買房最賺錢，無論是平均還是總量似乎都優越於其他行業，這也已經形成共識，否則人們對房子的需求不會像今天這麼火爆。然而事實是，一些炒房者和投資者才真正賺錢了，對於大多數剛需而言，並沒有因為房價上漲而獲得更多的財富，還有不少坐擁千萬房產卻過著乞丐般的生活。甚至我們都說房價太高，極大影響了百姓的消費支出，因為房貸壓力巨大，有的家庭甚至動用七大姑八大姨，六個錢包都用上了，哪還有什麼錢消費呢？
儘管很多剛需並沒有因為房價上漲而獲益，但心態還是非常樂觀的。在一個房地產最賺錢的時代裡，人們願意而且也毫無可選擇性，家庭80%的資產都傾注到了房子上，當人們深知辛苦工作一輩子還不如炒套房來得更實在時，還有誰願意做實業？長此以往，房地產憑藉其無比強大的吸附效應，其他行業越發難以振興。人們的工資收入也就不會太好，僅有的一點收入還要用來買房，又怎麼能去消費呢？
經濟日報早些時候發表文章《警惕高房價對消費的擠出效應》稱，警惕房價過高、房租上漲過快等對消費的擠出效應問題，根本上還是要構建促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。有了穩定的關係，從而減少投機行為，人們的居住觀念會更加理性，消費動力也會更加健康可持續。這就正像此前人民日報所說，高房價極大地提高了產業發展的要素成本，並且讓發展實業變得“不划算”。
而且社科院報告也顯示，房地產對經濟增長存在正向的拉動效應與負向的擠出效應，2018年房地產對宏觀經濟增長的正向拉動效應出現轉折點。隨著房價收入比的提高，房地產對經濟增長的正向拉動效應不斷變小、負向擠出效應不斷增大。在許多房價收入比過高的一、二線城市，樓市對消費和投資已經產生了較嚴重的擠出效應。
但是，為什麼總是有人不覺得高房價影響了消費，反而促進了消費呢？或許他們沒有說假話，但是那只是站在了房地產利益群體面，如果是炒房者，自然會因為這些年房價上漲而大大獲利，如果是零和遊戲的話，這些人越覺得賺得多，那麼普通老百姓就會支出得越多，你們把房價炒上去，百姓買高價房還要感謝你們？
7月4日，深圳世聯行地產顧問股份有限公司集團董事長、世聯行創始人陳勁鬆在演講中指出，中國資本憑什麼現在這麼好，這麼有錢？怎麼一夜之間中國人成了大佬？因為中國房地產創造了極大的信用。如果城市沒有這麼多基礎設施，工業化，什麼華為、富士康都胡扯。最重的活房地產給幹了之後，房地產成為拉動60個產業的火車頭。千萬別說房地產阻礙了工業化，因為房地產是工業化的基礎。
同時，陳勁鬆還反對“房地產抑制消費、房地產抑制創新“的觀點。恰恰相反，陳勁鬆認為房地產可以促進消費，他以東北小鎮的房價為例——他們房價低，怎麼沒見消費起來？“房地產一定是大大促進了消費。比如一個白領買一套房子時，住進去要裝修。裝修本來沒錢。什麼叫抑制消費？沒有錢就叫抑制消費，不能兌現自己未來的信用，就叫抑制消費。凡能提升未來信用提前消費的，都叫促進消費。“
很顯然，陳勁鬆偷換了概念，有點詭辯的感覺，他們不是沒有消費起來，是因為根本就沒人，其實他們花起錢來要大方得多。但是對於陳勁鬆他的身份，不難理解，他為什麼認為房地產沒有抑制消費，也就是說白了，他認為高負債也是促進了消費，可是負債也要有底線吧。買房時就已經透支了，裝修也要透支，一個人的身體究竟有多大潛能可透支？
之所以他們不覺得高房價擠壓了消費，就源於他們會炒房，不僅讓他們賺大錢，還極大刺激了他們的消費水平，這倒沒啥，反而他們還在那裡嘲笑就有點不地道了。無論如何，過去那套邏輯終將要淘汰，即使不指望房價下跌來買房，但是高房價的風險也是重點防範對象。