在番禺-市橋-市橋鎮政府宿舍生活怎樣，這份攻略全招了

交通百越族廣州跳槽那些事兒銀行不完美媽媽文化建築廣東華潤萬家消防廣州幸福裡 2019-04-22

市橋鎮政府宿舍位於廣東省廣州市番禺區富園大街2號，屬於市橋板塊，小區於1996年竣工。小區的產權年限為70年。小區共由3棟小高層的住宅樓組成，住房戶型方正，南北通透，採光通風情況良好，小區的地理位置優越，周邊交通便利，周邊配套設施完善。

小區區位

小區屬於番禺區市橋板塊，該板塊地處珠江三角洲的腹地，屬於廣州市番禺區的中心地帶，東毗大龍街道，南鄰橋南街，東北接東環街，西北為沙頭街。未來依託中心城區的區位優勢和擁有地鐵和密集公路網的優越的交通條件，推動市橋商貿業發展，建立規模化，產業化的商貿區。

小區優缺點

優點

1、小區距離地鐵3號線市橋站僅有500米，居民地鐵出行十分便利

2、小區距離百越廣場400米左右，居民購買生活用品很方便

3、小區內物業管理規範，居民省心省力

缺點

1、小區東靠大北路，稍有噪音影響

2、小區內未設置人車分流，易造成一定的安全隱患

小區主次入口

小區有一個出入口，在小區南側，靠近富華中路。

購買人群

小區地理位置很好，周邊有多所學校和大的工業園區，居民大多數是周邊企業的員工和在學校任教的老師以及方便學生上學的家族，住戶年齡在25-40歲之間，文化素質和綜合素養都比較高，鄰里之間相處比較和諧。

租戶特徵

小區的租住多於自住，租客多為在周邊學校上學的學生或者是任教的老師以及在周邊企業上班的職工。選擇租住該小區的原因有：1、周邊交通條件便利，通勤或者上學所用時間較短。2、周邊生活資源比較豐富，居民日常生活都很便利。

居住體驗

小區的居住環境較好，住房戶型方正，南北通透，採光通風情況良好，大部分住房的露臺面積很大，居民可享受到燦爛陽光的沐浴，心情十分舒暢。內部環境清新宜人，讓住戶的身心能夠在如此美景裡得到休憩淨化。

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建築特點

小區建築整體上是現代化簡潔大方的風格，樓宇規整，排列對稱，呈現中式的對稱美，典雅大方，整體經典耐看。外立面以灰白色和米黃色相間為主色調，富有活力。整體外立面維護得一般，部分樓棟看起來有些老舊，但沒有出現裂痕或者脫落的現象。

小區環境

小區植被蔥鬱，環境雅緻。道路兩旁的草坪上灌木、矮樹錯落有致，整齊美觀，草坪上還種植著五彩繽紛的花卉，為小區景色增添了生動的色彩。夜晚小區更是熱鬧，暖黃的燈光下，居民們開始放鬆身心，在小區中部廣場上或唱歌跳舞打陀螺，或者就近逛逛民間藝人的工作室感受文化薰陶。

樓棟分佈

小區由3棟小高層住宅樓構成。層高為3.1米。二居戶型30㎡，三居戶型為90㎡-106㎡。樓棟間距適中，住房的採光通風良好。

社區公共設施

小區內部有一些簡單的健身器材，適合兒童娛樂和老年人鍛鍊身體。小區內多處配有長椅，較為乾淨，居民閒暇之餘可以坐下來休息聊天。小區中部還有一處兒童遊樂園，家中有幼兒的住戶可以帶孩子到此處遊樂玩耍，方便結交小區其他同年齡的孩子，拓展孩子的朋友圈。

安保

小區門口設有門禁系統，外來人員需登記或經住戶許可才能進入。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經住戶允許方可進入。樓道內有消防報警裝置，定期對消防通道進行巡查，確保通道順暢，消防設施能夠使用。

物業地址

小區物業為業主自營。

物業服務質量

小區公共區域設專人保潔，保持公共區域處於乾淨整潔的狀態。並聘請專人定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。小區內設有快遞代收點，為居民收取快遞提供了方便。

周邊交通

地鐵：小區距離地鐵3號線市橋站約500米，居民乘坐軌道交通比較方便。
公交：小區距離沙墟村公交站約1.4公里左右，途經線路有301路、303路、310路、番100路和番10路等，可達市區各大商圈和景點。
自駕：小區東邊距離大北路約100米，居民自駕出行很便利。

商業配套

小區周邊商業配套較為齊全，小區2公里以內有包括百越廣場在內的多家商場和駿豐餐廳等多家餐廳，居民購物餐飲都比較方便。
1、百越廣場距離小區約400米，商場內商品種類豐富，居民購物十分方便。
2、華潤萬家超市距離小區300米左右，商品種類多，居民購物方便。
3、駿豐餐廳距離小區600米左右，菜品營養健康，用餐環境良好。

生活服務

小區周邊生活配套設施齊全，有中信業銀行等多家銀行營業網點和採潔藥店等。
1、中信業銀行橋市支行距離小區400米左右，方便居民辦理各項銀行業務。
2、雲橋頭村肉菜市場距離小區約400米，肉類、蔬菜和水果應有盡有。
3、採潔藥店距離小區約1公里，居民購買家庭常備藥品和營養品較為便捷。

教育配套

小區周邊教育資源充足，有橋市富都小學和僑聯花中學等學校，就讀選擇比較多，孩子上學較為便利。
1、橋市富都小學距離小區約400米，學校教學質量較好。
2、僑聯花中學距離小區約500米，學校師資力量較強。
3、番禺實驗中學距離小區約1.1公里，學校校區環境優美，教學質量較好，師資力量較強。

醫療資源

小區周邊醫療資源豐富，有廣州市番禺區中醫院、高橋街道社區衛生服務中心和番禺區市橋醫院等，方便居民看病就醫。
1、廣州市番禺區中醫院距離小區1.1公里左右，是一所三級甲等醫院。
2、番禺區市橋街道社區衛生服務中心距離小區900米，是一家社區衛生服務中心。
3、番禺區市橋醫院距離小區1.3公里，是廣州市示範性社區衛生服務中心。

休閒娛樂

小區周邊休閒娛樂場所較多，有中影星海國際影城和靜咖啡館等。
1、中影星海國際影城距離小區600米左右，影院設備好，居民觀影體驗很好。
2、靜咖啡館距離小區500米左右，環境和服務質量都很好。
3、蘇荷酒吧距離小區500米左右，價格實惠。

公共資源

小區周邊公共資源豐富，有石橋公園和星海公園等多家公園。
1、石橋公園距離小區400米，公園景觀宜人，居民可到此處遊覽散步。
2、星海公園距離小區約800米，適合居民散步晨練。
3、丹山公園距離小區1.2公里左右，風景宜人，適合居民晨練。

我要買房

小區的高層的視野寬闊，空氣清新，建議購買首套房的年輕人可以選擇兩居小戶型。如有帶孩子同住的話，可以選擇三居的戶型，居住空間更加寬敞，孩子活動空間也能大一些。家中有孩子的夫婦可以考慮購買該小區的住房，周邊學校的質量很高，可以為孩子上學提前進行規劃。

我要賣房

小區內部環境好，周邊配套設施豐富，商業資源豐富，居住舒適。靠近中心較為安靜的樓棟，可以適當提高價格，這裡視野開闊，空氣清新。靠近馬路比較嘈雜的底層，住房採光和通風情況不太好，受到噪音影響大，建議適當調低價格。

我要出租

距離小區建成已有十餘年，在出租之前需要仔細檢查一下房屋內部牆面是否有潮溼和發黴狀況或有滲水現象。如有則要進行修護，保證房屋質量過關。還可對房屋進行簡單的再裝修，滿足年輕租客的住房品質要求。

我要租房

年輕單身人士或者夫妻可以考慮租住該小區，性價比較高，居住環境優美，周邊商業和生活配套比較齊全。對於家中有孩子的租客，建議租住三房戶型，居住舒適度較高，空間寬敞，能夠滿足孩子對獨立居住環境的需求。

項目	費用	電話和繳費方式	繳費地點
物業費	0.80元/㎡/月	暫無資料物業公司繳費	小區物業處
水費	第一階梯1.98元/m³ 第二階梯2.97元/m³ 第三階梯3.96元/m³	020-84819666水務公司繳費或線上繳費	廣州市番禺區清河西路22-28號
電費	第一階梯0.59元/度第二階梯0.64元/度第三階梯0.89元/度	95598電力公司繳費或線上繳費	廣州市番禺區光明北路91
煤氣費	第一階梯3.45元/m³ 第二階梯4.14元/m³ 第三階梯5.18元/m³	020-84897228燃氣公司繳費或線上繳費	廣州市番禺區大北路337號