眾所周知，一輛好車一定會有一臺極佳的引擎。
想象一下，在你踩下油門的瞬間，發動機隨之發出轟鳴聲，車速急速上升，令人血脈賁張。身體的每一個細胞，彷彿都能夠真實地感覺到汽車引擎運轉所帶來的力量。
▲圖片來自網絡
有人說，如果把一座城市比作一輛汽車，那麼綜合體，就相當於城市的引擎。
超級綜合體=城市引擎
隨著城市的不斷髮展，綜合體的意義，早已不僅僅是地標性建築那麼簡單。
除了“城市名片”之外，一座好的綜合體能夠承載商業、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通樞紐等多種功能，滿足各種消費需求。
▲圖片來自網絡
這種集多種功能於一體的建設模式，讓空間得到最大化的利用，還能讓人們體驗便捷、高效、舒適的生活。
所謂的超級綜合體，更是能夠拉動區域經濟的發展，與整座城市的發展休慼相關。經驗表明，超級綜合體往往對所在區域的發展起指引性作用，它們展現了對人氣、資本、商務、技術的強大吸引力和凝聚力。
在不少世界知名的城市，都擁有這樣的超級綜合體，不斷為城市脈搏的跳動提供動力，是真正意義上的“城市引擎”。
紐約：洛克菲勒中心
在紐約200餘年城市歷史中，洛克菲勒中心代表著老一代美國人的美國夢。這裡是華爾街之後，紐約第二個市中心“Downtown”。它既是全世界最大的私人建築群，也是裝飾藝術風格建築的地標。
▲洛克菲勒中心（圖片來自網絡）
它由洛克菲勒家族投資興建，是一個由19棟商業大樓組成的建築群，各大樓底層相通。其中，最高的建築物是建於1933年的通用電器大廈，高度達259米。
▲通用電氣大廈（圖片來自網絡）
洛克菲勒中心作為美國現代商業文明的象徵而聞名於世界，擁有紐約最熙攘的人流、最四通八達的交通樞紐網絡、最集中的商業商務氛圍。
在美國，無數上層名流以在洛克菲勒中心爭一席為榮。傳媒大亨默多克等待了20年之久，才以4400萬美元的天價，從洛克菲勒一家族成員手中購得頂層複式豪宅。
從這裡走出及進駐的全球500強企業數不勝數。洛克菲勒中心也因此被稱為“全球最繁華的商務中心”。
巴黎：拉德芳斯
▲新凱旋門（圖片來自網絡）
將視線從曼哈頓切換到塞納河畔，在巴黎享譽盛名的城市中軸線的最西端，坐落著一座大拱門——新凱旋門。同時，這裡也是世界上第一個城市綜合體——拉德芳斯的所在地。
上世紀50年代，巴黎市區內嚴重缺乏商務空間。為了保護巴黎古城的風貌，法國政府決定在巴黎西部另闢新城，用於興建現代化的摩天大樓，以滿足對於商辦空間的迫切需求。
▲拉德芳斯（圖片來自網絡）
1958年，EPAD（拉德芳斯區域開發公司）成立，歷時43年時間，在首都西端開發了一個總面積達7.5萬平方千米的全新商務辦公區，使得巴黎的商務功能得以向西延伸。
如今，拉德芳斯已成為歐洲最為卓越的商務辦公區。這裡有超過1600家公司及15萬工作人員。法國最大的企業中，有一半的總部都在這裡辦公，為巴黎、法國乃至全歐洲，源源不斷地輸送動力。
除了商業辦公之外，拉德芳斯還擁有數萬套住宅和10.5萬平米的四季商業中心，可容納大量人口生活。同時，拉德芳斯也是全歐洲最大公交換乘中心，步行系統、停車管理等交通設施也非常完善。
▲拉德芳斯（圖片來自網絡）
另外，拉德芳斯還建成佔地25公頃的公園，商務區10%的用地為綠化用地，種植400餘種植物；建成由60個現代雕塑作品組成的露天博物館，綠化系統良好。優美的環境和完善的設施每年吸引約200萬遊客慕名而至。
東京：六本木
再把目光放到亞洲，在東京，六本木新城同樣是可以稱為“城市引擎”的超級綜合體。
▲六本木（圖片來自網絡）
二戰後，六本木一代的軍事設施被美軍接收，此後附近逐漸開設了為外國人而設的商店與飲食店。其後，附近又開設了朝日電視臺等多間電視臺，加上外國使館的設置，六本木遂演變成酒吧、夜總會等夜店林立的繁華地區。
2003年，六本木新城開發完成，六本木演變成為辦公室及高級消費場所林立的地區。它集住宅、商業大樓、購物中心、旅館、餐廳、遊憩與文藝設施於一體，短短几年時間內，完成了從無到有的建設。
▲六本木（圖片來自網絡）
其地標建築森大廈，高238米，並實現了日本國內最大的單體無柱空間（約4500平米），每天接待成千上萬的訪客參觀訪問。
▲森大廈（圖片來自網絡）
2007年年初，國立新美術館和東京中城相繼於六本木完工啟用，使六本木躍升成為東京重要的中心商務區之一。
杭州：EFC歐美金融城
在國內，無論是香港的太古廣場，北京的國貿中心或是上海的環球金融中心，無一不是所在城市的地標，成為一個區域乃至一座城市的發展引擎。
▲圖片來自網絡
處於後G20時代的杭州，同樣也需要一座這樣的綜合體。而EFC歐美金融城，便是一個能夠起到“城市引擎”作用的“超級綜合體”。
從區域來看，EFC位於有著“杭州硅谷”之稱的未來科技城中的CBD核心區域。與此同時，EFC是地鐵5號線中央公園站上蓋綜合體，總體量近百萬方，是目前杭州規模最大、規劃理念最先進、最具國際化的綜合體之一。
▲EFC歐美金融城效果圖
從項目規劃上來看，EFC擁有六大業態，建築物通過風雨連廊連通成一個單體建築，能夠滿足業主工作、居住、社交娛樂、購物一站式的生活體驗。可以說，EFC猶如一座“城中之城”，你的“三個8小時”，都可以在這裡得到滿足。
除了公共交通配套外，EFC還擁有近5000個地下停車位。周邊有大型城市生態公園，項目內部還自持了近10萬方的購物中心。
▲EFC歐美金融城業態分佈圖
據悉，EFC歐美金融城最新面世的產品——英國中心，由英國福斯特（Foster + Partners）建築事務所操刀設計。可以說，擅長做世界級大型建築的福斯特為EFC注入了超前的設計規劃，得以匹配EFC“領先杭州20年”的理念。
曾獲英女王頒發企業大獎的英國Benoy貝諾建築設計，作為全世界頂級設計事務所,尤其商業零售設計享譽全球，曾設計了香港觀塘中國AOM千禧年廣場，為英國Bluewater購物中心以及香港九龍圓方購物中心項目提供設計方案，多次獲得建築領域獎項，聲望卓越。
此外，Wilson威信、Meinhardt邁進、MVA弘達交通規劃、BPI泛光照明等來自英、美、澳的全球化頂尖設計團隊，也都出現在了EFC的合作清單中。EFC英國中心單單設計費用一項，就超過許多甲級寫字樓的建安費用。
▲EFC歐美金融城在建情況
一個綜合體，要成為“城市引擎”，只有硬件設施、各類配套上的優勢是不夠的。此前，建工地產所開發的EAC，已經成為杭州首屈一指的寫字樓，這裡號稱是最高密度的“高富帥”與“白富美”匯聚地，更是在杭外籍人士的大本營。從2008年開業至今，已成為國際金融特色樓宇和世界500強商務殿堂。入駐有德勤、飛利浦、貝爾、聯想、雅培、東芝、大金、奔馳、一汽大眾、華為、易安EMC等世界500強和眾多領袖級企業。
▲EAC在G20宣傳片《相約浙江》中展露風采
而在EFC，建工地產也不斷努力做加法，引入了硅谷龍頭孵化器Plug and Play等歐美多個國家知名孵化器，搭建一個全球創新創業新金融平臺。
今年6月12日，EFC歐美金融城作為中國新金融座標，與阿里巴巴、張江科技一同被官方邀請，將參與有著“科技界奧斯卡”之稱的倫敦科技周。
▲受邀參與2017倫敦科技周的企業（部分）
無論是項目整體規劃、硬件設施或是運營理念，EFC歐美金融城，都足以稱得上是超級綜合體。未來，這裡或將為杭州的發展，提供源源不斷地動力，成為真正意義上的“杭州引擎”。
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