今年的樓市火爆異常，一二線城市的房價也不斷攀升，各地政府紛紛出臺調控措施。然而，伴隨著樓市火爆的是各種層出不窮的交易糾紛，有房主見價格上漲單方面撕毀合同的、也有一房數賣的，為了防微杜漸，小編下面特地整理了2個大家必須知道的房屋買賣糾紛。
一、一房數賣
樓市持續火爆，價格不斷攀升，在巨大經濟利益驅使下“一房二賣”甚至“一房數賣”的現象時有發生，由此引發的糾紛也越來越多。
【一房數賣】：是指出賣人將同一套房屋先後出賣給了不同的買受人，由此引發買受人要求確認其他房屋買賣合同無效，優先履行自己的房屋買賣合同、賠償損失等糾紛。
如果我們真的遇到一房數賣，而且所有的買家都要求過戶的，房子應該歸誰呢？
應當按照下列順序確認誰能取得房子：
1、已經辦理過戶登記的；
2、幾個買家都沒有過戶，已經實際合法佔有房屋的；
3、上面兩種情況都不存在的，看各個買家實際付款的數額以及付款的先後順序、是否辦理了網籤、購房合同簽訂的時間等綜合考慮。
二、陰陽合同
【陰陽合同】：顧名思義，就是在房屋買賣中當事人簽訂了兩份合同，一份為當事人各執一份的實際履行的買賣合同即“陰合同”，另一份為雙方辦理網籤登記時登記備案的合同即“陽合同”。
籤陰陽合同的主要目的是為了避稅，因為國家徵稅是在不低於最低交易價的前提下，依據網籤合同中的交易價格來確定的，所以買賣雙方會協議降低網籤合同即“陽合同”中的交易價格來達到避稅的目的，但是現實生活中就因為兩份合同的價格不一致而產生了很多糾紛。
糾紛產生後，應當根據雙方的真實意思的買賣合同即“陰合同”來解決。
未完待續。。。
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