一宗被稱為“巨無霸”的宅地在北京市土地市場以58.5億元的價格成功出讓。
4月11日，北京市土地市場推出一幅面積達到24.9萬平方米的土地，最終，該地塊由國開東方+萬科聯合體以58.5億元低價成交，溢價率僅為17%，未觸及土地合理價格上限。
資料顯示，北京市豐臺區王佐鎮青龍湖地區FT00-0503-0053等地塊R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A61機構養老設施用地、A33基礎教育用地、S4社會停車場用地，規劃建築面積24.9999萬平方米，掛牌出讓起始價為50億元。
在現場競拍前，已經收到10次網上報價。其中，最高報價為52.25億元。而該地塊商品住房的銷售均價不超過41230元/平方米，且最高銷售單價不得超過43292元/平方米，並執行“90/70”政策。
“90/70”政策誕生於2006年。2006年，建設部等九部委聯合制定了《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》。其中規定“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。”
此次共有10家房企及聯合體參與土地拍賣，分別是招商、龍湖+中海+首開+保利、華潤、遠洋+首創、國開東方+萬科、中糧+天恆+旭輝、石榴集團、河南正商、金地、正榮。
中原地產首席分析師張大偉認為，該地塊體量較大，但屬性複雜，持有比例較高，其中商辦接近8萬平方米，實際商品房住宅部分為13.7萬平方米，實際可售部分佔比僅55%，平均樓面價為23400元/平方米，如果將持有部分按照50%價值計算，樓面價為30500元/平方米。整體看，雖然持有部分比例較高，但地塊價格依然低於市場預期。
目前，北京市規劃和國土資源管理委員會在不斷釋放調整土地供應節奏的信號。
在2月審議通過的《北京市2017年國有建設用地供應計劃》中曾提到，2017年北京的住宅用地供應計劃原本是610公頃。而在4月7日北京市首次發佈的未來五年6000公頃住宅用地的供應計劃中提到，將保障150萬套住房建設需求。據此計算，自2017年起，北京市今後五年年均住宅用地供應量將達到1200公頃。新的計劃將住宅用地的供應計劃翻倍。
北京市規劃國土委官網數據顯示，3月份北京全市新增土地供應23宗，與2月相比，土地供應多出13宗，總建設用地面積為178.64萬平方米。其中，住宅用地供應13宗，較2月多出11宗，總建築用地面積為83.15萬平方米。
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