據悉，今年開發區共計出讓8宗地塊，港閘區共計出讓7宗地塊，崇川區共計出讓8宗地塊，共計出讓1023600平方米商品房用地。
截止目前，南通鮮有重大居住地塊推出，但接下來的五六月份將有3宗重要地塊推出，除了已經提到的開發區兩宗”限價“地塊，還有CR17005地塊也在之列，其中開發區的R17006、R17007地塊備受矚目，除了這兩大地塊被“限價”競拍，還與其得天獨厚的地理位置有關，實乃不可多得的優質地塊。
據國土資源局顯示，CR17005地塊位於開發區海德路北、團結河東，面積21781.31平方米，鄰近南通綜合保稅區、蘇通科技產業園、蘇通大橋。周邊濱江麗都橋語、金科城、濱江花苑、星港灣花園等住宅區居住氛圍濃厚。佔盡地利之勢的CR17005，其住宅+商業的規劃，令人無限期待！
回顧今年的土拍市場，工業用地佔據主流，本以為年度首宗商住地塊的出嫁，會引起房企大佬的競相追捧，但據競拍報價記錄來看，1輪競價過後已成定局，沒有振奮人心的搶拍，沒有此起彼伏的叫價，冷冷清清中迎來結局。
從該宗地塊的出讓公告中，或許可以看出端倪。據悉，該地塊部分規劃為居住（公共租賃住房），競得人在建設完畢後全部移交給南通綜合保稅區發展有限公司管理，移交價格為2500元/平方米；地塊內所有房屋只租不售，租賃對象由南通市經濟技術開發區管理委員會和南通市經濟技術開發區規劃房產局確定；競得人須持本地塊全部酒店建築及不低於60%的地上商業建築（除酒店外），進行統一經營管理，不得分割銷售，由南通市經濟技術開發區管理委員會和南通市住房保障和房產管理局負責監督。
從“建完轉交保稅區”、“2500元/平方米移交價格”、“只租不售”、“租賃對象的確定”以及“不低於60%的地上商業建築”等諸多字眼，房爺大膽推測，難不成該宗地塊是“招承建商”？但具體事宜，還需等待時間揭曉！
說完CR17005地塊，我們再來看看R17006和R17007地塊，從地圖上可以看出，R17006和R17007地塊位置距離並不算遠，R17006地塊位於東方大道西、復興東路南；R17007地塊位於林翠路西、復興東路北，同屬能達商務區，周邊商業輻射濃厚，交通非常之便利，除了靠近規劃中的地鐵口，周邊還有生態通廊環繞，居住環境較為宜人。
其中R17006地塊距離東方大道高架較近，交通優勢尤為突出，周邊還有醫療資源配套，也就是傳說中的附院分院預留用地在旁，未來發展不容小覷；R17007地塊則是距離商業項目永旺夢樂城和南通雅居樂花園較近，周邊商業配套和居住氛圍俱佳；加上還有能達小學等教育資源等錦上添花，更是讓人愛不釋手。
有業內人士猜測，如若這兩宗地塊屆時拍到最高價並且搖號，也就意味著開發區房價將要大幅上漲，畢竟土地成本不可動搖，開發商不會做虧本買賣，但一切預想不到最後並不能“定錘”，我們還是先來盡情期待這一場充滿看點的“土拍大戰”吧！