'佔地21.3萬㎡！建52棟住宅！凱德山海連城二期設計方案出爐'

近日，廣州市規劃和自然資源局發佈凱德山海連城二期——利凱新城設計方案。

近日，廣州市規劃和自然資源局發佈凱德山海連城二期——利凱新城設計方案。

據悉，該地塊位於廣州市番禺區石樓鎮利豐大道33號，番禺現代產業基地附近。鄰近獅子洋，僅40米距離。該項目未來或可建成風景獨樹一幟的江景房。

具體細節就和樂居君一起來看看吧~~

佔地約21.3萬㎡ 將修建52棟住宅

設計方案顯示，該地塊由廣州市利凱地產發展有限公司承建。此次建設用地總面積約為21.3萬㎡。項目包含BD0505109、BD0505138、BD0505149、BD0505142四塊地塊。

近日，廣州市規劃和自然資源局發佈凱德山海連城二期——利凱新城設計方案。

據悉，該地塊位於廣州市番禺區石樓鎮利豐大道33號，番禺現代產業基地附近。鄰近獅子洋，僅40米距離。該項目未來或可建成風景獨樹一幟的江景房。

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佔地約21.3萬㎡ 將修建52棟住宅

設計方案顯示，該地塊由廣州市利凱地產發展有限公司承建。此次建設用地總面積約為21.3萬㎡。項目包含BD0505109、BD0505138、BD0505149、BD0505142四塊地塊。

其中，BD0505109、BD0505138、BD0505149地塊，計算容積率建築面積約為55.2萬㎡。以1833373平方米用地面積計算，容積率為3.01，建築密度為19.4%，綠地率為36.2%。

近日，廣州市規劃和自然資源局發佈凱德山海連城二期——利凱新城設計方案。

據悉，該地塊位於廣州市番禺區石樓鎮利豐大道33號，番禺現代產業基地附近。鄰近獅子洋，僅40米距離。該項目未來或可建成風景獨樹一幟的江景房。

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佔地約21.3萬㎡ 將修建52棟住宅

設計方案顯示，該地塊由廣州市利凱地產發展有限公司承建。此次建設用地總面積約為21.3萬㎡。項目包含BD0505109、BD0505138、BD0505149、BD0505142四塊地塊。

其中，BD0505109、BD0505138、BD0505149地塊，計算容積率建築面積約為55.2萬㎡。以1833373平方米用地面積計算，容積率為3.01，建築密度為19.4%，綠地率為36.2%。

BD0505142計算容積率建築面積為6028㎡。以6157㎡用地面積計算，容積率為0.98，建築密度為37.2%，綠地率為2.4%。

近日，廣州市規劃和自然資源局發佈凱德山海連城二期——利凱新城設計方案。

據悉，該地塊位於廣州市番禺區石樓鎮利豐大道33號，番禺現代產業基地附近。鄰近獅子洋，僅40米距離。該項目未來或可建成風景獨樹一幟的江景房。

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佔地約21.3萬㎡ 將修建52棟住宅

設計方案顯示，該地塊由廣州市利凱地產發展有限公司承建。此次建設用地總面積約為21.3萬㎡。項目包含BD0505109、BD0505138、BD0505149、BD0505142四塊地塊。

其中，BD0505109、BD0505138、BD0505149地塊，計算容積率建築面積約為55.2萬㎡。以1833373平方米用地面積計算，容積率為3.01，建築密度為19.4%，綠地率為36.2%。

BD0505142計算容積率建築面積為6028㎡。以6157㎡用地面積計算，容積率為0.98，建築密度為37.2%，綠地率為2.4%。

（項目效果圖）

項目預計分為三期進行開發，共計有52棟住宅，規劃建設有31棟18-32層高層洋房，21棟7-8層低密度疊加產品，共約5000套住宅單元。以上信息不難看出，凱德山海連城未來一期加二期總建面將超百萬平方米。

周邊配套完善 城軌經過

項目周邊將建設2620㎡的菜肉市場，一所20班的幼兒園；以及商業街、文化活動中心、衛生所、居委會、居民健身場所、老人活動中心等其他配套。

近日，廣州市規劃和自然資源局發佈凱德山海連城二期——利凱新城設計方案。

據悉，該地塊位於廣州市番禺區石樓鎮利豐大道33號，番禺現代產業基地附近。鄰近獅子洋，僅40米距離。該項目未來或可建成風景獨樹一幟的江景房。

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佔地約21.3萬㎡ 將修建52棟住宅

設計方案顯示，該地塊由廣州市利凱地產發展有限公司承建。此次建設用地總面積約為21.3萬㎡。項目包含BD0505109、BD0505138、BD0505149、BD0505142四塊地塊。

其中，BD0505109、BD0505138、BD0505149地塊，計算容積率建築面積約為55.2萬㎡。以1833373平方米用地面積計算，容積率為3.01，建築密度為19.4%，綠地率為36.2%。

BD0505142計算容積率建築面積為6028㎡。以6157㎡用地面積計算，容積率為0.98，建築密度為37.2%，綠地率為2.4%。

（項目效果圖）

項目預計分為三期進行開發，共計有52棟住宅，規劃建設有31棟18-32層高層洋房，21棟7-8層低密度疊加產品，共約5000套住宅單元。以上信息不難看出，凱德山海連城未來一期加二期總建面將超百萬平方米。

周邊配套完善 城軌經過

項目周邊將建設2620㎡的菜肉市場，一所20班的幼兒園；以及商業街、文化活動中心、衛生所、居委會、居民健身場所、老人活動中心等其他配套。

此前，凱德山海連城首期建設的1間幼兒園（15班）以及1間小學（24班），已移交番禺區教育局，計劃於2020年開學。

從項目外部及交通配置上來看，項目位於廣汽研究院與思科智慧城附近，周邊科創氛圍濃厚，產業基礎較好，未來或將集聚大批科技人才工作。項目門口的南大幹線首段預計年底通行，全線預計2021年開通；屆時項目可以不需要等待紅綠燈穿梭番禺，並快速接駁順德、南沙等地。

近日，廣州市規劃和自然資源局發佈凱德山海連城二期——利凱新城設計方案。

據悉，該地塊位於廣州市番禺區石樓鎮利豐大道33號，番禺現代產業基地附近。鄰近獅子洋，僅40米距離。該項目未來或可建成風景獨樹一幟的江景房。

具體細節就和樂居君一起來看看吧~~

佔地約21.3萬㎡ 將修建52棟住宅

設計方案顯示，該地塊由廣州市利凱地產發展有限公司承建。此次建設用地總面積約為21.3萬㎡。項目包含BD0505109、BD0505138、BD0505149、BD0505142四塊地塊。

其中，BD0505109、BD0505138、BD0505149地塊，計算容積率建築面積約為55.2萬㎡。以1833373平方米用地面積計算，容積率為3.01，建築密度為19.4%，綠地率為36.2%。

BD0505142計算容積率建築面積為6028㎡。以6157㎡用地面積計算，容積率為0.98，建築密度為37.2%，綠地率為2.4%。

（項目效果圖）

項目預計分為三期進行開發，共計有52棟住宅，規劃建設有31棟18-32層高層洋房，21棟7-8層低密度疊加產品，共約5000套住宅單元。以上信息不難看出，凱德山海連城未來一期加二期總建面將超百萬平方米。

周邊配套完善 城軌經過

項目周邊將建設2620㎡的菜肉市場，一所20班的幼兒園；以及商業街、文化活動中心、衛生所、居委會、居民健身場所、老人活動中心等其他配套。

此前，凱德山海連城首期建設的1間幼兒園（15班）以及1間小學（24班），已移交番禺區教育局，計劃於2020年開學。

從項目外部及交通配置上來看，項目位於廣汽研究院與思科智慧城附近，周邊科創氛圍濃厚，產業基礎較好，未來或將集聚大批科技人才工作。項目門口的南大幹線首段預計年底通行，全線預計2021年開通；屆時項目可以不需要等待紅綠燈穿梭番禺，並快速接駁順德、南沙等地。

（項目附近交通圖 圖片來源：廣州中地行市場研究）

此外，項目附近的軌道樞紐蓮花站，通過佛莞城軌3站可到萬博，4站到南站；還可通過穗莞深琶洲支線，3站到達琶洲，較為便利。

地處房價窪地 新盤最高達3萬元/㎡

項地處番禺東部板塊，屬番禺價格窪地，凱德山海連城首期入市也是已“1”字頭單價入市。

項目地塊附近新盤數量不多，僅有凱德山海連城二期、果嶺翠園、奧園蓮峰聖境三盤。凱德山海連城二期，項目戶型包括98-136㎡三室兩廳兩衛、330-337㎡四室兩廳五衛，相關網站顯示在售均價為30000元/㎡。果嶺翠園及奧園蓮峰聖境戶型及售價目前暫未公佈，但新盤均價為19500元/㎡。

附近二手盤數量也屈指可數，凱德山海連城一期，戶型包括124㎡三室兩廳、85㎡兩室一廳。蓮花山高爾夫蓮翠苑，戶型包括85㎡兩室兩廳。蓮花山高爾夫別墅，產品戶型主要為197㎡-351㎡四室及四室以上。均價為19000-29000元/㎡。

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文章來源:樂居買房