起價91億，'張江雙子塔'1/2商辦組團進入拍地流程
上海市規劃和自然資源局、上海土地市場正式公告：位於張江科學城、張江城市副中心核心區的重量級商業商辦組團用地部分地塊（含五幅地塊），正式進入土地使用權出讓流...
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9月5日，上海市土地交易市場以拍賣的方式出讓一宗地塊，地塊總開發體量接近83萬平方米，起拍價達91.09億元，最終，該地塊由陸家嘴集團旗下的上海東翌置業有限公司以底價摘得。
據觀點地產新媒體獲悉，該地塊名為浦東新區張江中區56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地塊及57-02公共綠地、學林路、卓慧路、百科路地下空間，東至卓聞路，西至學賢路，南至環科路，北至海科路，地塊總佔地面積近8.99萬平方米，地上計容建築面積為51.09萬平方米，地下建築總面積為31.79萬平方米，總開發體量近83萬平方米，地塊用途為商辦、其他商服用地、租賃住房。
該地塊的起拍價為91.09億元，開拍前，該地塊有效申請人數僅為一人。上午9點30分，地塊準時開拍，最終，該地塊由上海東翌置業有限公司以底價91.09億元摘得。
值得一提的是，上海東翌置業有限公司分別由上海陸家嘴（集團）有限公司、上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司分別持有40%、60%的股權，前者為上海市政府批准組建並重點扶持的大型國有企業集團之一，經營範圍包括房地產開發經營，市政基礎設施，建設投資，投資諮詢，實體投資等；後者則由陸家嘴集團持有56.42%的股份。
根據規劃，56-01號地塊預計建2棟320米高的“雙子塔”，並在周圍將佈置1棟200米、1棟160米、1棟140米、1棟110米、2棟100米，共計8棟摩天大樓。
此外，出讓條件顯示，該地塊的建設工程需要在6年內完工，並且自持全部商業、租賃住房及50%的辦公面積。交地後12個月內必須全面開工，交地後72個月內竣工。其中租賃住房用地交地後48個月竣工。57-01地塊須在2019年12月31日前開工。
地塊開發建設須符合該區域規劃目標和功能定位、符合張江產業發展導向、符合土地全生命週期管理要求；商業設施屬於城市副中心商業，以配置大型綜合商場、購物中心、特色商業及餐飲娛樂為主。
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