綠地山東國金中心428米山東第一高“停機坪”示意圖。
今年3月發佈的《濟南市城市發展戰略規劃方案》明確了濟南到2050年的發展思路和方向:2050年,濟南將全面建成更高水平“大強美富通”現代化國際大都市。在這樣的目標下,濟南將肩負起引領國家實現新舊動能轉換和創新發展的國家使命。濟南如何實現產業轉型、城市轉型?作為濟南新興都市活力地標,國際金融城的發展將成為多維度濟南發展的縮影和名片。而位於國際金融城核心區的綠地IFC也將以“站在全省、放眼全國、走向世界”的高度,以產業智造為內核,搭配多元化的配套衍生產業,助力濟南經濟高質量發展。
濟南將建國家中心城市
打造中國北方總部基地
在新舊動能轉換的大潮中,在濟萊行政區劃調整的背景下,新時代濟南的發展被賦予了更多的責任和使命。城市發展戰略規劃對城市發展具有方向性、長遠性、總體性的指導作用,是城市各項工作的指南和綱領。如果說上輪戰略規劃重點解決了快速成長期如何拉開城市框架,那麼本輪戰略需要解決在高質量發展背景下如何謀篇佈局。
根據規劃,濟南未來的發展有了時間表。2025年,濟南將建設“大強美富通”現代化國際大都市取得重大進展,成為新興的國家中心城市；2035年,濟南基本建成“大強美富通”現代化國際大都市；2050年,濟南全面建成更高水平“大強美富通”現代化國際大都市。
濟南市自然資源和規劃局有關人士說,濟南雖為山東省會,但整體實力偏弱。濟南突出的問題是:大省小省會,強省弱省會。濟南產業結構轉換過早,錯過上—輪工業大發展,新經濟又相對不足。“山東過於分散的板塊發展模式,削弱了全省的整體性和向心凝聚力,必須儘快揚起濟南這個山東龍頭,凝聚山東全省發展”。
基於以上發展瓶頸,濟南必須實現跨越式發展。濟南市相關領導提出,濟南要高水平打造數字之城、智造之城、量子之城、康養之城,推進產業發展高端化,除了這些產業之城外,濟南還提出用足用好支持總部經濟發展的十大政策,組織開展各種形式的精準招商推介會,主動對接京津冀和雄安新區建設,主動承接北京非首都功能,積極引進上市公司和大型企業總部、區域總部、研發中心以及金融系統內服務類機構和後臺服務機構,加快形成我國北方高端產業、科技、人才、現代服務業集聚地,打造央企、跨國公司區城總部基地。與此同時,濟南將建設中國北方總部基地,積極承接央企總部疏解,吸引跨國公司地區總部和省內優質企業總部入駐濟南。
立足產業金融中心
需超高層產業經濟來引爆
5月16日-17日,全省新舊動能轉換項目推進會暨“雙招雙引”工作表彰大會觀摩團一行來到濟南,觀摩了國家超算濟南中心項目、費斯托全球生產中心項目、濟南國際金融城項目、濟南高新區創新谷項目、濟南國際醫學科學中心項目五個項目。
其中濟南國際金融城是濟南市立足省會金融資源和稟賦優勢,對標紐約曼哈頓、倫敦金絲雀碼頭,全力打造的京滬之間區域性現代金融高地。
國際金融城打造產業金融集聚區和科技金融集聚區兩大核心。其中產業金融集聚區投資約1000億元,佔地3.2平方公里,總建築面積約1000萬平方米,“山、泉、湖、河、城”的五座超高層,代表了山東新高度,目前已全面開工。其中,428米寓意“山”的綠地山東國際金融中心總投資40.6億元,佔地43.7畝,總建築面積40.9萬平方米。
作為國際金融城的標誌性建築之一,綠地山東國際金融中心的建設,不僅為我市總部經濟、產業集群發展提供了強有力支撐,更為促進全市新舊動能轉換和建設“大強美富通”現代化國際大都市激發了活力,增添了動力。
綠地集團山東事業部總經理金成發曾表示,如何為片區以及濟南經濟發展、產業轉型升級發揮更大的作用,成為綠地最大的責任和使命,綠地IFC在總部經濟、產業集群、城市面貌等方面展現著濟南的力量與信心。在未來,綠地將繼續彙集全球的資源、產業、資本、品牌等優勢,以產業為先導,以金融為紐帶、以服務為根本,促進區域競爭力的不斷提升,城市能級的不斷提速。
引爆國際金融城的不僅是一座超高層項目,更是以項目為載體的樓宇經濟及產業經濟。綠地集團聚焦產業金融的轉型與創新發展,致力於為區域現代服務業發展打造載體。山東省產業金融創新發展示範基地已率先落戶綠地山東國金中心項目,產業招商穩步推進,已有德勤、普華永道等一批國際知名金融機構簽約進駐。項目還引入超五星級酒店麗思卡爾頓,這是目前唯一進入山東的頂級酒店品牌。這些都將為區域現代高端服務業發展提供更優質的配套服務。
產業結合,互動多元化物業
綠地IFC打造全新模式
產業結合互動多元化物業、空間是未來發展趨勢,基於此,綠地IFC將以產業創新為核心,帶動寫字樓、商業、酒店等各物業聯動升級,帶來全新的發展模式。
從整體的產業導向來看,綠地IFC以產業智造為內核,重點導入科技、金融為主導的核心產業,搭配多元化的配套衍生產業,形成全新合力。具體來看,以產業創新、科技跨界展示、文化藝術體驗為輔、傳統商業為配套三大先鋒齒輪轉動綠地IFC引擎。與此同時,還要圍繞新興產業業態,打造項目靈魂,聯動發展濟南特色及生活服務業態。綠地山東國金中心項目將革新濟南消費者生活方式,引領更先鋒的消費體驗。
作為濟南國際金融城整個區域業態佈局最全、規劃理念最高的項目,綠地國金中心也以實際行動展現出綠地速度。目前超高層項目主塔樓已完成土方開挖、基坑支護、樁基工程及地下一至四層結構施工,計劃2019年底施工至35—40層(建築高度約180米),2020年主體結構封頂,2021年底交付使用。
“將圍繞濟南國際金融城產業發展特點及定位,充分整合綠地全球資源及在城市綜合開發領域積累的成功經驗,聚焦優勢產業導入、完善城市功能服務、滿足經濟發展需求,為濟南帶來全新的世界級商務辦公、打造溝通國際金融、聚合世界資本的平臺,助力濟南經濟發展。”綠地集團相關負責人表示。（陳曉翠 喻雯）
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