這次會議中一句：下半年不將房地產作為經濟短期刺激的手段。可以說基本給我國下半年的房地產走勢給定調了，雖然說我國面臨著不小的經濟壓力，但是決策層已經很清楚的意識到依靠房地產經濟是很難帶動國民經濟持續健康穩定發展的，甚至房地產經濟對於國民經濟的拖累已經體現的很明顯了。藉此機會簡單談談我的觀察。

不將房地產作為經濟短期刺激的手段，起碼說明我們承認了之前這樣做過

樓市

第一、實際上一直從2000年之後，房地產就逐步成為刺激經濟增長的主要手段，只不過2008年左右體現的更加明顯。經歷過2008年全球金融危機的朋友應該知道，為了避免出現過高的失業率和社會問題，國家採取了4萬億刺激計劃，其中加上各個地方動用的資金用幾十萬億來拉動了我國經濟穩定增長。雖然說目的達到了，但是代價確實巨大的，房價上漲，通貨膨脹，物價上漲等問題隨即而出。

第二、房價上漲後帶來的直接就是房租上漲，使得越來越多的實體企業難以生存。很多朋友都將實體企業生存困難歸咎於互聯網電商，在我看來之所以很多實體企業在互聯網面前不堪一擊，主要還是因為成本太高。尤其是房租成本，可以說目前我國很多城市的房租成本佔據了一家小實體營業額的30%左右，也就是說實體店的同樣商品至少要比網上貴30%才能維持運營，但是實際情況可能嗎？消費者不買單。

房價上漲意味著夢想“再見”

可以說經歷過依靠房地產作為經濟短期刺激的手段之後，我們已經意識到了這個問題，只有依靠製造業、高新技術產業才能實現中華民族的復興，房地產經濟已經被多個國家證明是靠不住的。為什麼說房地產對於經濟的影響很大？

不將房地產作為短期刺激經濟的手段，並不是意味著要打壓房地產，這點要注意

相信關注過馬光遠老師的朋友應該知道，馬老師也是這樣一個觀點。不用房地產刺激，並不意味著要打壓，畢竟房地產這艘巨輪太大了，要想讓其慢下來只能緩緩圖之。幾點愚見：

第一、房價就怕出現大的波動，尤其是如今房價已經這麼高的今天。之前我曾舉過這樣一個例子，我國的房地產過去20年就好比一輛在高速公路上跑的汽車，從80公里/小時慢慢到150公里/小時，我們要想使其慢下來恢復到80公里或者更低，只能鬆油門而不是猛踩剎車，否則就是車毀人亡的代價。我們就是在房地產這輛車上的“乘客”，包括各行各業或多或少都與房地產有關係。所以，穩定房價，慢慢使其降溫、降速才是我們應該做的事情。

樓市

第二、房地產業發展這麼多年，其影響力還是巨大的，說是國民支柱產業也不為過。其實早在2003年房地產業就被確定為國民支柱產業，包括歷屆都對於房地產業寄予厚望。直到今天，房地產業的發展已經嚴重影響其他產業發展的時候，我們才重新審視我們過去的錯誤定位。但是國民經濟支柱的位置不是說動搖就能動搖的，可以說僅僅其涉及的鋼鐵、水泥、建材等行業就干係重大。