5月24日，杭州市一共出讓6宗地塊，5宗商地，1宗宅地，總出讓面積14.2萬方，總建築面積46.1萬方，總起價38.9億元。

5.24出讓地塊信息一覽

杭政儲出[2017]14號住宅地塊，位於三墩北“紫金明珠”板塊，地塊東至規劃莊墩路，南至規劃油車橋路，西至規劃蓮池路，北至規劃墩餘路，出讓面積68263㎡，容積率3，最大可建建築面積204789㎡。總起價222709萬元，樓面起價10875元/㎡，封頂樓面價為70%溢價的18488元/㎡。

14號地塊三墩北宅地區位圖

地塊北面墩餘路目前已部分建成，其餘三面道路仍在建中，周邊基本為規劃用地，北面直對萬科·西雅圖項目。

地塊現狀

商業：區域內暫無商業項目確定，但有3宗商業用地規劃，均位於地塊東北面。

教育：甲來路東側一所48班小學已於近日開工，一所24班中學年內開工，規劃引進西湖區高標準學校，甲來路東西兩側共有3所幼兒園規劃。

交通：西湖區南北大動脈，吉鴻快速路-紫金港隧道-紫之隧道目前已基本貫通。在建地鐵2號線站點距離地塊約3公里、4號線西北段終點站距離地塊約1.2公里。

景觀：地塊內部水系與外部城市河道貫通。此外，地塊北面約800米有一規劃公園。

產業：地塊所處的紫金板塊，處於科創走廊的起點。科創大走廊是由浙江省政府直接推進，推動杭州乃至全省高新產業的發展，以雲谷、西溪谷、紫金眾創小鎮為重點平臺，打造浙江的人才特區、創新特區以及創業特區，直接受益的新興板塊包含紫金板塊、三墩、未來科技城等。

拍地前瞻：

地塊本身體量大，界面優，又有產業支撐，已經引起了行業的廣泛關注，作為首宗需要通過搖號確定競拍順序的地塊，地塊最終樓面價達到溢價率為70%的18487元/平方米是大概率事件，唯一不確定的是屆時地塊自持比例將會達到多少。

市場環境：

紫金板塊宅地出讓記錄

整個紫金板塊內，龍湖·水晶酈城目前房源已基本售罄，中國鐵建西湖國際城將於下半年面市，鄭州綠都地塊目前暫無動態。區域內唯一將在近期可售的項目是萬科融信·西雅圖，預計將於5月底首次開盤，是集萬科精工產品服務主張與阿里智能之大成的國際科創人群生活住區，主力戶型建築面積為89㎡。

除了三墩北宅地以外，還有5宗商地也各有亮點，地鐵濱和路站東、西兩側，各有一宗商業商務用地出讓。

本網將於5月24日進行土地視頻直播，敬待！