房價一直都是大家所關心的問題，沒買房的人擔心房價大漲，買過的人又擔心房價大跌，但是房子的功能屬性就是居住，至於價格是漲還是跌，還真是不好控制，但是很多人都覺得未來的房價一定會是大降的，這受很多因素的影響，買房者的需求、社會老齡化加劇、居民的理性消費以及國家的政策調控等，但是至於什麼時候會到馬雲所說的“房價如蔥”的時候，還真不好說。近來央行“降準”似乎給了很多人希望，但是對於房價下跌的調控，似乎還缺乏最後一根稻草。
房價一直都是大家所關心的問題，沒買房的人擔心房價大漲，買過的人又擔心房價大跌，但是房子的功能屬性就是居住，至於價格是漲還是跌，還真是不好控制，但是很多人都覺得未來的房價一定會是大降的，這受很多因素的影響，買房者的需求、社會老齡化加劇、居民的理性消費以及國家的政策調控等，但是至於什麼時候會到馬雲所說的“房價如蔥”的時候，還真不好說。近來央行“降準”似乎給了很多人希望，但是對於房價下跌的調控，似乎還缺乏最後一根稻草。
國家調控措施不斷
近來關於國家對房價的調控聲不絕於耳，國家的重點在於“三穩”，其中就有穩預期、穩房價一說，也就是說未來很長一段時間，房價都是“穩”字當頭，也就意味著未來的房價既不會大跌，也不會大漲，換句話說，高房價還要持續很長一段時間，這對於目前買不起房的人來說，想要買房似乎還是一難事。另一邊炒房客也紛紛退場，因為房產過剩的緣故，炒房客不得不將手上的房產拋售，再加上房企因為房地產市場的冷淡和融資通道被收窄以及國家降準“放款”卻唯獨避開樓市等境遇，似乎大有房產降價的苗頭。
房價一直都是大家所關心的問題，沒買房的人擔心房價大漲，買過的人又擔心房價大跌，但是房子的功能屬性就是居住，至於價格是漲還是跌，還真是不好控制，但是很多人都覺得未來的房價一定會是大降的，這受很多因素的影響，買房者的需求、社會老齡化加劇、居民的理性消費以及國家的政策調控等，但是至於什麼時候會到馬雲所說的“房價如蔥”的時候，還真不好說。近來央行“降準”似乎給了很多人希望，但是對於房價下跌的調控，似乎還缺乏最後一根稻草。
國家調控措施不斷
近來關於國家對房價的調控聲不絕於耳，國家的重點在於“三穩”，其中就有穩預期、穩房價一說，也就是說未來很長一段時間，房價都是“穩”字當頭，也就意味著未來的房價既不會大跌，也不會大漲，換句話說，高房價還要持續很長一段時間，這對於目前買不起房的人來說，想要買房似乎還是一難事。另一邊炒房客也紛紛退場，因為房產過剩的緣故，炒房客不得不將手上的房產拋售，再加上房企因為房地產市場的冷淡和融資通道被收窄以及國家降準“放款”卻唯獨避開樓市等境遇，似乎大有房產降價的苗頭。
繼“降準”之後，國家嚴控房地產行業的開發貸
但是房價“飛天”多年，不是說降就能降下來的。近日，疑似壓垮房價的“最後一根稻草”好像悄然來臨了，國家在收窄了房地產行業的融資通道之後，上個月月底，中國銀保監會明確要求銀行嚴格監控開放貸，多家銀行的窗口隨後接到指示，更重要的是，我國房地產的開發貸額度將自8月30日起收緊，這一舉措似乎又是對房地產行業的又一次打擊，其實開發貸向來都是房地產行業的一個重要指標，既然國家嚴格控制開發貸，是不是意味著在釋放信號說：“房地產行業的發展需要放慢腳步，要將飽和的房產儘快銷售。”
房價一直都是大家所關心的問題，沒買房的人擔心房價大漲，買過的人又擔心房價大跌，但是房子的功能屬性就是居住，至於價格是漲還是跌，還真是不好控制，但是很多人都覺得未來的房價一定會是大降的，這受很多因素的影響，買房者的需求、社會老齡化加劇、居民的理性消費以及國家的政策調控等，但是至於什麼時候會到馬雲所說的“房價如蔥”的時候，還真不好說。近來央行“降準”似乎給了很多人希望，但是對於房價下跌的調控，似乎還缺乏最後一根稻草。
國家調控措施不斷
近來關於國家對房價的調控聲不絕於耳，國家的重點在於“三穩”，其中就有穩預期、穩房價一說，也就是說未來很長一段時間，房價都是“穩”字當頭，也就意味著未來的房價既不會大跌，也不會大漲，換句話說，高房價還要持續很長一段時間，這對於目前買不起房的人來說，想要買房似乎還是一難事。另一邊炒房客也紛紛退場，因為房產過剩的緣故，炒房客不得不將手上的房產拋售，再加上房企因為房地產市場的冷淡和融資通道被收窄以及國家降準“放款”卻唯獨避開樓市等境遇，似乎大有房產降價的苗頭。
繼“降準”之後，國家嚴控房地產行業的開發貸
但是房價“飛天”多年，不是說降就能降下來的。近日，疑似壓垮房價的“最後一根稻草”好像悄然來臨了，國家在收窄了房地產行業的融資通道之後，上個月月底，中國銀保監會明確要求銀行嚴格監控開放貸，多家銀行的窗口隨後接到指示，更重要的是，我國房地產的開發貸額度將自8月30日起收緊，這一舉措似乎又是對房地產行業的又一次打擊，其實開發貸向來都是房地產行業的一個重要指標，既然國家嚴格控制開發貸，是不是意味著在釋放信號說：“房地產行業的發展需要放慢腳步，要將飽和的房產儘快銷售。”
但是這真的是壓垮房價的“最後一根稻草”嗎？
恆大最近在全國範圍內搞促銷，普遍在7.8折，有的地區更是達到了6折，但是這也並不意味著房價要被壓垮了。其實以國家現在對開發貸的調控還不足以擊垮房價，畢竟房價的暴跌暴漲都是不合乎情理的，所以房價即便是下降很有可能也只是小幅度的調整，房價大幅度下跌需要一個過程，同樣也需要一個契機，這個契機可能是房產稅也可能是其他的一些新的條律規定。
房價一直都是大家所關心的問題，沒買房的人擔心房價大漲，買過的人又擔心房價大跌，但是房子的功能屬性就是居住，至於價格是漲還是跌，還真是不好控制，但是很多人都覺得未來的房價一定會是大降的，這受很多因素的影響，買房者的需求、社會老齡化加劇、居民的理性消費以及國家的政策調控等，但是至於什麼時候會到馬雲所說的“房價如蔥”的時候，還真不好說。近來央行“降準”似乎給了很多人希望，但是對於房價下跌的調控，似乎還缺乏最後一根稻草。
國家調控措施不斷
近來關於國家對房價的調控聲不絕於耳，國家的重點在於“三穩”，其中就有穩預期、穩房價一說，也就是說未來很長一段時間，房價都是“穩”字當頭，也就意味著未來的房價既不會大跌，也不會大漲，換句話說，高房價還要持續很長一段時間，這對於目前買不起房的人來說，想要買房似乎還是一難事。另一邊炒房客也紛紛退場，因為房產過剩的緣故，炒房客不得不將手上的房產拋售，再加上房企因為房地產市場的冷淡和融資通道被收窄以及國家降準“放款”卻唯獨避開樓市等境遇，似乎大有房產降價的苗頭。
繼“降準”之後，國家嚴控房地產行業的開發貸
但是房價“飛天”多年，不是說降就能降下來的。近日，疑似壓垮房價的“最後一根稻草”好像悄然來臨了，國家在收窄了房地產行業的融資通道之後，上個月月底，中國銀保監會明確要求銀行嚴格監控開放貸，多家銀行的窗口隨後接到指示，更重要的是，我國房地產的開發貸額度將自8月30日起收緊，這一舉措似乎又是對房地產行業的又一次打擊，其實開發貸向來都是房地產行業的一個重要指標，既然國家嚴格控制開發貸，是不是意味著在釋放信號說：“房地產行業的發展需要放慢腳步，要將飽和的房產儘快銷售。”
但是這真的是壓垮房價的“最後一根稻草”嗎？
恆大最近在全國範圍內搞促銷，普遍在7.8折，有的地區更是達到了6折，但是這也並不意味著房價要被壓垮了。其實以國家現在對開發貸的調控還不足以擊垮房價，畢竟房價的暴跌暴漲都是不合乎情理的，所以房價即便是下降很有可能也只是小幅度的調整，房價大幅度下跌需要一個過程，同樣也需要一個契機，這個契機可能是房產稅也可能是其他的一些新的條律規定。
所以無論是降準還是嚴控開發貸，都是國家對房地產的一個調控措施，房價暴跌無論是對國家還是個人的影響都不容小覷，所以房價的下降需要一個長期的過程，需要一個有利的契機。指望房價一夜之間跌回20年前簡直是異想天開，但是可以預判的是，未來的房價和收入的比值應該不會比現在更高了，“房價如蔥”的時代怕是等不到了，現階段還是努力掙錢，慢慢期待吧！