最近，有專家表示，房價不能大起大落，必須要保持穩定。對此，很多百姓提出疑問，房價大漲的時候咋不說要穩定，而房價現在進入調整階段，怎麼就不能大跌呢？只許房價漲，不許房價跌，這符合經濟規律嗎？
事實上，專家們的理由主要有二點：一方面，房價如果大落，就可能影響到地方經濟增長，也可能影響到地方政府的土地財政收入，更可能會影響到國內經濟的增速，因為中國經濟如果在出口增速、固定資產投資放緩的情況下，會更依賴於房地產投資。
另一方面，房價大起大落，屆時如果有大量的房奴斷供棄房，或者開發商因銷售不暢，出現資金鍊斷裂，那國內金融機構便要首當其衝，這會讓房地產風險暴發，很可能會出現房地產金融危機。所以，房價必須要穩定，現在最好不漲也不跌。
事實上，專家們希望房價別大漲大跌有點一廂情願，這世界上沒有一個投資品在大漲之後，不出現大跌的。即使希望房價不要出現大跌，那房價上漲的時候，為啥沒說希望房價不要大漲呢？顯然，希望房價不能大漲大跌，這是在替即得利益群體在說話，在房地產完全市場化的情況下，房價大幅波動本來就是很正常的事。
此外，國內房價大跌的地方也有很多。比如，環京三四線城市的樓市，房價從4萬跌到2.8萬/平方米，房價跌去30%；廈門房價從6萬元/平方米一下跌到4.2萬，也跌去了三成。我們也沒看到這些城市出現過危機，憑什麼房價就不能下跌呢？事實上，只要一二線大城市房價不要出現集中暴跌，我國的房地產市場是不會發生全局性的金融危機。
至於說房價下跌會影響到各地的經濟增長。事實上，房產越興旺，實體經濟受到衝擊越大，大家一哄而上搞房地產，誰還來搞實體經濟？而地方政府沉浸在土地財政的利益中不能自拔。但問題是，世界上還沒有哪個發達國家是把房地產作為支柱產業的，虛高的房價像泡沫一樣越吹越大，最後一發不可收拾。
更值得注意的是，只許房價上漲，不許房價下跌，會大幅削弱中國人的消費潛力。對於啟動內需極為不利，因為房價過高，讓很多家庭花掉幾代人的儲蓄，並做還做了幾十年的房奴，每月工資拿來一大半都要繳給銀行。顯然，過高的房價吞噬了民眾的消費能力，很多房奴每天過著僅夠惟持基本生活的日子，這讓試圖通過啟動民間消費來拉動經濟的願望無法實現。
房價在瘋狂上漲十多年時，從來沒有看哪個專家站出來說，房價不能大漲大跌。而當房地產市場開始出現調整跡象時，卻有專家叫出房價不能大起大落，這完全不符合經濟規律。實際上，只有大城市的房價集體下跌，才會引發金融危機，只有持續長久依賴於房地產的各地方經濟才是不可持續的。所以，只有擺脫對房地產的過度依賴，讓房地產業去投機化、去槓桿化，與其他行業一樣百家爭豔，這樣中國的房地產和經濟才有可持續發展的美好前景。