'晉安，倉山再拍地，最低起始樓面價僅3760元/㎡'

福州市自然資源和規劃局發佈“關於2019年第七次公開出讓國有建設用地使用權的公告”，將於2019年10月9日上午9:30拍賣位於晉安區和倉山區的兩幅養老用地，拍賣地點設在福州市行政服務中心三層交易大廳。

競買申請人應在2019年9月24日至10月8日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午2：30至5：00提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）、競買申請表、承諾函、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須於2019年10月8日下午4：00前匯至指定的賬戶）及相關證明文件等，向福州市公共資源交易服務中心提出競買申請（報名地點：福州市鼓樓區溫泉公園路69號，福州市行政服務中心三樓），經審核後，獲得競買資格。

本次拍賣的兩幅地塊編號分別為福州宗地2019-61號、福州宗地2019-62號。一幅位於晉安區，另一幅則位於倉山區，總出讓面積36657㎡（合54.98畝），總出讓起始價22930萬元，用途均為公共管理與公共服務（養老）用地。

以下是兩幅地塊詳細信息：

一、 宗地2019-61號：面積28.58畝，起始價1.3億！

該地塊位於晉安區三八路北側，金雞新苑六期養老用地，土地用途及出讓年限為公共管理與公共服務（養老）用地50年。

規劃指標要求：

土地面積：19053平方米（合28.57畝）；容積率：1.6以下；建築密度：30%以下（含30%）；綠地率：35%以上(含35%)；建築限高（層數）：30米以下（含30米）。

該地塊預出讓起始價13000萬元。海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）根據容積率上限1.6測算，得出該地塊出讓起始價為4264.42元/㎡。

二、宗地2019-62號：面積26.41畝，起始價9930萬！

該地塊位於倉山區南二環路南側，郭宅舊改地塊五，土地用途及出讓年限為公共管理與公共服務（養老）用地50年。

規劃指標要求：

土地面積：17604平方米（合26.41畝）；容積率：1.5以下；建築密度：30%以下（含30%）；綠地率：35%以上（含35%）；建築限高（層數）：24米以下（含24米）。

該地塊預出讓起始價9930萬元。海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）根據容積率上限1.5測算，得出該地塊出讓起始價為3760.5元/㎡。

出讓公告做如下重要約定

1、宗地2019-61、62號可以整體轉讓和轉租，不得分割轉讓和轉租，租賃期限應符合國家、省、市有關規定要求。宗地2019-61、62號用地預申請人應按預申請協議的約定參與競買，可優先按不低於出讓底價進行報價。

2、受讓宗地所建公共服務設施和市政公用設施的產權歸屬約定：物業管理用房、門衛收發室、快遞服務用房、垃圾集散間等公用設施的產權歸全體業主共有。配建的幼兒園、學校、街道辦事處、社區服務站、社區衛生服務中心、社區衛生服務站、文體活動站、社區居委會、社區居家養老服務站及其它公共服務設施產權須無償移交項目所在區政府指定單位。

3、競得人企業不在宗地所轄區內的，須註冊成立新公司，所有稅收應在當地繳納。

4、開工時間：交地後9個月內開工，開工後24個月內竣工。