"
""
人口紅利,只最近20年大家經常聽到的一個次,這個詞一般被用來解釋過去20年經濟高速增長的原因,而且是非常重要的原因。
的確,過去20年,我們不僅有大量的勞動力進入市場,參與了全球的分工,成就了“世界工廠”的地位,國內人口則有農村流向城市,為房地產提供了充足的剛需,從而推動房價20年的大牛市,房價不斷創出歷史新高。
而如今,人口紅利要消退了。實際上,我們的18到60歲的勞動人口已經出現了拐點,每年的勞動人口在下降,而城市化到了60%的水平,也意味著快要進入尾聲。
所以,未來我們面臨的問題是,由於勞動人口的減少,經濟增長將放緩,未來能夠保持住5%以上的水平就相當不錯了,畢竟根據發達國家的經驗,相同階段5%已經是高增長了。
另外,由於新增人口開始下滑,去年新增人口只有1500多萬,創下了60年的新低,這說明,未來買房的動力開始衰減,而城市化的速度也越來越慢,房地產面臨一個重大的問題,就是未來恐無人接盤。
相關推薦
'未來房地產行業還有多大的紅利空間?內行:看如今的兩大現象'
"我們的生活離不開衣食住行,其中“衣食住行”四種元素中的“住”,是老百姓最頭疼的。住代表的是房子。城市中的房價很高,買一套房子需要購房者掏空六個錢包,幾代人的努力。從首套商品房入市到如今的2019年,房地產行業發展已經有二十幾年的時間。房地產發展的紅利大家有目共睹,很多人在...
'樓市的新階段來了,專家預測持續期20年,房地產的紅利期正式結束'
"中國有句老話叫360行,行行出狀元,講得是無論哪個行業只要好好做都能夠發光發熱,不過最近20年來有一個行業的發展是讓其他行業所側目的,那就是房地產行業。這個行業隨著經濟大勢而動,在20年內經歷了蓬勃的發展,創造了無數的商業奇蹟,也引發了無數的社會問題。如今房價已經成為了中...
'汽車行業前瞻:誰是未來20年全球整合的贏家?'
"(溫馨提示:文末有下載方式)1. 全球汽車市場格局的變遷史 110年全球汽車發展歷史驗證了“分久必合,合久必分”的古老道理。經濟危機往往是促成“分-合或合-分”的導火索。先有區域內整合,才有全球整合。區域內整合的時長排序:歐洲>美國>日本,中央越集權且市場容量...
'房地產長期看人口,但是出生人口越來越少,未來房價怎麼辦'
"2018年年末,中國大陸人口統計數量13.95億人,佔全球將近1/5的人口。2018年全年出生人口數量1523萬,2017年出生人口約為1723萬,而2016年出生人口約為1786萬。2018年年末比上一年末時增長了530萬人,死亡人口統計數量是993萬人,人口自然增長率...
人口下滑,炒房客消失,空房驟增,未來的房子賣給誰?房價會跌?
中國是當前世界上人口最多的國家,人口數量已經接近十四億,龐大的人口基數,在過去幾十年的經濟發展中起到了非常關鍵的作用,人口帶來了巨大的市場、低廉的勞動力等...
誰是浙江第三城?嘉興未來將增加220萬人,人口超過台州和紹興
浙江省內的城市排行十分有趣,從經濟總量來看,杭州和寧波位於第一梯隊,遙遙領先。溫州和紹興位於第二梯隊,兩者一直在爭奪“浙江第三城”的席位,紹興與溫州的差距...
縣城的房子越蓋越多,越來越貴,未來該由誰為這裡的高房價接盤?
房價一直都是大家關注的熱點話題,而小縣城房價破萬也早已經不是什麼新鮮事了。特別是在房價上漲的這兩年當中,不少購房者都表示老家的房子越蓋越多,房價漲勢也比較...
推薦中...