昨天，溧水地王北大資源G33、G34地塊規劃出爐，項目共分 A、B、C、D、E 五個地塊進行開發建設，總建築面積304320.67㎡，其中地上建築面積211059.18㎡，地下建築面積93261.49㎡，主要建設內容為住宅、物業、社區中心、幼兒園和社會公共停車場等，其中住宅33棟。項目總投資36.8億元，建設週期約為3年，計劃於2017年12月開工建設，於2020年12月完工。
去年11月11日，經過206輪競拍，上海北大資源地產以176760萬拿下G33、G34宅地，樓面價9222元/㎡，這個地價也是目前溧水最高地價。地塊以西是要新建的中山東路小學，南面是五月初開園的秦淮源公園。西北方向是熱盤萬科城，4月底開盤均價為10026元/㎡。附近的其他熱盤， 如南京溧水萬達廣場和碧桂園翡翠臺，開盤均價在11500元/㎡左右。按照市場規律，房價得是地價的兩倍開發商才有的賺，但就目前的溧水樓市而言，消化單價2萬的住宅還有些困難。
A 地塊規劃用途為R2 二類居住用地，其建設用地面積69210.75m2，建設內容為住宅、物業、養老和社區用房；
B 地塊規劃用途為R2 二類居住用地，其建設用地面積37466.3m2，建設內容為住宅、物業、養老和社區用房；
C 地塊規劃用途為Rax 幼托用地，其建設用地面積5769.3m2，主要建設1所12 班幼兒園；
D 地塊規劃用途為Aa 居住社區中心，其建設用地面積10135.76m2，社區中心內配建有醫療衛生設施及社會福利與保障設施、公共文化、體育設施、行政管理與社區服務、農貿市場、商業服務設施、社區辦公、養老服務和公廁等；
E 地塊規劃用途為S42a 機動車停車場用地，其建設用地面積2440.81m2，主要建設社會公共停車場和1 棟配套辦公用房。
目前，上海北大資源的地塊邊緣已經豎起綠幕的圍擋，現場有幾臺挖掘機，土地都已經平整過了，售樓處的地基已經開挖。
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