吳中家天下位於長春市八里堡遠達大街，屬於八里堡板塊。小區由蘇州新天翔物業有限公司投資開發，於2015年竣工，小區為商業性質住房，產權年限為50年。小區有樓棟50棟，共計住戶4782戶。小區綠化率為35％，容積率為1.8。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵四號線偽皇宮站3公里，居民可騎共享單車到達該站，軌交出行便利
2、小區距離歐亞超市300米，居民基本生活需求能得到滿足
3、小區內樓間距開闊，採光良好
1、小區樓下餐飲店排煙管道外置，影響小區空氣和建築的美觀
2、小區內公共健身設施較少，不能滿足居民的需求
小區主次入口
購買人群
小區周圍教育資源豐富。其中長江小學擁有優美的環境，一流的設備，一流的師資，領先的科研，師資力量強盛，故小區住戶多為帶孩子的虎爸虎媽，年齡在30-50歲之間，總體綜合素質較高，平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區租戶少於住戶，租戶多為帶著孩子的三口之家，租戶選擇本小區的原因是：1、小區靠近學校，孩子上下學方便。2、小區周邊商業配套較為齊全，超市眾多，能夠滿足居民基本生活需求。3、小區距離工作地近，平時公共交通和自駕出行方便。
居住體驗
小區綠化率為35％，環境較好，小區內植被茂盛，空氣清新，居住環境舒適。小區內暖氣、空調、隔熱、防水等基礎配置好，居民生活便利。小區容積率為1.8，樓間距較大，採光性能良好，居民可沐浴在燦爛的陽光中，令人神清氣爽。
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區門口設有保安亭，居民可通過配備的門禁卡方便快捷出入，非小區人員需通過居民允許或登記個人信息才能進入。小區內的消防器材不但有人定期檢查更換，而且消防通道也每日檢查，確保了消防設施能夠使用。
車位管理
| 地下車位數 | 837 |
| 地下車位租金(元/月) | 70 |
物業地址
小區物業公司為蘇州天翔物業有限公司。
物業服務質量
小區物業服務質量較高，服務態度親切和善，物業費比較合理。小區公共區域設專人清理，保持公共區域長期處於乾淨整潔的狀態。物業也定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。小區每個樓棟下設置有專門垃圾桶，方便垃圾的回收和處理。
周邊交通
公交：小區東面30米處有長新東站公交站，小區西面10米處有臨時站公交站，小區東北部30米有長新東路站公交站，途經線路有3路、3路a線、3路b線、21路、223路等，居民乘坐公交出行方便快捷。
自駕：小區距離東部快速路30米，距東環城路200米，距東榮大橋1.3公里，亞泰大街2.8公里，居民自駕出行十分便利。
商業配套
1、正宗四川麻辣燙距離小區200米，豐富菜品，可充分讓居民享受川菜的味蕾盛宴。
2、松柏超市距離小區100米，居民能在此購置基本生活用品。
3、絕味鴨脖距離小區500米，該店菜品齊全，服務周到，口碑良好，居民在此可享受味覺盛宴。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區700米，居民辦理信貸業務和理財產品方便。
2、中國電信營業廳距離小區100米，居民辦理光纖寬帶業務便利。
3、農貿市場距離小區200米，居民採購菜品便利，能滿足基本生活需求。
教育配套
1、開封小學距離小區200米，該校內青草綠蔭，美麗幽靜的校園內正營造著高雅的育人氣息。
2、長江小學距離小區900米，該校有優美的環境，一流的設備，一流的師資，領先的科研。
3、團山小學距離小區1.5公里，該校追求以發展為根本、以創新為核心、以質量求生存、以特色創品牌的創學目標。
醫療資源
1、中西結合診所距離小區600米，居民的輕小疾病能在此得到治療。
2、口腔醫院距離小區600米，該院曾被授予“省級文明單位”、“百姓醫療放心單位”、“白求恩杯競賽最佳單位”等稱號。
3、吉林省勝利醫院距離小區1.6公里，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
休閒娛樂
1、聚源閣養生館距離小區400米，居民身體狀況在此能夠得到改善。
2、迪摩丹休閒浴場距離小區100米，居民可到此沐浴放鬆身心。
3、恆大麗景游泳健身館距離小區2.7公里，居民可在此鍛煉出良好的身體體魄。
公共資源
1、力旺溼地公園距離小區1.1公里，公園的環境優美，寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、偽滿皇宮博物館距離小區2.8公里，館內的文物古蹟時刻提醒著人們那段那揮之不去的記憶。
3、寬城分局長新街派出所距離小區1.1公里，居民的民事糾紛在此能得到及時解決。
我要買房
小區周邊3公里內有中西結合診所、口腔醫院、吉林省勝利醫院等醫療站點。因距離較近，平時上下班便利。適合在附近醫院工作的醫生和護士購買。醫院的科室齊全，設備精良，醫療隊伍強大，家有老人的或有孩之家也可以購買該小區，方便老人和小孩檢查疾病。
我要賣房
小區附近3公里內有中西結合診所、口腔醫院、吉林省勝利醫院等醫療站點，居民就醫與在院工作人員前往方便，可適當提高價格售賣。小區1公里有公交站點長新東站、臨時站、長新東路站，途經線路有3路、3路a線、3路b線、21路、223路等，便捷的公交是提高出售價格的有利因素。
我要出租
小區周圍學校資源豐富，2公里內有開封小學、長江小學、團山小學等多所實力強盛的學校，孩子上下學的便利，家長放心，可以適當提高租金。小區11棟距離東部快速路和長新東路近，車流量大，夜間易影響居民休息，可適當降低租金。
我要租房
小區周圍學校資源豐富，2公里內有開封小學、長江小學、團山小學等多所實力強盛的學校。學生上下學方便，有孩的家庭可以選擇考慮入租本小區。小區周邊3公里內有中西結合診所、口腔醫院、吉林省勝利醫院等醫療站點。距離較近，通勤時間短。附近工作人員可以考慮。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 1.60元/㎡/月 | 暫無資料物業繳費 | 小區物業管理處 |
| 水費 | 第一階梯4.55元/m³ 第二階梯6.80元/m³ 第三階梯9.10元/m³ | 0431-84944664水務公司繳費或線上繳費 | 長春市吉林大路吉盛小區 2-1 棟 |
| 電費 | 第一階梯0.525元/度 第二階梯0.575元/度 第三階梯0.825元/度 | 0431-84942786電力公司繳費或線上繳費 | 二道區東新路與和順街交會處東新路路南 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.8元/m³ 第二階梯3.36元/m³ 第三階梯4.20元/m³ | 0431-84762786燃氣公司繳費或線上繳費 | 吉林省長春市二道區東盛公園路727號 |
相關推薦
