經開區的經濟實力和產業發展，默默為片區的發展積蓄著動能。2019年，經開區主營業務收入將突破2000億元。招商引資上，已儲備了5個裝備製造類項目、4個大健康生物醫藥類項目、2個新材料項目和5個電子信息類項目即將動工。在產業方面，寶能新能源汽車城、昆明醋酸纖維廠整體搬遷等16個重點項目相繼推進……
“誰能想到，在昆明市中心上班的金融民工小王，因為實在追不上昆明房價上漲的腳步，把房子買在了經開區的黃土坡片區一帶。”
看似一個段子。實際上這是大多數昆漂年輕人的生存現狀，被生存空間擠壓的他們想要在這座城市“有個家”只能把目光向更偏遠處看。
但另一個版本的買房故事可能就會讓你大跌眼鏡了。在長水機場工作的張天，幾年前有遠見地以四千多的價格入手經開區某樓盤。幾年過去了，片區的交通狀況、居住環境都好多了，生活配套也在完善，據說今年下半年有個大型商業綜合體要開業。關鍵是房價令人欣喜，幾年間翻了至少兩倍。
5年前，我去經開區小麻苴社區做活動：人群寥寥，風吹黃沙漫漫，雨天路面泥濘不堪。
5年後，再次因工作到經開區：人潮熙熙攘攘，街道寬敞潔淨，新建築拔地而起。
是的，2019年的昆明經開區活了，也火了！它成為大牌房企爭搶之地，成為購房者必入手的“高性價比”區域。在昆明樓市版圖不斷拓展的進化中，後來發力的經開區無疑成下一個窪地！
甚至有人放言：經開區肯定會大發展，房價3年後翻倍，立貼為證！
從“被詬病的經開區”到“被爭搶的經開區”
“你住哪裡？經開區！”“你的公司在哪？經開區！”
很長時間以來，經開區在昆明人眼中似乎是“與世隔絕”的。經開區像一個屏障，把昆明其他區域與之切割開來。它位置偏、配套少、環境複雜、交通落後、生活配套欠缺，沒事是不會踏足這片土地的。
甚至在西北新城、東部白沙河片區、呈貢新城發展起來之後，它還不緊不慢，似乎慢了半拍。
2019年，經開區火了！它在奮起直追。它從昆明“最滯後”的區域，厚積薄發變身為備受矚目的“窪地”。
經開區的城市更新速度在開掛：政策紅利傾斜、交通路網建設完善、生活配套逐漸完善、環境不斷優化；片區規劃落實，軌道交通發展，產業發展，品牌房企入駐；城市發展找到了新的出口，經開區逐漸登上矚目的舞臺。
現在，經開區片區的發展有了明確方向：
今年2月13日，昆明市規劃發佈了《經開區東部重點項目控詳規修改公示》。昆明經開區清水片區面積約4766畝土地，將是一個集產業、居住、生活、學校和醫院的大配套，這4766畝現代產業城：一半產業，一半宜居。
經開區2019年一季度9個項目集中開工，涉及基礎設施、醫療服務、工業項目、配套住宅等，總投資超過33億元，這也是經開區近年來投資額最大的一批項目。
近期昆明軌道交通傳來的好消息，地鐵4號線將於明年實現全線試運營。這將大幅提升經開區的區域價值，增強經開區與主城、呈貢之間的聯絡。
始建於1992年的，至今走過26年歲月的昆明經開區；地處昆明主城、呈貢新區、空港經濟區三大新昆明經濟幾何中心的經開區，有著很多昆明其他區域完全無法匹敵的獨特優勢，其在科技產業、經濟發展優勢明顯。
經多年發展，經開區集聚了以裝備製造、光電子、生物醫藥、食品飲料和菸草加工及配套等為主導的產業集群。
在全城晒成績單這事上，經開區也毫不含糊！2018年，經開區交出優秀的“成績單”：在西部國家級經濟技術開發區中，昆明經開區排名第3位；在全國219家國家級經濟技術開發區中綜合發展水平排名第34位，23項指標高於全國平均水平，特別是在科技創新方面，處於全國領先水平……
經開區的經濟實力和產業發展，默默為片區的發展積蓄著動能。2019年，經開區主營業務收入將突破2000億元。招商引資上，已儲備了5個裝備製造類項目、4個大健康生物醫藥類項目、2個新材料項目和5個電子信息類項目即將動工。在產業方面，寶能新能源汽車城、昆明醋酸纖維廠整體搬遷等16個重點項目相繼推進……
除此之外，與昆明人息息相關的教育、醫院、交通、商業等配套同樣正在補齊短板。
一系列利好政策落地：教育方面，果林湖東面，呈黃高速路以西位置，規劃有30班幼兒園、36班小學、15班初中和36班高中，補齊幼兒園到高中的全系教育；醫療方面：規劃一個達三級醫院標準的新建醫院；交通方面，推進安石公路改造，把清水片區、果林湖一帶連成一片；呈榮大道通車，成為連接呈貢與經開區的交通要道；針對區域被擁堵路段，已經著手緩解早晚高峰時段春漫橋擁堵問題……
從被詬病的過去到被爭搶的現在，驗證經開區正朝著“生態宜居區+產城融合區”的未來發展。
昆明樓市最後一片窪地
在昆明人的購房版圖裡，從北部山水新城、西北新城，到巫家壩片區，甚至延展至呈貢新城，經開區從來不被作為主流。
2019年，這個購房“魔咒”被破解了。
一座城市，一個區域，買房的邏輯就是這裡的產業能否獲得發展。答案顯然是肯定的，經開區產業和經濟發展正在騰飛。同時，資本、技術、人才的匯聚，沉睡的經開區已經醒來。
“誰能想到，在昆明市中心上班的金融民工小王，因為實在追不上昆明房價上漲的腳步，把房子買在了經開區的黃土坡片區一帶。”
看似一個段子。實際上這是大多數昆漂年輕人的生存現狀，被生存空間擠壓的他們想要在這座城市“有個家”只能把目光向更偏遠處看。
但另一個版本的買房故事可能就會讓你大跌眼鏡了。在長水機場工作的張天，幾年前有遠見地以四千多的價格入手經開區某樓盤。幾年過去了，片區的交通狀況、居住環境都好多了，生活配套也在完善，據說今年下半年有個大型商業綜合體要開業。關鍵是房價令人欣喜，幾年間翻了至少兩倍。
5年前，我去經開區小麻苴社區做活動：人群寥寥，風吹黃沙漫漫，雨天路面泥濘不堪。
5年後，再次因工作到經開區：人潮熙熙攘攘，街道寬敞潔淨，新建築拔地而起。
是的，2019年的昆明經開區活了，也火了！它成為大牌房企爭搶之地，成為購房者必入手的“高性價比”區域。在昆明樓市版圖不斷拓展的進化中，後來發力的經開區無疑成下一個窪地！
甚至有人放言：經開區肯定會大發展，房價3年後翻倍，立貼為證！
從“被詬病的經開區”到“被爭搶的經開區”
“你住哪裡？經開區！”“你的公司在哪？經開區！”
很長時間以來，經開區在昆明人眼中似乎是“與世隔絕”的。經開區像一個屏障，把昆明其他區域與之切割開來。它位置偏、配套少、環境複雜、交通落後、生活配套欠缺，沒事是不會踏足這片土地的。
甚至在西北新城、東部白沙河片區、呈貢新城發展起來之後，它還不緊不慢，似乎慢了半拍。
2019年，經開區火了！它在奮起直追。它從昆明“最滯後”的區域，厚積薄發變身為備受矚目的“窪地”。
經開區的城市更新速度在開掛：政策紅利傾斜、交通路網建設完善、生活配套逐漸完善、環境不斷優化；片區規劃落實，軌道交通發展，產業發展，品牌房企入駐；城市發展找到了新的出口，經開區逐漸登上矚目的舞臺。
現在，經開區片區的發展有了明確方向：
今年2月13日，昆明市規劃發佈了《經開區東部重點項目控詳規修改公示》。昆明經開區清水片區面積約4766畝土地，將是一個集產業、居住、生活、學校和醫院的大配套，這4766畝現代產業城：一半產業，一半宜居。
經開區2019年一季度9個項目集中開工，涉及基礎設施、醫療服務、工業項目、配套住宅等，總投資超過33億元，這也是經開區近年來投資額最大的一批項目。
近期昆明軌道交通傳來的好消息，地鐵4號線將於明年實現全線試運營。這將大幅提升經開區的區域價值，增強經開區與主城、呈貢之間的聯絡。
始建於1992年的，至今走過26年歲月的昆明經開區；地處昆明主城、呈貢新區、空港經濟區三大新昆明經濟幾何中心的經開區，有著很多昆明其他區域完全無法匹敵的獨特優勢，其在科技產業、經濟發展優勢明顯。
經多年發展，經開區集聚了以裝備製造、光電子、生物醫藥、食品飲料和菸草加工及配套等為主導的產業集群。
在全城晒成績單這事上，經開區也毫不含糊！2018年，經開區交出優秀的“成績單”：在西部國家級經濟技術開發區中，昆明經開區排名第3位；在全國219家國家級經濟技術開發區中綜合發展水平排名第34位，23項指標高於全國平均水平，特別是在科技創新方面，處於全國領先水平……
經開區的經濟實力和產業發展，默默為片區的發展積蓄著動能。2019年，經開區主營業務收入將突破2000億元。招商引資上，已儲備了5個裝備製造類項目、4個大健康生物醫藥類項目、2個新材料項目和5個電子信息類項目即將動工。在產業方面，寶能新能源汽車城、昆明醋酸纖維廠整體搬遷等16個重點項目相繼推進……
除此之外，與昆明人息息相關的教育、醫院、交通、商業等配套同樣正在補齊短板。
一系列利好政策落地：教育方面，果林湖東面，呈黃高速路以西位置，規劃有30班幼兒園、36班小學、15班初中和36班高中，補齊幼兒園到高中的全系教育；醫療方面：規劃一個達三級醫院標準的新建醫院；交通方面，推進安石公路改造，把清水片區、果林湖一帶連成一片；呈榮大道通車，成為連接呈貢與經開區的交通要道；針對區域被擁堵路段，已經著手緩解早晚高峰時段春漫橋擁堵問題……
從被詬病的過去到被爭搶的現在，驗證經開區正朝著“生態宜居區+產城融合區”的未來發展。
昆明樓市最後一片窪地
在昆明人的購房版圖裡，從北部山水新城、西北新城，到巫家壩片區，甚至延展至呈貢新城，經開區從來不被作為主流。
2019年，這個購房“魔咒”被破解了。
一座城市，一個區域，買房的邏輯就是這裡的產業能否獲得發展。答案顯然是肯定的，經開區產業和經濟發展正在騰飛。同時，資本、技術、人才的匯聚，沉睡的經開區已經醒來。
在這個過程裡，片區持續湧入的外來人口，使得現有居住區已無法滿足居住需求。而經開區的黃土坡片區，則成為片區內唯一一個高品質配套片區。黃土坡片區主要功能定位為發展居住和商業等生活性服務，5大公園環抱的自然生態環境，承載著區域核心居住的重要任務，成為經開區的高品質“豪宅片區”。
事實上，按照經開區今年的工作部署，發展的重點也是清水、黃土坡片區。寶能、碧桂園、保利、陽光城、新城、金科等開發企業的進駐使其成為房地產項目最集中的區域。這也意味著區域內的居住品質將因此得以提升。
“誰能想到，在昆明市中心上班的金融民工小王，因為實在追不上昆明房價上漲的腳步，把房子買在了經開區的黃土坡片區一帶。”
看似一個段子。實際上這是大多數昆漂年輕人的生存現狀，被生存空間擠壓的他們想要在這座城市“有個家”只能把目光向更偏遠處看。
但另一個版本的買房故事可能就會讓你大跌眼鏡了。在長水機場工作的張天，幾年前有遠見地以四千多的價格入手經開區某樓盤。幾年過去了，片區的交通狀況、居住環境都好多了，生活配套也在完善，據說今年下半年有個大型商業綜合體要開業。關鍵是房價令人欣喜，幾年間翻了至少兩倍。
5年前，我去經開區小麻苴社區做活動：人群寥寥，風吹黃沙漫漫，雨天路面泥濘不堪。
5年後，再次因工作到經開區：人潮熙熙攘攘，街道寬敞潔淨，新建築拔地而起。
是的，2019年的昆明經開區活了，也火了！它成為大牌房企爭搶之地，成為購房者必入手的“高性價比”區域。在昆明樓市版圖不斷拓展的進化中，後來發力的經開區無疑成下一個窪地！
甚至有人放言：經開區肯定會大發展，房價3年後翻倍，立貼為證！
從“被詬病的經開區”到“被爭搶的經開區”
“你住哪裡？經開區！”“你的公司在哪？經開區！”
很長時間以來，經開區在昆明人眼中似乎是“與世隔絕”的。經開區像一個屏障，把昆明其他區域與之切割開來。它位置偏、配套少、環境複雜、交通落後、生活配套欠缺，沒事是不會踏足這片土地的。
甚至在西北新城、東部白沙河片區、呈貢新城發展起來之後，它還不緊不慢，似乎慢了半拍。
2019年，經開區火了！它在奮起直追。它從昆明“最滯後”的區域，厚積薄發變身為備受矚目的“窪地”。
經開區的城市更新速度在開掛：政策紅利傾斜、交通路網建設完善、生活配套逐漸完善、環境不斷優化；片區規劃落實，軌道交通發展，產業發展，品牌房企入駐；城市發展找到了新的出口，經開區逐漸登上矚目的舞臺。
現在，經開區片區的發展有了明確方向：
今年2月13日，昆明市規劃發佈了《經開區東部重點項目控詳規修改公示》。昆明經開區清水片區面積約4766畝土地，將是一個集產業、居住、生活、學校和醫院的大配套，這4766畝現代產業城：一半產業，一半宜居。
經開區2019年一季度9個項目集中開工，涉及基礎設施、醫療服務、工業項目、配套住宅等，總投資超過33億元，這也是經開區近年來投資額最大的一批項目。
近期昆明軌道交通傳來的好消息，地鐵4號線將於明年實現全線試運營。這將大幅提升經開區的區域價值，增強經開區與主城、呈貢之間的聯絡。
始建於1992年的，至今走過26年歲月的昆明經開區；地處昆明主城、呈貢新區、空港經濟區三大新昆明經濟幾何中心的經開區，有著很多昆明其他區域完全無法匹敵的獨特優勢，其在科技產業、經濟發展優勢明顯。
經多年發展，經開區集聚了以裝備製造、光電子、生物醫藥、食品飲料和菸草加工及配套等為主導的產業集群。
在全城晒成績單這事上，經開區也毫不含糊！2018年，經開區交出優秀的“成績單”：在西部國家級經濟技術開發區中，昆明經開區排名第3位；在全國219家國家級經濟技術開發區中綜合發展水平排名第34位，23項指標高於全國平均水平，特別是在科技創新方面，處於全國領先水平……
經開區的經濟實力和產業發展，默默為片區的發展積蓄著動能。2019年，經開區主營業務收入將突破2000億元。招商引資上，已儲備了5個裝備製造類項目、4個大健康生物醫藥類項目、2個新材料項目和5個電子信息類項目即將動工。在產業方面，寶能新能源汽車城、昆明醋酸纖維廠整體搬遷等16個重點項目相繼推進……
除此之外，與昆明人息息相關的教育、醫院、交通、商業等配套同樣正在補齊短板。
一系列利好政策落地：教育方面，果林湖東面，呈黃高速路以西位置，規劃有30班幼兒園、36班小學、15班初中和36班高中，補齊幼兒園到高中的全系教育；醫療方面：規劃一個達三級醫院標準的新建醫院；交通方面，推進安石公路改造，把清水片區、果林湖一帶連成一片；呈榮大道通車，成為連接呈貢與經開區的交通要道；針對區域被擁堵路段，已經著手緩解早晚高峰時段春漫橋擁堵問題……
從被詬病的過去到被爭搶的現在，驗證經開區正朝著“生態宜居區+產城融合區”的未來發展。
昆明樓市最後一片窪地
在昆明人的購房版圖裡，從北部山水新城、西北新城，到巫家壩片區，甚至延展至呈貢新城，經開區從來不被作為主流。
2019年，這個購房“魔咒”被破解了。
一座城市，一個區域，買房的邏輯就是這裡的產業能否獲得發展。答案顯然是肯定的，經開區產業和經濟發展正在騰飛。同時，資本、技術、人才的匯聚，沉睡的經開區已經醒來。
在這個過程裡，片區持續湧入的外來人口，使得現有居住區已無法滿足居住需求。而經開區的黃土坡片區，則成為片區內唯一一個高品質配套片區。黃土坡片區主要功能定位為發展居住和商業等生活性服務，5大公園環抱的自然生態環境，承載著區域核心居住的重要任務，成為經開區的高品質“豪宅片區”。
事實上，按照經開區今年的工作部署，發展的重點也是清水、黃土坡片區。寶能、碧桂園、保利、陽光城、新城、金科等開發企業的進駐使其成為房地產項目最集中的區域。這也意味著區域內的居住品質將因此得以提升。
昆明房價最後的窪地，區域價值的高地！
昆明房價開啟連漲模式的這兩年，“三年不出新盤”、不甘於人後的經開區也在小幅增長。即便縱觀全城經開區目前房價尚處於低位，正如前文所說的幾年前以四千多房價上車經開區某樓盤的張天，也在這波普漲中嚐到了甜頭。
這些品牌開發商帶來的作品填補了區域缺乏高端拼住住宅的缺憾，小高層、洋房、合院這樣昆明市區稀缺的產品，尚存在八千多到一萬左右的高性價比房子，試問昆明哪裡還有？
低密度、低容積、高綠化率、洋房、板式、精裝……相較於目前昆明成熟片區動輒一萬三四甚至接近兩萬大關的高密度筒子樓，經開區的樓盤除了價格的漂亮，還存在這些特性。
“誰能想到，在昆明市中心上班的金融民工小王，因為實在追不上昆明房價上漲的腳步，把房子買在了經開區的黃土坡片區一帶。”
看似一個段子。實際上這是大多數昆漂年輕人的生存現狀，被生存空間擠壓的他們想要在這座城市“有個家”只能把目光向更偏遠處看。
但另一個版本的買房故事可能就會讓你大跌眼鏡了。在長水機場工作的張天，幾年前有遠見地以四千多的價格入手經開區某樓盤。幾年過去了，片區的交通狀況、居住環境都好多了，生活配套也在完善，據說今年下半年有個大型商業綜合體要開業。關鍵是房價令人欣喜，幾年間翻了至少兩倍。
5年前，我去經開區小麻苴社區做活動：人群寥寥，風吹黃沙漫漫，雨天路面泥濘不堪。
5年後，再次因工作到經開區：人潮熙熙攘攘，街道寬敞潔淨，新建築拔地而起。
是的，2019年的昆明經開區活了，也火了！它成為大牌房企爭搶之地，成為購房者必入手的“高性價比”區域。在昆明樓市版圖不斷拓展的進化中，後來發力的經開區無疑成下一個窪地！
甚至有人放言：經開區肯定會大發展，房價3年後翻倍，立貼為證！
從“被詬病的經開區”到“被爭搶的經開區”
“你住哪裡？經開區！”“你的公司在哪？經開區！”
很長時間以來，經開區在昆明人眼中似乎是“與世隔絕”的。經開區像一個屏障，把昆明其他區域與之切割開來。它位置偏、配套少、環境複雜、交通落後、生活配套欠缺，沒事是不會踏足這片土地的。
甚至在西北新城、東部白沙河片區、呈貢新城發展起來之後，它還不緊不慢，似乎慢了半拍。
2019年，經開區火了！它在奮起直追。它從昆明“最滯後”的區域，厚積薄發變身為備受矚目的“窪地”。
經開區的城市更新速度在開掛：政策紅利傾斜、交通路網建設完善、生活配套逐漸完善、環境不斷優化；片區規劃落實，軌道交通發展，產業發展，品牌房企入駐；城市發展找到了新的出口，經開區逐漸登上矚目的舞臺。
現在，經開區片區的發展有了明確方向：
今年2月13日，昆明市規劃發佈了《經開區東部重點項目控詳規修改公示》。昆明經開區清水片區面積約4766畝土地，將是一個集產業、居住、生活、學校和醫院的大配套，這4766畝現代產業城：一半產業，一半宜居。
經開區2019年一季度9個項目集中開工，涉及基礎設施、醫療服務、工業項目、配套住宅等，總投資超過33億元，這也是經開區近年來投資額最大的一批項目。
近期昆明軌道交通傳來的好消息，地鐵4號線將於明年實現全線試運營。這將大幅提升經開區的區域價值，增強經開區與主城、呈貢之間的聯絡。
始建於1992年的，至今走過26年歲月的昆明經開區；地處昆明主城、呈貢新區、空港經濟區三大新昆明經濟幾何中心的經開區，有著很多昆明其他區域完全無法匹敵的獨特優勢，其在科技產業、經濟發展優勢明顯。
經多年發展，經開區集聚了以裝備製造、光電子、生物醫藥、食品飲料和菸草加工及配套等為主導的產業集群。
在全城晒成績單這事上，經開區也毫不含糊！2018年，經開區交出優秀的“成績單”：在西部國家級經濟技術開發區中，昆明經開區排名第3位；在全國219家國家級經濟技術開發區中綜合發展水平排名第34位，23項指標高於全國平均水平，特別是在科技創新方面，處於全國領先水平……
經開區的經濟實力和產業發展，默默為片區的發展積蓄著動能。2019年，經開區主營業務收入將突破2000億元。招商引資上，已儲備了5個裝備製造類項目、4個大健康生物醫藥類項目、2個新材料項目和5個電子信息類項目即將動工。在產業方面，寶能新能源汽車城、昆明醋酸纖維廠整體搬遷等16個重點項目相繼推進……
除此之外，與昆明人息息相關的教育、醫院、交通、商業等配套同樣正在補齊短板。
一系列利好政策落地：教育方面，果林湖東面，呈黃高速路以西位置，規劃有30班幼兒園、36班小學、15班初中和36班高中，補齊幼兒園到高中的全系教育；醫療方面：規劃一個達三級醫院標準的新建醫院；交通方面，推進安石公路改造，把清水片區、果林湖一帶連成一片；呈榮大道通車，成為連接呈貢與經開區的交通要道；針對區域被擁堵路段，已經著手緩解早晚高峰時段春漫橋擁堵問題……
從被詬病的過去到被爭搶的現在，驗證經開區正朝著“生態宜居區+產城融合區”的未來發展。
昆明樓市最後一片窪地
在昆明人的購房版圖裡，從北部山水新城、西北新城，到巫家壩片區，甚至延展至呈貢新城，經開區從來不被作為主流。
2019年，這個購房“魔咒”被破解了。
一座城市，一個區域，買房的邏輯就是這裡的產業能否獲得發展。答案顯然是肯定的，經開區產業和經濟發展正在騰飛。同時，資本、技術、人才的匯聚，沉睡的經開區已經醒來。
在這個過程裡，片區持續湧入的外來人口，使得現有居住區已無法滿足居住需求。而經開區的黃土坡片區，則成為片區內唯一一個高品質配套片區。黃土坡片區主要功能定位為發展居住和商業等生活性服務，5大公園環抱的自然生態環境，承載著區域核心居住的重要任務，成為經開區的高品質“豪宅片區”。
事實上，按照經開區今年的工作部署，發展的重點也是清水、黃土坡片區。寶能、碧桂園、保利、陽光城、新城、金科等開發企業的進駐使其成為房地產項目最集中的區域。這也意味著區域內的居住品質將因此得以提升。
昆明房價最後的窪地，區域價值的高地！
昆明房價開啟連漲模式的這兩年，“三年不出新盤”、不甘於人後的經開區也在小幅增長。即便縱觀全城經開區目前房價尚處於低位，正如前文所說的幾年前以四千多房價上車經開區某樓盤的張天，也在這波普漲中嚐到了甜頭。
這些品牌開發商帶來的作品填補了區域缺乏高端拼住住宅的缺憾，小高層、洋房、合院這樣昆明市區稀缺的產品，尚存在八千多到一萬左右的高性價比房子，試問昆明哪裡還有？
低密度、低容積、高綠化率、洋房、板式、精裝……相較於目前昆明成熟片區動輒一萬三四甚至接近兩萬大關的高密度筒子樓，經開區的樓盤除了價格的漂亮，還存在這些特性。
有這樣一個觀點：只要有規劃，地段和配套都會隨著時間的推移而變好，但產品不會。
其言下之意就是“寧願選擇一個產品很好但地段尚不夠完善的項目，也不要選擇地段成熟但產品很差的樓盤。”不管你承不承認，地段會隨著片區的發展、城市的規劃不斷完善，乃至醇熟，但產品不會。尤其是你要住一輩子的這套房子。
換句話說，目前在經開區，你可以以剛需的價格、昆明目前最低的購房成本，買到一套改善型的高品質住宅。
造一個句子：“與其蝸居市中心筒子樓，不如到經開區住洋房。”
開發商“謀略”經開區
土地市場火熱，大牌房企爭相入駐，經開區上演了一場你追我趕、群雄並起的土地角逐大戲。
從2017年開始，“土地大作戰”在經開區成常態。
最早的“外來者”：2017年，深圳寶安地產首入昆以7.228億元的價格拿下經開區黃土坡片區的2宗純住宅用地，溢價高達200萬元，即後來的東旭御山湖。
“瘋狂”的搶地大戰高潮，是在去年的一宗土地。2018年3月，碧桂園以9.61億元，溢價109%的成交總價，拿下昆明經開區清水片區1宗土地。5個小時、106輪出價，中海、保利、中樑、紅星美凱龍等開發商競價。
這場搶地狂歡的背後，則證明著經開區儼然成為下一個開發熱土。絕大多數開發商落地的黃土坡片區，規劃產品多為洋房、板樓等高品質住宅，這也意味著經開區將成高端項目聚集地。
“誰能想到，在昆明市中心上班的金融民工小王，因為實在追不上昆明房價上漲的腳步，把房子買在了經開區的黃土坡片區一帶。”
看似一個段子。實際上這是大多數昆漂年輕人的生存現狀，被生存空間擠壓的他們想要在這座城市“有個家”只能把目光向更偏遠處看。
但另一個版本的買房故事可能就會讓你大跌眼鏡了。在長水機場工作的張天，幾年前有遠見地以四千多的價格入手經開區某樓盤。幾年過去了，片區的交通狀況、居住環境都好多了，生活配套也在完善，據說今年下半年有個大型商業綜合體要開業。關鍵是房價令人欣喜，幾年間翻了至少兩倍。
5年前，我去經開區小麻苴社區做活動：人群寥寥，風吹黃沙漫漫，雨天路面泥濘不堪。
5年後，再次因工作到經開區：人潮熙熙攘攘，街道寬敞潔淨，新建築拔地而起。
是的，2019年的昆明經開區活了，也火了！它成為大牌房企爭搶之地，成為購房者必入手的“高性價比”區域。在昆明樓市版圖不斷拓展的進化中，後來發力的經開區無疑成下一個窪地！
甚至有人放言：經開區肯定會大發展，房價3年後翻倍，立貼為證！
從“被詬病的經開區”到“被爭搶的經開區”
“你住哪裡？經開區！”“你的公司在哪？經開區！”
很長時間以來，經開區在昆明人眼中似乎是“與世隔絕”的。經開區像一個屏障，把昆明其他區域與之切割開來。它位置偏、配套少、環境複雜、交通落後、生活配套欠缺，沒事是不會踏足這片土地的。
甚至在西北新城、東部白沙河片區、呈貢新城發展起來之後，它還不緊不慢，似乎慢了半拍。
2019年，經開區火了！它在奮起直追。它從昆明“最滯後”的區域，厚積薄發變身為備受矚目的“窪地”。
經開區的城市更新速度在開掛：政策紅利傾斜、交通路網建設完善、生活配套逐漸完善、環境不斷優化；片區規劃落實，軌道交通發展，產業發展，品牌房企入駐；城市發展找到了新的出口，經開區逐漸登上矚目的舞臺。
現在，經開區片區的發展有了明確方向：
今年2月13日，昆明市規劃發佈了《經開區東部重點項目控詳規修改公示》。昆明經開區清水片區面積約4766畝土地，將是一個集產業、居住、生活、學校和醫院的大配套，這4766畝現代產業城：一半產業，一半宜居。
經開區2019年一季度9個項目集中開工，涉及基礎設施、醫療服務、工業項目、配套住宅等，總投資超過33億元，這也是經開區近年來投資額最大的一批項目。
近期昆明軌道交通傳來的好消息，地鐵4號線將於明年實現全線試運營。這將大幅提升經開區的區域價值，增強經開區與主城、呈貢之間的聯絡。
始建於1992年的，至今走過26年歲月的昆明經開區；地處昆明主城、呈貢新區、空港經濟區三大新昆明經濟幾何中心的經開區，有著很多昆明其他區域完全無法匹敵的獨特優勢，其在科技產業、經濟發展優勢明顯。
經多年發展，經開區集聚了以裝備製造、光電子、生物醫藥、食品飲料和菸草加工及配套等為主導的產業集群。
在全城晒成績單這事上，經開區也毫不含糊！2018年，經開區交出優秀的“成績單”：在西部國家級經濟技術開發區中，昆明經開區排名第3位；在全國219家國家級經濟技術開發區中綜合發展水平排名第34位，23項指標高於全國平均水平，特別是在科技創新方面，處於全國領先水平……
經開區的經濟實力和產業發展，默默為片區的發展積蓄著動能。2019年，經開區主營業務收入將突破2000億元。招商引資上，已儲備了5個裝備製造類項目、4個大健康生物醫藥類項目、2個新材料項目和5個電子信息類項目即將動工。在產業方面，寶能新能源汽車城、昆明醋酸纖維廠整體搬遷等16個重點項目相繼推進……
除此之外，與昆明人息息相關的教育、醫院、交通、商業等配套同樣正在補齊短板。
一系列利好政策落地：教育方面，果林湖東面，呈黃高速路以西位置，規劃有30班幼兒園、36班小學、15班初中和36班高中，補齊幼兒園到高中的全系教育；醫療方面：規劃一個達三級醫院標準的新建醫院；交通方面，推進安石公路改造，把清水片區、果林湖一帶連成一片；呈榮大道通車，成為連接呈貢與經開區的交通要道；針對區域被擁堵路段，已經著手緩解早晚高峰時段春漫橋擁堵問題……
從被詬病的過去到被爭搶的現在，驗證經開區正朝著“生態宜居區+產城融合區”的未來發展。
昆明樓市最後一片窪地
在昆明人的購房版圖裡，從北部山水新城、西北新城，到巫家壩片區，甚至延展至呈貢新城，經開區從來不被作為主流。
2019年，這個購房“魔咒”被破解了。
一座城市，一個區域，買房的邏輯就是這裡的產業能否獲得發展。答案顯然是肯定的，經開區產業和經濟發展正在騰飛。同時，資本、技術、人才的匯聚，沉睡的經開區已經醒來。
在這個過程裡，片區持續湧入的外來人口，使得現有居住區已無法滿足居住需求。而經開區的黃土坡片區，則成為片區內唯一一個高品質配套片區。黃土坡片區主要功能定位為發展居住和商業等生活性服務，5大公園環抱的自然生態環境，承載著區域核心居住的重要任務，成為經開區的高品質“豪宅片區”。
事實上，按照經開區今年的工作部署，發展的重點也是清水、黃土坡片區。寶能、碧桂園、保利、陽光城、新城、金科等開發企業的進駐使其成為房地產項目最集中的區域。這也意味著區域內的居住品質將因此得以提升。
昆明房價最後的窪地，區域價值的高地！
昆明房價開啟連漲模式的這兩年，“三年不出新盤”、不甘於人後的經開區也在小幅增長。即便縱觀全城經開區目前房價尚處於低位，正如前文所說的幾年前以四千多房價上車經開區某樓盤的張天，也在這波普漲中嚐到了甜頭。
這些品牌開發商帶來的作品填補了區域缺乏高端拼住住宅的缺憾，小高層、洋房、合院這樣昆明市區稀缺的產品，尚存在八千多到一萬左右的高性價比房子，試問昆明哪裡還有？
低密度、低容積、高綠化率、洋房、板式、精裝……相較於目前昆明成熟片區動輒一萬三四甚至接近兩萬大關的高密度筒子樓，經開區的樓盤除了價格的漂亮，還存在這些特性。
有這樣一個觀點：只要有規劃，地段和配套都會隨著時間的推移而變好，但產品不會。
其言下之意就是“寧願選擇一個產品很好但地段尚不夠完善的項目，也不要選擇地段成熟但產品很差的樓盤。”不管你承不承認，地段會隨著片區的發展、城市的規劃不斷完善，乃至醇熟，但產品不會。尤其是你要住一輩子的這套房子。
換句話說，目前在經開區，你可以以剛需的價格、昆明目前最低的購房成本，買到一套改善型的高品質住宅。
造一個句子：“與其蝸居市中心筒子樓，不如到經開區住洋房。”
開發商“謀略”經開區
土地市場火熱，大牌房企爭相入駐，經開區上演了一場你追我趕、群雄並起的土地角逐大戲。
從2017年開始，“土地大作戰”在經開區成常態。
最早的“外來者”：2017年，深圳寶安地產首入昆以7.228億元的價格拿下經開區黃土坡片區的2宗純住宅用地，溢價高達200萬元，即後來的東旭御山湖。
“瘋狂”的搶地大戰高潮，是在去年的一宗土地。2018年3月，碧桂園以9.61億元，溢價109%的成交總價，拿下昆明經開區清水片區1宗土地。5個小時、106輪出價，中海、保利、中樑、紅星美凱龍等開發商競價。
這場搶地狂歡的背後，則證明著經開區儼然成為下一個開發熱土。絕大多數開發商落地的黃土坡片區，規劃產品多為洋房、板樓等高品質住宅，這也意味著經開區將成高端項目聚集地。
保利·陽光城·翡麗公園效果圖
中國房地產前5強保利發展、中國房地產15強陽光城，攜手進入經開區，創作出令昆明人驚豔的產品——保利·陽光城·翡麗公園。
不止保利·陽光城·翡麗公園，還有同一區域內的碧桂園東園、新城琅樾、東旭御山湖、旭輝金科·春夏裡等多個品質項目，共同在經開區大手筆“謀略”，不僅聯手為片區帶來高品質住宅，改善片區居住環境和品質、帶來商業氛圍，同時為片區發展注入了新的活力。
保利·陽光城·翡麗公園，戶型產品、社區品質在片區內都是毫無疑問的高端盤。項目地處經開區清水片區，毗鄰果林湖水庫，自然資源豐富，雲南民族大觀園、周山公園、觀山公園等五大公園，屬“昆明東南生態宜居片區”。
“誰能想到，在昆明市中心上班的金融民工小王，因為實在追不上昆明房價上漲的腳步，把房子買在了經開區的黃土坡片區一帶。”
看似一個段子。實際上這是大多數昆漂年輕人的生存現狀，被生存空間擠壓的他們想要在這座城市“有個家”只能把目光向更偏遠處看。
但另一個版本的買房故事可能就會讓你大跌眼鏡了。在長水機場工作的張天，幾年前有遠見地以四千多的價格入手經開區某樓盤。幾年過去了，片區的交通狀況、居住環境都好多了，生活配套也在完善，據說今年下半年有個大型商業綜合體要開業。關鍵是房價令人欣喜，幾年間翻了至少兩倍。
5年前，我去經開區小麻苴社區做活動：人群寥寥，風吹黃沙漫漫，雨天路面泥濘不堪。
5年後，再次因工作到經開區：人潮熙熙攘攘，街道寬敞潔淨，新建築拔地而起。
是的，2019年的昆明經開區活了，也火了！它成為大牌房企爭搶之地，成為購房者必入手的“高性價比”區域。在昆明樓市版圖不斷拓展的進化中，後來發力的經開區無疑成下一個窪地！
甚至有人放言：經開區肯定會大發展，房價3年後翻倍，立貼為證！
從“被詬病的經開區”到“被爭搶的經開區”
“你住哪裡？經開區！”“你的公司在哪？經開區！”
很長時間以來，經開區在昆明人眼中似乎是“與世隔絕”的。經開區像一個屏障，把昆明其他區域與之切割開來。它位置偏、配套少、環境複雜、交通落後、生活配套欠缺，沒事是不會踏足這片土地的。
甚至在西北新城、東部白沙河片區、呈貢新城發展起來之後，它還不緊不慢，似乎慢了半拍。
2019年，經開區火了！它在奮起直追。它從昆明“最滯後”的區域，厚積薄發變身為備受矚目的“窪地”。
經開區的城市更新速度在開掛：政策紅利傾斜、交通路網建設完善、生活配套逐漸完善、環境不斷優化；片區規劃落實，軌道交通發展，產業發展，品牌房企入駐；城市發展找到了新的出口，經開區逐漸登上矚目的舞臺。
現在，經開區片區的發展有了明確方向：
今年2月13日，昆明市規劃發佈了《經開區東部重點項目控詳規修改公示》。昆明經開區清水片區面積約4766畝土地，將是一個集產業、居住、生活、學校和醫院的大配套，這4766畝現代產業城：一半產業，一半宜居。
經開區2019年一季度9個項目集中開工，涉及基礎設施、醫療服務、工業項目、配套住宅等，總投資超過33億元，這也是經開區近年來投資額最大的一批項目。
近期昆明軌道交通傳來的好消息，地鐵4號線將於明年實現全線試運營。這將大幅提升經開區的區域價值，增強經開區與主城、呈貢之間的聯絡。
始建於1992年的，至今走過26年歲月的昆明經開區；地處昆明主城、呈貢新區、空港經濟區三大新昆明經濟幾何中心的經開區，有著很多昆明其他區域完全無法匹敵的獨特優勢，其在科技產業、經濟發展優勢明顯。
經多年發展，經開區集聚了以裝備製造、光電子、生物醫藥、食品飲料和菸草加工及配套等為主導的產業集群。
在全城晒成績單這事上，經開區也毫不含糊！2018年，經開區交出優秀的“成績單”：在西部國家級經濟技術開發區中，昆明經開區排名第3位；在全國219家國家級經濟技術開發區中綜合發展水平排名第34位，23項指標高於全國平均水平，特別是在科技創新方面，處於全國領先水平……
經開區的經濟實力和產業發展，默默為片區的發展積蓄著動能。2019年，經開區主營業務收入將突破2000億元。招商引資上，已儲備了5個裝備製造類項目、4個大健康生物醫藥類項目、2個新材料項目和5個電子信息類項目即將動工。在產業方面，寶能新能源汽車城、昆明醋酸纖維廠整體搬遷等16個重點項目相繼推進……
除此之外，與昆明人息息相關的教育、醫院、交通、商業等配套同樣正在補齊短板。
一系列利好政策落地：教育方面，果林湖東面，呈黃高速路以西位置，規劃有30班幼兒園、36班小學、15班初中和36班高中，補齊幼兒園到高中的全系教育；醫療方面：規劃一個達三級醫院標準的新建醫院；交通方面，推進安石公路改造，把清水片區、果林湖一帶連成一片；呈榮大道通車，成為連接呈貢與經開區的交通要道；針對區域被擁堵路段，已經著手緩解早晚高峰時段春漫橋擁堵問題……
從被詬病的過去到被爭搶的現在，驗證經開區正朝著“生態宜居區+產城融合區”的未來發展。
昆明樓市最後一片窪地
在昆明人的購房版圖裡，從北部山水新城、西北新城，到巫家壩片區，甚至延展至呈貢新城，經開區從來不被作為主流。
2019年，這個購房“魔咒”被破解了。
一座城市，一個區域，買房的邏輯就是這裡的產業能否獲得發展。答案顯然是肯定的，經開區產業和經濟發展正在騰飛。同時，資本、技術、人才的匯聚，沉睡的經開區已經醒來。
在這個過程裡，片區持續湧入的外來人口，使得現有居住區已無法滿足居住需求。而經開區的黃土坡片區，則成為片區內唯一一個高品質配套片區。黃土坡片區主要功能定位為發展居住和商業等生活性服務，5大公園環抱的自然生態環境，承載著區域核心居住的重要任務，成為經開區的高品質“豪宅片區”。
事實上，按照經開區今年的工作部署，發展的重點也是清水、黃土坡片區。寶能、碧桂園、保利、陽光城、新城、金科等開發企業的進駐使其成為房地產項目最集中的區域。這也意味著區域內的居住品質將因此得以提升。
昆明房價最後的窪地，區域價值的高地！
昆明房價開啟連漲模式的這兩年，“三年不出新盤”、不甘於人後的經開區也在小幅增長。即便縱觀全城經開區目前房價尚處於低位，正如前文所說的幾年前以四千多房價上車經開區某樓盤的張天，也在這波普漲中嚐到了甜頭。
這些品牌開發商帶來的作品填補了區域缺乏高端拼住住宅的缺憾，小高層、洋房、合院這樣昆明市區稀缺的產品，尚存在八千多到一萬左右的高性價比房子，試問昆明哪裡還有？
低密度、低容積、高綠化率、洋房、板式、精裝……相較於目前昆明成熟片區動輒一萬三四甚至接近兩萬大關的高密度筒子樓，經開區的樓盤除了價格的漂亮，還存在這些特性。
有這樣一個觀點：只要有規劃，地段和配套都會隨著時間的推移而變好，但產品不會。
其言下之意就是“寧願選擇一個產品很好但地段尚不夠完善的項目，也不要選擇地段成熟但產品很差的樓盤。”不管你承不承認，地段會隨著片區的發展、城市的規劃不斷完善，乃至醇熟，但產品不會。尤其是你要住一輩子的這套房子。
換句話說，目前在經開區，你可以以剛需的價格、昆明目前最低的購房成本，買到一套改善型的高品質住宅。
造一個句子：“與其蝸居市中心筒子樓，不如到經開區住洋房。”
開發商“謀略”經開區
土地市場火熱，大牌房企爭相入駐，經開區上演了一場你追我趕、群雄並起的土地角逐大戲。
從2017年開始，“土地大作戰”在經開區成常態。
最早的“外來者”：2017年，深圳寶安地產首入昆以7.228億元的價格拿下經開區黃土坡片區的2宗純住宅用地，溢價高達200萬元，即後來的東旭御山湖。
“瘋狂”的搶地大戰高潮，是在去年的一宗土地。2018年3月，碧桂園以9.61億元，溢價109%的成交總價，拿下昆明經開區清水片區1宗土地。5個小時、106輪出價，中海、保利、中樑、紅星美凱龍等開發商競價。
這場搶地狂歡的背後，則證明著經開區儼然成為下一個開發熱土。絕大多數開發商落地的黃土坡片區，規劃產品多為洋房、板樓等高品質住宅，這也意味著經開區將成高端項目聚集地。
保利·陽光城·翡麗公園效果圖
中國房地產前5強保利發展、中國房地產15強陽光城，攜手進入經開區，創作出令昆明人驚豔的產品——保利·陽光城·翡麗公園。
不止保利·陽光城·翡麗公園，還有同一區域內的碧桂園東園、新城琅樾、東旭御山湖、旭輝金科·春夏裡等多個品質項目，共同在經開區大手筆“謀略”，不僅聯手為片區帶來高品質住宅，改善片區居住環境和品質、帶來商業氛圍，同時為片區發展注入了新的活力。
保利·陽光城·翡麗公園，戶型產品、社區品質在片區內都是毫無疑問的高端盤。項目地處經開區清水片區，毗鄰果林湖水庫，自然資源豐富，雲南民族大觀園、周山公園、觀山公園等五大公園，屬“昆明東南生態宜居片區”。
保利·陽光城·翡麗公園實景圖
“誰能想到，在昆明市中心上班的金融民工小王，因為實在追不上昆明房價上漲的腳步，把房子買在了經開區的黃土坡片區一帶。”
看似一個段子。實際上這是大多數昆漂年輕人的生存現狀，被生存空間擠壓的他們想要在這座城市“有個家”只能把目光向更偏遠處看。
但另一個版本的買房故事可能就會讓你大跌眼鏡了。在長水機場工作的張天，幾年前有遠見地以四千多的價格入手經開區某樓盤。幾年過去了，片區的交通狀況、居住環境都好多了，生活配套也在完善，據說今年下半年有個大型商業綜合體要開業。關鍵是房價令人欣喜，幾年間翻了至少兩倍。
5年前，我去經開區小麻苴社區做活動：人群寥寥，風吹黃沙漫漫，雨天路面泥濘不堪。
5年後，再次因工作到經開區：人潮熙熙攘攘，街道寬敞潔淨，新建築拔地而起。
是的，2019年的昆明經開區活了，也火了！它成為大牌房企爭搶之地，成為購房者必入手的“高性價比”區域。在昆明樓市版圖不斷拓展的進化中，後來發力的經開區無疑成下一個窪地！
甚至有人放言：經開區肯定會大發展，房價3年後翻倍，立貼為證！
從“被詬病的經開區”到“被爭搶的經開區”
“你住哪裡？經開區！”“你的公司在哪？經開區！”
很長時間以來，經開區在昆明人眼中似乎是“與世隔絕”的。經開區像一個屏障，把昆明其他區域與之切割開來。它位置偏、配套少、環境複雜、交通落後、生活配套欠缺，沒事是不會踏足這片土地的。
甚至在西北新城、東部白沙河片區、呈貢新城發展起來之後，它還不緊不慢，似乎慢了半拍。
2019年，經開區火了！它在奮起直追。它從昆明“最滯後”的區域，厚積薄發變身為備受矚目的“窪地”。
經開區的城市更新速度在開掛：政策紅利傾斜、交通路網建設完善、生活配套逐漸完善、環境不斷優化；片區規劃落實，軌道交通發展，產業發展，品牌房企入駐；城市發展找到了新的出口，經開區逐漸登上矚目的舞臺。
現在，經開區片區的發展有了明確方向：
今年2月13日，昆明市規劃發佈了《經開區東部重點項目控詳規修改公示》。昆明經開區清水片區面積約4766畝土地，將是一個集產業、居住、生活、學校和醫院的大配套，這4766畝現代產業城：一半產業，一半宜居。
經開區2019年一季度9個項目集中開工，涉及基礎設施、醫療服務、工業項目、配套住宅等，總投資超過33億元，這也是經開區近年來投資額最大的一批項目。
近期昆明軌道交通傳來的好消息，地鐵4號線將於明年實現全線試運營。這將大幅提升經開區的區域價值，增強經開區與主城、呈貢之間的聯絡。
始建於1992年的，至今走過26年歲月的昆明經開區；地處昆明主城、呈貢新區、空港經濟區三大新昆明經濟幾何中心的經開區，有著很多昆明其他區域完全無法匹敵的獨特優勢，其在科技產業、經濟發展優勢明顯。
經多年發展，經開區集聚了以裝備製造、光電子、生物醫藥、食品飲料和菸草加工及配套等為主導的產業集群。
在全城晒成績單這事上，經開區也毫不含糊！2018年，經開區交出優秀的“成績單”：在西部國家級經濟技術開發區中，昆明經開區排名第3位；在全國219家國家級經濟技術開發區中綜合發展水平排名第34位，23項指標高於全國平均水平，特別是在科技創新方面，處於全國領先水平……
經開區的經濟實力和產業發展，默默為片區的發展積蓄著動能。2019年，經開區主營業務收入將突破2000億元。招商引資上，已儲備了5個裝備製造類項目、4個大健康生物醫藥類項目、2個新材料項目和5個電子信息類項目即將動工。在產業方面，寶能新能源汽車城、昆明醋酸纖維廠整體搬遷等16個重點項目相繼推進……
除此之外，與昆明人息息相關的教育、醫院、交通、商業等配套同樣正在補齊短板。
一系列利好政策落地：教育方面，果林湖東面，呈黃高速路以西位置，規劃有30班幼兒園、36班小學、15班初中和36班高中，補齊幼兒園到高中的全系教育；醫療方面：規劃一個達三級醫院標準的新建醫院；交通方面，推進安石公路改造，把清水片區、果林湖一帶連成一片；呈榮大道通車，成為連接呈貢與經開區的交通要道；針對區域被擁堵路段，已經著手緩解早晚高峰時段春漫橋擁堵問題……
從被詬病的過去到被爭搶的現在，驗證經開區正朝著“生態宜居區+產城融合區”的未來發展。
昆明樓市最後一片窪地
在昆明人的購房版圖裡，從北部山水新城、西北新城，到巫家壩片區，甚至延展至呈貢新城，經開區從來不被作為主流。
2019年，這個購房“魔咒”被破解了。
一座城市，一個區域，買房的邏輯就是這裡的產業能否獲得發展。答案顯然是肯定的，經開區產業和經濟發展正在騰飛。同時，資本、技術、人才的匯聚，沉睡的經開區已經醒來。
在這個過程裡，片區持續湧入的外來人口，使得現有居住區已無法滿足居住需求。而經開區的黃土坡片區，則成為片區內唯一一個高品質配套片區。黃土坡片區主要功能定位為發展居住和商業等生活性服務，5大公園環抱的自然生態環境，承載著區域核心居住的重要任務，成為經開區的高品質“豪宅片區”。
事實上，按照經開區今年的工作部署，發展的重點也是清水、黃土坡片區。寶能、碧桂園、保利、陽光城、新城、金科等開發企業的進駐使其成為房地產項目最集中的區域。這也意味著區域內的居住品質將因此得以提升。
昆明房價最後的窪地，區域價值的高地！
昆明房價開啟連漲模式的這兩年，“三年不出新盤”、不甘於人後的經開區也在小幅增長。即便縱觀全城經開區目前房價尚處於低位，正如前文所說的幾年前以四千多房價上車經開區某樓盤的張天，也在這波普漲中嚐到了甜頭。
這些品牌開發商帶來的作品填補了區域缺乏高端拼住住宅的缺憾，小高層、洋房、合院這樣昆明市區稀缺的產品，尚存在八千多到一萬左右的高性價比房子，試問昆明哪裡還有？
低密度、低容積、高綠化率、洋房、板式、精裝……相較於目前昆明成熟片區動輒一萬三四甚至接近兩萬大關的高密度筒子樓，經開區的樓盤除了價格的漂亮，還存在這些特性。
有這樣一個觀點：只要有規劃，地段和配套都會隨著時間的推移而變好，但產品不會。
其言下之意就是“寧願選擇一個產品很好但地段尚不夠完善的項目，也不要選擇地段成熟但產品很差的樓盤。”不管你承不承認，地段會隨著片區的發展、城市的規劃不斷完善，乃至醇熟，但產品不會。尤其是你要住一輩子的這套房子。
換句話說，目前在經開區，你可以以剛需的價格、昆明目前最低的購房成本，買到一套改善型的高品質住宅。
造一個句子：“與其蝸居市中心筒子樓，不如到經開區住洋房。”
開發商“謀略”經開區
土地市場火熱，大牌房企爭相入駐，經開區上演了一場你追我趕、群雄並起的土地角逐大戲。
從2017年開始，“土地大作戰”在經開區成常態。
最早的“外來者”：2017年，深圳寶安地產首入昆以7.228億元的價格拿下經開區黃土坡片區的2宗純住宅用地，溢價高達200萬元，即後來的東旭御山湖。
“瘋狂”的搶地大戰高潮，是在去年的一宗土地。2018年3月，碧桂園以9.61億元，溢價109%的成交總價，拿下昆明經開區清水片區1宗土地。5個小時、106輪出價，中海、保利、中樑、紅星美凱龍等開發商競價。
這場搶地狂歡的背後，則證明著經開區儼然成為下一個開發熱土。絕大多數開發商落地的黃土坡片區，規劃產品多為洋房、板樓等高品質住宅，這也意味著經開區將成高端項目聚集地。
保利·陽光城·翡麗公園效果圖
中國房地產前5強保利發展、中國房地產15強陽光城，攜手進入經開區，創作出令昆明人驚豔的產品——保利·陽光城·翡麗公園。
不止保利·陽光城·翡麗公園，還有同一區域內的碧桂園東園、新城琅樾、東旭御山湖、旭輝金科·春夏裡等多個品質項目，共同在經開區大手筆“謀略”，不僅聯手為片區帶來高品質住宅，改善片區居住環境和品質、帶來商業氛圍，同時為片區發展注入了新的活力。
保利·陽光城·翡麗公園，戶型產品、社區品質在片區內都是毫無疑問的高端盤。項目地處經開區清水片區，毗鄰果林湖水庫，自然資源豐富，雲南民族大觀園、周山公園、觀山公園等五大公園，屬“昆明東南生態宜居片區”。
保利·陽光城·翡麗公園實景圖
保利·陽光城·翡麗公園樣板房
買房的黃金法則：跟著趨勢走，跟著大牌開發商走，昆明市區最後的萬元以內的上車機會，已經不多了。
拿一位網友的話來說：“在經開區生活近10年，我是慢慢看著它發展起來的，不像你們說的那麼不堪，經開區的生活配套越來越好了。交通也不必擔心，從航天城到黃土坡村對向六車道已開工了。從經開區到市區上班半個小時也是可能的……”