作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
作者樓盤網昆明站 祖文朝
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昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
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經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
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昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
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目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
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大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
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目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
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大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
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呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
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(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
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(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
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經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
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昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
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目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
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實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
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(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
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呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
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經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
(實力未來港/蝶錦臺特價房源，時間：7月26日)
總結：距離地鐵站近，進城出行便捷;千畝大盤建設需時間，配套欠缺;周邊環境雜亂，工廠、物流基地、花卉交易場所彙集，一片工地，揚塵大，目前居住環境差。
七彩雲南第壹城：片區最成熟商圈，公寓較遠
七彩雲南第壹城位於彩雲南路與春融街交叉口，周邊有南亞風情園、置地銀河廣場、上海東盟大廈，昆明市、呈貢區行政中心環繞，隨著地鐵1號線開通，這個片區逐漸發展為呈貢新城配套最成熟的區域，先來一張七彩雲南花千坊的商業實景圖。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
(實力未來港/蝶錦臺特價房源，時間：7月26日)
總結：距離地鐵站近，進城出行便捷;千畝大盤建設需時間，配套欠缺;周邊環境雜亂，工廠、物流基地、花卉交易場所彙集，一片工地，揚塵大，目前居住環境差。
七彩雲南第壹城：片區最成熟商圈，公寓較遠
七彩雲南第壹城位於彩雲南路與春融街交叉口，周邊有南亞風情園、置地銀河廣場、上海東盟大廈，昆明市、呈貢區行政中心環繞，隨著地鐵1號線開通，這個片區逐漸發展為呈貢新城配套最成熟的區域，先來一張七彩雲南花千坊的商業實景圖。
(七彩雲南花千坊的商業實景，週五人流量挺大)
相比較大學城附近的仕林街，這個商圈的人流量比較穩定，不存在寒暑假、淡旺季。
項目是呈貢新城開發最早的，住宅已經全部交房，目前僅剩公寓和商鋪在售，商鋪均價1.6萬元/㎡;公寓建面約50㎡，均價7500元/㎡，凱里亞德四星級酒店託管運營。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
(實力未來港/蝶錦臺特價房源，時間：7月26日)
總結：距離地鐵站近，進城出行便捷;千畝大盤建設需時間，配套欠缺;周邊環境雜亂，工廠、物流基地、花卉交易場所彙集，一片工地，揚塵大，目前居住環境差。
七彩雲南第壹城：片區最成熟商圈，公寓較遠
七彩雲南第壹城位於彩雲南路與春融街交叉口，周邊有南亞風情園、置地銀河廣場、上海東盟大廈，昆明市、呈貢區行政中心環繞，隨著地鐵1號線開通，這個片區逐漸發展為呈貢新城配套最成熟的區域，先來一張七彩雲南花千坊的商業實景圖。
(七彩雲南花千坊的商業實景，週五人流量挺大)
相比較大學城附近的仕林街，這個商圈的人流量比較穩定，不存在寒暑假、淡旺季。
項目是呈貢新城開發最早的，住宅已經全部交房，目前僅剩公寓和商鋪在售，商鋪均價1.6萬元/㎡;公寓建面約50㎡，均價7500元/㎡，凱里亞德四星級酒店託管運營。
(七彩雲南第壹城公寓施工實景)
據瞭解，在售公寓遠離主幹道彩雲南路，靠近春融西路一側，北面為國際化小學與幼兒園，作為酒店託管投資前景一般。
中通世紀廣場玖璽華府：真正地鐵盤，品質待驗證
呈貢新城真正的地鐵盤，整個項目距離聯大街地鐵站不超過1公里，商業與地鐵站C出口無縫銜接，類似於白雲路與同德廣場。
項目西側為彩雲南路，東側為華僑城雲南總部用地，北側為聯大街，2公里直達高鐵站，住在這兒出行方式可以隨意選擇。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
(實力未來港/蝶錦臺特價房源，時間：7月26日)
總結：距離地鐵站近，進城出行便捷;千畝大盤建設需時間，配套欠缺;周邊環境雜亂，工廠、物流基地、花卉交易場所彙集，一片工地，揚塵大，目前居住環境差。
七彩雲南第壹城：片區最成熟商圈，公寓較遠
七彩雲南第壹城位於彩雲南路與春融街交叉口，周邊有南亞風情園、置地銀河廣場、上海東盟大廈，昆明市、呈貢區行政中心環繞，隨著地鐵1號線開通，這個片區逐漸發展為呈貢新城配套最成熟的區域，先來一張七彩雲南花千坊的商業實景圖。
(七彩雲南花千坊的商業實景，週五人流量挺大)
相比較大學城附近的仕林街，這個商圈的人流量比較穩定，不存在寒暑假、淡旺季。
項目是呈貢新城開發最早的，住宅已經全部交房，目前僅剩公寓和商鋪在售，商鋪均價1.6萬元/㎡;公寓建面約50㎡，均價7500元/㎡，凱里亞德四星級酒店託管運營。
(七彩雲南第壹城公寓施工實景)
據瞭解，在售公寓遠離主幹道彩雲南路，靠近春融西路一側，北面為國際化小學與幼兒園，作為酒店託管投資前景一般。
中通世紀廣場玖璽華府：真正地鐵盤，品質待驗證
呈貢新城真正的地鐵盤，整個項目距離聯大街地鐵站不超過1公里，商業與地鐵站C出口無縫銜接，類似於白雲路與同德廣場。
項目西側為彩雲南路，東側為華僑城雲南總部用地，北側為聯大街，2公里直達高鐵站，住在這兒出行方式可以隨意選擇。
(中通世紀廣場玖璽華府效果圖)
配套的學校已簽約昆明理工大學附屬幼兒園、附屬小學，工作人員介紹到為公立學校，每年的學費是根據業主子女考試排名來確定學費收費標準，但是目前還沒有學校動工的跡象。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
(實力未來港/蝶錦臺特價房源，時間：7月26日)
總結：距離地鐵站近，進城出行便捷;千畝大盤建設需時間，配套欠缺;周邊環境雜亂，工廠、物流基地、花卉交易場所彙集，一片工地，揚塵大，目前居住環境差。
七彩雲南第壹城：片區最成熟商圈，公寓較遠
七彩雲南第壹城位於彩雲南路與春融街交叉口，周邊有南亞風情園、置地銀河廣場、上海東盟大廈，昆明市、呈貢區行政中心環繞，隨著地鐵1號線開通，這個片區逐漸發展為呈貢新城配套最成熟的區域，先來一張七彩雲南花千坊的商業實景圖。
(七彩雲南花千坊的商業實景，週五人流量挺大)
相比較大學城附近的仕林街，這個商圈的人流量比較穩定，不存在寒暑假、淡旺季。
項目是呈貢新城開發最早的，住宅已經全部交房，目前僅剩公寓和商鋪在售，商鋪均價1.6萬元/㎡;公寓建面約50㎡，均價7500元/㎡，凱里亞德四星級酒店託管運營。
(七彩雲南第壹城公寓施工實景)
據瞭解，在售公寓遠離主幹道彩雲南路，靠近春融西路一側，北面為國際化小學與幼兒園，作為酒店託管投資前景一般。
中通世紀廣場玖璽華府：真正地鐵盤，品質待驗證
呈貢新城真正的地鐵盤，整個項目距離聯大街地鐵站不超過1公里，商業與地鐵站C出口無縫銜接，類似於白雲路與同德廣場。
項目西側為彩雲南路，東側為華僑城雲南總部用地，北側為聯大街，2公里直達高鐵站，住在這兒出行方式可以隨意選擇。
(中通世紀廣場玖璽華府效果圖)
配套的學校已簽約昆明理工大學附屬幼兒園、附屬小學，工作人員介紹到為公立學校，每年的學費是根據業主子女考試排名來確定學費收費標準，但是目前還沒有學校動工的跡象。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
玖璽華府目前在售1#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓，面積有132㎡、143㎡、150㎡、155㎡，精裝和毛坯都有，已經是準現房，預計2020年年底交房，置業顧問介紹可能會提前到明年中旬交房。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
(實力未來港/蝶錦臺特價房源，時間：7月26日)
總結：距離地鐵站近，進城出行便捷;千畝大盤建設需時間，配套欠缺;周邊環境雜亂，工廠、物流基地、花卉交易場所彙集，一片工地，揚塵大，目前居住環境差。
七彩雲南第壹城：片區最成熟商圈，公寓較遠
七彩雲南第壹城位於彩雲南路與春融街交叉口，周邊有南亞風情園、置地銀河廣場、上海東盟大廈，昆明市、呈貢區行政中心環繞，隨著地鐵1號線開通，這個片區逐漸發展為呈貢新城配套最成熟的區域，先來一張七彩雲南花千坊的商業實景圖。
(七彩雲南花千坊的商業實景，週五人流量挺大)
相比較大學城附近的仕林街，這個商圈的人流量比較穩定，不存在寒暑假、淡旺季。
項目是呈貢新城開發最早的，住宅已經全部交房，目前僅剩公寓和商鋪在售，商鋪均價1.6萬元/㎡;公寓建面約50㎡，均價7500元/㎡，凱里亞德四星級酒店託管運營。
(七彩雲南第壹城公寓施工實景)
據瞭解，在售公寓遠離主幹道彩雲南路，靠近春融西路一側，北面為國際化小學與幼兒園，作為酒店託管投資前景一般。
中通世紀廣場玖璽華府：真正地鐵盤，品質待驗證
呈貢新城真正的地鐵盤，整個項目距離聯大街地鐵站不超過1公里，商業與地鐵站C出口無縫銜接，類似於白雲路與同德廣場。
項目西側為彩雲南路，東側為華僑城雲南總部用地，北側為聯大街，2公里直達高鐵站，住在這兒出行方式可以隨意選擇。
(中通世紀廣場玖璽華府效果圖)
配套的學校已簽約昆明理工大學附屬幼兒園、附屬小學，工作人員介紹到為公立學校，每年的學費是根據業主子女考試排名來確定學費收費標準，但是目前還沒有學校動工的跡象。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
玖璽華府目前在售1#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓，面積有132㎡、143㎡、150㎡、155㎡，精裝和毛坯都有，已經是準現房，預計2020年年底交房，置業顧問介紹可能會提前到明年中旬交房。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
目前小戶型房源較少，僅剩頂樓和低樓層房源，大面積端戶155㎡的房源較多，按揭購房可優惠4%。
據瞭解，二期會有80㎡左右小戶型，預計8月份開始誠意登記，目前工程已建到地面3層。
剩餘在賣的房源並不多，就挑選了一個戶型佈局、朝向不錯的1#樓東向3201的端頭房，面積約155㎡，優惠後總價約220萬，一套房首付約45萬，貸款利率上浮10%，月供約9700元，對於剛需客戶，首付和月供壓力都大大的。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
(實力未來港/蝶錦臺特價房源，時間：7月26日)
總結：距離地鐵站近，進城出行便捷;千畝大盤建設需時間，配套欠缺;周邊環境雜亂，工廠、物流基地、花卉交易場所彙集，一片工地，揚塵大，目前居住環境差。
七彩雲南第壹城：片區最成熟商圈，公寓較遠
七彩雲南第壹城位於彩雲南路與春融街交叉口，周邊有南亞風情園、置地銀河廣場、上海東盟大廈，昆明市、呈貢區行政中心環繞，隨著地鐵1號線開通，這個片區逐漸發展為呈貢新城配套最成熟的區域，先來一張七彩雲南花千坊的商業實景圖。
(七彩雲南花千坊的商業實景，週五人流量挺大)
相比較大學城附近的仕林街，這個商圈的人流量比較穩定，不存在寒暑假、淡旺季。
項目是呈貢新城開發最早的，住宅已經全部交房，目前僅剩公寓和商鋪在售，商鋪均價1.6萬元/㎡;公寓建面約50㎡，均價7500元/㎡，凱里亞德四星級酒店託管運營。
(七彩雲南第壹城公寓施工實景)
據瞭解，在售公寓遠離主幹道彩雲南路，靠近春融西路一側，北面為國際化小學與幼兒園，作為酒店託管投資前景一般。
中通世紀廣場玖璽華府：真正地鐵盤，品質待驗證
呈貢新城真正的地鐵盤，整個項目距離聯大街地鐵站不超過1公里，商業與地鐵站C出口無縫銜接，類似於白雲路與同德廣場。
項目西側為彩雲南路，東側為華僑城雲南總部用地，北側為聯大街，2公里直達高鐵站，住在這兒出行方式可以隨意選擇。
(中通世紀廣場玖璽華府效果圖)
配套的學校已簽約昆明理工大學附屬幼兒園、附屬小學，工作人員介紹到為公立學校，每年的學費是根據業主子女考試排名來確定學費收費標準，但是目前還沒有學校動工的跡象。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
玖璽華府目前在售1#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓，面積有132㎡、143㎡、150㎡、155㎡，精裝和毛坯都有，已經是準現房，預計2020年年底交房，置業顧問介紹可能會提前到明年中旬交房。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
目前小戶型房源較少，僅剩頂樓和低樓層房源，大面積端戶155㎡的房源較多，按揭購房可優惠4%。
據瞭解，二期會有80㎡左右小戶型，預計8月份開始誠意登記，目前工程已建到地面3層。
剩餘在賣的房源並不多，就挑選了一個戶型佈局、朝向不錯的1#樓東向3201的端頭房，面積約155㎡，優惠後總價約220萬，一套房首付約45萬，貸款利率上浮10%，月供約9700元，對於剛需客戶，首付和月供壓力都大大的。
(中通世紀廣場玖璽華府置業顧問預算價格拍攝)
據瞭解，物業公司在談著萬科、俊發，如果項目能夠簽約這兩家物業公司之中一家，房價還會漲一波。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
(實力未來港/蝶錦臺特價房源，時間：7月26日)
總結：距離地鐵站近，進城出行便捷;千畝大盤建設需時間，配套欠缺;周邊環境雜亂，工廠、物流基地、花卉交易場所彙集，一片工地，揚塵大，目前居住環境差。
七彩雲南第壹城：片區最成熟商圈，公寓較遠
七彩雲南第壹城位於彩雲南路與春融街交叉口，周邊有南亞風情園、置地銀河廣場、上海東盟大廈，昆明市、呈貢區行政中心環繞，隨著地鐵1號線開通，這個片區逐漸發展為呈貢新城配套最成熟的區域，先來一張七彩雲南花千坊的商業實景圖。
(七彩雲南花千坊的商業實景，週五人流量挺大)
相比較大學城附近的仕林街，這個商圈的人流量比較穩定，不存在寒暑假、淡旺季。
項目是呈貢新城開發最早的，住宅已經全部交房，目前僅剩公寓和商鋪在售，商鋪均價1.6萬元/㎡;公寓建面約50㎡，均價7500元/㎡，凱里亞德四星級酒店託管運營。
(七彩雲南第壹城公寓施工實景)
據瞭解，在售公寓遠離主幹道彩雲南路，靠近春融西路一側，北面為國際化小學與幼兒園，作為酒店託管投資前景一般。
中通世紀廣場玖璽華府：真正地鐵盤，品質待驗證
呈貢新城真正的地鐵盤，整個項目距離聯大街地鐵站不超過1公里，商業與地鐵站C出口無縫銜接，類似於白雲路與同德廣場。
項目西側為彩雲南路，東側為華僑城雲南總部用地，北側為聯大街，2公里直達高鐵站，住在這兒出行方式可以隨意選擇。
(中通世紀廣場玖璽華府效果圖)
配套的學校已簽約昆明理工大學附屬幼兒園、附屬小學，工作人員介紹到為公立學校，每年的學費是根據業主子女考試排名來確定學費收費標準，但是目前還沒有學校動工的跡象。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
玖璽華府目前在售1#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓，面積有132㎡、143㎡、150㎡、155㎡，精裝和毛坯都有，已經是準現房，預計2020年年底交房，置業顧問介紹可能會提前到明年中旬交房。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
目前小戶型房源較少，僅剩頂樓和低樓層房源，大面積端戶155㎡的房源較多，按揭購房可優惠4%。
據瞭解，二期會有80㎡左右小戶型，預計8月份開始誠意登記，目前工程已建到地面3層。
剩餘在賣的房源並不多，就挑選了一個戶型佈局、朝向不錯的1#樓東向3201的端頭房，面積約155㎡，優惠後總價約220萬，一套房首付約45萬，貸款利率上浮10%，月供約9700元，對於剛需客戶，首付和月供壓力都大大的。
(中通世紀廣場玖璽華府置業顧問預算價格拍攝)
據瞭解，物業公司在談著萬科、俊發，如果項目能夠簽約這兩家物業公司之中一家，房價還會漲一波。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景，外立面質量看著不太好，沒有實際驗證)
總結：彩雲南路+聯大街地鐵站+2公里直達高鐵站，交通配套優勢明顯;學校、商業都有，但需要等幾年;雲南本地開發商，在昆明暫無交房項目，工地實景外立面質量一般，品質有待驗證。
呈貢吾悅廣場：開業倒計時 宜居宜投資尾盤
作為昆明的第二個吾悅廣場，前期沒做什麼廣告推廣宣傳，半年時間就銷售的差不多，也說明新城的品質還是有一定市場號召力，加上地鐵盤+雙公園加持，項目熱度一直很高。
來到售樓部門口，一個顯示屏不是很清晰的展示：呈貢吾悅廣場距2020年開業還有334天。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
(實力未來港/蝶錦臺特價房源，時間：7月26日)
總結：距離地鐵站近，進城出行便捷;千畝大盤建設需時間，配套欠缺;周邊環境雜亂，工廠、物流基地、花卉交易場所彙集，一片工地，揚塵大，目前居住環境差。
七彩雲南第壹城：片區最成熟商圈，公寓較遠
七彩雲南第壹城位於彩雲南路與春融街交叉口，周邊有南亞風情園、置地銀河廣場、上海東盟大廈，昆明市、呈貢區行政中心環繞，隨著地鐵1號線開通，這個片區逐漸發展為呈貢新城配套最成熟的區域，先來一張七彩雲南花千坊的商業實景圖。
(七彩雲南花千坊的商業實景，週五人流量挺大)
相比較大學城附近的仕林街，這個商圈的人流量比較穩定，不存在寒暑假、淡旺季。
項目是呈貢新城開發最早的，住宅已經全部交房，目前僅剩公寓和商鋪在售，商鋪均價1.6萬元/㎡;公寓建面約50㎡，均價7500元/㎡，凱里亞德四星級酒店託管運營。
(七彩雲南第壹城公寓施工實景)
據瞭解，在售公寓遠離主幹道彩雲南路，靠近春融西路一側，北面為國際化小學與幼兒園，作為酒店託管投資前景一般。
中通世紀廣場玖璽華府：真正地鐵盤，品質待驗證
呈貢新城真正的地鐵盤，整個項目距離聯大街地鐵站不超過1公里，商業與地鐵站C出口無縫銜接，類似於白雲路與同德廣場。
項目西側為彩雲南路，東側為華僑城雲南總部用地，北側為聯大街，2公里直達高鐵站，住在這兒出行方式可以隨意選擇。
(中通世紀廣場玖璽華府效果圖)
配套的學校已簽約昆明理工大學附屬幼兒園、附屬小學，工作人員介紹到為公立學校，每年的學費是根據業主子女考試排名來確定學費收費標準，但是目前還沒有學校動工的跡象。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
玖璽華府目前在售1#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓，面積有132㎡、143㎡、150㎡、155㎡，精裝和毛坯都有，已經是準現房，預計2020年年底交房，置業顧問介紹可能會提前到明年中旬交房。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
目前小戶型房源較少，僅剩頂樓和低樓層房源，大面積端戶155㎡的房源較多，按揭購房可優惠4%。
據瞭解，二期會有80㎡左右小戶型，預計8月份開始誠意登記，目前工程已建到地面3層。
剩餘在賣的房源並不多，就挑選了一個戶型佈局、朝向不錯的1#樓東向3201的端頭房，面積約155㎡，優惠後總價約220萬，一套房首付約45萬，貸款利率上浮10%，月供約9700元，對於剛需客戶，首付和月供壓力都大大的。
(中通世紀廣場玖璽華府置業顧問預算價格拍攝)
據瞭解，物業公司在談著萬科、俊發，如果項目能夠簽約這兩家物業公司之中一家，房價還會漲一波。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景，外立面質量看著不太好，沒有實際驗證)
總結：彩雲南路+聯大街地鐵站+2公里直達高鐵站，交通配套優勢明顯;學校、商業都有，但需要等幾年;雲南本地開發商，在昆明暫無交房項目，工地實景外立面質量一般，品質有待驗證。
呈貢吾悅廣場：開業倒計時 宜居宜投資尾盤
作為昆明的第二個吾悅廣場，前期沒做什麼廣告推廣宣傳，半年時間就銷售的差不多，也說明新城的品質還是有一定市場號召力，加上地鐵盤+雙公園加持，項目熱度一直很高。
來到售樓部門口，一個顯示屏不是很清晰的展示：呈貢吾悅廣場距2020年開業還有334天。
(新城吾悅廣場開業倒計時，拍攝時間：7月26日)
據瞭解，項目有建築面積約42-65㎡地鐵loft公寓，建築面積約95-217㎡住宅，建築面積約15-82㎡商鋪在售。公寓和住宅所剩房源不多，住宅均價13000元/㎡，公寓均價約10000元/㎡，主推商鋪，均價20000-40000元/㎡。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
(實力未來港/蝶錦臺特價房源，時間：7月26日)
總結：距離地鐵站近，進城出行便捷;千畝大盤建設需時間，配套欠缺;周邊環境雜亂，工廠、物流基地、花卉交易場所彙集，一片工地，揚塵大，目前居住環境差。
七彩雲南第壹城：片區最成熟商圈，公寓較遠
七彩雲南第壹城位於彩雲南路與春融街交叉口，周邊有南亞風情園、置地銀河廣場、上海東盟大廈，昆明市、呈貢區行政中心環繞，隨著地鐵1號線開通，這個片區逐漸發展為呈貢新城配套最成熟的區域，先來一張七彩雲南花千坊的商業實景圖。
(七彩雲南花千坊的商業實景，週五人流量挺大)
相比較大學城附近的仕林街，這個商圈的人流量比較穩定，不存在寒暑假、淡旺季。
項目是呈貢新城開發最早的，住宅已經全部交房，目前僅剩公寓和商鋪在售，商鋪均價1.6萬元/㎡;公寓建面約50㎡，均價7500元/㎡，凱里亞德四星級酒店託管運營。
(七彩雲南第壹城公寓施工實景)
據瞭解，在售公寓遠離主幹道彩雲南路，靠近春融西路一側，北面為國際化小學與幼兒園，作為酒店託管投資前景一般。
中通世紀廣場玖璽華府：真正地鐵盤，品質待驗證
呈貢新城真正的地鐵盤，整個項目距離聯大街地鐵站不超過1公里，商業與地鐵站C出口無縫銜接，類似於白雲路與同德廣場。
項目西側為彩雲南路，東側為華僑城雲南總部用地，北側為聯大街，2公里直達高鐵站，住在這兒出行方式可以隨意選擇。
(中通世紀廣場玖璽華府效果圖)
配套的學校已簽約昆明理工大學附屬幼兒園、附屬小學，工作人員介紹到為公立學校，每年的學費是根據業主子女考試排名來確定學費收費標準，但是目前還沒有學校動工的跡象。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
玖璽華府目前在售1#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓，面積有132㎡、143㎡、150㎡、155㎡，精裝和毛坯都有，已經是準現房，預計2020年年底交房，置業顧問介紹可能會提前到明年中旬交房。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
目前小戶型房源較少，僅剩頂樓和低樓層房源，大面積端戶155㎡的房源較多，按揭購房可優惠4%。
據瞭解，二期會有80㎡左右小戶型，預計8月份開始誠意登記，目前工程已建到地面3層。
剩餘在賣的房源並不多，就挑選了一個戶型佈局、朝向不錯的1#樓東向3201的端頭房，面積約155㎡，優惠後總價約220萬，一套房首付約45萬，貸款利率上浮10%，月供約9700元，對於剛需客戶，首付和月供壓力都大大的。
(中通世紀廣場玖璽華府置業顧問預算價格拍攝)
據瞭解，物業公司在談著萬科、俊發，如果項目能夠簽約這兩家物業公司之中一家，房價還會漲一波。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景，外立面質量看著不太好，沒有實際驗證)
總結：彩雲南路+聯大街地鐵站+2公里直達高鐵站，交通配套優勢明顯;學校、商業都有，但需要等幾年;雲南本地開發商，在昆明暫無交房項目，工地實景外立面質量一般，品質有待驗證。
呈貢吾悅廣場：開業倒計時 宜居宜投資尾盤
作為昆明的第二個吾悅廣場，前期沒做什麼廣告推廣宣傳，半年時間就銷售的差不多，也說明新城的品質還是有一定市場號召力，加上地鐵盤+雙公園加持，項目熱度一直很高。
來到售樓部門口，一個顯示屏不是很清晰的展示：呈貢吾悅廣場距2020年開業還有334天。
(新城吾悅廣場開業倒計時，拍攝時間：7月26日)
據瞭解，項目有建築面積約42-65㎡地鐵loft公寓，建築面積約95-217㎡住宅，建築面積約15-82㎡商鋪在售。公寓和住宅所剩房源不多，住宅均價13000元/㎡，公寓均價約10000元/㎡，主推商鋪，均價20000-40000元/㎡。
(新城吾悅廣場樓座分佈圖)
呈貢吾悅廣場大商業將於2020年6月26日正式開業，公寓、住宅預計2021年8月20日前交房。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
(實力未來港/蝶錦臺特價房源，時間：7月26日)
總結：距離地鐵站近，進城出行便捷;千畝大盤建設需時間，配套欠缺;周邊環境雜亂，工廠、物流基地、花卉交易場所彙集，一片工地，揚塵大，目前居住環境差。
七彩雲南第壹城：片區最成熟商圈，公寓較遠
七彩雲南第壹城位於彩雲南路與春融街交叉口，周邊有南亞風情園、置地銀河廣場、上海東盟大廈，昆明市、呈貢區行政中心環繞，隨著地鐵1號線開通，這個片區逐漸發展為呈貢新城配套最成熟的區域，先來一張七彩雲南花千坊的商業實景圖。
(七彩雲南花千坊的商業實景，週五人流量挺大)
相比較大學城附近的仕林街，這個商圈的人流量比較穩定，不存在寒暑假、淡旺季。
項目是呈貢新城開發最早的，住宅已經全部交房，目前僅剩公寓和商鋪在售，商鋪均價1.6萬元/㎡;公寓建面約50㎡，均價7500元/㎡，凱里亞德四星級酒店託管運營。
(七彩雲南第壹城公寓施工實景)
據瞭解，在售公寓遠離主幹道彩雲南路，靠近春融西路一側，北面為國際化小學與幼兒園，作為酒店託管投資前景一般。
中通世紀廣場玖璽華府：真正地鐵盤，品質待驗證
呈貢新城真正的地鐵盤，整個項目距離聯大街地鐵站不超過1公里，商業與地鐵站C出口無縫銜接，類似於白雲路與同德廣場。
項目西側為彩雲南路，東側為華僑城雲南總部用地，北側為聯大街，2公里直達高鐵站，住在這兒出行方式可以隨意選擇。
(中通世紀廣場玖璽華府效果圖)
配套的學校已簽約昆明理工大學附屬幼兒園、附屬小學，工作人員介紹到為公立學校，每年的學費是根據業主子女考試排名來確定學費收費標準，但是目前還沒有學校動工的跡象。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
玖璽華府目前在售1#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓，面積有132㎡、143㎡、150㎡、155㎡，精裝和毛坯都有，已經是準現房，預計2020年年底交房，置業顧問介紹可能會提前到明年中旬交房。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
目前小戶型房源較少，僅剩頂樓和低樓層房源，大面積端戶155㎡的房源較多，按揭購房可優惠4%。
據瞭解，二期會有80㎡左右小戶型，預計8月份開始誠意登記，目前工程已建到地面3層。
剩餘在賣的房源並不多，就挑選了一個戶型佈局、朝向不錯的1#樓東向3201的端頭房，面積約155㎡，優惠後總價約220萬，一套房首付約45萬，貸款利率上浮10%，月供約9700元，對於剛需客戶，首付和月供壓力都大大的。
(中通世紀廣場玖璽華府置業顧問預算價格拍攝)
據瞭解，物業公司在談著萬科、俊發，如果項目能夠簽約這兩家物業公司之中一家，房價還會漲一波。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景，外立面質量看著不太好，沒有實際驗證)
總結：彩雲南路+聯大街地鐵站+2公里直達高鐵站，交通配套優勢明顯;學校、商業都有，但需要等幾年;雲南本地開發商，在昆明暫無交房項目，工地實景外立面質量一般，品質有待驗證。
呈貢吾悅廣場：開業倒計時 宜居宜投資尾盤
作為昆明的第二個吾悅廣場，前期沒做什麼廣告推廣宣傳，半年時間就銷售的差不多，也說明新城的品質還是有一定市場號召力，加上地鐵盤+雙公園加持，項目熱度一直很高。
來到售樓部門口，一個顯示屏不是很清晰的展示：呈貢吾悅廣場距2020年開業還有334天。
(新城吾悅廣場開業倒計時，拍攝時間：7月26日)
據瞭解，項目有建築面積約42-65㎡地鐵loft公寓，建築面積約95-217㎡住宅，建築面積約15-82㎡商鋪在售。公寓和住宅所剩房源不多，住宅均價13000元/㎡，公寓均價約10000元/㎡，主推商鋪，均價20000-40000元/㎡。
(新城吾悅廣場樓座分佈圖)
呈貢吾悅廣場大商業將於2020年6月26日正式開業，公寓、住宅預計2021年8月20日前交房。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
(實力未來港/蝶錦臺特價房源，時間：7月26日)
總結：距離地鐵站近，進城出行便捷;千畝大盤建設需時間，配套欠缺;周邊環境雜亂，工廠、物流基地、花卉交易場所彙集，一片工地，揚塵大，目前居住環境差。
七彩雲南第壹城：片區最成熟商圈，公寓較遠
七彩雲南第壹城位於彩雲南路與春融街交叉口，周邊有南亞風情園、置地銀河廣場、上海東盟大廈，昆明市、呈貢區行政中心環繞，隨著地鐵1號線開通，這個片區逐漸發展為呈貢新城配套最成熟的區域，先來一張七彩雲南花千坊的商業實景圖。
(七彩雲南花千坊的商業實景，週五人流量挺大)
相比較大學城附近的仕林街，這個商圈的人流量比較穩定，不存在寒暑假、淡旺季。
項目是呈貢新城開發最早的，住宅已經全部交房，目前僅剩公寓和商鋪在售，商鋪均價1.6萬元/㎡;公寓建面約50㎡，均價7500元/㎡，凱里亞德四星級酒店託管運營。
(七彩雲南第壹城公寓施工實景)
據瞭解，在售公寓遠離主幹道彩雲南路，靠近春融西路一側，北面為國際化小學與幼兒園，作為酒店託管投資前景一般。
中通世紀廣場玖璽華府：真正地鐵盤，品質待驗證
呈貢新城真正的地鐵盤，整個項目距離聯大街地鐵站不超過1公里，商業與地鐵站C出口無縫銜接，類似於白雲路與同德廣場。
項目西側為彩雲南路，東側為華僑城雲南總部用地，北側為聯大街，2公里直達高鐵站，住在這兒出行方式可以隨意選擇。
(中通世紀廣場玖璽華府效果圖)
配套的學校已簽約昆明理工大學附屬幼兒園、附屬小學，工作人員介紹到為公立學校，每年的學費是根據業主子女考試排名來確定學費收費標準，但是目前還沒有學校動工的跡象。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
玖璽華府目前在售1#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓，面積有132㎡、143㎡、150㎡、155㎡，精裝和毛坯都有，已經是準現房，預計2020年年底交房，置業顧問介紹可能會提前到明年中旬交房。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
目前小戶型房源較少，僅剩頂樓和低樓層房源，大面積端戶155㎡的房源較多，按揭購房可優惠4%。
據瞭解，二期會有80㎡左右小戶型，預計8月份開始誠意登記，目前工程已建到地面3層。
剩餘在賣的房源並不多，就挑選了一個戶型佈局、朝向不錯的1#樓東向3201的端頭房，面積約155㎡，優惠後總價約220萬，一套房首付約45萬，貸款利率上浮10%，月供約9700元，對於剛需客戶，首付和月供壓力都大大的。
(中通世紀廣場玖璽華府置業顧問預算價格拍攝)
據瞭解，物業公司在談著萬科、俊發，如果項目能夠簽約這兩家物業公司之中一家，房價還會漲一波。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景，外立面質量看著不太好，沒有實際驗證)
總結：彩雲南路+聯大街地鐵站+2公里直達高鐵站，交通配套優勢明顯;學校、商業都有，但需要等幾年;雲南本地開發商，在昆明暫無交房項目，工地實景外立面質量一般，品質有待驗證。
呈貢吾悅廣場：開業倒計時 宜居宜投資尾盤
作為昆明的第二個吾悅廣場，前期沒做什麼廣告推廣宣傳，半年時間就銷售的差不多，也說明新城的品質還是有一定市場號召力，加上地鐵盤+雙公園加持，項目熱度一直很高。
來到售樓部門口，一個顯示屏不是很清晰的展示：呈貢吾悅廣場距2020年開業還有334天。
(新城吾悅廣場開業倒計時，拍攝時間：7月26日)
據瞭解，項目有建築面積約42-65㎡地鐵loft公寓，建築面積約95-217㎡住宅，建築面積約15-82㎡商鋪在售。公寓和住宅所剩房源不多，住宅均價13000元/㎡，公寓均價約10000元/㎡，主推商鋪，均價20000-40000元/㎡。
(新城吾悅廣場樓座分佈圖)
呈貢吾悅廣場大商業將於2020年6月26日正式開業，公寓、住宅預計2021年8月20日前交房。
(新城吾悅廣場工程實景)
可能有的客戶擔心前不久新城控股甩賣項目影響吾悅廣場，小編覺得大可放心。據瞭解，新城出手的項目全部為住宅項目，自己的“看家本領”吾悅廣場並不在列，並其吾悅廣場在昆明五華區已經開業，感興趣的客戶可提前去五華吾悅廣場實地考察後再決定。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
(實力未來港/蝶錦臺特價房源，時間：7月26日)
總結：距離地鐵站近，進城出行便捷;千畝大盤建設需時間，配套欠缺;周邊環境雜亂，工廠、物流基地、花卉交易場所彙集，一片工地，揚塵大，目前居住環境差。
七彩雲南第壹城：片區最成熟商圈，公寓較遠
七彩雲南第壹城位於彩雲南路與春融街交叉口，周邊有南亞風情園、置地銀河廣場、上海東盟大廈，昆明市、呈貢區行政中心環繞，隨著地鐵1號線開通，這個片區逐漸發展為呈貢新城配套最成熟的區域，先來一張七彩雲南花千坊的商業實景圖。
(七彩雲南花千坊的商業實景，週五人流量挺大)
相比較大學城附近的仕林街，這個商圈的人流量比較穩定，不存在寒暑假、淡旺季。
項目是呈貢新城開發最早的，住宅已經全部交房，目前僅剩公寓和商鋪在售，商鋪均價1.6萬元/㎡;公寓建面約50㎡，均價7500元/㎡，凱里亞德四星級酒店託管運營。
(七彩雲南第壹城公寓施工實景)
據瞭解，在售公寓遠離主幹道彩雲南路，靠近春融西路一側，北面為國際化小學與幼兒園，作為酒店託管投資前景一般。
中通世紀廣場玖璽華府：真正地鐵盤，品質待驗證
呈貢新城真正的地鐵盤，整個項目距離聯大街地鐵站不超過1公里，商業與地鐵站C出口無縫銜接，類似於白雲路與同德廣場。
項目西側為彩雲南路，東側為華僑城雲南總部用地，北側為聯大街，2公里直達高鐵站，住在這兒出行方式可以隨意選擇。
(中通世紀廣場玖璽華府效果圖)
配套的學校已簽約昆明理工大學附屬幼兒園、附屬小學，工作人員介紹到為公立學校，每年的學費是根據業主子女考試排名來確定學費收費標準，但是目前還沒有學校動工的跡象。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
玖璽華府目前在售1#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓，面積有132㎡、143㎡、150㎡、155㎡，精裝和毛坯都有，已經是準現房，預計2020年年底交房，置業顧問介紹可能會提前到明年中旬交房。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
目前小戶型房源較少，僅剩頂樓和低樓層房源，大面積端戶155㎡的房源較多，按揭購房可優惠4%。
據瞭解，二期會有80㎡左右小戶型，預計8月份開始誠意登記，目前工程已建到地面3層。
剩餘在賣的房源並不多，就挑選了一個戶型佈局、朝向不錯的1#樓東向3201的端頭房，面積約155㎡，優惠後總價約220萬，一套房首付約45萬，貸款利率上浮10%，月供約9700元，對於剛需客戶，首付和月供壓力都大大的。
(中通世紀廣場玖璽華府置業顧問預算價格拍攝)
據瞭解，物業公司在談著萬科、俊發，如果項目能夠簽約這兩家物業公司之中一家，房價還會漲一波。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景，外立面質量看著不太好，沒有實際驗證)
總結：彩雲南路+聯大街地鐵站+2公里直達高鐵站，交通配套優勢明顯;學校、商業都有，但需要等幾年;雲南本地開發商，在昆明暫無交房項目，工地實景外立面質量一般，品質有待驗證。
呈貢吾悅廣場：開業倒計時 宜居宜投資尾盤
作為昆明的第二個吾悅廣場，前期沒做什麼廣告推廣宣傳，半年時間就銷售的差不多，也說明新城的品質還是有一定市場號召力，加上地鐵盤+雙公園加持，項目熱度一直很高。
來到售樓部門口，一個顯示屏不是很清晰的展示：呈貢吾悅廣場距2020年開業還有334天。
(新城吾悅廣場開業倒計時，拍攝時間：7月26日)
據瞭解，項目有建築面積約42-65㎡地鐵loft公寓，建築面積約95-217㎡住宅，建築面積約15-82㎡商鋪在售。公寓和住宅所剩房源不多，住宅均價13000元/㎡，公寓均價約10000元/㎡，主推商鋪，均價20000-40000元/㎡。
(新城吾悅廣場樓座分佈圖)
呈貢吾悅廣場大商業將於2020年6月26日正式開業，公寓、住宅預計2021年8月20日前交房。
(新城吾悅廣場工程實景)
可能有的客戶擔心前不久新城控股甩賣項目影響吾悅廣場，小編覺得大可放心。據瞭解，新城出手的項目全部為住宅項目，自己的“看家本領”吾悅廣場並不在列，並其吾悅廣場在昆明五華區已經開業，感興趣的客戶可提前去五華吾悅廣場實地考察後再決定。
(已經開業的五華新城吾悅廣場實景)
總結：五華吾悅廣場已開業，看得見的商業新業態，有保障;距離春融街地鐵站直線距離200米，交通方便;項目A2地塊南向直接面對春融公園，居住品質高;北側為洛龍村，環境雜亂。但是綜合交通及區位等因素，是呈貢新城自住投資比較不錯的選擇。
華飛凌雲合院：現房清盤，高層上的別墅
同一個地塊，前期宣傳華飛名盛世界，可能因為賣不動，頂上3層改為別墅，換成華飛凌雲合院繼續銷售……
咳咳，以上僅是小編髮散思維的胡說八道!
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
(實力未來港/蝶錦臺特價房源，時間：7月26日)
總結：距離地鐵站近，進城出行便捷;千畝大盤建設需時間，配套欠缺;周邊環境雜亂，工廠、物流基地、花卉交易場所彙集，一片工地，揚塵大，目前居住環境差。
七彩雲南第壹城：片區最成熟商圈，公寓較遠
七彩雲南第壹城位於彩雲南路與春融街交叉口，周邊有南亞風情園、置地銀河廣場、上海東盟大廈，昆明市、呈貢區行政中心環繞，隨著地鐵1號線開通，這個片區逐漸發展為呈貢新城配套最成熟的區域，先來一張七彩雲南花千坊的商業實景圖。
(七彩雲南花千坊的商業實景，週五人流量挺大)
相比較大學城附近的仕林街，這個商圈的人流量比較穩定，不存在寒暑假、淡旺季。
項目是呈貢新城開發最早的，住宅已經全部交房，目前僅剩公寓和商鋪在售，商鋪均價1.6萬元/㎡;公寓建面約50㎡，均價7500元/㎡，凱里亞德四星級酒店託管運營。
(七彩雲南第壹城公寓施工實景)
據瞭解，在售公寓遠離主幹道彩雲南路，靠近春融西路一側，北面為國際化小學與幼兒園，作為酒店託管投資前景一般。
中通世紀廣場玖璽華府：真正地鐵盤，品質待驗證
呈貢新城真正的地鐵盤，整個項目距離聯大街地鐵站不超過1公里，商業與地鐵站C出口無縫銜接，類似於白雲路與同德廣場。
項目西側為彩雲南路，東側為華僑城雲南總部用地，北側為聯大街，2公里直達高鐵站，住在這兒出行方式可以隨意選擇。
(中通世紀廣場玖璽華府效果圖)
配套的學校已簽約昆明理工大學附屬幼兒園、附屬小學，工作人員介紹到為公立學校，每年的學費是根據業主子女考試排名來確定學費收費標準，但是目前還沒有學校動工的跡象。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
玖璽華府目前在售1#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓，面積有132㎡、143㎡、150㎡、155㎡，精裝和毛坯都有，已經是準現房，預計2020年年底交房，置業顧問介紹可能會提前到明年中旬交房。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
目前小戶型房源較少，僅剩頂樓和低樓層房源，大面積端戶155㎡的房源較多，按揭購房可優惠4%。
據瞭解，二期會有80㎡左右小戶型，預計8月份開始誠意登記，目前工程已建到地面3層。
剩餘在賣的房源並不多，就挑選了一個戶型佈局、朝向不錯的1#樓東向3201的端頭房，面積約155㎡，優惠後總價約220萬，一套房首付約45萬，貸款利率上浮10%，月供約9700元，對於剛需客戶，首付和月供壓力都大大的。
(中通世紀廣場玖璽華府置業顧問預算價格拍攝)
據瞭解，物業公司在談著萬科、俊發，如果項目能夠簽約這兩家物業公司之中一家，房價還會漲一波。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景，外立面質量看著不太好，沒有實際驗證)
總結：彩雲南路+聯大街地鐵站+2公里直達高鐵站，交通配套優勢明顯;學校、商業都有，但需要等幾年;雲南本地開發商，在昆明暫無交房項目，工地實景外立面質量一般，品質有待驗證。
呈貢吾悅廣場：開業倒計時 宜居宜投資尾盤
作為昆明的第二個吾悅廣場，前期沒做什麼廣告推廣宣傳，半年時間就銷售的差不多，也說明新城的品質還是有一定市場號召力，加上地鐵盤+雙公園加持，項目熱度一直很高。
來到售樓部門口，一個顯示屏不是很清晰的展示：呈貢吾悅廣場距2020年開業還有334天。
(新城吾悅廣場開業倒計時，拍攝時間：7月26日)
據瞭解，項目有建築面積約42-65㎡地鐵loft公寓，建築面積約95-217㎡住宅，建築面積約15-82㎡商鋪在售。公寓和住宅所剩房源不多，住宅均價13000元/㎡，公寓均價約10000元/㎡，主推商鋪，均價20000-40000元/㎡。
(新城吾悅廣場樓座分佈圖)
呈貢吾悅廣場大商業將於2020年6月26日正式開業，公寓、住宅預計2021年8月20日前交房。
(新城吾悅廣場工程實景)
可能有的客戶擔心前不久新城控股甩賣項目影響吾悅廣場，小編覺得大可放心。據瞭解，新城出手的項目全部為住宅項目，自己的“看家本領”吾悅廣場並不在列，並其吾悅廣場在昆明五華區已經開業，感興趣的客戶可提前去五華吾悅廣場實地考察後再決定。
(已經開業的五華新城吾悅廣場實景)
總結：五華吾悅廣場已開業，看得見的商業新業態，有保障;距離春融街地鐵站直線距離200米，交通方便;項目A2地塊南向直接面對春融公園，居住品質高;北側為洛龍村，環境雜亂。但是綜合交通及區位等因素，是呈貢新城自住投資比較不錯的選擇。
華飛凌雲合院：現房清盤，高層上的別墅
同一個地塊，前期宣傳華飛名盛世界，可能因為賣不動，頂上3層改為別墅，換成華飛凌雲合院繼續銷售……
咳咳，以上僅是小編髮散思維的胡說八道!
(已經交房入住的華飛名盛世界實景)
項目2014年開始銷售，已經交房入住，僅有少量房源在售，主要是精裝樣板間，頂樓合院8900元/㎡，精裝三房約5400元/㎡。
作者樓盤網昆明站 祖文朝
在正文開始前，我們一起來看一看昆明呈貢房價，真正意義上實現了三年翻一番!
昆明市行政中心、大學城遷入，地鐵、高鐵開通運營，基礎配套逐漸成熟的呈貢新城迎來了快速發展的“春天”。
經過2016/2017兩年的熱賣，2018年呈貢住宅基本上處於斷貨局面，2019年雖然有多個項目同時入市，但公共交通不方便，價高，產品主要滿足外地客戶的旅居度假需求。
目前呈貢新城地鐵沿線的項目大多是尾盤銷售，價高且選擇空間小，不再適合投資置業，小編實探售樓部自住客戶佔大部分。
呈貢新城相對於主城區，房價還較低，基礎配套逐漸完善，是很多剛需購房群體的首要選擇，此次昆明樓盤網小編主要考察的位於主城區與新城區銜接處的實力城、華飛名盛世界、呈貢吾悅廣場、七彩雲南第壹城、中通世紀玖璽華府。
(呈貢新城此次考場項目分佈圖)
實力城：周邊環境雜亂 商業配套缺乏
昆明主城區至呈貢新城，昆磨高速、彩雲路、環湖東路3條主幹道，這一次呈貢項目考察第一站來到了實力城。
大夥兒對這個項目可能有點陌生，但說到東盟森林就熟悉了，實力城與它相鄰，由雲南本土開發商實力集團開發，根據物業類型不同之前分為三個名稱：實力錦雲府(住宅)、實力蝶錦臺(精裝公寓)、實力未來港(現房公寓)，還有一個配套商業——花千里。
(實力錦雲府、實力未來港/蝶錦臺項目分佈圖)
記住是花千里，並非“花千骨”，實力城商業已經有部分商業入駐，紅星美凱龍商場已經試營業，實力集團總部入駐。
(紅星美凱龍及實力集團總部所在樓棟實景)
實力錦雲府是實力城最後的住宅地塊，更靠近昆玉高速和彩雲中路，距離高速直線距離150米，共計有12棟住宅，共計17層，2梯6戶或2梯5戶。
目前3#樓、7#樓、12#樓少量住宅在售，建面約110-142㎡，優惠後均價11000元/㎡。3#樓、7#樓112㎡戶型剩餘房源集中在靠近高速公路一側，3#樓15層優惠後單價約10500元/㎡。
(實力錦雲府樓座圖)
12#樓有121㎡少量房源在售，優惠後總價約126萬，靠近項目南部的森林公園，也被稱為“公園裡會呼吸的房子”，現場實地還有一段距離，只是沒啥遮擋。
雖然都是實力城，根據物業類型售樓部也是分開的，且相互不介紹其他產品，從錦雲府步行5分即達碟錦臺。
(實力蝶錦臺售樓部實景圖)
項目是精裝修公寓，建面約54-143㎡，1#樓、2#樓3梯10戶，3#樓、4#樓2梯10戶，均價8300元/㎡，預計2021年交房。
購買公寓即送產權車位，車位是由開發商搭配公寓一起，不能自由選擇，說不一定給你搭配一個人防或者小車位。
(實力蝶錦臺實景)
未來港與蝶錦臺離的不遠，未來港屬於現房公寓，剩餘房源不多，毛坯交付，建面約61-96㎡，3梯16戶，均價約6500元/㎡，總價約37萬起。
(實力未來港已交房公寓底商實景)
兩個公寓地塊每週末都會有特價房，優惠力度還是不錯的，適合周邊上班的單身人士。
(實力未來港/蝶錦臺特價房源，時間：7月26日)
總結：距離地鐵站近，進城出行便捷;千畝大盤建設需時間，配套欠缺;周邊環境雜亂，工廠、物流基地、花卉交易場所彙集，一片工地，揚塵大，目前居住環境差。
七彩雲南第壹城：片區最成熟商圈，公寓較遠
七彩雲南第壹城位於彩雲南路與春融街交叉口，周邊有南亞風情園、置地銀河廣場、上海東盟大廈，昆明市、呈貢區行政中心環繞，隨著地鐵1號線開通，這個片區逐漸發展為呈貢新城配套最成熟的區域，先來一張七彩雲南花千坊的商業實景圖。
(七彩雲南花千坊的商業實景，週五人流量挺大)
相比較大學城附近的仕林街，這個商圈的人流量比較穩定，不存在寒暑假、淡旺季。
項目是呈貢新城開發最早的，住宅已經全部交房，目前僅剩公寓和商鋪在售，商鋪均價1.6萬元/㎡;公寓建面約50㎡，均價7500元/㎡，凱里亞德四星級酒店託管運營。
(七彩雲南第壹城公寓施工實景)
據瞭解，在售公寓遠離主幹道彩雲南路，靠近春融西路一側，北面為國際化小學與幼兒園，作為酒店託管投資前景一般。
中通世紀廣場玖璽華府：真正地鐵盤，品質待驗證
呈貢新城真正的地鐵盤，整個項目距離聯大街地鐵站不超過1公里，商業與地鐵站C出口無縫銜接，類似於白雲路與同德廣場。
項目西側為彩雲南路，東側為華僑城雲南總部用地，北側為聯大街，2公里直達高鐵站，住在這兒出行方式可以隨意選擇。
(中通世紀廣場玖璽華府效果圖)
配套的學校已簽約昆明理工大學附屬幼兒園、附屬小學，工作人員介紹到為公立學校，每年的學費是根據業主子女考試排名來確定學費收費標準，但是目前還沒有學校動工的跡象。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
玖璽華府目前在售1#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓，面積有132㎡、143㎡、150㎡、155㎡，精裝和毛坯都有，已經是準現房，預計2020年年底交房，置業顧問介紹可能會提前到明年中旬交房。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景)
目前小戶型房源較少，僅剩頂樓和低樓層房源，大面積端戶155㎡的房源較多，按揭購房可優惠4%。
據瞭解，二期會有80㎡左右小戶型，預計8月份開始誠意登記，目前工程已建到地面3層。
剩餘在賣的房源並不多，就挑選了一個戶型佈局、朝向不錯的1#樓東向3201的端頭房，面積約155㎡，優惠後總價約220萬，一套房首付約45萬，貸款利率上浮10%，月供約9700元，對於剛需客戶，首付和月供壓力都大大的。
(中通世紀廣場玖璽華府置業顧問預算價格拍攝)
據瞭解，物業公司在談著萬科、俊發，如果項目能夠簽約這兩家物業公司之中一家，房價還會漲一波。
(中通世紀廣場玖璽華府一期施工實景，外立面質量看著不太好，沒有實際驗證)
總結：彩雲南路+聯大街地鐵站+2公里直達高鐵站，交通配套優勢明顯;學校、商業都有，但需要等幾年;雲南本地開發商，在昆明暫無交房項目，工地實景外立面質量一般，品質有待驗證。
呈貢吾悅廣場：開業倒計時 宜居宜投資尾盤
作為昆明的第二個吾悅廣場，前期沒做什麼廣告推廣宣傳，半年時間就銷售的差不多，也說明新城的品質還是有一定市場號召力，加上地鐵盤+雙公園加持，項目熱度一直很高。
來到售樓部門口，一個顯示屏不是很清晰的展示：呈貢吾悅廣場距2020年開業還有334天。
(新城吾悅廣場開業倒計時，拍攝時間：7月26日)
據瞭解，項目有建築面積約42-65㎡地鐵loft公寓，建築面積約95-217㎡住宅，建築面積約15-82㎡商鋪在售。公寓和住宅所剩房源不多，住宅均價13000元/㎡，公寓均價約10000元/㎡，主推商鋪，均價20000-40000元/㎡。
(新城吾悅廣場樓座分佈圖)
呈貢吾悅廣場大商業將於2020年6月26日正式開業，公寓、住宅預計2021年8月20日前交房。
(新城吾悅廣場工程實景)
可能有的客戶擔心前不久新城控股甩賣項目影響吾悅廣場，小編覺得大可放心。據瞭解，新城出手的項目全部為住宅項目，自己的“看家本領”吾悅廣場並不在列，並其吾悅廣場在昆明五華區已經開業，感興趣的客戶可提前去五華吾悅廣場實地考察後再決定。
(已經開業的五華新城吾悅廣場實景)
總結：五華吾悅廣場已開業，看得見的商業新業態，有保障;距離春融街地鐵站直線距離200米，交通方便;項目A2地塊南向直接面對春融公園，居住品質高;北側為洛龍村，環境雜亂。但是綜合交通及區位等因素，是呈貢新城自住投資比較不錯的選擇。
華飛凌雲合院：現房清盤，高層上的別墅
同一個地塊，前期宣傳華飛名盛世界，可能因為賣不動，頂上3層改為別墅，換成華飛凌雲合院繼續銷售……
咳咳，以上僅是小編髮散思維的胡說八道!
(已經交房入住的華飛名盛世界實景)
項目2014年開始銷售，已經交房入住，僅有少量房源在售，主要是精裝樣板間，頂樓合院8900元/㎡，精裝三房約5400元/㎡。
(華飛凌雲合院特價房 拍攝時間為7月26日)
總結：精裝現房，適合非常剛的剛需置業者，即買即入住;清盤房源，價格好商量，但選擇餘地不多;沒有公共交通配套，你需買房買車同步進行!
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