3月30日，南京即將迎來限購“升級”後的首場土拍。此次土拍，燕子磯、祿口、淳化共有6幅宅地出讓，河西中部、高新區有2幅商辦地塊出讓。
（地塊出讓信息一覽表）
今天就來看看，燕子磯本次出讓的地塊質量如何？
實探燕子磯G01地塊
該地塊位於燕子磯新城，東至燕園路，南至觀音門街，西至燕春路，北至電瓷廠街。該地塊須配建建築面積不少於2600平方米的人才房，建成後無償移交市政府。
出讓面積：52784.70平
用地性質：R2二類居住用地
綜合容積率：1.01≤R≤1.6
起拍樓面價：15156元/平
最高限制樓面價：23681元/平
地塊實探
G01地塊周邊並無配套，除了正在修建的道路工程，就是大片的空地。地塊內有大面積的土堆，目前正在進行平整，已有施工隊進駐。
周邊項目
G01地塊地處燕子磯新城，與中航國際社區相鄰，這也是1年多來區域內出讓的首幅宅地。
目前，區域內房價約25000-30000元/平。弘陽燕江府、中航國際社區、招商1872公園裡三盤為毛坯房源，融創玉蘭公館和金浦紫御東方在售精裝房源，單價約28000-30000元/平。
值得一提的是，該地塊起拍樓面價為15156元/平，最高限價樓面價達到了23681元/平。燕子磯新城現在最高地價為融創玉蘭公館，成交樓面價為17945元/平。
交通、配套
G01地塊東臨燕園路，四至路中目前也僅有這一條路已經通車。可以沿燕園路到太新路行駛。
觀音門街目前基本修建完成，還未完全通車
（觀音門街）
電瓷廠街還為修建，目前正在進行對新燕街危橋的改造。
此外，離地塊不遠的地方正在修建燕化二路，總工期為150天，目前正在進行管道墊層等基礎工程的建設。
除了道路交通，未來地鐵1號線北延線笆斗山站將坐落在地塊門口，該條地鐵線將在2020年通車。
3幅地塊上半年出讓
除了G01地塊，在南京市國土資源局近期發佈的2017年上半年經營性用地出讓計劃中，燕子磯新城還有3幅地塊計劃出讓。
而這三幅地塊都有商業規劃，可以說燕子磯新城正在穩健的發展中，相信用不了幾年就將以全新的面貌站在南京人面前。
總體來說，G01地塊還是不錯的。隨著燕子磯新城的發展，地塊周邊各項設施也將不斷的完善，最終能拍出什麼價格、花落誰家？讓我們下週揭祕。
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