7月30日，中共中央政治局會議提出，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，再次重申了“房住不炒”的定位。人民日報微評欄目也為此發文：【炒房，此路不通！】
由此事引申出了一個詞“炒房客”。那麼問題來了，“炒房客”是什麼？為何提到“房住不炒”定位會讓人聯想到它呢？
“炒房”是一個新興詞，是伴隨著房地產業的發展而產生的投資行為。由於政策影響，房市攀升，一些人藉機囤積房源，轉手獲利，這一類的投資者，即我們俗稱的“炒房客”。炒房是市場經濟發展到一定時期的產物，它不能套用任何一種法律上已知的定義進行界定。
“炒房客”的由來
炒房客炒房行為的產生是房地產經濟的產物。其產生的原因是多方面的。
一方面是一些地方政府縱容投機炒作，成為土地開發權錢交易的參與者，甚至公然違背國家政策，成為坐地經營的炒房勢力。其中有些地方政府更是炒房的核心組成部分，和開發商一樣是炒房大軍中的大贏家。
這其中原因也有是土地是地方政府賴以主動推動經濟增長並能夠獨立支配的一項核心資源，房地產市場膨脹得越大，收益就越大。也是因為這種獲益行為，使得很多地方政府對房價的上升或明或暗的起了包庇的作用，給投資者的炒房行為提供了一個“溫床”。
另一方面，說起炒房者，開發商可謂是始作俑者！開發商為了抬高房價，獲得高利潤，往往會通過做假賬的方式，將樓盤賬目上的成本金額加大，給外界造成樓盤成本越來越高，從而不得不提高售價的假象；也有些地產商會採取捂盤惜售、炮製地荒論、安排水軍排隊造成樓盤銷售火熱的假象，這種做法在如今大行其道，以至於國家不得不出手打擊這種捂盤惜售的假象，至於打擊效果，就見仁見智了。
而一些開發商之間、開發商與分銷商之間等，也存在合謀製造虛假信息，相互聯手抬價，逐層加碼，利益共享。同時價格同盟在所謂的"定價策略"方面也有體現，幾乎所有新樓盤開盤，都會以周邊已售或待售房價作為定價參照，相互競價。這已形成了一種市場規律。
7月30日，中共中央政治局會議提出，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，再次重申了“房住不炒”的定位。人民日報微評欄目也為此發文：【炒房，此路不通！】
由此事引申出了一個詞“炒房客”。那麼問題來了，“炒房客”是什麼？為何提到“房住不炒”定位會讓人聯想到它呢？
“炒房”是一個新興詞，是伴隨著房地產業的發展而產生的投資行為。由於政策影響，房市攀升，一些人藉機囤積房源，轉手獲利，這一類的投資者，即我們俗稱的“炒房客”。炒房是市場經濟發展到一定時期的產物，它不能套用任何一種法律上已知的定義進行界定。
“炒房客”的由來
炒房客炒房行為的產生是房地產經濟的產物。其產生的原因是多方面的。
一方面是一些地方政府縱容投機炒作，成為土地開發權錢交易的參與者，甚至公然違背國家政策，成為坐地經營的炒房勢力。其中有些地方政府更是炒房的核心組成部分，和開發商一樣是炒房大軍中的大贏家。
這其中原因也有是土地是地方政府賴以主動推動經濟增長並能夠獨立支配的一項核心資源，房地產市場膨脹得越大，收益就越大。也是因為這種獲益行為，使得很多地方政府對房價的上升或明或暗的起了包庇的作用，給投資者的炒房行為提供了一個“溫床”。
另一方面，說起炒房者，開發商可謂是始作俑者！開發商為了抬高房價，獲得高利潤，往往會通過做假賬的方式，將樓盤賬目上的成本金額加大，給外界造成樓盤成本越來越高，從而不得不提高售價的假象；也有些地產商會採取捂盤惜售、炮製地荒論、安排水軍排隊造成樓盤銷售火熱的假象，這種做法在如今大行其道，以至於國家不得不出手打擊這種捂盤惜售的假象，至於打擊效果，就見仁見智了。
而一些開發商之間、開發商與分銷商之間等，也存在合謀製造虛假信息，相互聯手抬價，逐層加碼，利益共享。同時價格同盟在所謂的"定價策略"方面也有體現，幾乎所有新樓盤開盤，都會以周邊已售或待售房價作為定價參照，相互競價。這已形成了一種市場規律。
“炒房客”的牟利方式
從牟利方式看，主要有以下幾種炒作房屋的行為：
一、團體購房。即多人出資以團購形式提高和開發商談判資本，類似於我們零售業中常見的批發價，多買價低，零售價高，通過這種方式賺取零售時的差價獲利，售出後再按比例分成，此種方式對金額不限，很多買不起房的也都有參與進去，對樓市危害極大，其中最具代表性的就是溫州炒房團。
二聯合炒樓壟斷包銷。通過新聞炒作散佈、傳播消息等手段形成房價上漲、房源不足、房市熱賣的假象，造成虛假的供求關係，影響房地產市場價格，再通過房地產交易獲取利潤，這也造成了很多小區房子顯示售完而入住率卻極低的現象。
二、個別購房者低買高賣。炒房者利用資金優勢買進某一樓盤，製造交易活躍、房地產市場價格提升的假象，使散戶產生錯覺，盲目跟進，而炒房者則趁機拋售從中牟取暴利。
7月30日，中共中央政治局會議提出，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，再次重申了“房住不炒”的定位。人民日報微評欄目也為此發文：【炒房，此路不通！】
由此事引申出了一個詞“炒房客”。那麼問題來了，“炒房客”是什麼？為何提到“房住不炒”定位會讓人聯想到它呢？
“炒房”是一個新興詞，是伴隨著房地產業的發展而產生的投資行為。由於政策影響，房市攀升，一些人藉機囤積房源，轉手獲利，這一類的投資者，即我們俗稱的“炒房客”。炒房是市場經濟發展到一定時期的產物，它不能套用任何一種法律上已知的定義進行界定。
“炒房客”的由來
炒房客炒房行為的產生是房地產經濟的產物。其產生的原因是多方面的。
一方面是一些地方政府縱容投機炒作，成為土地開發權錢交易的參與者，甚至公然違背國家政策，成為坐地經營的炒房勢力。其中有些地方政府更是炒房的核心組成部分，和開發商一樣是炒房大軍中的大贏家。
這其中原因也有是土地是地方政府賴以主動推動經濟增長並能夠獨立支配的一項核心資源，房地產市場膨脹得越大，收益就越大。也是因為這種獲益行為，使得很多地方政府對房價的上升或明或暗的起了包庇的作用，給投資者的炒房行為提供了一個“溫床”。
另一方面，說起炒房者，開發商可謂是始作俑者！開發商為了抬高房價，獲得高利潤，往往會通過做假賬的方式，將樓盤賬目上的成本金額加大，給外界造成樓盤成本越來越高，從而不得不提高售價的假象；也有些地產商會採取捂盤惜售、炮製地荒論、安排水軍排隊造成樓盤銷售火熱的假象，這種做法在如今大行其道，以至於國家不得不出手打擊這種捂盤惜售的假象，至於打擊效果，就見仁見智了。
而一些開發商之間、開發商與分銷商之間等，也存在合謀製造虛假信息，相互聯手抬價，逐層加碼，利益共享。同時價格同盟在所謂的"定價策略"方面也有體現，幾乎所有新樓盤開盤，都會以周邊已售或待售房價作為定價參照，相互競價。這已形成了一種市場規律。
“炒房客”的牟利方式
從牟利方式看，主要有以下幾種炒作房屋的行為：
一、團體購房。即多人出資以團購形式提高和開發商談判資本，類似於我們零售業中常見的批發價，多買價低，零售價高，通過這種方式賺取零售時的差價獲利，售出後再按比例分成，此種方式對金額不限，很多買不起房的也都有參與進去，對樓市危害極大，其中最具代表性的就是溫州炒房團。
二聯合炒樓壟斷包銷。通過新聞炒作散佈、傳播消息等手段形成房價上漲、房源不足、房市熱賣的假象，造成虛假的供求關係，影響房地產市場價格，再通過房地產交易獲取利潤，這也造成了很多小區房子顯示售完而入住率卻極低的現象。
二、個別購房者低買高賣。炒房者利用資金優勢買進某一樓盤，製造交易活躍、房地產市場價格提升的假象，使散戶產生錯覺，盲目跟進，而炒房者則趁機拋售從中牟取暴利。
近幾年來，國家開始對炒房者進行嚴格限制，出臺了一系列政策限制炒房行為的發展。此次中共中央政治局會議著重強調“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，態度清晰，極其罕見，對樓市短期內的發展趨勢可謂一錘定音。
“房住不炒”可謂是民心所向，也祝願樓市發展越來越好！
（部分資料來自百度百科）