中國的房地產市場在過往從來都沒有過任何的參考模板，沒有任務地方的一個市場會像過去中國的房地產市場一樣，讓無數人蔘不透。
現在的房價到底高不高，相信很多期內容的留言都能給我們答案。目前的房價，在很多地方，已經遠遠超出了我們可以承受的範圍。
中國的房地產市場在過往從來都沒有過任何的參考模板，沒有任務地方的一個市場會像過去中國的房地產市場一樣，讓無數人蔘不透。
現在的房價到底高不高，相信很多期內容的留言都能給我們答案。目前的房價，在很多地方，已經遠遠超出了我們可以承受的範圍。
很多80末、90後開臺厭惡這個市場，對抬高房價的人、對房地產這個市場深惡痛絕。因為它已經遠遠脫離了我們普通工新層可以承受的範圍，似乎中國的房地產市場並不是為普通老百姓服務的。
在房地產市場有一個數值， 合理的房價和收入比是4-6之間，意思是一個正常的家庭不吃不喝4-6年內的收入，可以買一套普通的房子。但到了中國，2018年的房價收入比是9.3，而一二線城市大多超過20，有些地方更是超過了35年才能湊夠首付。
辛辛苦苦在外打工一年，不吃不喝，到了年底，還不夠買一個4平米的洗手間。
更為諷刺的是不時的新聞報導中：房哥、房姐、房爺……動不動就名下幾十套、幾百套的房，讓人無法理解。
中國的房地產市場在過往從來都沒有過任何的參考模板，沒有任務地方的一個市場會像過去中國的房地產市場一樣，讓無數人蔘不透。
現在的房價到底高不高，相信很多期內容的留言都能給我們答案。目前的房價，在很多地方，已經遠遠超出了我們可以承受的範圍。
很多80末、90後開臺厭惡這個市場，對抬高房價的人、對房地產這個市場深惡痛絕。因為它已經遠遠脫離了我們普通工新層可以承受的範圍，似乎中國的房地產市場並不是為普通老百姓服務的。
在房地產市場有一個數值， 合理的房價和收入比是4-6之間，意思是一個正常的家庭不吃不喝4-6年內的收入，可以買一套普通的房子。但到了中國，2018年的房價收入比是9.3，而一二線城市大多超過20，有些地方更是超過了35年才能湊夠首付。
辛辛苦苦在外打工一年，不吃不喝，到了年底，還不夠買一個4平米的洗手間。
更為諷刺的是不時的新聞報導中：房哥、房姐、房爺……動不動就名下幾十套、幾百套的房，讓人無法理解。
這些還只是前菜，更加讓人痛心的是，情況已經很不樂觀了，時不時的就有一幫專家，出來喊話說房價不會跌，未來還人上漲到10萬等等，即便國家重磅調控政策在前，但他們喊話的勢態絲毫沒有減弱。
董藩、李鐵、倪鵬飛、金岩石等一大批活躍在臺前的專家學者，他們分別都不遺餘力託底房價，維護房地產支柱產業的地位，實際上來看這只不過是一場趨利的遊戲。
說來說去無非也就三點。
第一，國家正處於經濟發展的關鍵期，泡沫大家都知道會有，但不能戳破，否則一損俱損；
第二，中國的城鎮化建設持續推進，以美國為代表的一些發達國家，他們的城鎮化已經達到了70%，未來中國農村的居民要不停的流向城市，購房需求被源源不斷創造出來，對房地產市場需要構成持續利好；
第三，以銀行、開發商、發展商、房地產中介、地方政府、以及買過房的人為代表，這些人都不希望房價下跌，房價稍有鬆動就會有人出手阻攔，各種言論滿天飛。
中國的房地產市場在過往從來都沒有過任何的參考模板，沒有任務地方的一個市場會像過去中國的房地產市場一樣，讓無數人蔘不透。
現在的房價到底高不高，相信很多期內容的留言都能給我們答案。目前的房價，在很多地方，已經遠遠超出了我們可以承受的範圍。
很多80末、90後開臺厭惡這個市場，對抬高房價的人、對房地產這個市場深惡痛絕。因為它已經遠遠脫離了我們普通工新層可以承受的範圍，似乎中國的房地產市場並不是為普通老百姓服務的。
在房地產市場有一個數值， 合理的房價和收入比是4-6之間，意思是一個正常的家庭不吃不喝4-6年內的收入，可以買一套普通的房子。但到了中國，2018年的房價收入比是9.3，而一二線城市大多超過20，有些地方更是超過了35年才能湊夠首付。
辛辛苦苦在外打工一年，不吃不喝，到了年底，還不夠買一個4平米的洗手間。
更為諷刺的是不時的新聞報導中：房哥、房姐、房爺……動不動就名下幾十套、幾百套的房，讓人無法理解。
這些還只是前菜，更加讓人痛心的是，情況已經很不樂觀了，時不時的就有一幫專家，出來喊話說房價不會跌，未來還人上漲到10萬等等，即便國家重磅調控政策在前，但他們喊話的勢態絲毫沒有減弱。
董藩、李鐵、倪鵬飛、金岩石等一大批活躍在臺前的專家學者，他們分別都不遺餘力託底房價，維護房地產支柱產業的地位，實際上來看這只不過是一場趨利的遊戲。
說來說去無非也就三點。
第一，國家正處於經濟發展的關鍵期，泡沫大家都知道會有，但不能戳破，否則一損俱損；
第二，中國的城鎮化建設持續推進，以美國為代表的一些發達國家，他們的城鎮化已經達到了70%，未來中國農村的居民要不停的流向城市，購房需求被源源不斷創造出來，對房地產市場需要構成持續利好；
第三，以銀行、開發商、發展商、房地產中介、地方政府、以及買過房的人為代表，這些人都不希望房價下跌，房價稍有鬆動就會有人出手阻攔，各種言論滿天飛。
事實的確如此嗎？我卻看到了不一樣的發展趨勢：
第一，以城鎮化建設的推進，城市房產需求不斷加大為由託底房價的邏輯行不能。因為現在的房價已經遠元起出了現在農民工能承受的範圍。在十年前，不少農民工進城的確創造了非常大需求，但是大城市裡的消費、一套小房子的首付已經把他們的口袋徹底掏空了，他們很多人還都背上了20-30年的債務，在最好的年紀，他們沒有更多的消費能力，也無法享受生活，似乎只能活著。
第二，經歷了房地產這些年經歷了浩浩蕩蕩的迅猛發展，中國的房屋已經嚴重過剩，有數據統計：中國的房產數量是人口的5倍。
正常來講，物以稀為貴，房地產已經不能算作是剛需，房子已經不是什麼稀缺物品了。潘石屹說，中國人並不是缺少房，而是投機炒作房地產的行為太猖獗，建10套房子，有5套是空置浪費的，那麼很明顯這不是建房子能解決的問題。
中國的房地產市場在過往從來都沒有過任何的參考模板，沒有任務地方的一個市場會像過去中國的房地產市場一樣，讓無數人蔘不透。
現在的房價到底高不高，相信很多期內容的留言都能給我們答案。目前的房價，在很多地方，已經遠遠超出了我們可以承受的範圍。
很多80末、90後開臺厭惡這個市場，對抬高房價的人、對房地產這個市場深惡痛絕。因為它已經遠遠脫離了我們普通工新層可以承受的範圍，似乎中國的房地產市場並不是為普通老百姓服務的。
在房地產市場有一個數值， 合理的房價和收入比是4-6之間，意思是一個正常的家庭不吃不喝4-6年內的收入，可以買一套普通的房子。但到了中國，2018年的房價收入比是9.3，而一二線城市大多超過20，有些地方更是超過了35年才能湊夠首付。
辛辛苦苦在外打工一年，不吃不喝，到了年底，還不夠買一個4平米的洗手間。
更為諷刺的是不時的新聞報導中：房哥、房姐、房爺……動不動就名下幾十套、幾百套的房，讓人無法理解。
這些還只是前菜，更加讓人痛心的是，情況已經很不樂觀了，時不時的就有一幫專家，出來喊話說房價不會跌，未來還人上漲到10萬等等，即便國家重磅調控政策在前，但他們喊話的勢態絲毫沒有減弱。
董藩、李鐵、倪鵬飛、金岩石等一大批活躍在臺前的專家學者，他們分別都不遺餘力託底房價，維護房地產支柱產業的地位，實際上來看這只不過是一場趨利的遊戲。
說來說去無非也就三點。
第一，國家正處於經濟發展的關鍵期，泡沫大家都知道會有，但不能戳破，否則一損俱損；
第二，中國的城鎮化建設持續推進，以美國為代表的一些發達國家，他們的城鎮化已經達到了70%，未來中國農村的居民要不停的流向城市，購房需求被源源不斷創造出來，對房地產市場需要構成持續利好；
第三，以銀行、開發商、發展商、房地產中介、地方政府、以及買過房的人為代表，這些人都不希望房價下跌，房價稍有鬆動就會有人出手阻攔，各種言論滿天飛。
事實的確如此嗎？我卻看到了不一樣的發展趨勢：
第一，以城鎮化建設的推進，城市房產需求不斷加大為由託底房價的邏輯行不能。因為現在的房價已經遠元起出了現在農民工能承受的範圍。在十年前，不少農民工進城的確創造了非常大需求，但是大城市裡的消費、一套小房子的首付已經把他們的口袋徹底掏空了，他們很多人還都背上了20-30年的債務，在最好的年紀，他們沒有更多的消費能力，也無法享受生活，似乎只能活著。
第二，經歷了房地產這些年經歷了浩浩蕩蕩的迅猛發展，中國的房屋已經嚴重過剩，有數據統計：中國的房產數量是人口的5倍。
正常來講，物以稀為貴，房地產已經不能算作是剛需，房子已經不是什麼稀缺物品了。潘石屹說，中國人並不是缺少房，而是投機炒作房地產的行為太猖獗，建10套房子，有5套是空置浪費的，那麼很明顯這不是建房子能解決的問題。
關於中國的空置房，目前沒有準確的數字。西南財經大學研究中心的《2017中國城鎮住房空置分析》顯示：2017年中國城鎮地區空置房約有6500萬套，住宅性質的房屋空置率高達21.4%。
這個數據相對來說已經在業內達成了共識，中國的很多房產不租不住，單純的資源浪費。
有政策已經開始著手對空置房屋徵收空置稅也是為了應對這一方面的問題，目前香港已經開始徵收，也能對國內徵信系統的完善起到一些補充作用。
中國的房地產市場在過往從來都沒有過任何的參考模板，沒有任務地方的一個市場會像過去中國的房地產市場一樣，讓無數人蔘不透。
現在的房價到底高不高，相信很多期內容的留言都能給我們答案。目前的房價，在很多地方，已經遠遠超出了我們可以承受的範圍。
很多80末、90後開臺厭惡這個市場，對抬高房價的人、對房地產這個市場深惡痛絕。因為它已經遠遠脫離了我們普通工新層可以承受的範圍，似乎中國的房地產市場並不是為普通老百姓服務的。
在房地產市場有一個數值， 合理的房價和收入比是4-6之間，意思是一個正常的家庭不吃不喝4-6年內的收入，可以買一套普通的房子。但到了中國，2018年的房價收入比是9.3，而一二線城市大多超過20，有些地方更是超過了35年才能湊夠首付。
辛辛苦苦在外打工一年，不吃不喝，到了年底，還不夠買一個4平米的洗手間。
更為諷刺的是不時的新聞報導中：房哥、房姐、房爺……動不動就名下幾十套、幾百套的房，讓人無法理解。
這些還只是前菜，更加讓人痛心的是，情況已經很不樂觀了，時不時的就有一幫專家，出來喊話說房價不會跌，未來還人上漲到10萬等等，即便國家重磅調控政策在前，但他們喊話的勢態絲毫沒有減弱。
董藩、李鐵、倪鵬飛、金岩石等一大批活躍在臺前的專家學者，他們分別都不遺餘力託底房價，維護房地產支柱產業的地位，實際上來看這只不過是一場趨利的遊戲。
說來說去無非也就三點。
第一，國家正處於經濟發展的關鍵期，泡沫大家都知道會有，但不能戳破，否則一損俱損；
第二，中國的城鎮化建設持續推進，以美國為代表的一些發達國家，他們的城鎮化已經達到了70%，未來中國農村的居民要不停的流向城市，購房需求被源源不斷創造出來，對房地產市場需要構成持續利好；
第三，以銀行、開發商、發展商、房地產中介、地方政府、以及買過房的人為代表，這些人都不希望房價下跌，房價稍有鬆動就會有人出手阻攔，各種言論滿天飛。
事實的確如此嗎？我卻看到了不一樣的發展趨勢：
第一，以城鎮化建設的推進，城市房產需求不斷加大為由託底房價的邏輯行不能。因為現在的房價已經遠元起出了現在農民工能承受的範圍。在十年前，不少農民工進城的確創造了非常大需求，但是大城市裡的消費、一套小房子的首付已經把他們的口袋徹底掏空了，他們很多人還都背上了20-30年的債務，在最好的年紀，他們沒有更多的消費能力，也無法享受生活，似乎只能活著。
第二，經歷了房地產這些年經歷了浩浩蕩蕩的迅猛發展，中國的房屋已經嚴重過剩，有數據統計：中國的房產數量是人口的5倍。
正常來講，物以稀為貴，房地產已經不能算作是剛需，房子已經不是什麼稀缺物品了。潘石屹說，中國人並不是缺少房，而是投機炒作房地產的行為太猖獗，建10套房子，有5套是空置浪費的，那麼很明顯這不是建房子能解決的問題。
關於中國的空置房，目前沒有準確的數字。西南財經大學研究中心的《2017中國城鎮住房空置分析》顯示：2017年中國城鎮地區空置房約有6500萬套，住宅性質的房屋空置率高達21.4%。
這個數據相對來說已經在業內達成了共識，中國的很多房產不租不住，單純的資源浪費。
有政策已經開始著手對空置房屋徵收空置稅也是為了應對這一方面的問題，目前香港已經開始徵收，也能對國內徵信系統的完善起到一些補充作用。
徵收空置稅對房價而言應該是有益的；另一方面，棚改在這幾年不斷的興起，基礎設施建設也在不斷的完善，地方的政策和配套也在日益興起，雖然目前有很多人在一二線城市工作，未來他們也可以回到三四五線城市去生活。
第三，人民日報發文定調，國家發展要靠實體經濟，未來支柱產業不能再依賴房地產的金融市場。扭曲的房地產行業自身存在不少問題：房價虛高，空置率高，投機高。資源的錯配，資金和資源流入到了房地產市場，佔據了其他市場的投資空間，不利於實體經濟市場的發展。
中國的房地產市場在過往從來都沒有過任何的參考模板，沒有任務地方的一個市場會像過去中國的房地產市場一樣，讓無數人蔘不透。
現在的房價到底高不高，相信很多期內容的留言都能給我們答案。目前的房價，在很多地方，已經遠遠超出了我們可以承受的範圍。
很多80末、90後開臺厭惡這個市場，對抬高房價的人、對房地產這個市場深惡痛絕。因為它已經遠遠脫離了我們普通工新層可以承受的範圍，似乎中國的房地產市場並不是為普通老百姓服務的。
在房地產市場有一個數值， 合理的房價和收入比是4-6之間，意思是一個正常的家庭不吃不喝4-6年內的收入，可以買一套普通的房子。但到了中國，2018年的房價收入比是9.3，而一二線城市大多超過20，有些地方更是超過了35年才能湊夠首付。
辛辛苦苦在外打工一年，不吃不喝，到了年底，還不夠買一個4平米的洗手間。
更為諷刺的是不時的新聞報導中：房哥、房姐、房爺……動不動就名下幾十套、幾百套的房，讓人無法理解。
這些還只是前菜，更加讓人痛心的是，情況已經很不樂觀了，時不時的就有一幫專家，出來喊話說房價不會跌，未來還人上漲到10萬等等，即便國家重磅調控政策在前，但他們喊話的勢態絲毫沒有減弱。
董藩、李鐵、倪鵬飛、金岩石等一大批活躍在臺前的專家學者，他們分別都不遺餘力託底房價，維護房地產支柱產業的地位，實際上來看這只不過是一場趨利的遊戲。
說來說去無非也就三點。
第一，國家正處於經濟發展的關鍵期，泡沫大家都知道會有，但不能戳破，否則一損俱損；
第二，中國的城鎮化建設持續推進，以美國為代表的一些發達國家，他們的城鎮化已經達到了70%，未來中國農村的居民要不停的流向城市，購房需求被源源不斷創造出來，對房地產市場需要構成持續利好；
第三，以銀行、開發商、發展商、房地產中介、地方政府、以及買過房的人為代表，這些人都不希望房價下跌，房價稍有鬆動就會有人出手阻攔，各種言論滿天飛。
事實的確如此嗎？我卻看到了不一樣的發展趨勢：
第一，以城鎮化建設的推進，城市房產需求不斷加大為由託底房價的邏輯行不能。因為現在的房價已經遠元起出了現在農民工能承受的範圍。在十年前，不少農民工進城的確創造了非常大需求，但是大城市裡的消費、一套小房子的首付已經把他們的口袋徹底掏空了，他們很多人還都背上了20-30年的債務，在最好的年紀，他們沒有更多的消費能力，也無法享受生活，似乎只能活著。
第二，經歷了房地產這些年經歷了浩浩蕩蕩的迅猛發展，中國的房屋已經嚴重過剩，有數據統計：中國的房產數量是人口的5倍。
正常來講，物以稀為貴，房地產已經不能算作是剛需，房子已經不是什麼稀缺物品了。潘石屹說，中國人並不是缺少房，而是投機炒作房地產的行為太猖獗，建10套房子，有5套是空置浪費的，那麼很明顯這不是建房子能解決的問題。
關於中國的空置房，目前沒有準確的數字。西南財經大學研究中心的《2017中國城鎮住房空置分析》顯示：2017年中國城鎮地區空置房約有6500萬套，住宅性質的房屋空置率高達21.4%。
這個數據相對來說已經在業內達成了共識，中國的很多房產不租不住，單純的資源浪費。
有政策已經開始著手對空置房屋徵收空置稅也是為了應對這一方面的問題，目前香港已經開始徵收，也能對國內徵信系統的完善起到一些補充作用。
徵收空置稅對房價而言應該是有益的；另一方面，棚改在這幾年不斷的興起，基礎設施建設也在不斷的完善，地方的政策和配套也在日益興起，雖然目前有很多人在一二線城市工作，未來他們也可以回到三四五線城市去生活。
第三，人民日報發文定調，國家發展要靠實體經濟，未來支柱產業不能再依賴房地產的金融市場。扭曲的房地產行業自身存在不少問題：房價虛高，空置率高，投機高。資源的錯配，資金和資源流入到了房地產市場，佔據了其他市場的投資空間，不利於實體經濟市場的發展。
現在的年輕人要買房，得掏空父母積蓄，把自己後半生都押在房子上，嚴重的影響到了他們後期的發展空間。
未來中國房地產還會繼續更為健康一點的發展，城鎮化的建設也在正常持續的推進，但房地產的支柱作用會逐漸弱化，未來會被高科技產業、新材料、新能源、生物技術、人工智能等可持續發展的產業取代。這是我們願意看到的。
房地產的發展將回歸以居住為主，這是我們願意看到的。
中國的房地產市場在過往從來都沒有過任何的參考模板，沒有任務地方的一個市場會像過去中國的房地產市場一樣，讓無數人蔘不透。
現在的房價到底高不高，相信很多期內容的留言都能給我們答案。目前的房價，在很多地方，已經遠遠超出了我們可以承受的範圍。
很多80末、90後開臺厭惡這個市場，對抬高房價的人、對房地產這個市場深惡痛絕。因為它已經遠遠脫離了我們普通工新層可以承受的範圍，似乎中國的房地產市場並不是為普通老百姓服務的。
在房地產市場有一個數值， 合理的房價和收入比是4-6之間，意思是一個正常的家庭不吃不喝4-6年內的收入，可以買一套普通的房子。但到了中國，2018年的房價收入比是9.3，而一二線城市大多超過20，有些地方更是超過了35年才能湊夠首付。
辛辛苦苦在外打工一年，不吃不喝，到了年底，還不夠買一個4平米的洗手間。
更為諷刺的是不時的新聞報導中：房哥、房姐、房爺……動不動就名下幾十套、幾百套的房，讓人無法理解。
這些還只是前菜，更加讓人痛心的是，情況已經很不樂觀了，時不時的就有一幫專家，出來喊話說房價不會跌，未來還人上漲到10萬等等，即便國家重磅調控政策在前，但他們喊話的勢態絲毫沒有減弱。
董藩、李鐵、倪鵬飛、金岩石等一大批活躍在臺前的專家學者，他們分別都不遺餘力託底房價，維護房地產支柱產業的地位，實際上來看這只不過是一場趨利的遊戲。
說來說去無非也就三點。
第一，國家正處於經濟發展的關鍵期，泡沫大家都知道會有，但不能戳破，否則一損俱損；
第二，中國的城鎮化建設持續推進，以美國為代表的一些發達國家，他們的城鎮化已經達到了70%，未來中國農村的居民要不停的流向城市，購房需求被源源不斷創造出來，對房地產市場需要構成持續利好；
第三，以銀行、開發商、發展商、房地產中介、地方政府、以及買過房的人為代表，這些人都不希望房價下跌，房價稍有鬆動就會有人出手阻攔，各種言論滿天飛。
事實的確如此嗎？我卻看到了不一樣的發展趨勢：
第一，以城鎮化建設的推進，城市房產需求不斷加大為由託底房價的邏輯行不能。因為現在的房價已經遠元起出了現在農民工能承受的範圍。在十年前，不少農民工進城的確創造了非常大需求，但是大城市裡的消費、一套小房子的首付已經把他們的口袋徹底掏空了，他們很多人還都背上了20-30年的債務，在最好的年紀，他們沒有更多的消費能力，也無法享受生活，似乎只能活著。
第二，經歷了房地產這些年經歷了浩浩蕩蕩的迅猛發展，中國的房屋已經嚴重過剩，有數據統計：中國的房產數量是人口的5倍。
正常來講，物以稀為貴，房地產已經不能算作是剛需，房子已經不是什麼稀缺物品了。潘石屹說，中國人並不是缺少房，而是投機炒作房地產的行為太猖獗，建10套房子，有5套是空置浪費的，那麼很明顯這不是建房子能解決的問題。
關於中國的空置房，目前沒有準確的數字。西南財經大學研究中心的《2017中國城鎮住房空置分析》顯示：2017年中國城鎮地區空置房約有6500萬套，住宅性質的房屋空置率高達21.4%。
這個數據相對來說已經在業內達成了共識，中國的很多房產不租不住，單純的資源浪費。
有政策已經開始著手對空置房屋徵收空置稅也是為了應對這一方面的問題，目前香港已經開始徵收，也能對國內徵信系統的完善起到一些補充作用。
徵收空置稅對房價而言應該是有益的；另一方面，棚改在這幾年不斷的興起，基礎設施建設也在不斷的完善，地方的政策和配套也在日益興起，雖然目前有很多人在一二線城市工作，未來他們也可以回到三四五線城市去生活。
第三，人民日報發文定調，國家發展要靠實體經濟，未來支柱產業不能再依賴房地產的金融市場。扭曲的房地產行業自身存在不少問題：房價虛高，空置率高，投機高。資源的錯配，資金和資源流入到了房地產市場，佔據了其他市場的投資空間，不利於實體經濟市場的發展。
現在的年輕人要買房，得掏空父母積蓄，把自己後半生都押在房子上，嚴重的影響到了他們後期的發展空間。
未來中國房地產還會繼續更為健康一點的發展，城鎮化的建設也在正常持續的推進，但房地產的支柱作用會逐漸弱化，未來會被高科技產業、新材料、新能源、生物技術、人工智能等可持續發展的產業取代。這是我們願意看到的。
房地產的發展將回歸以居住為主，這是我們願意看到的。
你所在的城市目前房價是怎麼樣的？對於本期內容您有什麼想說的，歡迎在下方留言給我們。
好了，內容就到這裡，下期再見！