8月16日下午,北辰區釋出一宗宅地——
出讓土地面積約7.4萬㎡,規劃建築面積約9.7萬㎡,起始樓面價約3713元/㎡,根據最高限價樓面價上限約5569元/㎡(按純住宅建面計算則樓面價約在4000-6000元/㎡),將於9月14日14:30摘牌。
▌北辰居住+中小學用地
該宗地編號為津辰風(掛)2017-007號,位於北辰區高端裝備製造產業園,四至為:東至盛景居住項目,南至永康路,西至萬河路,北至盛景居住項目(以掛牌文件附圖為準)。
該地塊規劃用地性質為居住用地、中小學用地,出讓土地面積73568.3㎡,規劃建築面積96852.6㎡;其中居住用地容積率1.0-1.5,規劃建面87852.6㎡;中小學用地面積15000㎡,配建小學。具體信息見下表:
該宗地起始價為35958萬元(不包括市政基礎設施配套費),起始樓面價約3713元/㎡;本次競買報價設最高限價53937萬,合樓面價上限約5569元/㎡。達到最高限價時,轉為競報自持規劃租賃住房建築面積階段,自持上限為45000㎡(不含配套公共服務設施面積)。
▌津圍公路難得出地
從大的範圍來看,該地塊屬於北辰區外環線以外的津圍公路板塊,片區基本無在售新房,土地市場也沉寂已久。
北辰區上一次土地出讓是今年7月26日的宜興埠地塊,由萬科以6.2億近底價摘得,地塊出讓面積約1.8萬㎡,成交樓面價約1萬6。
近兩年北辰區招拍掛宅地出讓回顧
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