中昂集團進軍南寧 江南區樓面價5000元/㎡

南寧樓盤網報道 本週三（3月22日），位於江南區、西鄉塘區的兩幅地塊拍賣，江南區50畝宅地引起激烈爭奪，樓面價由1915元/㎡直接上漲到5000元/平方米！起始價383萬/畝，而成交單價為1000萬/畝，溢價率161%。而西鄉塘10畝宅地則底價成交。

今日出讓兩幅地塊，分別是佔地10.513畝的GC2017-005地塊、49.809畝GC2017-007地塊。現場萬科、融創、榮和、招商等十餘家房產大咖到場，場面陣容強大。第一幅土拍的地塊為GC2017-005地塊，底價845萬元/畝成交！競得單位為南寧市浙創投資有限公司，總價8883.8822萬元，樓面價約為2535元/㎡。

接下來進入GC2017-007地塊拍賣。與005地塊不同的是，現場迅速進入“焦灼”狀態。起始價樓面價為1915元/㎡，三分鐘時間，樓面價已達4100元/㎡。現場比較積極的大咖為99號、96號、89號。雖然樓面價已經破4字頭，主持人多次提醒各大開發商慎重考慮，江南將陸續地塊出讓，但是經過29輪舉牌，最終由99號中昂地產（集團）有限公司摘得，樓面價5000元/㎡，單價1000萬元/畝，總價4.98億元。

今日土拍拿地均是新面孔：

中昂地產（集團）有限公司王總接受採訪，王總表示，今天的地價在可接受範圍內，是中昂在廣西的第一個項目，預計6個月內開始銷售。看好廣西發展潛力，未來將會在廣西繼續深耕。

據瞭解，2016年10月11日，中昂地產集團以總價10.8億元、溢價率297%將天津靜海團泊新城一宗商住地收入囊中，完成中昂進駐天津首秀。

中昂集團成立於2004年，是一家以地產開發為主，集投融資、工程建設、裝飾裝潢等業務於一體的中大型企業。現集團已在全國主要經濟區域完成事業重心佈局，形成五大地產業務事業部：以北京、天津為核心的“環渤海經濟圈”事業部；以湖北、江西為核心的“華中區域”事業部；以江蘇、上海為核心的“長江三角洲”事業部；以重慶、四川為核心的“西南區域”事業部及以廣東、海南為核心的“珠三角經濟圈”事業部。

江南區GC2017-007地塊信息：

GC2017-007地塊位於江南區邕津路南段東側、賢明路南，周邊有天健西班牙小鎮（毛坯，均價7000元/㎡）、南寧恆大帝景（帶裝修，均價8600元/㎡，清盤中）、華南城東盟華府等項目，配套逐漸完善。

土地用途：城鎮住宅用地、批發零售用地。

土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。

主要規劃設計條件：容積率＞2.0且≤3.0，建築密度≤28%，綠地率≥35%。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求：零售商業建築面積的比例為≥5%且≤10%，其餘為住宅。

江南區地價進入5字頭

西鄉塘GC2017-005地塊信息：

GC2017-005地塊位於西鄉塘區江北大道以北的GC2017-005地塊，擁有一線江景的資源優勢，周邊樓盤有融創融公館（帶裝修，即將開盤）、春江花月（毛坯，二期即將推出）。目前秀田小學北際路校區剛剛奠基開工，名校資源優勢，也是目前該區域非常有利的一大配套。此外該地塊靠近市中心，區域宅地罕見，而購房需求相對旺盛。

土地用途：城鎮住宅、批發零售。

土地使用年限： 城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。

主要規劃設計條件：容積率＞4.0且≤5.0,建築密度＞20%且≤35%,綠地率≥30%，特定地區限高≤100米。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求：商業（批發零售）≤10%，其餘為住宅（城鎮住宅）。建築主體外觀設置夜景工程，並要求該夜景工程與建築主體同步設計、同步審批，同步施工。

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