柬埔寨投資，人們首先想到的便是擁有“天時地利人和”的西港，但柬方政府下定決心整頓博彩後，一大批人又開始唱衰西港，覺得西港的泡沫經濟水分太多不值得投資。
西港短時間內受到影響是必然，但這座城市卻不僅僅只有博彩，它得天獨厚的的投資環境依然有保障。
不過人們的擔憂也並非沒有道理，想要投資安全、收益穩定，選擇一個靠譜的城市很重要。
西港整頓博彩後，更多人群開始湧入金邊，金邊的獨特性吸引了更多人的目光。作為柬埔寨首都，金邊的城市功能比較強，發展環境較好。雖然與網紅西港相比，金邊顯得十分低調，但這些獨有的投資優勢卻是其他城市沒法比的。
柬埔寨投資，人們首先想到的便是擁有“天時地利人和”的西港，但柬方政府下定決心整頓博彩後，一大批人又開始唱衰西港，覺得西港的泡沫經濟水分太多不值得投資。
西港短時間內受到影響是必然，但這座城市卻不僅僅只有博彩，它得天獨厚的的投資環境依然有保障。
不過人們的擔憂也並非沒有道理，想要投資安全、收益穩定，選擇一個靠譜的城市很重要。
西港整頓博彩後，更多人群開始湧入金邊，金邊的獨特性吸引了更多人的目光。作為柬埔寨首都，金邊的城市功能比較強，發展環境較好。雖然與網紅西港相比，金邊顯得十分低調，但這些獨有的投資優勢卻是其他城市沒法比的。
一、戰略地位
柬埔寨處於東盟正中心，擁有海岸線，首都金邊則位於湄公河一岸，2.5小時內基本能飛到東南亞各個國家，區位優勢明顯，所以金邊內資集聚，外資也不斷湧入，有著極其重要的戰略地位。
二、資源傾斜
一個國家的首都總是能享受到最好的資源，對於發展剛剛起步的柬埔寨而言，這種情況更甚。柬埔寨可以說是傾其全力支持金邊城市發展，基礎建設首先考慮金邊，包括電力供應、軌道規劃、道路/橋樑建設等方面；國際工廠、經濟特區也大多集中在金邊，外企扎堆，帶動當地經濟發展。《2015至2035年金邊城市規劃》中，金邊的工業、觀光業、服務業、房地產業等都有較為清楚的規劃，未來金邊的城市功能將進一步提升。
柬埔寨投資，人們首先想到的便是擁有“天時地利人和”的西港，但柬方政府下定決心整頓博彩後，一大批人又開始唱衰西港，覺得西港的泡沫經濟水分太多不值得投資。
西港短時間內受到影響是必然，但這座城市卻不僅僅只有博彩，它得天獨厚的的投資環境依然有保障。
不過人們的擔憂也並非沒有道理，想要投資安全、收益穩定，選擇一個靠譜的城市很重要。
西港整頓博彩後，更多人群開始湧入金邊，金邊的獨特性吸引了更多人的目光。作為柬埔寨首都，金邊的城市功能比較強，發展環境較好。雖然與網紅西港相比，金邊顯得十分低調，但這些獨有的投資優勢卻是其他城市沒法比的。
一、戰略地位
柬埔寨處於東盟正中心，擁有海岸線，首都金邊則位於湄公河一岸，2.5小時內基本能飛到東南亞各個國家，區位優勢明顯，所以金邊內資集聚，外資也不斷湧入，有著極其重要的戰略地位。
二、資源傾斜
一個國家的首都總是能享受到最好的資源，對於發展剛剛起步的柬埔寨而言，這種情況更甚。柬埔寨可以說是傾其全力支持金邊城市發展，基礎建設首先考慮金邊，包括電力供應、軌道規劃、道路/橋樑建設等方面；國際工廠、經濟特區也大多集中在金邊，外企扎堆，帶動當地經濟發展。《2015至2035年金邊城市規劃》中，金邊的工業、觀光業、服務業、房地產業等都有較為清楚的規劃，未來金邊的城市功能將進一步提升。
三、人口紅利
柬埔寨第三次全國人口普查初步結果顯示，全國25個省市中，金邊市人口最多，約212萬9371人，預計2030年金邊人口將達到400萬或更多。
金邊不僅人口眾多，年輕群體和富裕人群也大多扎堆金邊，消費能力較高，勞動力充足，加上金邊有幾十萬外國常住人口，他們不僅能帶來源源不斷的外資，也帶來了豐厚的勞動力與創新能力，金邊的人口紅利讓這座城市更具創造力。
四、國際化環境
柬埔寨雖然相對落後，但金邊作為面向世界開放的大窗口，十分國際化。目前金邊有30多萬外國常住人口，外國人比例達到了20%左右，大街上5個人裡面就有1個外國人，這些人大多來自中國、日本、韓國、越南以及歐美國家。
此外，金邊有27個國家使館經濟區，國際化程度非常高，跨國企業眾多，所以它更具包容性。
金邊由於經濟發展較好，整體環境比較穩定，外國人與本地人相互融合，無論是投資還是居住都比較適合。
五、旅遊業
金邊雖然沒有西港原生態的海島資源，也沒有吳哥窟這樣的世界文化奇蹟，但出乎意料的是，在著名的旅遊城市暹粒的國際遊客有所減少的情況下，金邊的國際遊客依然在持續增長，首都光環依然吸引著世界各地的遊客前來了解柬埔寨。
六、消費能力
柬埔寨政要高官大多居住在金邊，大量的外企工作人員、外國人也長期在金邊生活，加上金邊發展穩定，又沒有太大的博彩泡沫，金邊的消費能力還不錯，一定程度上也保證了經濟的穩定發展。
七、治安環境
首都的國際形象至關重要，大使館扎堆、外國人眾多的金邊也比較看重日常安全問題。雖然偶爾也有飛車黨鬧事，但很少看到金邊有大型社會治安事件發生，相比“爆頭港”來說，金邊的治安環境還不錯。
八、房地產
隨著經濟的發展，柬埔寨值得買房的城市也逐漸多了起來，但房產保值增值空間最大的還是首都金邊。柬埔寨房地產行業最初也是從金邊開始發展的，這源於金邊城鎮化建設以及大量的市場需求。
目前金邊的熱門土地已經逐漸從核心商圈擴展到郊區，老舊平房逐漸減少，新樓盤也在不斷增加，柬埔寨高層建築大多集中在金邊，城鎮化建設取得階段性的進展。
2014年柬埔寨首都金邊房價漲幅已達到17%，遠遠超過了東南亞很多國家和地區，近幾年也保持著年平均15%的漲幅，而金邊的住宅地價漲幅在2015年已達到了26%，排名亞洲第一。
租金收益率來看，金邊公寓的租金回報率達到了6.92%，部分項目達到8%-12%，超越大多數發達國家，排名全球第四，東南亞第一，且金邊的出租率90%以上，租房市場火爆，需求旺盛。
整體而言，金邊的房產市場更穩定成熟。
柬埔寨投資，人們首先想到的便是擁有“天時地利人和”的西港，但柬方政府下定決心整頓博彩後，一大批人又開始唱衰西港，覺得西港的泡沫經濟水分太多不值得投資。
西港短時間內受到影響是必然，但這座城市卻不僅僅只有博彩，它得天獨厚的的投資環境依然有保障。
不過人們的擔憂也並非沒有道理，想要投資安全、收益穩定，選擇一個靠譜的城市很重要。
西港整頓博彩後，更多人群開始湧入金邊，金邊的獨特性吸引了更多人的目光。作為柬埔寨首都，金邊的城市功能比較強，發展環境較好。雖然與網紅西港相比，金邊顯得十分低調，但這些獨有的投資優勢卻是其他城市沒法比的。
一、戰略地位
柬埔寨處於東盟正中心，擁有海岸線，首都金邊則位於湄公河一岸，2.5小時內基本能飛到東南亞各個國家，區位優勢明顯，所以金邊內資集聚，外資也不斷湧入，有著極其重要的戰略地位。
二、資源傾斜
一個國家的首都總是能享受到最好的資源，對於發展剛剛起步的柬埔寨而言，這種情況更甚。柬埔寨可以說是傾其全力支持金邊城市發展，基礎建設首先考慮金邊，包括電力供應、軌道規劃、道路/橋樑建設等方面；國際工廠、經濟特區也大多集中在金邊，外企扎堆，帶動當地經濟發展。《2015至2035年金邊城市規劃》中，金邊的工業、觀光業、服務業、房地產業等都有較為清楚的規劃，未來金邊的城市功能將進一步提升。
三、人口紅利
柬埔寨第三次全國人口普查初步結果顯示，全國25個省市中，金邊市人口最多，約212萬9371人，預計2030年金邊人口將達到400萬或更多。
金邊不僅人口眾多，年輕群體和富裕人群也大多扎堆金邊，消費能力較高，勞動力充足，加上金邊有幾十萬外國常住人口，他們不僅能帶來源源不斷的外資，也帶來了豐厚的勞動力與創新能力，金邊的人口紅利讓這座城市更具創造力。
四、國際化環境
柬埔寨雖然相對落後，但金邊作為面向世界開放的大窗口，十分國際化。目前金邊有30多萬外國常住人口，外國人比例達到了20%左右，大街上5個人裡面就有1個外國人，這些人大多來自中國、日本、韓國、越南以及歐美國家。
此外，金邊有27個國家使館經濟區，國際化程度非常高，跨國企業眾多，所以它更具包容性。
金邊由於經濟發展較好，整體環境比較穩定，外國人與本地人相互融合，無論是投資還是居住都比較適合。
五、旅遊業
金邊雖然沒有西港原生態的海島資源，也沒有吳哥窟這樣的世界文化奇蹟，但出乎意料的是，在著名的旅遊城市暹粒的國際遊客有所減少的情況下，金邊的國際遊客依然在持續增長，首都光環依然吸引著世界各地的遊客前來了解柬埔寨。
六、消費能力
柬埔寨政要高官大多居住在金邊，大量的外企工作人員、外國人也長期在金邊生活，加上金邊發展穩定，又沒有太大的博彩泡沫，金邊的消費能力還不錯，一定程度上也保證了經濟的穩定發展。
七、治安環境
首都的國際形象至關重要，大使館扎堆、外國人眾多的金邊也比較看重日常安全問題。雖然偶爾也有飛車黨鬧事，但很少看到金邊有大型社會治安事件發生，相比“爆頭港”來說，金邊的治安環境還不錯。
八、房地產
隨著經濟的發展，柬埔寨值得買房的城市也逐漸多了起來，但房產保值增值空間最大的還是首都金邊。柬埔寨房地產行業最初也是從金邊開始發展的，這源於金邊城鎮化建設以及大量的市場需求。
目前金邊的熱門土地已經逐漸從核心商圈擴展到郊區，老舊平房逐漸減少，新樓盤也在不斷增加，柬埔寨高層建築大多集中在金邊，城鎮化建設取得階段性的進展。
2014年柬埔寨首都金邊房價漲幅已達到17%，遠遠超過了東南亞很多國家和地區，近幾年也保持著年平均15%的漲幅，而金邊的住宅地價漲幅在2015年已達到了26%，排名亞洲第一。
租金收益率來看，金邊公寓的租金回報率達到了6.92%，部分項目達到8%-12%，超越大多數發達國家，排名全球第四，東南亞第一，且金邊的出租率90%以上，租房市場火爆，需求旺盛。
整體而言，金邊的房產市場更穩定成熟。
柬埔寨淘金沉沉浮浮，很多人來了又走，又有源源不斷的人繼續加入投資大軍。如果你依然看重柬埔寨的發展並想抓住投資機遇，不妨先從金邊出發，跟柬埔寨一起成長。