7月30日， 南京12幅地塊亮相，涉及城北（2幅）、紫東新堯新城（1幅），城中（2幅）、江寧（4幅）、六合（1幅）、城南（2幅），該批地塊將於8月29日上午10時開始網上競拍。
此次掛牌地塊中起拍總價最高的為雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊，國際樓市君今日前去實探了該區域的兩幅新地塊，為大家帶來一手消息。
賽虹橋G59地塊
地塊信息
位置：雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊
用地性質：二類居住用地和居住社區中心
四至範圍：東至機場二通道，南至琥珀花園，西至鳳台南路，北至軟件大道
總用地面積：147053.14㎡
出讓面積：地上125985.35㎡、地下462㎡
綜合容積率：2.53
起拍價：61.8億
最高限價：89.3億
起始樓面價：19389元/㎡
最高限價樓面價：28016元/㎡
出讓條件：
（1）該地塊不接受聯合競買，競得人須自行出資開發，不得以合作、合資、股權轉讓等方式進行開發建設。如違反上述要求，則取消競買資格或成交結果，已繳納的競買保證金不予退還；競得後已簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，已競得的土地無償收回，定金不予退還；同時，競買（得）人列入南京土地市場不良企業名單，競買（得）人及其關聯公司三年內不得進入南京市土地市場參與競買。
（2）D分區內有4棟建築為現狀工業遺產，可依據《南京市工業遺產保護規劃》的相關要求，對現狀面積6356.99平方米歷史建築進行適當改造，也可在不涉及歷史建築及林蔭道的用地內新建建築，從而滿足居住區級社區中心的使用功能要求，新建建築和現狀工業建築改造後應具備以下內容：①社區醫養結合服務中心，建築面積不小於7300平方米，其中社區衛生服務中心，建築面積不小於4000平方米；社區一站式居家養老服務中心，建築面積不小於200平方米；老年人日間照料中心，建築面積不小於1600平方米；社區養老院，建築面積不小於1500平方米。②社區綜合服務中心，建築面積不小於3510平方米，其中：街鎮管理中心，建築面積不小於1200平方米；社區服務中心，建築面積不小於1500平方米；育兒園，建築面積不小於500平方米；郵政局所，建築面積不小於250平方米；公廁，建築面積不小於60平方米。③菜場，建築面積不小於2000平方米。除菜場以外，以上社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府，代建成本已從出讓地價中扣除，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減。
（3）地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
（4）競得人須在成交後簽訂土地出讓合同前與雨花臺區政府簽訂《地塊投資發展協議》。
（5）地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交給市政府指定單位。
根據出讓條件，該地塊須配建社區醫養結合服務中心、社區綜合服務中心和菜場。除菜場以外，其他社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府。
該幅地塊前身為南京高精齒輪集團有限公司，體量較大，表面堆滿了建築垃圾，被綠網覆蓋著，看上去應該是剛拆遷不久，現場還有幾輛大卡車在託運磚石。
7月30日， 南京12幅地塊亮相，涉及城北（2幅）、紫東新堯新城（1幅），城中（2幅）、江寧（4幅）、六合（1幅）、城南（2幅），該批地塊將於8月29日上午10時開始網上競拍。
此次掛牌地塊中起拍總價最高的為雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊，國際樓市君今日前去實探了該區域的兩幅新地塊，為大家帶來一手消息。
賽虹橋G59地塊
地塊信息
位置：雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊
用地性質：二類居住用地和居住社區中心
四至範圍：東至機場二通道，南至琥珀花園，西至鳳台南路，北至軟件大道
總用地面積：147053.14㎡
出讓面積：地上125985.35㎡、地下462㎡
綜合容積率：2.53
起拍價：61.8億
最高限價：89.3億
起始樓面價：19389元/㎡
最高限價樓面價：28016元/㎡
出讓條件：
（1）該地塊不接受聯合競買，競得人須自行出資開發，不得以合作、合資、股權轉讓等方式進行開發建設。如違反上述要求，則取消競買資格或成交結果，已繳納的競買保證金不予退還；競得後已簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，已競得的土地無償收回，定金不予退還；同時，競買（得）人列入南京土地市場不良企業名單，競買（得）人及其關聯公司三年內不得進入南京市土地市場參與競買。
（2）D分區內有4棟建築為現狀工業遺產，可依據《南京市工業遺產保護規劃》的相關要求，對現狀面積6356.99平方米歷史建築進行適當改造，也可在不涉及歷史建築及林蔭道的用地內新建建築，從而滿足居住區級社區中心的使用功能要求，新建建築和現狀工業建築改造後應具備以下內容：①社區醫養結合服務中心，建築面積不小於7300平方米，其中社區衛生服務中心，建築面積不小於4000平方米；社區一站式居家養老服務中心，建築面積不小於200平方米；老年人日間照料中心，建築面積不小於1600平方米；社區養老院，建築面積不小於1500平方米。②社區綜合服務中心，建築面積不小於3510平方米，其中：街鎮管理中心，建築面積不小於1200平方米；社區服務中心，建築面積不小於1500平方米；育兒園，建築面積不小於500平方米；郵政局所，建築面積不小於250平方米；公廁，建築面積不小於60平方米。③菜場，建築面積不小於2000平方米。除菜場以外，以上社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府，代建成本已從出讓地價中扣除，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減。
（3）地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
（4）競得人須在成交後簽訂土地出讓合同前與雨花臺區政府簽訂《地塊投資發展協議》。
（5）地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交給市政府指定單位。
根據出讓條件，該地塊須配建社區醫養結合服務中心、社區綜合服務中心和菜場。除菜場以外，其他社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府。
該幅地塊前身為南京高精齒輪集團有限公司，體量較大，表面堆滿了建築垃圾，被綠網覆蓋著，看上去應該是剛拆遷不久，現場還有幾輛大卡車在託運磚石。
7月30日， 南京12幅地塊亮相，涉及城北（2幅）、紫東新堯新城（1幅），城中（2幅）、江寧（4幅）、六合（1幅）、城南（2幅），該批地塊將於8月29日上午10時開始網上競拍。
此次掛牌地塊中起拍總價最高的為雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊，國際樓市君今日前去實探了該區域的兩幅新地塊，為大家帶來一手消息。
賽虹橋G59地塊
地塊信息
位置：雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊
用地性質：二類居住用地和居住社區中心
四至範圍：東至機場二通道，南至琥珀花園，西至鳳台南路，北至軟件大道
總用地面積：147053.14㎡
出讓面積：地上125985.35㎡、地下462㎡
綜合容積率：2.53
起拍價：61.8億
最高限價：89.3億
起始樓面價：19389元/㎡
最高限價樓面價：28016元/㎡
出讓條件：
（1）該地塊不接受聯合競買，競得人須自行出資開發，不得以合作、合資、股權轉讓等方式進行開發建設。如違反上述要求，則取消競買資格或成交結果，已繳納的競買保證金不予退還；競得後已簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，已競得的土地無償收回，定金不予退還；同時，競買（得）人列入南京土地市場不良企業名單，競買（得）人及其關聯公司三年內不得進入南京市土地市場參與競買。
（2）D分區內有4棟建築為現狀工業遺產，可依據《南京市工業遺產保護規劃》的相關要求，對現狀面積6356.99平方米歷史建築進行適當改造，也可在不涉及歷史建築及林蔭道的用地內新建建築，從而滿足居住區級社區中心的使用功能要求，新建建築和現狀工業建築改造後應具備以下內容：①社區醫養結合服務中心，建築面積不小於7300平方米，其中社區衛生服務中心，建築面積不小於4000平方米；社區一站式居家養老服務中心，建築面積不小於200平方米；老年人日間照料中心，建築面積不小於1600平方米；社區養老院，建築面積不小於1500平方米。②社區綜合服務中心，建築面積不小於3510平方米，其中：街鎮管理中心，建築面積不小於1200平方米；社區服務中心，建築面積不小於1500平方米；育兒園，建築面積不小於500平方米；郵政局所，建築面積不小於250平方米；公廁，建築面積不小於60平方米。③菜場，建築面積不小於2000平方米。除菜場以外，以上社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府，代建成本已從出讓地價中扣除，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減。
（3）地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
（4）競得人須在成交後簽訂土地出讓合同前與雨花臺區政府簽訂《地塊投資發展協議》。
（5）地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交給市政府指定單位。
根據出讓條件，該地塊須配建社區醫養結合服務中心、社區綜合服務中心和菜場。除菜場以外，其他社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府。
該幅地塊前身為南京高精齒輪集團有限公司，體量較大，表面堆滿了建築垃圾，被綠網覆蓋著，看上去應該是剛拆遷不久，現場還有幾輛大卡車在託運磚石。
地塊的西北側和東南側植被繁茂，後期可以保留打造成宜人景觀。
7月30日， 南京12幅地塊亮相，涉及城北（2幅）、紫東新堯新城（1幅），城中（2幅）、江寧（4幅）、六合（1幅）、城南（2幅），該批地塊將於8月29日上午10時開始網上競拍。
此次掛牌地塊中起拍總價最高的為雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊，國際樓市君今日前去實探了該區域的兩幅新地塊，為大家帶來一手消息。
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地塊信息
位置：雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊
用地性質：二類居住用地和居住社區中心
四至範圍：東至機場二通道，南至琥珀花園，西至鳳台南路，北至軟件大道
總用地面積：147053.14㎡
出讓面積：地上125985.35㎡、地下462㎡
綜合容積率：2.53
起拍價：61.8億
最高限價：89.3億
起始樓面價：19389元/㎡
最高限價樓面價：28016元/㎡
出讓條件：
（1）該地塊不接受聯合競買，競得人須自行出資開發，不得以合作、合資、股權轉讓等方式進行開發建設。如違反上述要求，則取消競買資格或成交結果，已繳納的競買保證金不予退還；競得後已簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，已競得的土地無償收回，定金不予退還；同時，競買（得）人列入南京土地市場不良企業名單，競買（得）人及其關聯公司三年內不得進入南京市土地市場參與競買。
（2）D分區內有4棟建築為現狀工業遺產，可依據《南京市工業遺產保護規劃》的相關要求，對現狀面積6356.99平方米歷史建築進行適當改造，也可在不涉及歷史建築及林蔭道的用地內新建建築，從而滿足居住區級社區中心的使用功能要求，新建建築和現狀工業建築改造後應具備以下內容：①社區醫養結合服務中心，建築面積不小於7300平方米，其中社區衛生服務中心，建築面積不小於4000平方米；社區一站式居家養老服務中心，建築面積不小於200平方米；老年人日間照料中心，建築面積不小於1600平方米；社區養老院，建築面積不小於1500平方米。②社區綜合服務中心，建築面積不小於3510平方米，其中：街鎮管理中心，建築面積不小於1200平方米；社區服務中心，建築面積不小於1500平方米；育兒園，建築面積不小於500平方米；郵政局所，建築面積不小於250平方米；公廁，建築面積不小於60平方米。③菜場，建築面積不小於2000平方米。除菜場以外，以上社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府，代建成本已從出讓地價中扣除，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減。
（3）地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
（4）競得人須在成交後簽訂土地出讓合同前與雨花臺區政府簽訂《地塊投資發展協議》。
（5）地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交給市政府指定單位。
根據出讓條件，該地塊須配建社區醫養結合服務中心、社區綜合服務中心和菜場。除菜場以外，其他社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府。
該幅地塊前身為南京高精齒輪集團有限公司，體量較大，表面堆滿了建築垃圾，被綠網覆蓋著，看上去應該是剛拆遷不久，現場還有幾輛大卡車在託運磚石。
地塊的西北側和東南側植被繁茂，後期可以保留打造成宜人景觀。
城南賽虹橋G59地塊地理位置優越，與江蘇第二師範學院小行校區一牆之隔，與河西中也僅一路之隔，鳳台南路對面就是金魚嘴基金街區、阿里巴巴、建鄴新城科技園，軟件類公司林立，人才彙集。
7月30日， 南京12幅地塊亮相，涉及城北（2幅）、紫東新堯新城（1幅），城中（2幅）、江寧（4幅）、六合（1幅）、城南（2幅），該批地塊將於8月29日上午10時開始網上競拍。
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用地性質：二類居住用地和居住社區中心
四至範圍：東至機場二通道，南至琥珀花園，西至鳳台南路，北至軟件大道
總用地面積：147053.14㎡
出讓面積：地上125985.35㎡、地下462㎡
綜合容積率：2.53
起拍價：61.8億
最高限價：89.3億
起始樓面價：19389元/㎡
最高限價樓面價：28016元/㎡
出讓條件：
（1）該地塊不接受聯合競買，競得人須自行出資開發，不得以合作、合資、股權轉讓等方式進行開發建設。如違反上述要求，則取消競買資格或成交結果，已繳納的競買保證金不予退還；競得後已簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，已競得的土地無償收回，定金不予退還；同時，競買（得）人列入南京土地市場不良企業名單，競買（得）人及其關聯公司三年內不得進入南京市土地市場參與競買。
（2）D分區內有4棟建築為現狀工業遺產，可依據《南京市工業遺產保護規劃》的相關要求，對現狀面積6356.99平方米歷史建築進行適當改造，也可在不涉及歷史建築及林蔭道的用地內新建建築，從而滿足居住區級社區中心的使用功能要求，新建建築和現狀工業建築改造後應具備以下內容：①社區醫養結合服務中心，建築面積不小於7300平方米，其中社區衛生服務中心，建築面積不小於4000平方米；社區一站式居家養老服務中心，建築面積不小於200平方米；老年人日間照料中心，建築面積不小於1600平方米；社區養老院，建築面積不小於1500平方米。②社區綜合服務中心，建築面積不小於3510平方米，其中：街鎮管理中心，建築面積不小於1200平方米；社區服務中心，建築面積不小於1500平方米；育兒園，建築面積不小於500平方米；郵政局所，建築面積不小於250平方米；公廁，建築面積不小於60平方米。③菜場，建築面積不小於2000平方米。除菜場以外，以上社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府，代建成本已從出讓地價中扣除，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減。
（3）地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
（4）競得人須在成交後簽訂土地出讓合同前與雨花臺區政府簽訂《地塊投資發展協議》。
（5）地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交給市政府指定單位。
根據出讓條件，該地塊須配建社區醫養結合服務中心、社區綜合服務中心和菜場。除菜場以外，其他社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府。
該幅地塊前身為南京高精齒輪集團有限公司，體量較大，表面堆滿了建築垃圾，被綠網覆蓋著，看上去應該是剛拆遷不久，現場還有幾輛大卡車在託運磚石。
地塊的西北側和東南側植被繁茂，後期可以保留打造成宜人景觀。
城南賽虹橋G59地塊地理位置優越，與江蘇第二師範學院小行校區一牆之隔，與河西中也僅一路之隔，鳳台南路對面就是金魚嘴基金街區、阿里巴巴、建鄴新城科技園，軟件類公司林立，人才彙集。
7月30日， 南京12幅地塊亮相，涉及城北（2幅）、紫東新堯新城（1幅），城中（2幅）、江寧（4幅）、六合（1幅）、城南（2幅），該批地塊將於8月29日上午10時開始網上競拍。
此次掛牌地塊中起拍總價最高的為雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊，國際樓市君今日前去實探了該區域的兩幅新地塊，為大家帶來一手消息。
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地塊信息
位置：雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊
用地性質：二類居住用地和居住社區中心
四至範圍：東至機場二通道，南至琥珀花園，西至鳳台南路，北至軟件大道
總用地面積：147053.14㎡
出讓面積：地上125985.35㎡、地下462㎡
綜合容積率：2.53
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最高限價樓面價：28016元/㎡
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（1）該地塊不接受聯合競買，競得人須自行出資開發，不得以合作、合資、股權轉讓等方式進行開發建設。如違反上述要求，則取消競買資格或成交結果，已繳納的競買保證金不予退還；競得後已簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，已競得的土地無償收回，定金不予退還；同時，競買（得）人列入南京土地市場不良企業名單，競買（得）人及其關聯公司三年內不得進入南京市土地市場參與競買。
（2）D分區內有4棟建築為現狀工業遺產，可依據《南京市工業遺產保護規劃》的相關要求，對現狀面積6356.99平方米歷史建築進行適當改造，也可在不涉及歷史建築及林蔭道的用地內新建建築，從而滿足居住區級社區中心的使用功能要求，新建建築和現狀工業建築改造後應具備以下內容：①社區醫養結合服務中心，建築面積不小於7300平方米，其中社區衛生服務中心，建築面積不小於4000平方米；社區一站式居家養老服務中心，建築面積不小於200平方米；老年人日間照料中心，建築面積不小於1600平方米；社區養老院，建築面積不小於1500平方米。②社區綜合服務中心，建築面積不小於3510平方米，其中：街鎮管理中心，建築面積不小於1200平方米；社區服務中心，建築面積不小於1500平方米；育兒園，建築面積不小於500平方米；郵政局所，建築面積不小於250平方米；公廁，建築面積不小於60平方米。③菜場，建築面積不小於2000平方米。除菜場以外，以上社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府，代建成本已從出讓地價中扣除，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減。
（3）地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
（4）競得人須在成交後簽訂土地出讓合同前與雨花臺區政府簽訂《地塊投資發展協議》。
（5）地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交給市政府指定單位。
根據出讓條件，該地塊須配建社區醫養結合服務中心、社區綜合服務中心和菜場。除菜場以外，其他社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府。
該幅地塊前身為南京高精齒輪集團有限公司，體量較大，表面堆滿了建築垃圾，被綠網覆蓋著，看上去應該是剛拆遷不久，現場還有幾輛大卡車在託運磚石。
地塊的西北側和東南側植被繁茂，後期可以保留打造成宜人景觀。
城南賽虹橋G59地塊地理位置優越，與江蘇第二師範學院小行校區一牆之隔，與河西中也僅一路之隔，鳳台南路對面就是金魚嘴基金街區、阿里巴巴、建鄴新城科技園，軟件類公司林立，人才彙集。
地塊北面是軟件大道， 南面靠近滬蓉高速，最近的公交站臺為小行小區公交站，約600米左右，與小行地鐵站直線距離約900米，交通十分便捷。
從地塊出發駕車5分鐘即達南京小行醫院，10分鐘左右便可到明基醫院和雨花客廳，周邊還有不少公寓和住宅，可以滿足日常生活需求。此外地塊還有配建商業體的需求，這對區域來說是個大利好。
然而地塊西邊靠近鳳台南路的位置有一條鐵路，偶有載貨的火車經過，彼時會產生不小的噪音。
7月30日， 南京12幅地塊亮相，涉及城北（2幅）、紫東新堯新城（1幅），城中（2幅）、江寧（4幅）、六合（1幅）、城南（2幅），該批地塊將於8月29日上午10時開始網上競拍。
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地塊信息
位置：雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊
用地性質：二類居住用地和居住社區中心
四至範圍：東至機場二通道，南至琥珀花園，西至鳳台南路，北至軟件大道
總用地面積：147053.14㎡
出讓面積：地上125985.35㎡、地下462㎡
綜合容積率：2.53
起拍價：61.8億
最高限價：89.3億
起始樓面價：19389元/㎡
最高限價樓面價：28016元/㎡
出讓條件：
（1）該地塊不接受聯合競買，競得人須自行出資開發，不得以合作、合資、股權轉讓等方式進行開發建設。如違反上述要求，則取消競買資格或成交結果，已繳納的競買保證金不予退還；競得後已簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，已競得的土地無償收回，定金不予退還；同時，競買（得）人列入南京土地市場不良企業名單，競買（得）人及其關聯公司三年內不得進入南京市土地市場參與競買。
（2）D分區內有4棟建築為現狀工業遺產，可依據《南京市工業遺產保護規劃》的相關要求，對現狀面積6356.99平方米歷史建築進行適當改造，也可在不涉及歷史建築及林蔭道的用地內新建建築，從而滿足居住區級社區中心的使用功能要求，新建建築和現狀工業建築改造後應具備以下內容：①社區醫養結合服務中心，建築面積不小於7300平方米，其中社區衛生服務中心，建築面積不小於4000平方米；社區一站式居家養老服務中心，建築面積不小於200平方米；老年人日間照料中心，建築面積不小於1600平方米；社區養老院，建築面積不小於1500平方米。②社區綜合服務中心，建築面積不小於3510平方米，其中：街鎮管理中心，建築面積不小於1200平方米；社區服務中心，建築面積不小於1500平方米；育兒園，建築面積不小於500平方米；郵政局所，建築面積不小於250平方米；公廁，建築面積不小於60平方米。③菜場，建築面積不小於2000平方米。除菜場以外，以上社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府，代建成本已從出讓地價中扣除，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減。
（3）地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
（4）競得人須在成交後簽訂土地出讓合同前與雨花臺區政府簽訂《地塊投資發展協議》。
（5）地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交給市政府指定單位。
根據出讓條件，該地塊須配建社區醫養結合服務中心、社區綜合服務中心和菜場。除菜場以外，其他社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府。
該幅地塊前身為南京高精齒輪集團有限公司，體量較大，表面堆滿了建築垃圾，被綠網覆蓋著，看上去應該是剛拆遷不久，現場還有幾輛大卡車在託運磚石。
地塊的西北側和東南側植被繁茂，後期可以保留打造成宜人景觀。
城南賽虹橋G59地塊地理位置優越，與江蘇第二師範學院小行校區一牆之隔，與河西中也僅一路之隔，鳳台南路對面就是金魚嘴基金街區、阿里巴巴、建鄴新城科技園，軟件類公司林立，人才彙集。
地塊北面是軟件大道， 南面靠近滬蓉高速，最近的公交站臺為小行小區公交站，約600米左右，與小行地鐵站直線距離約900米，交通十分便捷。
從地塊出發駕車5分鐘即達南京小行醫院，10分鐘左右便可到明基醫院和雨花客廳，周邊還有不少公寓和住宅，可以滿足日常生活需求。此外地塊還有配建商業體的需求，這對區域來說是個大利好。
然而地塊西邊靠近鳳台南路的位置有一條鐵路，偶有載貨的火車經過，彼時會產生不小的噪音。
此次城南土拍的另一幅賽虹橋G60地塊與賽虹橋G59地塊只相隔一條武寧路。
賽虹橋G60地塊
地塊信息
位置：雨花臺區賽虹橋街道尤家凹3號地塊
用地性質：商住混合用地
四至範圍：東至現狀，南至現狀部隊用地，西至機場二通道，北至軟件大道
總用地面積：35921.08㎡
出讓面積：24459㎡
容積率：F≤3.2
起拍價：13.6億
最高限價：19.6億
起始樓面價：17376元/㎡
最高限價樓面價：25042元/㎡
出讓條件：
（1）該地塊不接受聯合競買，競得人須自行出資開發，不得以合作、合資、股權轉讓等方式進行開發建設。如違反上述要求，則取消競買資格或成交結果，已繳納的競買保證金不予退還；競得後已簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，已競得的土地無償收回，定金不予退還；同時，競買（得）人列入南京土地市場不良企業名單，競買（得）人及其關聯公司三年內不得進入南京市土地市場參與競買。
（2）地塊內配建一處建築面積不小於5000平方米的基層社區服務中心，具體要求如下：社區衛生服務站，建築面積不小於300平方米；文化活動室，建築面積不小於600平方米；體育活動站，建築面積不小於200平方米；基層社區服務中心，建築面積不小於600平方米；社區警務室，建築面積不小於60平方米；居家養老服務站，建築面積不小於150平方米；公廁，建築面積不小於100平方米；垃圾收集站，建築面積不小於80平方米；環衛休息場，建築面積不小於30平方米；以上公共配套設施建築面積共計2120平方米，由競得建成後無償移交雨花臺區政府,代建成本已從出讓地價中扣除，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減。
（3）地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
（4）競得人須在成交後簽訂土地出讓合同前與雨花臺區政府簽訂《地塊投資發展協議》。
（5）地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交給市政府指定單位。
該地塊體量明顯比賽虹橋G59地塊小得多，周圍的不少建築已於今年四月被政府收儲，現場仍有拆遷車輛在運作，地面鋪滿了拆遷後的建築垃圾，部分地表被綠網覆蓋。
7月30日， 南京12幅地塊亮相，涉及城北（2幅）、紫東新堯新城（1幅），城中（2幅）、江寧（4幅）、六合（1幅）、城南（2幅），該批地塊將於8月29日上午10時開始網上競拍。
此次掛牌地塊中起拍總價最高的為雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊，國際樓市君今日前去實探了該區域的兩幅新地塊，為大家帶來一手消息。
賽虹橋G59地塊
地塊信息
位置：雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊
用地性質：二類居住用地和居住社區中心
四至範圍：東至機場二通道，南至琥珀花園，西至鳳台南路，北至軟件大道
總用地面積：147053.14㎡
出讓面積：地上125985.35㎡、地下462㎡
綜合容積率：2.53
起拍價：61.8億
最高限價：89.3億
起始樓面價：19389元/㎡
最高限價樓面價：28016元/㎡
出讓條件：
（1）該地塊不接受聯合競買，競得人須自行出資開發，不得以合作、合資、股權轉讓等方式進行開發建設。如違反上述要求，則取消競買資格或成交結果，已繳納的競買保證金不予退還；競得後已簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，已競得的土地無償收回，定金不予退還；同時，競買（得）人列入南京土地市場不良企業名單，競買（得）人及其關聯公司三年內不得進入南京市土地市場參與競買。
（2）D分區內有4棟建築為現狀工業遺產，可依據《南京市工業遺產保護規劃》的相關要求，對現狀面積6356.99平方米歷史建築進行適當改造，也可在不涉及歷史建築及林蔭道的用地內新建建築，從而滿足居住區級社區中心的使用功能要求，新建建築和現狀工業建築改造後應具備以下內容：①社區醫養結合服務中心，建築面積不小於7300平方米，其中社區衛生服務中心，建築面積不小於4000平方米；社區一站式居家養老服務中心，建築面積不小於200平方米；老年人日間照料中心，建築面積不小於1600平方米；社區養老院，建築面積不小於1500平方米。②社區綜合服務中心，建築面積不小於3510平方米，其中：街鎮管理中心，建築面積不小於1200平方米；社區服務中心，建築面積不小於1500平方米；育兒園，建築面積不小於500平方米；郵政局所，建築面積不小於250平方米；公廁，建築面積不小於60平方米。③菜場，建築面積不小於2000平方米。除菜場以外，以上社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府，代建成本已從出讓地價中扣除，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減。
（3）地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
（4）競得人須在成交後簽訂土地出讓合同前與雨花臺區政府簽訂《地塊投資發展協議》。
（5）地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交給市政府指定單位。
根據出讓條件，該地塊須配建社區醫養結合服務中心、社區綜合服務中心和菜場。除菜場以外，其他社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府。
該幅地塊前身為南京高精齒輪集團有限公司，體量較大，表面堆滿了建築垃圾，被綠網覆蓋著，看上去應該是剛拆遷不久，現場還有幾輛大卡車在託運磚石。
地塊的西北側和東南側植被繁茂，後期可以保留打造成宜人景觀。
城南賽虹橋G59地塊地理位置優越，與江蘇第二師範學院小行校區一牆之隔，與河西中也僅一路之隔，鳳台南路對面就是金魚嘴基金街區、阿里巴巴、建鄴新城科技園，軟件類公司林立，人才彙集。
地塊北面是軟件大道， 南面靠近滬蓉高速，最近的公交站臺為小行小區公交站，約600米左右，與小行地鐵站直線距離約900米，交通十分便捷。
從地塊出發駕車5分鐘即達南京小行醫院，10分鐘左右便可到明基醫院和雨花客廳，周邊還有不少公寓和住宅，可以滿足日常生活需求。此外地塊還有配建商業體的需求，這對區域來說是個大利好。
然而地塊西邊靠近鳳台南路的位置有一條鐵路，偶有載貨的火車經過，彼時會產生不小的噪音。
此次城南土拍的另一幅賽虹橋G60地塊與賽虹橋G59地塊只相隔一條武寧路。
賽虹橋G60地塊
地塊信息
位置：雨花臺區賽虹橋街道尤家凹3號地塊
用地性質：商住混合用地
四至範圍：東至現狀，南至現狀部隊用地，西至機場二通道，北至軟件大道
總用地面積：35921.08㎡
出讓面積：24459㎡
容積率：F≤3.2
起拍價：13.6億
最高限價：19.6億
起始樓面價：17376元/㎡
最高限價樓面價：25042元/㎡
出讓條件：
（1）該地塊不接受聯合競買，競得人須自行出資開發，不得以合作、合資、股權轉讓等方式進行開發建設。如違反上述要求，則取消競買資格或成交結果，已繳納的競買保證金不予退還；競得後已簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，已競得的土地無償收回，定金不予退還；同時，競買（得）人列入南京土地市場不良企業名單，競買（得）人及其關聯公司三年內不得進入南京市土地市場參與競買。
（2）地塊內配建一處建築面積不小於5000平方米的基層社區服務中心，具體要求如下：社區衛生服務站，建築面積不小於300平方米；文化活動室，建築面積不小於600平方米；體育活動站，建築面積不小於200平方米；基層社區服務中心，建築面積不小於600平方米；社區警務室，建築面積不小於60平方米；居家養老服務站，建築面積不小於150平方米；公廁，建築面積不小於100平方米；垃圾收集站，建築面積不小於80平方米；環衛休息場，建築面積不小於30平方米；以上公共配套設施建築面積共計2120平方米，由競得建成後無償移交雨花臺區政府,代建成本已從出讓地價中扣除，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減。
（3）地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
（4）競得人須在成交後簽訂土地出讓合同前與雨花臺區政府簽訂《地塊投資發展協議》。
（5）地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交給市政府指定單位。
該地塊體量明顯比賽虹橋G59地塊小得多，周圍的不少建築已於今年四月被政府收儲，現場仍有拆遷車輛在運作，地面鋪滿了拆遷後的建築垃圾，部分地表被綠網覆蓋。
根據鏈家網上顯示，兩幅地塊所在的小行區域二手房均價為3.4萬元/㎡，恆大華府是地塊周邊二手房均價最高的小區，7月參考均價為4萬元/㎡，已有業主單價掛到4.5萬元/㎡，而區域內新房均價為3.4萬元/㎡，也就是說最高倒掛1.1萬元/㎡。
7月30日， 南京12幅地塊亮相，涉及城北（2幅）、紫東新堯新城（1幅），城中（2幅）、江寧（4幅）、六合（1幅）、城南（2幅），該批地塊將於8月29日上午10時開始網上競拍。
此次掛牌地塊中起拍總價最高的為雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊，國際樓市君今日前去實探了該區域的兩幅新地塊，為大家帶來一手消息。
賽虹橋G59地塊
地塊信息
位置：雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊
用地性質：二類居住用地和居住社區中心
四至範圍：東至機場二通道，南至琥珀花園，西至鳳台南路，北至軟件大道
總用地面積：147053.14㎡
出讓面積：地上125985.35㎡、地下462㎡
綜合容積率：2.53
起拍價：61.8億
最高限價：89.3億
起始樓面價：19389元/㎡
最高限價樓面價：28016元/㎡
出讓條件：
（1）該地塊不接受聯合競買，競得人須自行出資開發，不得以合作、合資、股權轉讓等方式進行開發建設。如違反上述要求，則取消競買資格或成交結果，已繳納的競買保證金不予退還；競得後已簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，已競得的土地無償收回，定金不予退還；同時，競買（得）人列入南京土地市場不良企業名單，競買（得）人及其關聯公司三年內不得進入南京市土地市場參與競買。
（2）D分區內有4棟建築為現狀工業遺產，可依據《南京市工業遺產保護規劃》的相關要求，對現狀面積6356.99平方米歷史建築進行適當改造，也可在不涉及歷史建築及林蔭道的用地內新建建築，從而滿足居住區級社區中心的使用功能要求，新建建築和現狀工業建築改造後應具備以下內容：①社區醫養結合服務中心，建築面積不小於7300平方米，其中社區衛生服務中心，建築面積不小於4000平方米；社區一站式居家養老服務中心，建築面積不小於200平方米；老年人日間照料中心，建築面積不小於1600平方米；社區養老院，建築面積不小於1500平方米。②社區綜合服務中心，建築面積不小於3510平方米，其中：街鎮管理中心，建築面積不小於1200平方米；社區服務中心，建築面積不小於1500平方米；育兒園，建築面積不小於500平方米；郵政局所，建築面積不小於250平方米；公廁，建築面積不小於60平方米。③菜場，建築面積不小於2000平方米。除菜場以外，以上社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府，代建成本已從出讓地價中扣除，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減。
（3）地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
（4）競得人須在成交後簽訂土地出讓合同前與雨花臺區政府簽訂《地塊投資發展協議》。
（5）地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交給市政府指定單位。
根據出讓條件，該地塊須配建社區醫養結合服務中心、社區綜合服務中心和菜場。除菜場以外，其他社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府。
該幅地塊前身為南京高精齒輪集團有限公司，體量較大，表面堆滿了建築垃圾，被綠網覆蓋著，看上去應該是剛拆遷不久，現場還有幾輛大卡車在託運磚石。
地塊的西北側和東南側植被繁茂，後期可以保留打造成宜人景觀。
城南賽虹橋G59地塊地理位置優越，與江蘇第二師範學院小行校區一牆之隔，與河西中也僅一路之隔，鳳台南路對面就是金魚嘴基金街區、阿里巴巴、建鄴新城科技園，軟件類公司林立，人才彙集。
地塊北面是軟件大道， 南面靠近滬蓉高速，最近的公交站臺為小行小區公交站，約600米左右，與小行地鐵站直線距離約900米，交通十分便捷。
從地塊出發駕車5分鐘即達南京小行醫院，10分鐘左右便可到明基醫院和雨花客廳，周邊還有不少公寓和住宅，可以滿足日常生活需求。此外地塊還有配建商業體的需求，這對區域來說是個大利好。
然而地塊西邊靠近鳳台南路的位置有一條鐵路，偶有載貨的火車經過，彼時會產生不小的噪音。
此次城南土拍的另一幅賽虹橋G60地塊與賽虹橋G59地塊只相隔一條武寧路。
賽虹橋G60地塊
地塊信息
位置：雨花臺區賽虹橋街道尤家凹3號地塊
用地性質：商住混合用地
四至範圍：東至現狀，南至現狀部隊用地，西至機場二通道，北至軟件大道
總用地面積：35921.08㎡
出讓面積：24459㎡
容積率：F≤3.2
起拍價：13.6億
最高限價：19.6億
起始樓面價：17376元/㎡
最高限價樓面價：25042元/㎡
出讓條件：
（1）該地塊不接受聯合競買，競得人須自行出資開發，不得以合作、合資、股權轉讓等方式進行開發建設。如違反上述要求，則取消競買資格或成交結果，已繳納的競買保證金不予退還；競得後已簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，已競得的土地無償收回，定金不予退還；同時，競買（得）人列入南京土地市場不良企業名單，競買（得）人及其關聯公司三年內不得進入南京市土地市場參與競買。
（2）地塊內配建一處建築面積不小於5000平方米的基層社區服務中心，具體要求如下：社區衛生服務站，建築面積不小於300平方米；文化活動室，建築面積不小於600平方米；體育活動站，建築面積不小於200平方米；基層社區服務中心，建築面積不小於600平方米；社區警務室，建築面積不小於60平方米；居家養老服務站，建築面積不小於150平方米；公廁，建築面積不小於100平方米；垃圾收集站，建築面積不小於80平方米；環衛休息場，建築面積不小於30平方米；以上公共配套設施建築面積共計2120平方米，由競得建成後無償移交雨花臺區政府,代建成本已從出讓地價中扣除，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減。
（3）地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
（4）競得人須在成交後簽訂土地出讓合同前與雨花臺區政府簽訂《地塊投資發展協議》。
（5）地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交給市政府指定單位。
該地塊體量明顯比賽虹橋G59地塊小得多，周圍的不少建築已於今年四月被政府收儲，現場仍有拆遷車輛在運作，地面鋪滿了拆遷後的建築垃圾，部分地表被綠網覆蓋。
根據鏈家網上顯示，兩幅地塊所在的小行區域二手房均價為3.4萬元/㎡，恆大華府是地塊周邊二手房均價最高的小區，7月參考均價為4萬元/㎡，已有業主單價掛到4.5萬元/㎡，而區域內新房均價為3.4萬元/㎡，也就是說最高倒掛1.1萬元/㎡。
這麼說來，8月29日的土拍勢必又是一場激戰！